Receita do Airbnb em Sao Paulo, Brazil: Dados e Insights de Aluguel de Curta Duração 2025
Receita Média do Airbnb em Sao Paulo
Fonte: Airbtics
Última atualização: 2025-12-20
Um aluguel típico de curta duração em Sao Paulo é reservado por 226 noites por ano,
gerando uma taxa de ocupação mediana no Airbnb de 62% e uma tarifa média diária (ADR) de R$240($47).
Em November, 2024 - October, 2025, a receita média anual de aluguel de curta duração em Sao Paulo foi de R$52K($10K).
Existem 30,752 anúncios ativos no Airbnb em Sao Paulo.
Resumo de Dados de Rendimento do Airbnb em Sao Paulo
When compared to other markets in the Brazil, Sao Paulo ranks in the top 41% for revenue, lowest 31% for ADR, and top 5% for occupancy.
Sao Paulo Average Monthly Revenue
R$4,374
($856)
Sao Paulo YoY Revenue Change
11.66%
Sao Paulo Average Airbnb Occupancy Rate
62%
Sao Paulo Average Daily Rate
R$240
($47)
Budget
Sao Paulo Number of Listings
30,752
Big
Airbnb Seasonality in Sao Paulo
Strong
Most Profitable Month for Airbnb in Sao Paulo
October
** Período: November, 2024 - October, 2025 | Última atualização em: 2025-12-20
Receita do Airbnb em Sao Paulo por Mês
November, 2024 - October, 2025
Baixo
R$3,085
Média
R$4,272
Alto
R$5,687
O Airbnb é lucrativo em Sao Paulo, Brazil?
C
Nota de Investimento do Mercado
Baseado no rendimento de aluguel de curta duração e no crescimento da receita ano a ano em relação a outros mercados em Brazil.
ex: A = top 20%, E = últimos 20% em Brazil.
ex: A = top 20%, E = últimos 20% em Brazil.
Demanda por Comodidades
Taxa de Ocupação Média do Airbnb em Sao Paulo
Pode encontrar o gráfico de distribuição da tarifa diária e da receita no nosso dashboard de mercado.
Um anúncio típico em Sao Paulo registou uma ocupação média de 62% entre November, 2024 - October, 2025. O mercado de aluguel de férias em Sao Paulo tem uma sazonalidade Strong,
sendo October e September os meses mais movimentados para os anfitriões do Airbnb.
No gráfico abaixo, pode ver a distribuição da taxa de ocupação por número de anúncios.
Para ver a distribuição das tarifas médias diárias e da receita anual, consulte o nosso dashboard de mercado de Sao Paulo.
No gráfico abaixo, pode ver a distribuição da taxa de ocupação por número de anúncios.
Para ver a distribuição das tarifas médias diárias e da receita anual, consulte o nosso dashboard de mercado de Sao Paulo.
Taxa de Ocupação: 62%
30,752 Anúncios Ativos
Começar um Airbnb em Sao Paulo: Custos Iniciais e Regulamentações de Aluguel de Curta Duração
Criamos um guia sobre o que precisa de saber antes de começar um Airbnb em {Brazil},
saiba quanto custa começar um Airbnb e se é lucrativo.
Antes de lançar um Airbnb em Sao Paulo, é importante compreender as regras e regulamentações locais de aluguel de curta duração. Embora o Airbnb, Vrbo e plataformas semelhantes sejam amplamente utilizados em Sao Paulo, o cenário jurídico pode ser complexo, especialmente para um anfitrião iniciante.
Em geral, as regulamentações de Airbnb em Sao Paulo são lenient ao nível da cidade, com o rigor regulatório correlacionando-se frequentemente com a proporção de aluguéis de curta duração licenciados (≈ 0.0%). Dito isto, regulamentações de zoneamento ainda podem ser aplicadas em certas partes do mercado. Os anfitriões podem ser obrigados a registar os seus aluguéis junto das autoridades locais, podem enfrentar limites no número de licenças que um único anfitrião pode ter, e devem pagar os impostos de Airbnb aplicáveis para operar um negócio de aluguel de férias legalmente conforme.
Learn more about the Airbnb rules in Sao Paulo, Brazil.
Em geral, as regulamentações de Airbnb em Sao Paulo são lenient ao nível da cidade, com o rigor regulatório correlacionando-se frequentemente com a proporção de aluguéis de curta duração licenciados (≈ 0.0%). Dito isto, regulamentações de zoneamento ainda podem ser aplicadas em certas partes do mercado. Os anfitriões podem ser obrigados a registar os seus aluguéis junto das autoridades locais, podem enfrentar limites no número de licenças que um único anfitrião pode ter, e devem pagar os impostos de Airbnb aplicáveis para operar um negócio de aluguel de férias legalmente conforme.
Learn more about the Airbnb rules in Sao Paulo, Brazil.
Perguntas Frequentes sobre Airbnb em Sao Paulo
Quanto se pode ganhar com o Airbnb em Sao Paulo, Brazil?
O anfitrião médio do Airbnb em Sao Paulo conseguiu ganhar R$52K ($10K) em November, 2024 - October, 2025. A sua receita real de aluguel de férias pode variar dependendo da localização, tipo, tamanho, comodidades, perfil do hóspede, estilo de gestão da propriedade, estratégia de marketing e outros fatores. Consulte os nossos dados detalhados do Airbnb em Sao Paulo para ver como diferentes fatores afetam a receita e estimar o seu rendimento potencial.
Quão lucrativo é o Airbnb em Sao Paulo?
Com um ADR de R$240 ($47) e uma taxa de ocupação mediana de 62%, os aluguéis de curta duração em Sao Paulo podem ser muito lucrativos. No entanto, exatamente quanto dinheiro pode ganhar com o Airbnb em Sao Paulo é determinado por múltiplos fatores. Lembre-se que investimentos lucrativos no Airbnb começam com a melhor localização. Compre uma propriedade de Airbnb numa das localizações mais lucrativas em Sao Paulo.
Qual é o ROI do Airbnb em Sao Paulo?
O retorno sobre o investimento (ROI) em propriedades de Airbnb em Sao Paulo depende de fatores como o preço de compra, o rendimento do aluguel e os custos operacionais. Embora o ROI exato varie por propriedade, pode obter uma estimativa utilizando métricas-chave como a receita anual de aluguel, tarifas diárias e ocupação.
Em Sao Paulo, a receita anual do Airbnb é de R$52K ($10K). Para estimar o seu ROI, compare este rendimento com o preço de compra da sua propriedade e despesas operacionais. A nossa calculadora de Airbnb pode ajudá-lo a fazer as contas com base no seu investimento e estratégia.
Em Sao Paulo, a receita anual do Airbnb é de R$52K ($10K). Para estimar o seu ROI, compare este rendimento com o preço de compra da sua propriedade e despesas operacionais. A nossa calculadora de Airbnb pode ajudá-lo a fazer as contas com base no seu investimento e estratégia.
Qual é a taxa de ocupação média do Airbnb em Sao Paulo?
A taxa de ocupação mediana do Airbnb em Sao Paulo foi de 62% em November, 2024 - October, 2025. No entanto, a sua ocupação real depende de muitos fatores, como o tipo de propriedade, número de quartos, estratégia de preços e esforços de marketing.
Quantos Airbnbs existem em Sao Paulo?
A partir de 2025-12-20, existem 30,752 anúncios ativos na plataforma Airbnb em Sao Paulo.
Que tipo de hóspedes utilizam o Airbnb em Sao Paulo?
Aproximadamente 6.53% dos hóspedes do Airbnb em Sao Paulo são viajantes internacionais.
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Áreas populares para Aluguel de Férias em Sao Paulo
Procura mercados de Airbnb ativos em Sao Paulo com forte atividade de hospedagem?
Abaixo estão alguns dos maiores mercados de Airbnb por número de anúncios ativos, oferecendo forte demanda, alta atividade de reservas e ecossistemas de hospedagem bem estabelecidos.
Os principais mercados de Airbnb em Sao Paulo incluem:
Abaixo estão alguns dos maiores mercados de Airbnb por número de anúncios ativos, oferecendo forte demanda, alta atividade de reservas e ecossistemas de hospedagem bem estabelecidos.
Os principais mercados de Airbnb em Sao Paulo incluem:
- Sé
- Number of listings: 8387
- Airbnb Annual Revenue: R$49,894 ($9,764)
- Airbnb Occupancy Rate: 64%
- Airbnb Average Daily Rate: R$204 ($40)
- Pinheiros
- Number of listings: 7347
- Airbnb Annual Revenue: R$74,319 ($14,544)
- Airbnb Occupancy Rate: 64%
- Airbnb Average Daily Rate: R$306 ($60)
- Santo Amaro
- Number of listings: 2383
- Airbnb Annual Revenue: R$53,327 ($10,436)
- Airbnb Occupancy Rate: 57%
- Airbnb Average Daily Rate: R$245 ($48)
- Mooca
- Butantã
- Campo Limpo
- Vila Maria/Vila Guilherme
- Penha
- Aricanduva/Vila Formosa
- Casa Verde
- Cidade Ademar
- Vila Prudente
- Jaçanã/Tremembé
- Parelheiros
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Os Airbnbs mais populares em Sao Paulo
A Airbtics tem monitorizado todos os anúncios de Airbnb globalmente desde 2019. Isto permite-nos compreender métricas interessantes, como quais as propriedades que ganham mais no mercado. Aqui estão as nossas principais escolhas. Vá para a aplicação para encontrar informações detalhadas sobre 30,752 anúncios.
Ver Estatísticas de Airbnb em Todos os 30,752 Anúncios
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Utilize a nossa calculadora de rendimentos Airbnb para obter instantaneamente uma estimativa precisa do potencial de ganho de qualquer bairro ou zona.
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Outros dados do mercado de aluguel de curta duração em Sao Paulo
Aqui está um detalhamento das propriedades de aluguel de curta duração em Sao Paulo. Pode questionar-se sobre dados mais específicos antes de comprar uma propriedade de Airbnb. Por exemplo, quanto pode ganhar um anúncio médio com 4 quartos e piscina? Ou, qual é a sazonalidade nas reservas? Quando é o mês de pico? Clique no botão abaixo e veja dados mais aprofundados de aluguel de férias gratuitamente.
Anúncios do Airbnb em Sao Paulo por Tamanho da Propriedade
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