Hébergez et investissez plus intelligemment
avec les données Airbnb

Nous collectons les informations publiques des annonces Airbnb : calendriers, prix affichés, détails du bien et avis. En suivant les changements dans le temps, nous estimons occupation, tarifs nuit et revenus, avec une vue plus large que de demander à quelques hôtes ou de regarder le calendrier du jour.

Airbtics helps you understand what comparable properties are earning and how a market performs across seasons. Revenue is estimated, rather than taken from hosts’ private payout records, so individual results can differ. You can inspect nearby listings and compare properties with similar locations, bedrooms and amenities to build a realistic expectation for your own property.

Une nuit indisponible n'est pas toujours une réservation. Le modèle utilise les changements de calendrier, les avis et les séjours pour distinguer les réservations probables des dates bloquées pour d'autres raisons. Nous ajustons aussi les réservations de dernière minute qui peuvent tomber entre deux scans. Ces contrôles améliorent les estimations, sans identifier chaque nuit parfaitement.

Vous n'avez pas à vous fier à une moyenne ville entière. Affinez par zone, nombre de chambres et équipements, puis examinez des annonces comparables. Vous voyez ainsi la performance de biens plus proches du vôtre, sans comparer un studio simple à une villa de luxe.

Airbtics couvre les marchés Airbnb dans le monde : grandes villes, destinations vacances et plus petites communes. La profondeur d'analyse dépend du nombre d'annonces et de l'historique disponible. Recherchez votre lieu et contactez-nous avant de vous abonner si vous devez confirmer la couverture d'une zone ou d'un type de bien.

Les historiques remontent à 2021, pour comparer saisonnalité et évolutions sur plusieurs années. L'historique dans l'app dépend de votre offre et du marché. Si vous avez besoin d'archives plus anciennes ou d'une période précise, contactez-nous pour un dataset sur mesure.

Nous scannons en général les annonces Airbnb chaque semaine et actualisons les métriques historiques de marché chaque mois, après traitement et contrôles qualité. Les chiffres mensuels décrivent des périodes closes, pas des réservations live. Vérifiez la plage de dates de votre analyse pour savoir quels mois vous comparez.

Envoyez-nous le lien de l'annonce ou le marché, la plage de dates et le chiffre en question. L'équipe peut voir si l'écart vient de la période comparée, de la méthode d'estimation ou d'un souci de données. Votre retour nous aide aussi à trouver et corriger des erreurs.