Ingresos de Airbnb en Punta del Este, Uruguay: Datos y Perspectivas de Alquiler a Corto Plazo 2025
Promedio de ingresos de Airbnb en Punta del Este
Fuente: Airbtics
Última actualización: 2025-12-20
Un alquiler vacacional típico en Punta del Este se reserva durante 168 noches al año,
generando una tasa de ocupación mediana de Airbnb del 46% y una tarifa diaria promedio (ADR) de $137.
En November, 2024 - October, 2025, el ingreso promedio anual de alquileres a corto plazo en Punta del Este fue de $23K.
Hay 3,167 anuncios activos de Airbnb en Punta del Este.
Resumen de datos de ingresos de Airbnb en Punta del Este
When compared to other markets in the South America, Punta del Este ranks in the top 1% for revenue, top 2% for ADR, and top 44% for occupancy.
Punta del Este Average Monthly Revenue
$1,938
Punta del Este YoY Revenue Change
20.11%
Punta del Este Average Airbnb Occupancy Rate
46%
Punta del Este Average Daily Rate
$137
Mid Scale
Punta del Este Number of Listings
3,167
Medium
Airbnb Seasonality in Punta del Este
Strong
Most Profitable Month for Airbnb in Punta del Este
January
** Período: November, 2024 - October, 2025 | Última actualización: 2025-12-20
Ingresos de Airbnb en Punta del Este por mes
November, 2024 - October, 2025
Bajo
$846
Promedio
$1,746
Alto
$4,771
¿Es rentable Airbnb en Punta del Este, Uruguay?
C+
Calificación de inversión del mercado
Basado en el rendimiento de los alquileres a corto plazo y el crecimiento interanual de los ingresos en comparación con otros mercados en South America.
Ej: A = top 20%, E = último 20% en South America.
Ej: A = top 20%, E = último 20% en South America.
Demanda por servicios (Amenities)
Tasa de ocupación promedio de Airbnb en Punta del Este
Puede encontrar el gráfico de distribución de la tarifa diaria y los ingresos en nuestro panel de mercado.
Un anuncio típico en Punta del Este registró un 46% de ocupación promedio entre November, 2024 - October, 2025. El mercado de alquileres vacacionales de Punta del Este tiene una estacionalidad Strong,
siendo January y December los meses de mayor actividad para los anfitriones de Airbnb.
En el gráfico siguiente, puede ver la distribución de la tasa de ocupación por número de anuncios.
Para ver la distribución de las tarifas diarias promedio y los ingresos anuales, consulte nuestro panel de mercado de Punta del Este.
En el gráfico siguiente, puede ver la distribución de la tasa de ocupación por número de anuncios.
Para ver la distribución de las tarifas diarias promedio y los ingresos anuales, consulte nuestro panel de mercado de Punta del Este.
Tasa de ocupación: 46%
3,167 Anuncios activos
Comenzar un Airbnb en Punta del Este: Costos de inicio y regulaciones de alquiler a corto plazo
Hemos creado una guía sobre lo que necesita saber antes de comenzar un Airbnb en {Uruguay},
aprenda cuánto cuesta empezar un Airbnb y si es rentable.
Antes de lanzar un Airbnb en Punta del Este, es importante entender las reglas y regulaciones locales de alquiler a corto plazo. Aunque Airbnb, Vrbo y plataformas similares son muy utilizadas en Punta del Este, el panorama legal puede ser complejo, especialmente para un anfitrión principiante.
En general, las regulaciones de Airbnb en Punta del Este son lenient a nivel de ciudad, y la rigurosidad regulatoria suele correlacionarse con la proporción de alquileres a corto plazo con licencia (≈ 0.0%). Dicho esto, aún pueden aplicarse regulaciones de zonificación en ciertas partes del mercado. Los anfitriones pueden estar obligados a registrar sus alquileres ante las autoridades locales, pueden enfrentar límites en la cantidad de licencias que un solo anfitrión puede tener, y deben pagar los impuestos correspondientes de Airbnb para operar un negocio de alquiler vacacional legalmente conforme.
En general, las regulaciones de Airbnb en Punta del Este son lenient a nivel de ciudad, y la rigurosidad regulatoria suele correlacionarse con la proporción de alquileres a corto plazo con licencia (≈ 0.0%). Dicho esto, aún pueden aplicarse regulaciones de zonificación en ciertas partes del mercado. Los anfitriones pueden estar obligados a registrar sus alquileres ante las autoridades locales, pueden enfrentar límites en la cantidad de licencias que un solo anfitrión puede tener, y deben pagar los impuestos correspondientes de Airbnb para operar un negocio de alquiler vacacional legalmente conforme.
Preguntas frecuentes sobre Airbnb en Punta del Este
¿Cuánto se puede ganar con Airbnb en Punta del Este, Uruguay?
El anfitrión promedio de Airbnb en Punta del Este pudo ganar $23K en November, 2024 - October, 2025. Sus ingresos reales por alquiler vacacional pueden variar según la ubicación del anuncio, tipo, tamaño, servicios, perfil del huésped, estilo de gestión de la propiedad, estrategia de marketing y otros factores. Consulte nuestros datos detallados de Airbnb en Punta del Este para ver cómo los diferentes factores afectan los ingresos y estimar sus ganancias potenciales.
¿Qué tan rentable es Airbnb en Punta del Este?
Con un ADR de $137 y una tasa de ocupación mediana del 46%, los alquileres a corto plazo en Punta del Este pueden ser muy rentables. Sin embargo, la cantidad exacta de dinero que puede ganar en Airbnb en Punta del Este está determinada por múltiples factores. Recuerde que las inversiones rentables en Airbnb comienzan con la mejor ubicación. Compre una propiedad de Airbnb en una de las ubicaciones más rentables en Punta del Este.
¿Cuál es el ROI de Airbnb en Punta del Este?
El retorno de la inversión (ROI) en propiedades de Airbnb en Punta del Este depende de factores como el precio de compra, los ingresos por alquiler y los costos operativos. Aunque el ROI exacto varía según la propiedad, puede obtener una estimación utilizando métricas clave como los ingresos anuales por alquiler, las tarifas diarias y la ocupación.
En Punta del Este, los ingresos anuales de Airbnb son $23K . Para estimar su ROI, compare estos ingresos con el precio de compra de su propiedad y los gastos operativos. Nuestra calculadora de Airbnb puede ayudarle a realizar los cálculos basados en su inversión y estrategia.
En Punta del Este, los ingresos anuales de Airbnb son $23K . Para estimar su ROI, compare estos ingresos con el precio de compra de su propiedad y los gastos operativos. Nuestra calculadora de Airbnb puede ayudarle a realizar los cálculos basados en su inversión y estrategia.
¿Cuál es la tasa de ocupación promedio de Airbnb en Punta del Este?
La tasa de ocupación mediana de Airbnb en Punta del Este fue del 46% en November, 2024 - October, 2025. Sin embargo, su ocupación real depende de muchos factores, como el tipo de propiedad, el número de habitaciones, la estrategia de precios y los esfuerzos de marketing.
¿Cuántos Airbnbs hay en Punta del Este?
A partir de 2025-12-20, hay 3,167 anuncios activos en la plataforma Airbnb en Punta del Este.
¿Qué tipo de huéspedes usan Airbnb en Punta del Este?
Aproximadamente el 65.24% de los huéspedes de Airbnb en Punta del Este son viajeros internacionales.
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Punta del Este
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Áreas populares para alquileres vacacionales en Punta del Este
¿Busca mercados de Airbnb activos en Punta del Este con una fuerte actividad de hospedaje?
A continuación se presentan algunos de los mercados de Airbnb más grandes por número de anuncios activos, que ofrecen una fuerte demanda, alta actividad de reservas y ecosistemas de hospedaje bien establecidos.
Los principales mercados de Airbnb en Punta del Este incluyen:
A continuación se presentan algunos de los mercados de Airbnb más grandes por número de anuncios activos, que ofrecen una fuerte demanda, alta actividad de reservas y ecosistemas de hospedaje bien establecidos.
Los principales mercados de Airbnb en Punta del Este incluyen:
- Peninsula
- Number of listings: 958
- Airbnb Annual Revenue: $19,990
- Airbnb Occupancy Rate: 45%
- Airbnb Average Daily Rate: $120
- Cantegril
- Number of listings: 465
- Airbnb Annual Revenue: $22,355
- Airbnb Occupancy Rate: 48%
- Airbnb Average Daily Rate: $126
- San Rafael
- Number of listings: 137
- Airbnb Annual Revenue: $28,451
- Airbnb Occupancy Rate: 45%
- Airbnb Average Daily Rate: $171
Encuentre la mejor ubicación de Airbnb en Punta del Este para sus necesidades y aspiraciones específicas.
Los Airbnbs más populares en Punta del Este
Airbtics ha estado rastreando todos los anuncios de Airbnb a nivel mundial desde 2019. Esto nos permite entender métricas interesantes, como qué propiedades ganan más en el mercado. Aquí están nuestras mejores selecciones. Vaya a la aplicación para encontrar información detallada sobre 3,167 anuncios.
Ver estadísticas de Airbnb en los 3,167 anuncios
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Utilice nuestra calculadora de ingresos de Airbnb para obtener instantáneamente una estimación precisa del potencial de ganancias de cualquier barrio o zona.
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Otros datos del mercado de alquileres a corto plazo en Punta del Este
Aquí hay un desglose de las propiedades de alquiler corto en Punta del Este. Es posible que se pregunte sobre datos más específicos antes de comprar una propiedad de Airbnb. Por ejemplo, ¿cuánto puede ganar un anuncio promedio con 4 dormitorios y una piscina? O, ¿cuál es la estacionalidad en las reservas? ¿Cuándo es el mes pico? Haga clic en el botón de abajo y consulte datos de alquiler vacacional más profundos de forma gratuita.
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