Ingresos de Airbnb en Lima, Peru: Datos y Perspectivas de Alquiler a Corto Plazo 2025
Promedio de ingresos de Airbnb en Lima
Fuente: Airbtics
Última actualización: 2025-12-20
Un alquiler vacacional típico en Lima se reserva durante 201 noches al año,
generando una tasa de ocupación mediana de Airbnb del 55% y una tarifa diaria promedio (ADR) de PEN14($46).
En November, 2024 - October, 2025, el ingreso promedio anual de alquileres a corto plazo en Lima fue de PEN2K($9K).
Hay 14,386 anuncios activos de Airbnb en Lima.
Resumen de datos de ingresos de Airbnb en Lima
When compared to other markets in the South America, Lima ranks in the lowest 44% for revenue, lowest 31% for ADR, and top 23% for occupancy.
Lima Average Monthly Revenue
PEN245
($793)
Lima YoY Revenue Change
7.74%
Lima Average Airbnb Occupancy Rate
55%
Lima Average Daily Rate
PEN14
($46)
Budget
Lima Number of Listings
14,386
Big
Airbnb Seasonality in Lima
Limited
Most Profitable Month for Airbnb in Lima
October
** Período: November, 2024 - October, 2025 | Última actualización: 2025-12-20
Ingresos de Airbnb en Lima por mes
November, 2024 - October, 2025
Bajo
PEN208
Promedio
PEN241
Alto
PEN289
¿Es rentable Airbnb en Lima, Peru?
C
Calificación de inversión del mercado
Basado en el rendimiento de los alquileres a corto plazo y el crecimiento interanual de los ingresos en comparación con otros mercados en South America.
Ej: A = top 20%, E = último 20% en South America.
Ej: A = top 20%, E = último 20% en South America.
Demanda por servicios (Amenities)
Tasa de ocupación promedio de Airbnb en Lima
Puede encontrar el gráfico de distribución de la tarifa diaria y los ingresos en nuestro panel de mercado.
Un anuncio típico en Lima registró un 55% de ocupación promedio entre November, 2024 - October, 2025. El mercado de alquileres vacacionales de Lima tiene una estacionalidad Limited,
siendo October y January los meses de mayor actividad para los anfitriones de Airbnb.
En el gráfico siguiente, puede ver la distribución de la tasa de ocupación por número de anuncios.
Para ver la distribución de las tarifas diarias promedio y los ingresos anuales, consulte nuestro panel de mercado de Lima.
En el gráfico siguiente, puede ver la distribución de la tasa de ocupación por número de anuncios.
Para ver la distribución de las tarifas diarias promedio y los ingresos anuales, consulte nuestro panel de mercado de Lima.
Tasa de ocupación: 55%
14,386 Anuncios activos
Comenzar un Airbnb en Lima: Costos de inicio y regulaciones de alquiler a corto plazo
Hemos creado una guía sobre lo que necesita saber antes de comenzar un Airbnb en {Peru},
aprenda cuánto cuesta empezar un Airbnb y si es rentable.
Antes de lanzar un Airbnb en Lima, es importante entender las reglas y regulaciones locales de alquiler a corto plazo. Aunque Airbnb, Vrbo y plataformas similares son muy utilizadas en Lima, el panorama legal puede ser complejo, especialmente para un anfitrión principiante.
En general, las regulaciones de Airbnb en Lima son lenient a nivel de ciudad, y la rigurosidad regulatoria suele correlacionarse con la proporción de alquileres a corto plazo con licencia (≈ 0.0%). Dicho esto, aún pueden aplicarse regulaciones de zonificación en ciertas partes del mercado. Los anfitriones pueden estar obligados a registrar sus alquileres ante las autoridades locales, pueden enfrentar límites en la cantidad de licencias que un solo anfitrión puede tener, y deben pagar los impuestos correspondientes de Airbnb para operar un negocio de alquiler vacacional legalmente conforme.
Learn more about the Airbnb rules in Lima, Peru.
En general, las regulaciones de Airbnb en Lima son lenient a nivel de ciudad, y la rigurosidad regulatoria suele correlacionarse con la proporción de alquileres a corto plazo con licencia (≈ 0.0%). Dicho esto, aún pueden aplicarse regulaciones de zonificación en ciertas partes del mercado. Los anfitriones pueden estar obligados a registrar sus alquileres ante las autoridades locales, pueden enfrentar límites en la cantidad de licencias que un solo anfitrión puede tener, y deben pagar los impuestos correspondientes de Airbnb para operar un negocio de alquiler vacacional legalmente conforme.
Learn more about the Airbnb rules in Lima, Peru.
Preguntas frecuentes sobre Airbnb en Lima
¿Cuánto se puede ganar con Airbnb en Lima, Peru?
El anfitrión promedio de Airbnb en Lima pudo ganar PEN2K ($9K) en November, 2024 - October, 2025. Sus ingresos reales por alquiler vacacional pueden variar según la ubicación del anuncio, tipo, tamaño, servicios, perfil del huésped, estilo de gestión de la propiedad, estrategia de marketing y otros factores. Consulte nuestros datos detallados de Airbnb en Lima para ver cómo los diferentes factores afectan los ingresos y estimar sus ganancias potenciales.
¿Qué tan rentable es Airbnb en Lima?
Con un ADR de PEN14 ($46) y una tasa de ocupación mediana del 55%, los alquileres a corto plazo en Lima pueden ser muy rentables. Sin embargo, la cantidad exacta de dinero que puede ganar en Airbnb en Lima está determinada por múltiples factores. Recuerde que las inversiones rentables en Airbnb comienzan con la mejor ubicación. Compre una propiedad de Airbnb en una de las ubicaciones más rentables en Lima.
¿Cuál es el ROI de Airbnb en Lima?
El retorno de la inversión (ROI) en propiedades de Airbnb en Lima depende de factores como el precio de compra, los ingresos por alquiler y los costos operativos. Aunque el ROI exacto varía según la propiedad, puede obtener una estimación utilizando métricas clave como los ingresos anuales por alquiler, las tarifas diarias y la ocupación.
En Lima, los ingresos anuales de Airbnb son PEN2K ($9K). Para estimar su ROI, compare estos ingresos con el precio de compra de su propiedad y los gastos operativos. Nuestra calculadora de Airbnb puede ayudarle a realizar los cálculos basados en su inversión y estrategia.
En Lima, los ingresos anuales de Airbnb son PEN2K ($9K). Para estimar su ROI, compare estos ingresos con el precio de compra de su propiedad y los gastos operativos. Nuestra calculadora de Airbnb puede ayudarle a realizar los cálculos basados en su inversión y estrategia.
¿Cuál es la tasa de ocupación promedio de Airbnb en Lima?
La tasa de ocupación mediana de Airbnb en Lima fue del 55% en November, 2024 - October, 2025. Sin embargo, su ocupación real depende de muchos factores, como el tipo de propiedad, el número de habitaciones, la estrategia de precios y los esfuerzos de marketing.
¿Cuántos Airbnbs hay en Lima?
A partir de 2025-12-20, hay 14,386 anuncios activos en la plataforma Airbnb en Lima.
¿Qué tipo de huéspedes usan Airbnb en Lima?
Aproximadamente el 63.67% de los huéspedes de Airbnb en Lima son viajeros internacionales.
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A continuación se presentan algunos de los mercados de Airbnb más grandes por número de anuncios activos, que ofrecen una fuerte demanda, alta actividad de reservas y ecosistemas de hospedaje bien establecidos.
Los principales mercados de Airbnb en Lima incluyen:
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Los Airbnbs más populares en Lima
Airbtics ha estado rastreando todos los anuncios de Airbnb a nivel mundial desde 2019. Esto nos permite entender métricas interesantes, como qué propiedades ganan más en el mercado. Aquí están nuestras mejores selecciones. Vaya a la aplicación para encontrar información detallada sobre 14,386 anuncios.
Ver estadísticas de Airbnb en los 14,386 anuncios
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Utilice nuestra calculadora de ingresos de Airbnb para obtener instantáneamente una estimación precisa del potencial de ganancias de cualquier barrio o zona.
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Otros datos del mercado de alquileres a corto plazo en Lima
Aquí hay un desglose de las propiedades de alquiler corto en Lima. Es posible que se pregunte sobre datos más específicos antes de comprar una propiedad de Airbnb. Por ejemplo, ¿cuánto puede ganar un anuncio promedio con 4 dormitorios y una piscina? O, ¿cuál es la estacionalidad en las reservas? ¿Cuándo es el mes pico? Haga clic en el botón de abajo y consulte datos de alquiler vacacional más profundos de forma gratuita.
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