Receita do Airbnb em Porto Alegre, Brazil: Dados e Insights de Aluguel de Curta Duração 2025
Receita Média do Airbnb em Porto Alegre
Fonte: Airbtics
Última atualização: 2025-12-20
Um aluguel típico de curta duração em Porto Alegre é reservado por 212 noites por ano,
gerando uma taxa de ocupação mediana no Airbnb de 58% e uma tarifa média diária (ADR) de R$183($36).
Em November, 2024 - October, 2025, a receita média anual de aluguel de curta duração em Porto Alegre foi de R$37K($7K).
Existem 3,423 anúncios ativos no Airbnb em Porto Alegre.
Resumo de Dados de Rendimento do Airbnb em Porto Alegre
When compared to other markets in the Brazil, Porto Alegre ranks in the lowest 22% for revenue, lowest 10% for ADR, and top 14% for occupancy.
Porto Alegre Average Monthly Revenue
R$3,122
($611)
Porto Alegre YoY Revenue Change
21.5%
Porto Alegre Average Airbnb Occupancy Rate
58%
Porto Alegre Average Daily Rate
R$183
($36)
Budget
Porto Alegre Number of Listings
3,423
Medium
Airbnb Seasonality in Porto Alegre
Strong
Most Profitable Month for Airbnb in Porto Alegre
October
** Período: November, 2024 - October, 2025 | Última atualização em: 2025-12-20
Receita do Airbnb em Porto Alegre por Mês
November, 2024 - October, 2025
Baixo
R$2,309
Média
R$3,069
Alto
R$4,314
O Airbnb é lucrativo em Porto Alegre, Brazil?
C
Nota de Investimento do Mercado
Baseado no rendimento de aluguel de curta duração e no crescimento da receita ano a ano em relação a outros mercados em Brazil.
ex: A = top 20%, E = últimos 20% em Brazil.
ex: A = top 20%, E = últimos 20% em Brazil.
Demanda por Comodidades
Taxa de Ocupação Média do Airbnb em Porto Alegre
Pode encontrar o gráfico de distribuição da tarifa diária e da receita no nosso dashboard de mercado.
Um anúncio típico em Porto Alegre registou uma ocupação média de 58% entre November, 2024 - October, 2025. O mercado de aluguel de férias em Porto Alegre tem uma sazonalidade Strong,
sendo October e August os meses mais movimentados para os anfitriões do Airbnb.
No gráfico abaixo, pode ver a distribuição da taxa de ocupação por número de anúncios.
Para ver a distribuição das tarifas médias diárias e da receita anual, consulte o nosso dashboard de mercado de Porto Alegre.
No gráfico abaixo, pode ver a distribuição da taxa de ocupação por número de anúncios.
Para ver a distribuição das tarifas médias diárias e da receita anual, consulte o nosso dashboard de mercado de Porto Alegre.
Taxa de Ocupação: 58%
3,423 Anúncios Ativos
Começar um Airbnb em Porto Alegre: Custos Iniciais e Regulamentações de Aluguel de Curta Duração
Criamos um guia sobre o que precisa de saber antes de começar um Airbnb em {Brazil},
saiba quanto custa começar um Airbnb e se é lucrativo.
Antes de lançar um Airbnb em Porto Alegre, é importante compreender as regras e regulamentações locais de aluguel de curta duração. Embora o Airbnb, Vrbo e plataformas semelhantes sejam amplamente utilizados em Porto Alegre, o cenário jurídico pode ser complexo, especialmente para um anfitrião iniciante.
Em geral, as regulamentações de Airbnb em Porto Alegre são lenient ao nível da cidade, com o rigor regulatório correlacionando-se frequentemente com a proporção de aluguéis de curta duração licenciados (≈ 0.0%). Dito isto, regulamentações de zoneamento ainda podem ser aplicadas em certas partes do mercado. Os anfitriões podem ser obrigados a registar os seus aluguéis junto das autoridades locais, podem enfrentar limites no número de licenças que um único anfitrião pode ter, e devem pagar os impostos de Airbnb aplicáveis para operar um negócio de aluguel de férias legalmente conforme.
Em geral, as regulamentações de Airbnb em Porto Alegre são lenient ao nível da cidade, com o rigor regulatório correlacionando-se frequentemente com a proporção de aluguéis de curta duração licenciados (≈ 0.0%). Dito isto, regulamentações de zoneamento ainda podem ser aplicadas em certas partes do mercado. Os anfitriões podem ser obrigados a registar os seus aluguéis junto das autoridades locais, podem enfrentar limites no número de licenças que um único anfitrião pode ter, e devem pagar os impostos de Airbnb aplicáveis para operar um negócio de aluguel de férias legalmente conforme.
Perguntas Frequentes sobre Airbnb em Porto Alegre
Quanto se pode ganhar com o Airbnb em Porto Alegre, Brazil?
O anfitrião médio do Airbnb em Porto Alegre conseguiu ganhar R$37K ($7K) em November, 2024 - October, 2025. A sua receita real de aluguel de férias pode variar dependendo da localização, tipo, tamanho, comodidades, perfil do hóspede, estilo de gestão da propriedade, estratégia de marketing e outros fatores. Consulte os nossos dados detalhados do Airbnb em Porto Alegre para ver como diferentes fatores afetam a receita e estimar o seu rendimento potencial.
Quão lucrativo é o Airbnb em Porto Alegre?
Com um ADR de R$183 ($36) e uma taxa de ocupação mediana de 58%, os aluguéis de curta duração em Porto Alegre podem ser muito lucrativos. No entanto, exatamente quanto dinheiro pode ganhar com o Airbnb em Porto Alegre é determinado por múltiplos fatores. Lembre-se que investimentos lucrativos no Airbnb começam com a melhor localização. Compre uma propriedade de Airbnb numa das localizações mais lucrativas em Porto Alegre.
Qual é o ROI do Airbnb em Porto Alegre?
O retorno sobre o investimento (ROI) em propriedades de Airbnb em Porto Alegre depende de fatores como o preço de compra, o rendimento do aluguel e os custos operacionais. Embora o ROI exato varie por propriedade, pode obter uma estimativa utilizando métricas-chave como a receita anual de aluguel, tarifas diárias e ocupação.
Em Porto Alegre, a receita anual do Airbnb é de R$37K ($7K). Para estimar o seu ROI, compare este rendimento com o preço de compra da sua propriedade e despesas operacionais. A nossa calculadora de Airbnb pode ajudá-lo a fazer as contas com base no seu investimento e estratégia.
Em Porto Alegre, a receita anual do Airbnb é de R$37K ($7K). Para estimar o seu ROI, compare este rendimento com o preço de compra da sua propriedade e despesas operacionais. A nossa calculadora de Airbnb pode ajudá-lo a fazer as contas com base no seu investimento e estratégia.
Qual é a taxa de ocupação média do Airbnb em Porto Alegre?
A taxa de ocupação mediana do Airbnb em Porto Alegre foi de 58% em November, 2024 - October, 2025. No entanto, a sua ocupação real depende de muitos fatores, como o tipo de propriedade, número de quartos, estratégia de preços e esforços de marketing.
Quantos Airbnbs existem em Porto Alegre?
A partir de 2025-12-20, existem 3,423 anúncios ativos na plataforma Airbnb em Porto Alegre.
Que tipo de hóspedes utilizam o Airbnb em Porto Alegre?
Aproximadamente 8.61% dos hóspedes do Airbnb em Porto Alegre são viajantes internacionais.
Cadastre-se e veja dados mais aprofundados
de aluguel de férias gratuitamente.
Explorar Dados do Airbnb de
Porto Alegre
⟶
Áreas populares para Aluguel de Férias em Porto Alegre
Procura mercados de Airbnb ativos em Porto Alegre com forte atividade de hospedagem?
Abaixo estão alguns dos maiores mercados de Airbnb por número de anúncios ativos, oferecendo forte demanda, alta atividade de reservas e ecossistemas de hospedagem bem estabelecidos.
Os principais mercados de Airbnb em Porto Alegre incluem:
Abaixo estão alguns dos maiores mercados de Airbnb por número de anúncios ativos, oferecendo forte demanda, alta atividade de reservas e ecossistemas de hospedagem bem estabelecidos.
Os principais mercados de Airbnb em Porto Alegre incluem:
Encontre a melhor localização de Airbnb em Porto Alegre para as suas necessidades e aspirações específicas.
Os Airbnbs mais populares em Porto Alegre
A Airbtics tem monitorizado todos os anúncios de Airbnb globalmente desde 2019. Isto permite-nos compreender métricas interessantes, como quais as propriedades que ganham mais no mercado. Aqui estão as nossas principais escolhas. Vá para a aplicação para encontrar informações detalhadas sobre 3,423 anúncios.
Ver Estatísticas de Airbnb em Todos os 3,423 Anúncios
Estime os seus ganhos potenciais em Porto Alegre com a Calculadora de Airbnb da Airbtics
Pronto para começar a procurar as oportunidades de investimento em Airbnb mais lucrativas em Porto Alegre?
Utilize a nossa calculadora de rendimentos Airbnb para obter instantaneamente uma estimativa precisa do potencial de ganho de qualquer bairro ou zona.
Utilize a nossa calculadora de rendimentos Airbnb para obter instantaneamente uma estimativa precisa do potencial de ganho de qualquer bairro ou zona.
Outros dados do mercado de aluguel de curta duração em Porto Alegre
Aqui está um detalhamento das propriedades de aluguel de curta duração em Porto Alegre. Pode questionar-se sobre dados mais específicos antes de comprar uma propriedade de Airbnb. Por exemplo, quanto pode ganhar um anúncio médio com 4 quartos e piscina? Ou, qual é a sazonalidade nas reservas? Quando é o mês de pico? Clique no botão abaixo e veja dados mais aprofundados de aluguel de férias gratuitamente.
Anúncios do Airbnb em Porto Alegre por Tamanho da Propriedade
Anúncios do Airbnb em Porto Alegre por Tipo de Propriedade
Anúncios do Airbnb em Porto Alegre por Tipo de Política de Cancelamento
Aluguéis de Férias em Porto Alegre por Canal