Aloja e invierte con más criterio
con datos de Airbnb

Recogemos información pública de anuncios de Airbnb: calendarios, precios publicados, detalles de la propiedad y reseñas. Al seguir los cambios en el tiempo estimamos ocupación, tarifas por noche e ingresos, con una visión más amplia que preguntar a unos pocos anfitriones o mirar el calendario de hoy.

Airbtics helps you understand what comparable properties are earning and how a market performs across seasons. Revenue is estimated, rather than taken from hosts’ private payout records, so individual results can differ. You can inspect nearby listings and compare properties with similar locations, bedrooms and amenities to build a realistic expectation for your own property.

Una noche no disponible no siempre es una reserva. El modelo usa cambios de calendario, reseñas y patrones de estancia para distinguir reservas probables de fechas bloqueadas por otros motivos. También ajustamos reservas de última hora que pueden caer entre escaneos. Estas comprobaciones mejoran las estimaciones, pero no identifican cada noche a la perfección.

No tienes que fiarte de un promedio de toda la ciudad. Acota el análisis por zona, habitaciones y amenities, y revisa anuncios comparables uno a uno. Así ves el rendimiento de propiedades más parecidas a la tuya y evitas comparar un piso básico con una villa de lujo.

Airbtics cubre mercados de Airbnb en todo el mundo: grandes ciudades, destinos vacacionales y pueblos más pequeños. La profundidad del análisis depende del número de anuncios y de su historial. Busca tu ubicación y, si necesitas confirmar cobertura de una zona o tipo de propiedad, contáctanos antes de suscribirte.

Los históricos llegan a 2021, para comparar patrones estacionales y cambios a lo largo de varios años. El historial en la app depende de tu plan y mercado. Si necesitas registros más antiguos o un periodo concreto para investigación, contáctanos por un dataset a medida.

En general escaneamos anuncios de Airbnb cada semana y actualizamos las métricas históricas de mercado cada mes, tras el procesado y el control de calidad. Las cifras mensuales describen periodos cerrados, no reservas en vivo. Revisa el rango de fechas de tu análisis para saber qué meses estás comparando.

Envíanos el enlace del anuncio o el mercado, el rango de fechas y la cifra que cuestionas. El equipo puede ver si la diferencia viene del periodo de comparación, del método de estimación o de un problema de datos. Tu feedback también nos ayuda a detectar y corregir errores.