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Subarrendamiento en Airbnb en Merida

Estas interesado en realizar Subarrendamiento de Airbnb en Merida para así conseguir la independencia financiera por medio de un ingreso pasivo? Pues te damos una mano ya que aquí podrás encontrar el proceso completo del negocio de subarrendamiento Airbnb en la ciudad de Merida, su rentabilidad y las mejores zonas para invertir. Continua leyendo para comprender más acerca de las regulaciones de alquileres a corto plazo, formas de convencer a los dueños para subarrendar las propiedades y más!

Qué es el subarrendamiento de propiedades?

El subarrendamiento es una manera de empezar un en Airbnb sin dinero. Al convencer a los propietarios de arrendarte una propiedad, puedes decorarla para luego subarrendarla en Airbnb y VRBO. La mejor parte? Es que no es necesario que compres una propiedad en absoluto!

Es perfectamente legal y es un modelo de negocio escalable comprobado. En nuestro podcast, hemos hablado con varios emprendedores que se dedican al subarrendamiento de Airbnb a tiempo completo.

A modo de muestra, en Merida, Julián dirige 6 listados, y es posible que el no sea propietario de todos los inmuebles. Julián ha hecho un total de €75,679 en los últimos 12 meses.

Subarrendamiento Airbnb en Merida
Cuánto ingreso puedes generar con el subarrendamiento de propiedades en Merida? 

Es de gran importancia conocer cuánto ingreso puedes generar antes de comenzar a invertir el dinero que tanto te costó ganar en una propiedad. Según los datos del Tablero Airbtics, en Merida el top 25% es un condominio de una habitación que genera €15,637  anualmente con una tasa de ocupación promedio del 64% y una tarifa diaria media de €100.

Entre las zonas más rentables que podemos mencionar de Merida se encuentra el Centro, en donde una vivienda de 2 dormitorios tiene un ingreso mensual promedio de €1,750. Teniendo en cuenta esta información, hablemos más de la rentabilidad, los costos iniciales y los gastos mensuales en Merida.

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Rentabilidad y ganancia mensual en Merida

Según los datos proveídos por Airbtics, puedes generar alrededor de €46,864 anualmente si enlistas un apartamento de 3 habitaciones en Merida. Con está información ya puedes tener una idea de cuán rentable puede ser invertir aquí!

Precio promedio de renta (propiedad de 2 habitaciones) Ingresos mensuales promedio por Airbnb​ Gastos mensuales​​ Ingresos mensuales netos​
€700 €1,843 €369 €774

Fuente: Tablero Airbtics 

El ingreso mensual neto puede ser calculado al restar los ingresos mensuales por Airbnb, el precio de renta y los gastos mensuales (€1,843 – €700 – €369 = €774)

Costos iniciales en Merida

Ahora que tienes una visión general de cuánto serían tus gastos e ingresos mensuales, hablemos acerca de los costos iniciales! Cuánto tiempo le tomaría a un inversor como tu recuperar el costo inicial? Echemos un vistazo al siguiente calculo:

Costos iniciales totales (Promedio de costo inicial + 2 meses del precio de renta) Tiempo de retorno del efectivo
€3,400 4.4 meses

El costo inicial (para amoblar) en Merida es de €2,000 aproximadamente. Para calcular el costo inicial total, es necesario sumar a esto 2 meses del precio promedio de renta (€1,400). Ahora que obtuvimos un costo inicial total de €3,400, el tiempo de recuperación del efectivo puede ser calculado al dividir ese monto con el ingreso mensual por Airbnb (€774).

Teniendo en cuenta esta información, tus ingresos mensuales netos serán aproximadamente  €774 por mes y tardarías aproximadamente 4.4 meses en recuperar el coste inicial. Luego de este periodo de tiempo, ya puedes esperar ganancias y hasta considerar iniciar una  segunda unidad para el subarrendamiento en Airbnb. Si esto te parece prometedor, puedes continuar y mirar datos específicos sobre los mejores distritos para el subarrendamiento de propiedades en Merida.

Las mejores zonas para subarrendar en Merida

Antes de invertir en una area específica de Merida, tienes que considerar apuntar a los principales mercados y su número de listados para así poder establecer tus expectativas hacia el éxito. Fíjate en los 2 principales barrios de Merida clasificados según sus ingresos mensuales, junto con sus ocupaciones y tarifas diarias!

1. Centro

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en el área de Céntrica  hay más de 86 listados Airbnb con 9 propiedades de habitaciones privadas y 42 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en esta zona es más de €1,283/mes con una ocupación de más del 50% y una tarifa diaria media de €88.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €450 €1,470 €2,900 €726 4 meses
2 €550 €1,750 €3,100 €850 4 meses
3 €700 €1,691 €3,400 €653 5.2 meses
2. San Luis – Albarregas

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en la zona de San Luis – Albarregas hay alrededor de 7 listados Airbnb. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en esta área es más de €1,210/mes con una ocupación de más del 64% y una tarifa diaria media de €70.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €400 €1,233 €2.800 €586 5 meses
2 €500 €1,313 €3,000 €550 6 meses
3 €570 €2.186 €3.140 €1.179 3 meses

Regulaciones para alquileres a corto plazo en Merida

Para empezar, sin duda es importante estar familiarizado con las Reglas de Airbnb en Merida para asegurarte que tu negocio funcione sin ningún inconveniente. Algunas de las regulaciones para alquileres a corto plazo que debes tener en cuenta son:

  • Presentar  Declaración Responsable a la Consejería competente en materia de turismo.
  • Poseer un seguro de responsabilidad civil.
  • Disponer del Libro de Inspección Turística debidamente diligenciado que ha de reunir las características y requisitos que reglamentariamente se determinen y que estará a disposición de la Inspección turística en todo momento.
  • Comunicar a la Consejería competente en materia de turismo los precios de los servicios ofertados antes de su aplicación.
  • Las viviendas deben cederse en su totalidad. No esta permitida la cesión por habitaciones.
  • Las infracciones a la normativa turística tendrán multas que van desde los €600 hasta los €60,000.

Alquileres en Merida

Para dirigir un negocio de Airbnb en Merida, puedes comprar una propiedad o buscar por alguna que esté en alquiler. Buscando en páginas web orientadas al sector de inmuebles, podrás tener una mejor idea acerca de los precios existentes en el mercado inmobiliario aquí:

Idealista:
Subarrendamiento Airbnb en Merida
Subarrendamiento Airbnb en Merida

Cómo encontrar propietarios para realizar subarrendamiento de alquileres de Airbnb?

La inversión en Airbnb a través del subarrendamiento de alquileres es una de las mejores estrategias para obtener ingresos pasivos. Sin embargo, podría ser un desafío encontrar un propietario que permita subarrendar su propiedad en Airbnb. 

Aquí hay algunas formas de encontrar propietarios que permitan el subarrendamiento de alquileres de Airbnb:

1. Sitios web inmobiliarios

Los inquilinos en el mundo digital que buscan propiedades en línea pueden conectarse fácilmente con los propietarios. Algunos de los sitios web de bienes raíces en línea más recomendados que te permiten filtrar por ciudad, estado o código postal son:

Sin embargo, también puedes encontrar apartamentos y condominios en línea en los siguientes sitios web:

2. Motores de búsqueda y mercados en línea

Hay numerosos propietarios que están alquilando sus propiedades y puede encontrarlos fácilmente en Google y en los mercados en línea. Echa un vistazo a algunos de los mercados más recomendados:

  • Craigslist permite a los inquilinos indicar específicamente qué tipo de propiedad están buscando. Puedes intentar escribir ‘propietarios que permiten Airbnb’ o ‘subarrendar propiedad en (nombre de la ciudad)’ y probar otras palabras clave para ir por el camino correcto.
  • El Marketplace de Facebook tiene una amplia comunidad de propietarios e inquilinos, por lo que puedes intentar unirte a los grupos correctos para así poder seguir el camino correcto.
3. Comunicarte con los propietarios

Si actualmente estás alquilando un espacio o conoces a alguien que lo esté haciendo, también es recomendable hablar con ellos. Debes comenzar preguntando si hay habitaciones o propiedades vacantes e informarles sobre tus intenciones de ponerlas para el subarrendamiento de alquiler. Ellos también podrían recomendarte vecinos o amigos locales que también estén interesados en esta idea! 

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Subarrendamiento en Airbnb en Girona

Estas interesado en conseguir la independencia financiera por medio de un ingreso pasivo? Pues dejame decirte que no necesitas ser dueño de una propiedad como para poder empezar un negocio de Subarrendamiento Airbnb en Girona.

Aquí podrás encontrar el proceso completo del negocio de subarrendamiento Airbnb en la ciudad de Girona, su rentabilidad y las mejores zonas para invertir. Aprende más acerca de las regulaciones de alquileres a corto plazo, formas de convencer a los dueños para subarrendar las propiedades!

Qué es el subarrendamiento de propiedades?

El subarrendamiento es una manera de empezar un en Airbnb sin dinero. Al convencer a los propietarios de arrendarte una propiedad, puedes decorarla para luego subarrendarla en Airbnb y VRBO. La mejor parte? Es que no es necesario que compres una propiedad en absoluto!

Es perfectamente legal y es un modelo de negocio escalable comprobado. En nuestro podcast, hemos hablado con varios emprendedores que se dedican al subarrendamiento de Airbnb a tiempo completo.

A modo de muestra, en Girona, Gerard dirige 11 listados, y posiblemente el no sea propietario de todos los inmuebles. Gerard ha hecho un total de €309,479 en los últimos 12 meses.

Subarrendamiento Airbnb en Girona
Cuánto ingreso puedes generar con el subarrendamiento de propiedades en Girona? 

Es de gran importancia conocer cuánto ingreso puedes generar antes de comenzar a invertir el dinero que tanto te costó ganar en una propiedad. Según los datos del Tablero Airbtics, en Girona el top 25% es un condominio de una habitación que genera €30,029  anualmente con una tasa de ocupación promedio del 89% y una tarifa diaria media de €110.

Girona, es un ciudad en donde coexistieron diferentes culturas y religiones, y esto se puede ver reflejado en sus maravillosos artes arquitectonicos. La ciudad de los cuatro ríos tiene una rentabilidad bruta que ronda los 5,7%. 

Entre las zonas más rentables que podemos mencionar de Girona se encuentra Barri Vell, en donde una vivienda de 2 dormitorios tiene un ingreso mensual promedio de €3,352. Teniendo en cuenta esta información, hablemos más de la rentabilidad, los costos iniciales y los gastos mensuales en Girona.

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Rentabilidad y ganancia mensual en Girona

Según los datos proveídos por Airbtics, puedes generar alrededor de €46,864 anualmente si enlistas un apartamento de 3 habitaciones en Girona. Con está información ya puedes tener una idea de cuan rentable puede ser invertir aquí!

Precio promedio de renta (propiedad de 2 habitaciones) Ingresos mensuales promedio por Airbnb​ Gastos mensuales​​ Ingresos mensuales netos​
€950 €3,905 €781 €2,174

Fuente: Tablero Airbtics 

El ingreso mensual neto puede ser calculado al restar los ingresos mensuales por Airbnb, el precio de renta y los gastos mensuales (€3,905 – €950 – €781 = €2,174)

Costos iniciales en Girona

Ahora que tienes una visión general de cuánto serían tus gastos e ingresos mensuales, hablemos acerca de los costos iniciales! Cuánto tiempo le tomaría a un inversor como tu recuperar el costo inicial? Echemos un vistazo al siguiente calculo:

Costos iniciales totales (Promedio de costo inicial + 2 meses del precio de renta) Tiempo de retorno del efectivo
€3,900 2 meses

El costo inicial (para amoblar) en Girona es de €2,000 aproximadamente. Para calcular el costo inicial total, es necesario sumar a esto 2 meses del precio promedio de renta (€1,900). Ahora que obtuvimos un costo inicial total de €3,900, el tiempo de recuperación del efectivo puede ser calculado al dividir ese monto con el ingreso mensual por Airbnb (€2,1741).

Teniendo en cuenta esta información, tus ingresos mensuales netos serán aproximadamente  €2,174 por mes y tardarías aproximadamente 2 meses en recuperar el coste inicial. Luego de este periodo de tiempo tan corto, ya puedes esperar ganancias y hasta considerar iniciar una  segunda unidad para el subarrendamiento en Airbnb. Si esto te parece prometedor, puedes continuar y mirar datos específicos sobre los mejores distritos para el subarrendamiento de propiedades en Girona.

Las mejores zonas para subarrendar en Girona

Antes de invertir en una área específica de Girona, tienes que considerar apuntar a los principales mercados y su número de listados para así poder establecer tus expectativas hacia el éxito. Fíjate en los 3 principales barrios en Girona clasificados según sus ingresos mensuales, junto con sus ocupaciones y tarifas diarias!

1. Barri Vell

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en el área de Barri Vell hay más de 224 listados Airbnb con 16 propiedades de habitaciones privadas y 87 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en este barrio es más de €2,634/mes con una ocupación de más del 81% y una tarifa diaria media de €102.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €740 €2,595 €3,480 €1,336 3 meses
2 €1,150 €3,352 €4,300 €1,532 3 meses
3 €1,250 €4,028 €4,500 €1,972 2.3 meses
2. Eixample

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en la zona de Eixample hay más de 127 listados Airbnb con 9 propiedades de habitaciones privadas y 8 propiedades de dos dormitorios. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en esta área es más de €2,296/mes con una ocupación de más del 80% y una tarifa diaria media de €98.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €550 €2,234 €3,100 €1,237 3 meses
2 €975 €2,926 €3,950 €1,366 3 meses
3 €1,000 €3,045 €4,000 €1,436 3 meses
3. Devesa

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Devesa hay más de 22 listados Airbnb con 5 propiedades de habitaciones privadas y 7 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en este barrio de Girona es más de €2,212/mes con una ocupación de más del 85% y una tarifa diaria media de €79.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €550 €1,657 €3,100 €776 4 meses
2 €850 €2,592 €3,700 €1,224 3 meses
3 €900 €3,817 €3,800 €2,154 2 meses

Regulaciones para alquileres a corto plazo en Girona

Para empezar, sin duda es importante estar familiarizado con las Reglas de Airbnb en Girona para asegurarte que tu negocio funcione sin ningún inconveniente. Algunas de las regulaciones para alquileres a corto plazo que debes tener en cuenta son:

  • Disponer de Cédula de Habitabilidad (Cèdula d’habitabilitat).
  • Presentar declaración responsable dirigida a la dirección general competente
  • en materia de turismo.
  • Las viviendas de uso turístico se ceden enteras. Está prohibida la cesión por estancias.
  • Exhibir en un lugar visible y fácilmente identificable el número de inscripción del Registro de turismo de Cataluña (NIRTC). El NIRTC también debe de ser indicado en la publicidad.
  • Cumplimentar un libro-registro de viajeros, el mismo deberá de ser presentado o remitido a las correspondientes Comisarías de Policía o Puestos de la Guardia Civil.
  • La capacidad máxima de las viviendas de uso turístico no puede exceder de 15 plazas.

Alquileres en Girona

Para dirigir un negocio de Airbnb en Girona, puedes comprar una propiedad o buscar por alguna que esté en alquiler. Buscando en páginas web orientadas al sector de inmuebles, podrás tener una mejor idea acerca de los precios existentes en el mercado inmobiliario aquí:

Habitaclia:
Subarrendamiento Airbnb en Girona
Subarrendamiento Airbnb en Girona

Cómo encontrar propietarios para realizar subarrendamiento de alquileres de Airbnb?

La inversión en Airbnb a través del subarrendamiento de alquileres es una de las mejores estrategias para obtener ingresos pasivos. Sin embargo, podría ser un desafío encontrar un propietario que permita subarrendar su propiedad en Airbnb. 

Aquí hay algunas formas de encontrar propietarios que permitan el subarrendamiento de alquileres de Airbnb:

1. Sitios web inmobiliarios

Los inquilinos en el mundo digital que buscan propiedades en línea pueden conectarse fácilmente con los propietarios. Algunos de los sitios web de bienes raíces en línea más recomendados que te permiten filtrar por ciudad, estado o código postal son:

Sin embargo, también puedes encontrar apartamentos y condominios en línea en los siguientes sitios web:

2. Motores de búsqueda y mercados en línea

Hay numerosos propietarios que están alquilando sus propiedades y puede encontrarlos fácilmente en Google y en los mercados en línea. Echa un vistazo a algunos de los mercados más recomendados:

  • Craigslist permite a los inquilinos indicar específicamente qué tipo de propiedad están buscando. Puedes intentar escribir ‘propietarios que permiten Airbnb’ o ‘subarrendar propiedad en (nombre de la ciudad)’ y probar otras palabras clave para ir por el camino correcto.
  • El Marketplace de Facebook tiene una amplia comunidad de propietarios e inquilinos, por lo que puedes intentar unirte a los grupos correctos para así poder seguir el camino correcto.
3. Comunicarte con los propietarios

Si actualmente estás alquilando un espacio o conoces a alguien que lo esté haciendo, también es recomendable hablar con ellos. Debes comenzar preguntando si hay habitaciones o propiedades vacantes e informarles sobre tus intenciones de ponerlas para el subarrendamiento de alquiler. Ellos también podrían recomendarte vecinos o amigos locales que también estén interesados en esta idea! 

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Subarrendamiento en Airbnb en Bilbao

Estas interesado en realizar Subarrendamiento de Airbnb en Bilbao para así conseguir la independencia financiera por medio de un ingreso pasivo? Pues te damos una mano, aquí podrás encontrar el proceso completo del negocio de subarrendamiento Airbnb en la ciudad de Bilbao, su rentabilidad y las mejores zonas para invertir. Continua leyendo para comprender más acerca de las regulaciones de alquileres a corto plazo, formas de convencer a los dueños para subarrendar las propiedades y más!

Qué es el subarrendamiento de propiedades?

El subarrendamiento es una manera de empezar un en Airbnb sin dinero. Al convencer a los propietarios de arrendarte una propiedad, puedes decorarla para luego subarrendarla en Airbnb y VRBO. La mejor parte? Es que no es necesario que compres una propiedad en absoluto!

Es perfectamente legal y es un modelo de negocio escalable comprobado. En nuestro podcast, hemos hablado con varios emprendedores que se dedican al subarrendamiento de Airbnb a tiempo completo.

A modo de muestra, en Bilbao, Ainara dirige 23 listados, y seguramente ella no es propietaria de todos los inmuebles. Ainara ha hecho un total de €299,900 en los últimos 12 meses.

Subarrendamiento Airbnb en Bilbao
Cuánto ingreso puedes generar con el subarrendamiento de propiedades en Bilbao? 

Es de gran importancia conocer cuánto ingreso puedes generar antes de comenzar a invertir el dinero que tanto te costó ganar en una propiedad. Según los datos del Tablero Airbtics, en Bilbao el top 25% es un condominio de una habitación que genera €31,188 anualmente con una tasa de ocupación promedio del 88% y una tarifa diaria media de €131.

Bilbao es reconocida como una de las ciudades más modernas y atrayentes de España. Esta ciudad de arquitectura vanguardista tiene una rentabilidad bruta que ronda los 5,0%. 

Entre las zonas más rentables que podemos mencionar de Bilbao se encuentra Albando – Albia, en donde una vivienda de 2 dormitorios tiene un ingreso mensual promedio de €4,104. Teniendo en cuenta esta información, hablemos más de la rentabilidad, los costos iniciales y los gastos mensuales en Bilbao.

rental arbitrage
Rentabilidad y ganancia mensual en Bilbao

Según los datos proveídos por Airbtics, puedes generar alrededor de €36,467 anualmente si enlistas un apartamento de 2 habitaciones en Bilbao. Con está información ya puedes tener una idea de cuán rentable puede ser invertir aquí!

Precio promedio de renta (propiedad de 2 habitaciones) Ingresos mensuales promedio por Airbnb​ Gastos mensuales​​ Ingresos mensuales netos​
€1,200 €3,039 €608 €1,231

Fuente: Tablero Airbtics 

El ingreso mensual neto puede ser calculado al restar los ingresos mensuales por Airbnb, el precio de renta y los gastos mensuales (€3,039 – €1,200 – €608 = €1,231)

Costos iniciales en Bilbao

Ahora que tienes una visión general de cuánto serían tus gastos e ingresos mensuales, hablemos acerca de los costos iniciales! Cuánto tiempo le tomaría a un inversor como tu recuperar el costo inicial? Echemos un vistazo al siguiente calculo:

Costos iniciales totales (Promedio de costo inicial + 2 meses del precio de renta) Tiempo de retorno del efectivo
€4,400 4 meses

El costo inicial (para amoblar) en Bilbao es de €2,000 aproximadamente. Para calcular el costo inicial total, es necesario sumar a esto 2 meses del precio promedio de renta (€2,400). Ahora que obtuvimos un costo inicial total de €4,400, el tiempo de recuperación del efectivo puede ser calculado al dividir ese monto con el ingreso mensual por Airbnb (€1,231).

Teniendo en cuenta esta información, tus ingresos mensuales netos serán aproximadamente  €1,231 por mes y tardarías aproximadamente 4 meses en recuperar el coste inicial. Luego de este periodo de tiempo tan corto, ya puedes esperar ganancias y hasta considerar iniciar una  segunda unidad para el subarrendamiento en Airbnb. Si esto te parece prometedor, puedes continuar y mirar datos específicos sobre los mejores distritos para el subarrendamiento de propiedades en Bilbao.

Las mejores zonas para subarrendar en Bilbao

Antes de invertir en una área específica de Bilbao, tienes que considerar apuntar a los principales mercados y su número de listados para así poder establecer tus expectativas hacia el éxito. Fíjate en las 3 principales zonas de Bilbao clasificadas según sus ingresos mensuales, junto con sus ocupaciones y tarifas diarias!

1. Abando – Albia

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en el área de Abando – Albia hay más de 114 listados Airbnb con 39 propiedades de habitaciones privadas y 18 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en esta zona es más de €2,460/mes con una ocupación de más del 65% y una tarifa diaria media de €136.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €950 €2,812 €3,900 €1,300 3 meses
2 €1,200 €4,104 €4,400 €2,083 2,1 meses
3 €1,350 €5,190 €4,700 €2,802 2 meses
2. Casco Viejo

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en la zona del Casco Viejo hay más de 127 listados Airbnb con 50 propiedades de habitaciones privadas y 41 propiedades de dos dormitorios. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en esta área de Bilbao es más de €2,348/mes con una ocupación de más del 67% y una tarifa diaria media de €114.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €890 €2,684 €3,780 €1,257 3 meses
2 €1,100 €3,279 €4,200 €1,523 3 meses
3 €1,200 €4,146 €4,400 €2,117 2.1 meses
3. Indautxu

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Indautxu hay más de 57 listados Airbnb con 25 propiedades de habitaciones privadas y 11 propiedades de dos dormitorios. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en esta área de Bilbao es más de €1,970/mes con una ocupación de más del 58% y una tarifa diaria media de €134.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €950 €1,949 €3,900 €609 6.4 meses
2 €1,100 €4,004 €4,200 €2,103 2 meses
3 €1,300 €3,835 €4,600 €1,768 3 meses

Regulaciones para alquileres a corto plazo en Bilbao

Para empezar, sin duda es importante estar familiarizado con las Reglas de Airbnb en Bilbao para asegurarte que tu negocio funcione sin ningún inconveniente. Algunas de las regulaciones para alquileres a corto plazo que debes tener en cuenta son:

  • Presentar Declaración Responsable ante la dirección del Gobierno Vasco competente en materia de turismo.
    • Titularidad del derecho de la vivienda; y, en el caso de no ser la persona propietaria, comunicación a ésta del ejercicio de la actividad turística.
    • La declaración deberá de ir acompañada de fotografías de fachada e interior de la vivienda, así como de un plano a escala de la misma.
  • Disponer de licencia de primera utilización o cédula de habitabilidad.
    • En caso de que el ayuntamiento no pueda identificar la licencia de primera utilización o la cédula de habitabilidad, bastará con que el informe declare la conformidad del uso residencial con el planeamiento vigente cuando fue autorizada la construcción o reforma de la vivienda.
  • Poseer un Seguro de Responsabilidad Civil que garantice los daños a la salud o a la seguridad física de las personas usuarias de la vivienda o de terceras personas.
  • La vivienda podrá cederse temporalmente por periodos de tiempo continuo igual o inferior a 31 días, dos o más veces dentro del mismo año.
  • La vivienda podrá cederse en su totalidad o alquilarse por habitaciones

Alquileres en Bilbao

Para dirigir un negocio de Airbnb en Bilbao, puedes comprar una propiedad o buscar alguna que esté en alquiler. Buscando en páginas web orientadas al sector de inmuebles, podrás tener una mejor idea acerca de los precios existentes en el mercado inmobiliario aquí:

Idealista:
Subarrendamiento Airbnb en Bilbao
Subarrendamiento Airbnb en Bilbao

Cómo encontrar propietarios para realizar subarrendamiento de alquileres de Airbnb?

La inversión en Airbnb a través del subarrendamiento de alquileres es una de las mejores estrategias para obtener ingresos pasivos. Sin embargo, podría ser un desafío encontrar un propietario que permita subarrendar su propiedad en Airbnb. 

Aquí hay algunas formas de encontrar propietarios que permitan el subarrendamiento de alquileres de Airbnb:

1. Sitios web inmobiliarios

Los inquilinos en el mundo digital que buscan propiedades en línea pueden conectarse fácilmente con los propietarios. Algunos de los sitios web de bienes raíces en línea más recomendados que te permiten filtrar por ciudad, estado o código postal son:

Sin embargo, también puedes encontrar apartamentos y condominios en línea en los siguientes sitios web:

2. Motores de búsqueda y mercados en línea

Hay numerosos propietarios que están alquilando sus propiedades y puede encontrarlos fácilmente en Google y en los mercados en línea. Echa un vistazo a algunos de los mercados más recomendados:

  • Craigslist permite a los inquilinos indicar específicamente qué tipo de propiedad están buscando. Puedes intentar escribir ‘propietarios que permiten Airbnb’ o ‘subarrendar propiedad en (nombre de la ciudad)’ y probar otras palabras clave para ir por el camino correcto.
  • El Marketplace de Facebook tiene una amplia comunidad de propietarios e inquilinos, por lo que puedes intentar unirte a los grupos correctos para así poder seguir el camino correcto.
3. Comunicarte con los propietarios

Si actualmente estás alquilando un espacio o conoces a alguien que lo esté haciendo, también es recomendable hablar con ellos. Debes comenzar preguntando si hay habitaciones o propiedades vacantes e informarles sobre tus intenciones de ponerlas para el subarrendamiento de alquiler. Ellos también podrían recomendarte vecinos o amigos locales que también estén interesados en esta idea! 

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Subarrendamiento en Airbnb en Oviedo Asturias

Estas interesado en realizar Subarrendamiento de Airbnb en Asturias, Oviedo para así conseguir la independencia financiera por medio de un ingreso pasivo? Pues te damos una mano ya que aquí podrás encontrar el proceso completo del negocio de subarrendamiento Airbnb en la ciudad de Oviedo, su rentabilidad y las mejores zonas para invertir. Continua leyendo para comprender más acerca de las regulaciones de alquileres a corto plazo, formas de convencer a los dueños para subarrendar las propiedades y más!

Qué es el subarrendamiento de propiedades?

El subarrendamiento es una manera de empezar un en Airbnb sin dinero. Al convencer a los propietarios de arrendarte una propiedad, puedes decorarla para luego subarrendarla en Airbnb y VRBO. La mejor parte? Es que no es necesario que compres una propiedad en absoluto!

Es perfectamente legal y es un modelo de negocio escalable comprobado. En nuestro podcast, hemos hablado con varios emprendedores que se dedican al subarrendamiento de Airbnb a tiempo completo.

A modo de muestra, en Oviedo, Monserrat dirige 6 listados, y es posible que ella no sea propietaria de todos los inmuebles. Monserrat ha hecho un total de €100,659 en los últimos 12 meses.

Subarrendamiento Airbnb Oviedo Asturias

Cuánto ingreso puedes generar con el subarrendamiento de propiedades en Oviedo, Asturias? 

Es de gran importancia conocer cuánto ingreso puedes generar antes de comenzar a invertir el dinero que tanto te costó ganar en una propiedad. Según los datos del Tablero Airbtics, en Oviedo el top 25% es un condominio de una habitación que genera €15,466 anualmente con una tasa de ocupación promedio del 72% y una tarifa diaria media de €86.

Oviedo, el corazón del Principado de Asturias, posee atractivos para todos los gustos, tanto naturales como culturales, por ende, cada día se puede experimentar algo diferente. La ciudad tiene una rentabilidad bruta que ronda los 6,1%

Una de las zonas más rentables que podemos mencionar de Oviedo se encuentra el Centro, en donde una vivienda de 2 dormitorios tiene un ingreso mensual promedio de €1,863. Teniendo en cuenta esta información, hablemos más de la rentabilidad, los costos iniciales y los gastos mensuales en Oviedo.

Subarrendamiento Airbnb Oviedo Asturias
Rentabilidad y ganancia mensual en Oviedo, Asturias

Según los datos proveídos por Airbtics, puedes generar alrededor de €19,831 anualmente si listas un apartamento de 2 habitaciones en Oviedo. Con está información ya puedes tener una idea de cuan rentable puede ser invertir aquí!

Precio promedio de renta (propiedad de 2 habitaciones) Ingresos mensuales promedio por Airbnb​ Gastos mensuales​​ Ingresos mensuales netos​
€640 1,653 €331 €682

Fuente: Tablero Airbtics 

El ingreso mensual neto puede ser calculado al restar los ingresos mensuales por Airbnb, el precio de renta y los gastos mensuales (€1,653 – €640 – €331 = €682)

Costos iniciales en Oviedo, Asturias

Ahora que tienes una visión general de cuánto serían tus gastos e ingresos mensuales, hablemos acerca de los costos iniciales! Cuánto tiempo le tomaría a un inversor como tu recuperar el costo inicial? Echemos un vistazo al siguiente calculo:

Costos iniciales totales (Promedio de costo inicial + 2 meses del precio de renta) Tiempo de retorno del efectivo
€3,280 5 meses

El costo inicial (para amoblar) en Oviedo es de €2,000 aproximadamente. Para calcular el costo inicial total, es necesario sumar a esto 2 meses del precio promedio de renta (€1,280). Ahora que obtuvimos un costo inicial total de €3,280, el tiempo de recuperación del efectivo puede ser calculado al dividir ese monto con el ingreso mensual por Airbnb (€682).

Teniendo en cuenta esta información, tus ingresos mensuales netos serán aproximadamente  €682 por mes y tardarías aproximadamente 5 meses en recuperar el coste inicial. Luego de este periodo de tiempo, ya puedes esperar ganancias y hasta considerar iniciar una  segunda unidad para el subarrendamiento en Airbnb. Si esto te parece prometedor, puedes continuar y mirar datos específicos sobre los mejores distritos para el subarrendamiento de propiedades en Oviedo.

Las mejores zonas para subarrendar en Oviedo, Asturias

Antes de invertir en una zona especifica de Oviedo, tienes que considerar apuntar a los principales mercados y su número de listados para así poder establecer tus expectativas hacia el éxito. Fíjate en las 2 principales áreas de Oviedo clasificadas según sus ingresos mensuales, junto con sus ocupaciones y tarifas diarias!

1. Centro

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en el área Céntrica hay más de 216 listados Airbnb con 38 propiedades de habitaciones privadas y 73 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en esta zona es más de €2,171/mes con una ocupación de más del 57% y una tarifa diaria media de €76.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €580 €1,404 €3,160 €543 6 meses
2 €690 €1,863 €3,380 €800 4.2 meses
3 €800 €2,051 €3,600 €841 4,3 meses
2. Milan-Pumarin-Teatinos

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Milan-Pumarin-Teatinos hay más de 40 listados Airbnb con 12 propiedades de habitaciones privadas y 8 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en esta zona de Oviedo es más de €1,813/mes con una ocupación de más del 45% y una tarifa diaria media de €65.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €490 €1,344 €2,980 €585 5.1 meses
2 €585 €1,178 €3,170 €357 9 meses
3 €668 €1,435 €3,336 €480 7 meses

Regulaciones para alquileres a corto plazo en Asturias

Para empezar, sin duda es importante estar familiarizado con las Reglas de Airbnb en Oviedo, Asturias para asegurarte que tu negocio funcione sin ningún inconveniente. Algunas de las regulaciones para alquileres a corto plazo que debes tener en cuenta son:

  • Presentar Declaración Responsable ante la Administración competente en materia de turismo. En dicha declaración, ha de constar que se dispone de la siguiente documentación:
    • Disponer de la cédula de habitabilidad.
    • Acreditación de la personalidad física o jurídica de empresa explotadora.
    • Proyecto técnico visado, o planos de distribución interior de planta.
    • Acreditación del cumplimiento de la normativa municipal del municipio donde radique la vivienda.
  • Si la vivienda se ubica en un edificio sometido a régimen de propiedad horizontal, declaración de que los estatutos de la comunidad de propietarios no prohíben ese uso o, si existiera tal prohibición, declaración de existencia de autorización expresa por escrito de la misma.
  • Contar con un seguro de responsabilidad civil que cubra los daños y lesiones que sufra la clientela, con una cuantía mínima de cobertura de €150.250, sin que en su caso la franquicia sea superior a €602.

Alquileres en Oviedo, Asturias

Para dirigir un negocio de Airbnb en Oviedo, puedes comprar una propiedad o buscar por alguna que esté en alquiler. Buscando en páginas web orientadas al sector de inmuebles, podrás tener una mejor idea acerca de los precios existentes en el mercado inmobiliario aquí:

FotoCasa:
alquileres
Subarrendamiento Airbnb Oviedo Asturias

Cómo encontrar propietarios para realizar subarrendamiento de alquileres de Airbnb?

La inversión en Airbnb a través del subarrendamiento de alquileres es una de las mejores estrategias para obtener ingresos pasivos. Sin embargo, podría ser un desafío encontrar un propietario que permita subarrendar su propiedad en Airbnb. 

Aquí hay algunas formas de encontrar propietarios que permitan el subarrendamiento de alquileres de Airbnb:

1. Sitios web inmobiliarios

Los inquilinos en el mundo digital que buscan propiedades en línea pueden conectarse fácilmente con los propietarios. Algunos de los sitios web de bienes raíces en línea más recomendados que te permiten filtrar por ciudad, estado o código postal son:

Sin embargo, también puedes encontrar apartamentos y condominios en línea en los siguientes sitios web:

2. Motores de búsqueda y mercados en línea

Hay numerosos propietarios que están alquilando sus propiedades y puede encontrarlos fácilmente en Google y en los mercados en línea. Echa un vistazo a algunos de los mercados más recomendados:

  • Craigslist permite a los inquilinos indicar específicamente qué tipo de propiedad están buscando. Puedes intentar escribir ‘propietarios que permiten Airbnb’ o ‘subarrendar propiedad en (nombre de la ciudad)’ y probar otras palabras clave para ir por el camino correcto.
  • El Marketplace de Facebook tiene una amplia comunidad de propietarios e inquilinos, por lo que puedes intentar unirte a los grupos correctos para así poder seguir el camino correcto.
3. Comunicarte con los propietarios

Si actualmente estás alquilando un espacio o conoces a alguien que lo esté haciendo, también es recomendable hablar con ellos. Debes comenzar preguntando si hay habitaciones o propiedades vacantes e informarles sobre tus intenciones de ponerlas para el subarrendamiento de alquiler. Ellos también podrían recomendarte vecinos o amigos locales que también estén interesados en esta idea! 

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Subarrendamiento en Airbnb en Santander

Quieres alcanzar la independencia financiera por medio de un ingreso pasivo? Pues la buena noticia es que no necesitas ser propietario de una vivienda como para poder empezar un negocio de Subarrendamiento Airbnb.

Aquí encontrarás el proceso completo del negocio de subarrendamiento Airbnb en la ciudad de Santander, su rentabilidad y las mejores zonas para invertir. Aprende más acerca de las regulaciones de alquileres a corto plazo, formas de convencer a los dueños para subarrendar las propiedades!

Qué es el subarrendamiento de propiedades?

El subarrendamiento es una manera de empezar un en Airbnb sin dinero. Al convencer a los propietarios de arrendarte una propiedad, puedes decorarla para luego subarrendarla en Airbnb y VRBO. La mejor parte? Es que no es necesario que compres una propiedad en absoluto!

Es perfectamente legal y es un modelo de negocio escalable comprobado. En nuestro podcast, hemos hablado con varios emprendedores que se dedican al subarrendamiento de Airbnb a tiempo completo.

A modo de muestra, en Santander, Isabel dirige 12 listados, y apostaría a que seguramente el no es propietario de todos los inmuebles. Rafael ha hecho un total de €84,171 en los últimos 12 meses.

Subarrendamiento Airbnb en Santander
Cuánto ingreso puedes generar con el subarrendamiento de propiedades en Santander? 

Antes de comenzar a invertir el dinero que tanto te costó ganar en una propiedad, es de gran importancia saber cuánta ganancia puedes obtener. Según los datos del Tablero Airbtics, en Santander el top 25% es un condominio de una habitación que genera €18,706 anualmente con una tasa de ocupación promedio del 80% y una tarifa diaria media de €106.

Además, en la capital de Cantabria, la rentabilidad bruta ronda los 5,5 % y una de las zonas más rentables que podemos mencionar de Santander es Centro – Ayuntamiento

Teniendo en cuenta esta información, hablemos más de la rentabilidad, los costos iniciales y los gastos mensuales en Santander.

Subarrendamiento Airbnb en Santander
Rentabilidad y ganancia mensual en Santander

Según los datos proveídos por Airbtics, puedes generar alrededor de €19,917 anualmente si listas un apartamento de 2 habitaciones en Santander. Con está información ya puedes tener una idea de cuan rentable puede ser invertir aquí!

Precio promedio de renta (propiedad de 2 habitaciones) Ingresos mensuales promedio por Airbnb​ Gastos mensuales​​ Ingresos mensuales netos​
€737 €1,660 €332 €591

Fuente: Tablero Airbtics 

El ingreso mensual neto puede ser calculado al restar los ingresos mensuales por Airbnb, el precio de renta y los gastos mensuales (€1,660  – €737 – €332 = €591)

Costos iniciales en Santander

Ahora que tienes una visión general de cuánto serían tus gastos e ingresos mensuales, hablemos acerca de los costos iniciales! Cuánto tiempo le tomaría a un inversor como tu recuperar el costo inicial? Echemos un vistazo al siguiente calculo:

Costos iniciales totales (Promedio de costo inicial + 2 meses del precio de renta) Tiempo de retorno del efectivo
€3,474 6 meses

El costo inicial (para amoblar) en Santander es de €2,000 aproximadamente. Para calcular el costo inicial total, es necesario sumar a esto 2 meses del precio promedio de renta (€1,474). Ahora que obtuvimos un costo inicial total de €3,474, el tiempo de recuperación del efectivo puede ser calculado al dividir ese monto con el ingreso mensual por Airbnb (€591).

Teniendo en cuenta esta información, tus ingresos mensuales netos serán aproximadamente  €591 por mes y tardarías aproximadamente 6 meses en recuperar el coste inicial. En un período de tiempo tan corto, ya puedes esperar ganancias y hasta considerar iniciar una  segunda unidad para el subarrendamiento en Airbnb. Si esto te parece prometedor, puedes continuar y mirar datos específicos sobre los mejores distritos para el subarrendamiento de propiedades en Santander.

Los mejores barrios  para subarrendar en Santander

Antes de invertir en una area especifica en Santander, tienes que considerar apuntar a los principales mercados y su número de listados para así poder establecer tus expectativas hacia el éxito. Fíjate en las 3 principales zonas en Santander clasificados según sus ingresos mensuales, junto con sus ocupaciones y tarifas diarias!

1. Centro – Ayuntamiento

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en la zona Centro – Ayuntamiento hay más de 127 listados Airbnb con 24 propiedades de habitaciones privadas y 42 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en esta área es más de €1,663/mes con una ocupación de más del 62% y una tarifa diaria media de €95.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €700 €1,597 €3,400 €578 6 meses
2 €803 €1,843 €3,606 €671 5.4 meses
3 €905 €2,062 €3,810 €745 5.1 meses
2. Los Castros

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Los Castros hay más de 134 listados Airbnb con 16 propiedades de habitaciones privadas y 12 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en esta zona es más de €1,387/mes con una ocupación de más del 57% y una tarifa diaria media de €88.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €550 €1,404 €3,100 €573 5.4 meses
2 €630 €1,687 €3,260 €720 5 meses
3 €747 €1,435 €3,494 €701 9 meses
3. Numancia – San Fernando

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Numancia – San Fernando hay más de 86 listados Airbnb con 31 propiedades de habitaciones privadas y 17 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en esta zona es más de €1,247/mes con una ocupación de más del 54% y una tarifa diaria media de €72.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
Estudio €648 €1,660 €3,296 €680 5 meses
1 €650 €1,472 €3,300 €528 6.3 meses
2 €695 €1,599 €3,390 €584 6 meses

Regulaciones para alquileres a corto plazo en Santander

Para empezar, sin duda es importante estar familiarizado con las Reglas de Airbnb en Santander para asegurarte que tu negocio funcione sin ningún inconveniente. Algunas de las regulaciones para alquileres a corto plazo que debes tener en cuenta son:

  • Presentar Declaración Responsable ante la Dirección General competente en materia de turismo, en la cual se referirá expresamente al cumplimiento de los siguientes requisitos:
    • Disponer de cédula de habitabilidad
    • Disponer de un extintor por planta, instalado en lugar visible y de fácil acceso
    • Disponer de título jurídico suficiente acreditativo de la propiedad de la vivienda
    • Las viviendas de uso turístico podrán ser cedidas de forma completa o compartida
  • En el caso de las viviendas de cesión completa, no se permite la cesión por estancias
    • En la modalidad de cesión compartida, el propietario deberá residir en la vivienda

Alquileres en Santander

Para dirigir un negocio de Airbnb en Santander, puedes comprar una propiedad o buscar por alguna que esté en alquiler. Buscando en páginas web orientadas al sector de inmuebles, podrás tener una mejor idea acerca de los precios existentes en el mercado inmobiliario aquí:

Idealista:
alquileres
Subarrendamiento Airbnb en Santander

Cómo encontrar propietarios para realizar subarrendamiento de alquileres de Airbnb?

La inversión en Airbnb a través del subarrendamiento de alquileres es una de las mejores estrategias para obtener ingresos pasivos. Sin embargo, podría ser un desafío encontrar un propietario que permita subarrendar su propiedad en Airbnb. 

Aquí hay algunas formas de encontrar propietarios que permitan el subarrendamiento de alquileres de Airbnb:

1. Sitios web inmobiliarios

Los inquilinos en el mundo digital que buscan propiedades en línea pueden conectarse fácilmente con los propietarios. Algunos de los sitios web de bienes raíces en línea más recomendados que te permiten filtrar por ciudad, estado o código postal son:

Sin embargo, también puedes encontrar apartamentos y condominios en línea en los siguientes sitios web:

2. Motores de búsqueda y mercados en línea

Hay numerosos propietarios que están alquilando sus propiedades y puede encontrarlos fácilmente en Google y en los mercados en línea. Echa un vistazo a algunos de los mercados más recomendados:

  • Craigslist permite a los inquilinos indicar específicamente qué tipo de propiedad están buscando. Puedes intentar escribir ‘propietarios que permiten Airbnb’ o ‘subarrendar propiedad en (nombre de la ciudad)’ y probar otras palabras clave para ir por el camino correcto.
  • El Marketplace de Facebook tiene una amplia comunidad de propietarios e inquilinos, por lo que puedes intentar unirte a los grupos correctos para así poder seguir el camino correcto.
3. Comunicarte con los propietarios

Si actualmente estás alquilando un espacio o conoces a alguien que lo esté haciendo, también es recomendable hablar con ellos. Debes comenzar preguntando si hay habitaciones o propiedades vacantes e informarles sobre tus intenciones de ponerlas para el subarrendamiento de alquiler. Ellos también podrían recomendarte vecinos o amigos locales que también estén interesados en esta idea! 

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Blog posts Rental Arbitrage Spanish

Subarrendamiento en Airbnb en Tenerife

Deseas obtener independencia financiera por medio de un ingreso pasivo? Pues dejame decirte que no es necesario que seas dueño de una propiedad como para poder empezar un negocio de Subarrendamiento Airbnb.

Aquí podrás encontrar el proceso completo del negocio de subarrendamiento Airbnb en la ciudad de Tenerife, su rentabilidad y las mejores zonas para invertir. Aprende más acerca de las regulaciones de alquileres a corto plazo, formas de convencer a los dueños para subarrendar las propiedades.

Qué es el subarrendamiento de propiedades?

El subarrendamiento es una manera de empezar un en Airbnb sin dinero. Al convencer a los propietarios de arrendarte una propiedad, puedes decorarla para luego subarrendarla en Airbnb y VRBO. La mejor parte? Es que no es necesario que compres una propiedad en absoluto!

Es perfectamente legal y es un modelo de negocio escalable comprobado. En nuestro podcast, hemos hablado con varios emprendedores que se dedican al subarrendamiento de Airbnb a tiempo completo.

A modo de muestra, en Tenerife, Karen dirige 89 listados, y seguramente ella no es propietaria de todos los inmuebles. Karen ha hecho un total de €3,532,075 en los últimos 12 meses.

Subarrendamiento Airbnb en Tenerife
Cuánto ingreso puedes generar con el subarrendamiento de propiedades en Tenerife? 

Antes de comenzar a invertir el dinero que tanto te costó ganar en una propiedad, es de gran importancia saber cuánta ganancia puedes obtener. Según los datos del Tablero Airbtics, en Tenerife el top 25% es un condominio de una habitación que genera €19,159 anualmente con una tasa de ocupación promedio del 87% y una tarifa diaria media de €72.

Además, Tenerife atrae a una variada cantidad de turistas durante todos los meses del año debido a su clima privilegiado. La rentabilidad bruta ronda los 7,0% en la ciudad de Santa Cruz de Tenerife. Una de las zonas más rentables que podemos mencionar de Tenerife es Adeje, en donde una vivienda de 2 dormitorios tiene un ingreso mensual promedio de €2,697. Teniendo en cuenta esta información, hablemos de más de la rentabilidad, los costos iniciales y los gastos mensuales en Tenerife.

airbtics
Rentabilidad y ganancia mensual en Tenerife

Según los datos proveídos por Airbtics, puedes generar alrededor de €32,361 anualmente si listas un apartamento de 2 habitaciones en la ciudad de Adeje. Con está información ya puedes tener una idea de cuan rentable puede ser invertir aquí!

Precio promedio de renta (propiedad de 2 habitaciones) Ingresos mensuales promedio por Airbnb​ Gastos mensuales​​ Ingresos mensuales netos​
€1,275 €2,697 €539 €883

Fuente: Tablero Airbtics 

El ingreso mensual neto puede ser calculado al restar los ingresos mensuales por Airbnb, el precio de renta y los gastos mensuales (€2,697 – €1,275 – €539 = €883)

Costos iniciales en Tenerife

Ahora que tienes una visión general de cuánto serían tus gastos e ingresos mensuales, hablemos acerca de los costos iniciales! Cuánto tiempo le tomaría a un inversor como tu recuperar el costo inicial? Echemos un vistazo al siguiente calculo:

Costos iniciales totales (Promedio de costo inicial + 2 meses del precio de renta) Tiempo de retorno del efectivo
€4,550 5.2 meses

El costo inicial (para amoblar) en Tenerife es de €2,000 aproximadamente. Para calcular el costo inicial total, es necesario sumar a esto 2 meses del precio promedio de renta (€2,550). Ahora que obtuvimos un costo inicial total de €4,550, el tiempo de recuperación del efectivo puede ser calculado al dividir ese monto con el ingreso mensual por Airbnb (€883).

Teniendo en cuenta esta información, tus ingresos mensuales netos serán aproximadamente  €883 por mes y tardarías aproximadamente 5.2 meses en recuperar el coste inicial. En un período de tiempo tan corto, ya puedes esperar ganancias y hasta considerar iniciar una  segunda unidad para el subarrendamiento en Airbnb. Si esto te parece prometedor, puedes continuar y mirar datos específicos sobre los mejores distritos para el subarrendamiento de propiedades en Tenerife.

Las mejores ciudades para subarrendar en Tenerife

Antes de invertir en una zona especifica de Tenerife, tienes que considerar apuntar a los principales mercados y su número de listados para así poder establecer tus expectativas hacia el éxito. Fíjate en las 3 principales ciudades de Tenerife clasificadas según sus ingresos mensuales, junto con sus ocupaciones y tarifas diarias!

1. Adeje

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en el área de Adeje hay más de 2,152 listados Airbnb con 59 propiedades de habitaciones privadas y 945 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en esta zona es más de €2,102/mes con una ocupación de más del 76% y una tarifa diaria media de €81.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €1,000 €1,832 €4,000 €466 9 meses
2 €1,275 €2,697 €4,550 €883 5.2 meses
3 €1,600 €4,503 €5,200 €2,002 3 meses
2. Santa Cruz de Tenerife

De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Santa Cruz de Tenerife hay más de 712 listados Airbnb con 151 propiedades de habitaciones privadas y 226 propiedades de un dormitorio. El ingreso mensual para la mayoría de las propiedades en la capital de Tenerife es más de €1,598/mes con una ocupación de más del 77% y una tarifa diaria media de €62.

N° de habitaciones Precio medio de renta Ingreso medio por Airbnb (mensual) Costo inicial Ganancia mensual Tiempo de retorno en efectivo
1 €760 €1,770 €3,520 €656 6 meses
2 €950 €2,069 €3,900 €705 6 meses
3 €1,050 €2,343 €4,100 €824 5 meses
3.