Receita do Airbnb em Niterói, Brazil: Dados e Insights de Aluguel de Curta Duração 2025
Receita Média do Airbnb em Niterói
Fonte: Airbtics
Última atualização: 2025-12-20
Um aluguel típico de curta duração em Niterói é reservado por 193 noites por ano,
gerando uma taxa de ocupação mediana no Airbnb de 53% e uma tarifa média diária (ADR) de R$291($57).
Em November, 2024 - October, 2025, a receita média anual de aluguel de curta duração em Niterói foi de R$59K($11K).
Existem 997 anúncios ativos no Airbnb em Niterói.
Resumo de Dados de Rendimento do Airbnb em Niterói
When compared to other markets in the Brazil, Niterói ranks in the top 36% for revenue, lowest 42% for ADR, and top 22% for occupancy.
Niterói Average Monthly Revenue
R$4,936
($966)
Niterói YoY Revenue Change
18.04%
Niterói Average Airbnb Occupancy Rate
53%
Niterói Average Daily Rate
R$291
($57)
Budget
Niterói Number of Listings
997
Small
Airbnb Seasonality in Niterói
Strong
Most Profitable Month for Airbnb in Niterói
October
** Período: November, 2024 - October, 2025 | Última atualização em: 2025-12-20
Receita do Airbnb em Niterói por Mês
November, 2024 - October, 2025
Baixo
R$3,978
Média
R$4,831
Alto
R$6,524
O Airbnb é lucrativo em Niterói, Brazil?
B
Nota de Investimento do Mercado
Baseado no rendimento de aluguel de curta duração e no crescimento da receita ano a ano em relação a outros mercados em Brazil.
ex: A = top 20%, E = últimos 20% em Brazil.
ex: A = top 20%, E = últimos 20% em Brazil.
Demanda por Comodidades
Taxa de Ocupação Média do Airbnb em Niterói
Pode encontrar o gráfico de distribuição da tarifa diária e da receita no nosso dashboard de mercado.
Um anúncio típico em Niterói registou uma ocupação média de 53% entre November, 2024 - October, 2025. O mercado de aluguel de férias em Niterói tem uma sazonalidade Strong,
sendo October e August os meses mais movimentados para os anfitriões do Airbnb.
No gráfico abaixo, pode ver a distribuição da taxa de ocupação por número de anúncios.
Para ver a distribuição das tarifas médias diárias e da receita anual, consulte o nosso dashboard de mercado de Niterói.
No gráfico abaixo, pode ver a distribuição da taxa de ocupação por número de anúncios.
Para ver a distribuição das tarifas médias diárias e da receita anual, consulte o nosso dashboard de mercado de Niterói.
Taxa de Ocupação: 53%
997 Anúncios Ativos
Começar um Airbnb em Niterói: Custos Iniciais e Regulamentações de Aluguel de Curta Duração
Criamos um guia sobre o que precisa de saber antes de começar um Airbnb em {Brazil},
saiba quanto custa começar um Airbnb e se é lucrativo.
Antes de lançar um Airbnb em Niterói, é importante compreender as regras e regulamentações locais de aluguel de curta duração. Embora o Airbnb, Vrbo e plataformas semelhantes sejam amplamente utilizados em Niterói, o cenário jurídico pode ser complexo, especialmente para um anfitrião iniciante.
Em geral, as regulamentações de Airbnb em Niterói são lenient ao nível da cidade, com o rigor regulatório correlacionando-se frequentemente com a proporção de aluguéis de curta duração licenciados (≈ 0.0%). Dito isto, regulamentações de zoneamento ainda podem ser aplicadas em certas partes do mercado. Os anfitriões podem ser obrigados a registar os seus aluguéis junto das autoridades locais, podem enfrentar limites no número de licenças que um único anfitrião pode ter, e devem pagar os impostos de Airbnb aplicáveis para operar um negócio de aluguel de férias legalmente conforme.
Em geral, as regulamentações de Airbnb em Niterói são lenient ao nível da cidade, com o rigor regulatório correlacionando-se frequentemente com a proporção de aluguéis de curta duração licenciados (≈ 0.0%). Dito isto, regulamentações de zoneamento ainda podem ser aplicadas em certas partes do mercado. Os anfitriões podem ser obrigados a registar os seus aluguéis junto das autoridades locais, podem enfrentar limites no número de licenças que um único anfitrião pode ter, e devem pagar os impostos de Airbnb aplicáveis para operar um negócio de aluguel de férias legalmente conforme.
Perguntas Frequentes sobre Airbnb em Niterói
Quanto se pode ganhar com o Airbnb em Niterói, Brazil?
O anfitrião médio do Airbnb em Niterói conseguiu ganhar R$59K ($11K) em November, 2024 - October, 2025. A sua receita real de aluguel de férias pode variar dependendo da localização, tipo, tamanho, comodidades, perfil do hóspede, estilo de gestão da propriedade, estratégia de marketing e outros fatores. Consulte os nossos dados detalhados do Airbnb em Niterói para ver como diferentes fatores afetam a receita e estimar o seu rendimento potencial.
Quão lucrativo é o Airbnb em Niterói?
Com um ADR de R$291 ($57) e uma taxa de ocupação mediana de 53%, os aluguéis de curta duração em Niterói podem ser muito lucrativos. No entanto, exatamente quanto dinheiro pode ganhar com o Airbnb em Niterói é determinado por múltiplos fatores. Lembre-se que investimentos lucrativos no Airbnb começam com a melhor localização. Compre uma propriedade de Airbnb numa das localizações mais lucrativas em Niterói.
Qual é o ROI do Airbnb em Niterói?
O retorno sobre o investimento (ROI) em propriedades de Airbnb em Niterói depende de fatores como o preço de compra, o rendimento do aluguel e os custos operacionais. Embora o ROI exato varie por propriedade, pode obter uma estimativa utilizando métricas-chave como a receita anual de aluguel, tarifas diárias e ocupação.
Em Niterói, a receita anual do Airbnb é de R$59K ($11K). Para estimar o seu ROI, compare este rendimento com o preço de compra da sua propriedade e despesas operacionais. A nossa calculadora de Airbnb pode ajudá-lo a fazer as contas com base no seu investimento e estratégia.
Em Niterói, a receita anual do Airbnb é de R$59K ($11K). Para estimar o seu ROI, compare este rendimento com o preço de compra da sua propriedade e despesas operacionais. A nossa calculadora de Airbnb pode ajudá-lo a fazer as contas com base no seu investimento e estratégia.
Qual é a taxa de ocupação média do Airbnb em Niterói?
A taxa de ocupação mediana do Airbnb em Niterói foi de 53% em November, 2024 - October, 2025. No entanto, a sua ocupação real depende de muitos fatores, como o tipo de propriedade, número de quartos, estratégia de preços e esforços de marketing.
Quantos Airbnbs existem em Niterói?
A partir de 2025-12-20, existem 997 anúncios ativos na plataforma Airbnb em Niterói.
Que tipo de hóspedes utilizam o Airbnb em Niterói?
Aproximadamente 14.8% dos hóspedes do Airbnb em Niterói são viajantes internacionais.
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Os principais mercados de Airbnb em Niterói incluem:
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Os Airbnbs mais populares em Niterói
A Airbtics tem monitorizado todos os anúncios de Airbnb globalmente desde 2019. Isto permite-nos compreender métricas interessantes, como quais as propriedades que ganham mais no mercado. Aqui estão as nossas principais escolhas. Vá para a aplicação para encontrar informações detalhadas sobre 997 anúncios.
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Outros dados do mercado de aluguel de curta duração em Niterói
Aqui está um detalhamento das propriedades de aluguel de curta duração em Niterói. Pode questionar-se sobre dados mais específicos antes de comprar uma propriedade de Airbnb. Por exemplo, quanto pode ganhar um anúncio médio com 4 quartos e piscina? Ou, qual é a sazonalidade nas reservas? Quando é o mês de pico? Clique no botão abaixo e veja dados mais aprofundados de aluguel de férias gratuitamente.
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