Ingresos de Airbnb en San Juan, Puerto Rico: Datos y Perspectivas de Alquiler a Corto Plazo 2025
Promedio de ingresos de Airbnb en San Juan
Fuente: Airbtics
Última actualización: 2025-12-20
Un alquiler vacacional típico en San Juan se reserva durante 263 noches al año,
generando una tasa de ocupación mediana de Airbnb del 72% y una tarifa diaria promedio (ADR) de $158.
En November, 2024 - October, 2025, el ingreso promedio anual de alquileres a corto plazo en San Juan fue de $38K.
Hay 5,027 anuncios activos de Airbnb en San Juan.
Resumen de datos de ingresos de Airbnb en San Juan
When compared to other markets in the Caribbean, San Juan ranks in the top 25% for revenue, top 38% for ADR, and top 5% for occupancy.
San Juan Average Monthly Revenue
$3,247
San Juan YoY Revenue Change
34.49%
San Juan Average Airbnb Occupancy Rate
72%
San Juan Average Daily Rate
$158
Mid Scale
San Juan Number of Listings
5,027
Big
Airbnb Seasonality in San Juan
Strong
Most Profitable Month for Airbnb in San Juan
August
** Período: November, 2024 - October, 2025 | Última actualización: 2025-12-20
Ingresos de Airbnb en San Juan por mes
November, 2024 - October, 2025
Bajo
$2,281
Promedio
$3,265
Alto
$4,209
¿Es rentable Airbnb en San Juan, Puerto Rico?
B+
Calificación de inversión del mercado
Basado en el rendimiento de los alquileres a corto plazo y el crecimiento interanual de los ingresos en comparación con otros mercados en Caribbean.
Ej: A = top 20%, E = último 20% en Caribbean.
Ej: A = top 20%, E = último 20% en Caribbean.
Demanda por servicios (Amenities)
Tasa de ocupación promedio de Airbnb en San Juan
Puede encontrar el gráfico de distribución de la tarifa diaria y los ingresos en nuestro panel de mercado.
Un anuncio típico en San Juan registró un 72% de ocupación promedio entre November, 2024 - October, 2025. El mercado de alquileres vacacionales de San Juan tiene una estacionalidad Strong,
siendo August y March los meses de mayor actividad para los anfitriones de Airbnb.
En el gráfico siguiente, puede ver la distribución de la tasa de ocupación por número de anuncios.
Para ver la distribución de las tarifas diarias promedio y los ingresos anuales, consulte nuestro panel de mercado de San Juan.
En el gráfico siguiente, puede ver la distribución de la tasa de ocupación por número de anuncios.
Para ver la distribución de las tarifas diarias promedio y los ingresos anuales, consulte nuestro panel de mercado de San Juan.
Tasa de ocupación: 72%
5,027 Anuncios activos
Comenzar un Airbnb en San Juan: Costos de inicio y regulaciones de alquiler a corto plazo
Hemos creado una guía sobre lo que necesita saber antes de comenzar un Airbnb en {Puerto Rico},
aprenda cuánto cuesta empezar un Airbnb y si es rentable.
Antes de lanzar un Airbnb en San Juan, es importante entender las reglas y regulaciones locales de alquiler a corto plazo. Aunque Airbnb, Vrbo y plataformas similares son muy utilizadas en San Juan, el panorama legal puede ser complejo, especialmente para un anfitrión principiante.
En general, las regulaciones de Airbnb en San Juan son lenient a nivel de ciudad, y la rigurosidad regulatoria suele correlacionarse con la proporción de alquileres a corto plazo con licencia (≈ 0.0%). Dicho esto, aún pueden aplicarse regulaciones de zonificación en ciertas partes del mercado. Los anfitriones pueden estar obligados a registrar sus alquileres ante las autoridades locales, pueden enfrentar límites en la cantidad de licencias que un solo anfitrión puede tener, y deben pagar los impuestos correspondientes de Airbnb para operar un negocio de alquiler vacacional legalmente conforme.
En general, las regulaciones de Airbnb en San Juan son lenient a nivel de ciudad, y la rigurosidad regulatoria suele correlacionarse con la proporción de alquileres a corto plazo con licencia (≈ 0.0%). Dicho esto, aún pueden aplicarse regulaciones de zonificación en ciertas partes del mercado. Los anfitriones pueden estar obligados a registrar sus alquileres ante las autoridades locales, pueden enfrentar límites en la cantidad de licencias que un solo anfitrión puede tener, y deben pagar los impuestos correspondientes de Airbnb para operar un negocio de alquiler vacacional legalmente conforme.
Preguntas frecuentes sobre Airbnb en San Juan
¿Cuánto se puede ganar con Airbnb en San Juan, Puerto Rico?
El anfitrión promedio de Airbnb en San Juan pudo ganar $38K en November, 2024 - October, 2025. Sus ingresos reales por alquiler vacacional pueden variar según la ubicación del anuncio, tipo, tamaño, servicios, perfil del huésped, estilo de gestión de la propiedad, estrategia de marketing y otros factores. Consulte nuestros datos detallados de Airbnb en San Juan para ver cómo los diferentes factores afectan los ingresos y estimar sus ganancias potenciales.
¿Qué tan rentable es Airbnb en San Juan?
Con un ADR de $158 y una tasa de ocupación mediana del 72%, los alquileres a corto plazo en San Juan pueden ser muy rentables. Sin embargo, la cantidad exacta de dinero que puede ganar en Airbnb en San Juan está determinada por múltiples factores. Recuerde que las inversiones rentables en Airbnb comienzan con la mejor ubicación. Compre una propiedad de Airbnb en una de las ubicaciones más rentables en San Juan.
¿Cuál es el ROI de Airbnb en San Juan?
El retorno de la inversión (ROI) en propiedades de Airbnb en San Juan depende de factores como el precio de compra, los ingresos por alquiler y los costos operativos. Aunque el ROI exacto varía según la propiedad, puede obtener una estimación utilizando métricas clave como los ingresos anuales por alquiler, las tarifas diarias y la ocupación.
En San Juan, los ingresos anuales de Airbnb son $38K . Para estimar su ROI, compare estos ingresos con el precio de compra de su propiedad y los gastos operativos. Nuestra calculadora de Airbnb puede ayudarle a realizar los cálculos basados en su inversión y estrategia.
En San Juan, los ingresos anuales de Airbnb son $38K . Para estimar su ROI, compare estos ingresos con el precio de compra de su propiedad y los gastos operativos. Nuestra calculadora de Airbnb puede ayudarle a realizar los cálculos basados en su inversión y estrategia.
¿Cuál es la tasa de ocupación promedio de Airbnb en San Juan?
La tasa de ocupación mediana de Airbnb en San Juan fue del 72% en November, 2024 - October, 2025. Sin embargo, su ocupación real depende de muchos factores, como el tipo de propiedad, el número de habitaciones, la estrategia de precios y los esfuerzos de marketing.
¿Cuántos Airbnbs hay en San Juan?
A partir de 2025-12-20, hay 5,027 anuncios activos en la plataforma Airbnb en San Juan.
¿Qué tipo de huéspedes usan Airbnb en San Juan?
Aproximadamente el 79.93% de los huéspedes de Airbnb en San Juan son viajeros internacionales.
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más detallados de forma gratuita.
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San Juan
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Áreas populares para alquileres vacacionales en San Juan
¿Busca mercados de Airbnb activos en San Juan con una fuerte actividad de hospedaje?
A continuación se presentan algunos de los mercados de Airbnb más grandes por número de anuncios activos, que ofrecen una fuerte demanda, alta actividad de reservas y ecosistemas de hospedaje bien establecidos.
Los principales mercados de Airbnb en San Juan incluyen:
A continuación se presentan algunos de los mercados de Airbnb más grandes por número de anuncios activos, que ofrecen una fuerte demanda, alta actividad de reservas y ecosistemas de hospedaje bien establecidos.
Los principales mercados de Airbnb en San Juan incluyen:
- Condado
- Number of listings: 661
- Airbnb Annual Revenue: $53,556
- Airbnb Occupancy Rate: 76%
- Airbnb Average Daily Rate: $190
- viejo san juan
- Number of listings: 548
- Airbnb Annual Revenue: $54,590
- Airbnb Occupancy Rate: 70%
- Airbnb Average Daily Rate: $210
- Miramar
- Number of listings: 184
- Airbnb Annual Revenue: $37,288
- Airbnb Occupancy Rate: 69%
- Airbnb Average Daily Rate: $145
- Hato Rey Norte
- Hato Rey Central
Encuentre la mejor ubicación de Airbnb en San Juan para sus necesidades y aspiraciones específicas.
Los Airbnbs más populares en San Juan
Airbtics ha estado rastreando todos los anuncios de Airbnb a nivel mundial desde 2019. Esto nos permite entender métricas interesantes, como qué propiedades ganan más en el mercado. Aquí están nuestras mejores selecciones. Vaya a la aplicación para encontrar información detallada sobre 5,027 anuncios.
Ver estadísticas de Airbnb en los 5,027 anuncios
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Utilice nuestra calculadora de ingresos de Airbnb para obtener instantáneamente una estimación precisa del potencial de ganancias de cualquier barrio o zona.
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Otros datos del mercado de alquileres a corto plazo en San Juan
Aquí hay un desglose de las propiedades de alquiler corto en San Juan. Es posible que se pregunte sobre datos más específicos antes de comprar una propiedad de Airbnb. Por ejemplo, ¿cuánto puede ganar un anuncio promedio con 4 dormitorios y una piscina? O, ¿cuál es la estacionalidad en las reservas? ¿Cuándo es el mes pico? Haga clic en el botón de abajo y consulte datos de alquiler vacacional más profundos de forma gratuita.
Anuncios de Airbnb en San Juan por tamaño de propiedad
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