Gestisci e investi meglio
con i dati Airbnb

Raccogliamo informazioni pubbliche sugli annunci Airbnb: calendari, prezzi pubblicati, dettagli dell'immobile e recensioni. Tracciando i cambiamenti nel tempo stimiamo occupazione, tariffe notturne e ricavi, con una vista più ampia che chiedere a pochi host o guardare il calendario di oggi.

Airbtics helps you understand what comparable properties are earning and how a market performs across seasons. Revenue is estimated, rather than taken from hosts’ private payout records, so individual results can differ. You can inspect nearby listings and compare properties with similar locations, bedrooms and amenities to build a realistic expectation for your own property.

Una notte non disponibile non è sempre una prenotazione. Il modello usa cambi di calendario, recensioni e pattern di soggiorno per distinguere prenotazioni probabili da date bloccate per altri motivi. Correggiamo anche le last-minute che possono cadere tra uno scan e l'altro. Questi controlli migliorano le stime, ma non identificano ogni notte in modo perfetto.

Non devi basarti su una media cittadina. Restringi l'analisi per zona, numero di camere e servizi, poi guarda i singoli comparabili. Così capisci la performance di immobili più vicini al tuo e eviti di confrontare un monolocale base con una villa di lusso.

Airbtics copre i mercati Airbnb nel mondo: grandi città, destinazioni vacanza e paesi più piccoli. La profondità dell'analisi dipende dal numero di annunci e dallo storico disponibile. Cerca la tua località e, se ti serve conferma su una zona o tipologia, contattaci prima di abbonarti.

Gli storici arrivano al 2021, così confronti pattern stagionali e cambiamenti su più anni. Lo storico in-app dipende dal piano e dal mercato. Se ti servono record più vecchi o un periodo specifico per ricerca, contattaci per un dataset custom.

In genere scansioniamo gli annunci Airbnb ogni settimana e aggiorniamo le metriche storiche di mercato ogni mese, dopo elaborazione e controlli di qualità. I numeri mensili descrivono periodi chiusi, non prenotazioni live. Controlla l'intervallo di date nell'analisi per sapere quali mesi stai confrontando.

Mandaci il link dell'annuncio o il mercato, l'intervallo di date e il numero che non torna. Il team verifica se la differenza dipende dal periodo di confronto, dal metodo di stima o da un problema sui dati. Il tuo feedback ci aiuta anche a trovare e correggere errori.