Receita do Airbnb em São Luís, Brazil: Dados e Insights de Aluguel de Curta Duração 2025
Receita Média do Airbnb em São Luís
Fonte: Airbtics
Última atualização: 2025-12-20
Um aluguel típico de curta duração em São Luís é reservado por 197 noites por ano,
gerando uma taxa de ocupação mediana no Airbnb de 54% e uma tarifa média diária (ADR) de R$194($38).
Em November, 2024 - October, 2025, a receita média anual de aluguel de curta duração em São Luís foi de R$38K($7K).
Existem 860 anúncios ativos no Airbnb em São Luís.
Resumo de Dados de Rendimento do Airbnb em São Luís
When compared to other markets in the Brazil, São Luís ranks in the lowest 20% for revenue, lowest 12% for ADR, and top 19% for occupancy.
São Luís Average Monthly Revenue
R$3,183
($623)
São Luís YoY Revenue Change
22.58%
São Luís Average Airbnb Occupancy Rate
54%
São Luís Average Daily Rate
R$194
($38)
Budget
São Luís Number of Listings
860
Small
Airbnb Seasonality in São Luís
Strong
Most Profitable Month for Airbnb in São Luís
July
** Período: November, 2024 - October, 2025 | Última atualização em: 2025-12-20
Receita do Airbnb em São Luís por Mês
November, 2024 - October, 2025
Baixo
R$2,174
Média
R$3,180
Alto
R$4,262
O Airbnb é lucrativo em São Luís, Brazil?
A
Nota de Investimento do Mercado
Baseado no rendimento de aluguel de curta duração e no crescimento da receita ano a ano em relação a outros mercados em Brazil.
ex: A = top 20%, E = últimos 20% em Brazil.
ex: A = top 20%, E = últimos 20% em Brazil.
Demanda por Comodidades
Taxa de Ocupação Média do Airbnb em São Luís
Pode encontrar o gráfico de distribuição da tarifa diária e da receita no nosso dashboard de mercado.
Um anúncio típico em São Luís registou uma ocupação média de 54% entre November, 2024 - October, 2025. O mercado de aluguel de férias em São Luís tem uma sazonalidade Strong,
sendo July e June os meses mais movimentados para os anfitriões do Airbnb.
No gráfico abaixo, pode ver a distribuição da taxa de ocupação por número de anúncios.
Para ver a distribuição das tarifas médias diárias e da receita anual, consulte o nosso dashboard de mercado de São Luís.
No gráfico abaixo, pode ver a distribuição da taxa de ocupação por número de anúncios.
Para ver a distribuição das tarifas médias diárias e da receita anual, consulte o nosso dashboard de mercado de São Luís.
Taxa de Ocupação: 54%
860 Anúncios Ativos
Começar um Airbnb em São Luís: Custos Iniciais e Regulamentações de Aluguel de Curta Duração
Criamos um guia sobre o que precisa de saber antes de começar um Airbnb em {Brazil},
saiba quanto custa começar um Airbnb e se é lucrativo.
Antes de lançar um Airbnb em São Luís, é importante compreender as regras e regulamentações locais de aluguel de curta duração. Embora o Airbnb, Vrbo e plataformas semelhantes sejam amplamente utilizados em São Luís, o cenário jurídico pode ser complexo, especialmente para um anfitrião iniciante.
Em geral, as regulamentações de Airbnb em São Luís são lenient ao nível da cidade, com o rigor regulatório correlacionando-se frequentemente com a proporção de aluguéis de curta duração licenciados (≈ 0.0%). Dito isto, regulamentações de zoneamento ainda podem ser aplicadas em certas partes do mercado. Os anfitriões podem ser obrigados a registar os seus aluguéis junto das autoridades locais, podem enfrentar limites no número de licenças que um único anfitrião pode ter, e devem pagar os impostos de Airbnb aplicáveis para operar um negócio de aluguel de férias legalmente conforme.
Em geral, as regulamentações de Airbnb em São Luís são lenient ao nível da cidade, com o rigor regulatório correlacionando-se frequentemente com a proporção de aluguéis de curta duração licenciados (≈ 0.0%). Dito isto, regulamentações de zoneamento ainda podem ser aplicadas em certas partes do mercado. Os anfitriões podem ser obrigados a registar os seus aluguéis junto das autoridades locais, podem enfrentar limites no número de licenças que um único anfitrião pode ter, e devem pagar os impostos de Airbnb aplicáveis para operar um negócio de aluguel de férias legalmente conforme.
Perguntas Frequentes sobre Airbnb em São Luís
Quanto se pode ganhar com o Airbnb em São Luís, Brazil?
O anfitrião médio do Airbnb em São Luís conseguiu ganhar R$38K ($7K) em November, 2024 - October, 2025. A sua receita real de aluguel de férias pode variar dependendo da localização, tipo, tamanho, comodidades, perfil do hóspede, estilo de gestão da propriedade, estratégia de marketing e outros fatores. Consulte os nossos dados detalhados do Airbnb em São Luís para ver como diferentes fatores afetam a receita e estimar o seu rendimento potencial.
Quão lucrativo é o Airbnb em São Luís?
Com um ADR de R$194 ($38) e uma taxa de ocupação mediana de 54%, os aluguéis de curta duração em São Luís podem ser muito lucrativos. No entanto, exatamente quanto dinheiro pode ganhar com o Airbnb em São Luís é determinado por múltiplos fatores. Lembre-se que investimentos lucrativos no Airbnb começam com a melhor localização. Compre uma propriedade de Airbnb numa das localizações mais lucrativas em São Luís.
Qual é o ROI do Airbnb em São Luís?
O retorno sobre o investimento (ROI) em propriedades de Airbnb em São Luís depende de fatores como o preço de compra, o rendimento do aluguel e os custos operacionais. Embora o ROI exato varie por propriedade, pode obter uma estimativa utilizando métricas-chave como a receita anual de aluguel, tarifas diárias e ocupação.
Em São Luís, a receita anual do Airbnb é de R$38K ($7K). Para estimar o seu ROI, compare este rendimento com o preço de compra da sua propriedade e despesas operacionais. A nossa calculadora de Airbnb pode ajudá-lo a fazer as contas com base no seu investimento e estratégia.
Em São Luís, a receita anual do Airbnb é de R$38K ($7K). Para estimar o seu ROI, compare este rendimento com o preço de compra da sua propriedade e despesas operacionais. A nossa calculadora de Airbnb pode ajudá-lo a fazer as contas com base no seu investimento e estratégia.
Qual é a taxa de ocupação média do Airbnb em São Luís?
A taxa de ocupação mediana do Airbnb em São Luís foi de 54% em November, 2024 - October, 2025. No entanto, a sua ocupação real depende de muitos fatores, como o tipo de propriedade, número de quartos, estratégia de preços e esforços de marketing.
Quantos Airbnbs existem em São Luís?
A partir de 2025-12-20, existem 860 anúncios ativos na plataforma Airbnb em São Luís.
Que tipo de hóspedes utilizam o Airbnb em São Luís?
Aproximadamente 23.43% dos hóspedes do Airbnb em São Luís são viajantes internacionais.
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Abaixo estão alguns dos maiores mercados de Airbnb por número de anúncios ativos, oferecendo forte demanda, alta atividade de reservas e ecossistemas de hospedagem bem estabelecidos.
Os principais mercados de Airbnb em São Luís incluem:
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Os Airbnbs mais populares em São Luís
A Airbtics tem monitorizado todos os anúncios de Airbnb globalmente desde 2019. Isto permite-nos compreender métricas interessantes, como quais as propriedades que ganham mais no mercado. Aqui estão as nossas principais escolhas. Vá para a aplicação para encontrar informações detalhadas sobre 860 anúncios.
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Outros dados do mercado de aluguel de curta duração em São Luís
Aqui está um detalhamento das propriedades de aluguel de curta duração em São Luís. Pode questionar-se sobre dados mais específicos antes de comprar uma propriedade de Airbnb. Por exemplo, quanto pode ganhar um anúncio médio com 4 quartos e piscina? Ou, qual é a sazonalidade nas reservas? Quando é o mês de pico? Clique no botão abaixo e veja dados mais aprofundados de aluguel de férias gratuitamente.
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