Ingresos de Airbnb en Medellin, Columbia: Datos y Perspectivas de Alquiler a Corto Plazo 2025
Promedio de ingresos de Airbnb en Medellin
Fuente: Airbtics
Última actualización: 2025-12-20
Un alquiler vacacional típico en Medellin se reserva durante 234 noches al año,
generando una tasa de ocupación mediana de Airbnb del 64% y una tarifa diaria promedio (ADR) de $50.
En November, 2024 - October, 2025, el ingreso promedio anual de alquileres a corto plazo en Medellin fue de $11K.
Hay 12,811 anuncios activos de Airbnb en Medellin.
Resumen de datos de ingresos de Airbnb en Medellin
When compared to other markets in the Columbia, Medellin ranks in the top 20% for revenue, top 40% for ADR, and top 7% for occupancy.
Medellin Average Monthly Revenue
$939
Medellin YoY Revenue Change
8.87%
Medellin Average Airbnb Occupancy Rate
64%
Medellin Average Daily Rate
$50
Budget
Medellin Number of Listings
12,811
Big
Airbnb Seasonality in Medellin
Limited
Most Profitable Month for Airbnb in Medellin
August
** Período: November, 2024 - October, 2025 | Última actualización: 2025-12-20
Ingresos de Airbnb en Medellin por mes
November, 2024 - October, 2025
Bajo
$855
Promedio
$987
Alto
$1,140
¿Es rentable Airbnb en Medellin, Columbia?
B
Calificación de inversión del mercado
Basado en el rendimiento de los alquileres a corto plazo y el crecimiento interanual de los ingresos en comparación con otros mercados en Columbia.
Ej: A = top 20%, E = último 20% en Columbia.
Ej: A = top 20%, E = último 20% en Columbia.
Demanda por servicios (Amenities)
Tasa de ocupación promedio de Airbnb en Medellin
Puede encontrar el gráfico de distribución de la tarifa diaria y los ingresos en nuestro panel de mercado.
Un anuncio típico en Medellin registró un 64% de ocupación promedio entre November, 2024 - October, 2025. El mercado de alquileres vacacionales de Medellin tiene una estacionalidad Limited,
siendo August y July los meses de mayor actividad para los anfitriones de Airbnb.
En el gráfico siguiente, puede ver la distribución de la tasa de ocupación por número de anuncios.
Para ver la distribución de las tarifas diarias promedio y los ingresos anuales, consulte nuestro panel de mercado de Medellin.
En el gráfico siguiente, puede ver la distribución de la tasa de ocupación por número de anuncios.
Para ver la distribución de las tarifas diarias promedio y los ingresos anuales, consulte nuestro panel de mercado de Medellin.
Tasa de ocupación: 64%
12,811 Anuncios activos
Comenzar un Airbnb en Medellin: Costos de inicio y regulaciones de alquiler a corto plazo
Hemos creado una guía sobre lo que necesita saber antes de comenzar un Airbnb en {Columbia},
aprenda cuánto cuesta empezar un Airbnb y si es rentable.
Antes de lanzar un Airbnb en Medellin, es importante entender las reglas y regulaciones locales de alquiler a corto plazo. Aunque Airbnb, Vrbo y plataformas similares son muy utilizadas en Medellin, el panorama legal puede ser complejo, especialmente para un anfitrión principiante.
En general, las regulaciones de Airbnb en Medellin son strict a nivel de ciudad, y la rigurosidad regulatoria suele correlacionarse con la proporción de alquileres a corto plazo con licencia (≈ 96.21%). Dicho esto, aún pueden aplicarse regulaciones de zonificación en ciertas partes del mercado. Los anfitriones pueden estar obligados a registrar sus alquileres ante las autoridades locales, pueden enfrentar límites en la cantidad de licencias que un solo anfitrión puede tener, y deben pagar los impuestos correspondientes de Airbnb para operar un negocio de alquiler vacacional legalmente conforme.
En general, las regulaciones de Airbnb en Medellin son strict a nivel de ciudad, y la rigurosidad regulatoria suele correlacionarse con la proporción de alquileres a corto plazo con licencia (≈ 96.21%). Dicho esto, aún pueden aplicarse regulaciones de zonificación en ciertas partes del mercado. Los anfitriones pueden estar obligados a registrar sus alquileres ante las autoridades locales, pueden enfrentar límites en la cantidad de licencias que un solo anfitrión puede tener, y deben pagar los impuestos correspondientes de Airbnb para operar un negocio de alquiler vacacional legalmente conforme.
Preguntas frecuentes sobre Airbnb en Medellin
¿Cuánto se puede ganar con Airbnb en Medellin, Columbia?
El anfitrión promedio de Airbnb en Medellin pudo ganar $11K en November, 2024 - October, 2025. Sus ingresos reales por alquiler vacacional pueden variar según la ubicación del anuncio, tipo, tamaño, servicios, perfil del huésped, estilo de gestión de la propiedad, estrategia de marketing y otros factores. Consulte nuestros datos detallados de Airbnb en Medellin para ver cómo los diferentes factores afectan los ingresos y estimar sus ganancias potenciales.
¿Qué tan rentable es Airbnb en Medellin?
Con un ADR de $50 y una tasa de ocupación mediana del 64%, los alquileres a corto plazo en Medellin pueden ser muy rentables. Sin embargo, la cantidad exacta de dinero que puede ganar en Airbnb en Medellin está determinada por múltiples factores. Recuerde que las inversiones rentables en Airbnb comienzan con la mejor ubicación. Compre una propiedad de Airbnb en una de las ubicaciones más rentables en Medellin.
¿Cuál es el ROI de Airbnb en Medellin?
El retorno de la inversión (ROI) en propiedades de Airbnb en Medellin depende de factores como el precio de compra, los ingresos por alquiler y los costos operativos. Aunque el ROI exacto varía según la propiedad, puede obtener una estimación utilizando métricas clave como los ingresos anuales por alquiler, las tarifas diarias y la ocupación.
En Medellin, los ingresos anuales de Airbnb son $11K . Para estimar su ROI, compare estos ingresos con el precio de compra de su propiedad y los gastos operativos. Nuestra calculadora de Airbnb puede ayudarle a realizar los cálculos basados en su inversión y estrategia.
En Medellin, los ingresos anuales de Airbnb son $11K . Para estimar su ROI, compare estos ingresos con el precio de compra de su propiedad y los gastos operativos. Nuestra calculadora de Airbnb puede ayudarle a realizar los cálculos basados en su inversión y estrategia.
¿Cuál es la tasa de ocupación promedio de Airbnb en Medellin?
La tasa de ocupación mediana de Airbnb en Medellin fue del 64% en November, 2024 - October, 2025. Sin embargo, su ocupación real depende de muchos factores, como el tipo de propiedad, el número de habitaciones, la estrategia de precios y los esfuerzos de marketing.
¿Cuántos Airbnbs hay en Medellin?
A partir de 2025-12-20, hay 12,811 anuncios activos en la plataforma Airbnb en Medellin.
¿Qué tipo de huéspedes usan Airbnb en Medellin?
Aproximadamente el 100.0% de los huéspedes de Airbnb en Medellin son viajeros internacionales.
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Medellin
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Áreas populares para alquileres vacacionales en Medellin
¿Busca mercados de Airbnb activos en Medellin con una fuerte actividad de hospedaje?
A continuación se presentan algunos de los mercados de Airbnb más grandes por número de anuncios activos, que ofrecen una fuerte demanda, alta actividad de reservas y ecosistemas de hospedaje bien establecidos.
Los principales mercados de Airbnb en Medellin incluyen:
A continuación se presentan algunos de los mercados de Airbnb más grandes por número de anuncios activos, que ofrecen una fuerte demanda, alta actividad de reservas y ecosistemas de hospedaje bien establecidos.
Los principales mercados de Airbnb en Medellin incluyen:
- Laureles Estadio
- Number of listings: 3162
- Airbnb Annual Revenue: $10,588
- Airbnb Occupancy Rate: 63%
- Airbnb Average Daily Rate: $45
- Belén
- Number of listings: 1273
- Airbnb Annual Revenue: $8,673
- Airbnb Occupancy Rate: 63%
- Airbnb Average Daily Rate: $37
- La América
- Number of listings: 722
- Airbnb Annual Revenue: $7,706
- Airbnb Occupancy Rate: 61%
- Airbnb Average Daily Rate: $34
- La Candelaria
- Guayabal
- Corregimiento de Santa Elena
- Robledo
- Corregimiento de Altavista
- Corregimiento de San Cristóbal
- Castilla
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Los Airbnbs más populares en Medellin
Airbtics ha estado rastreando todos los anuncios de Airbnb a nivel mundial desde 2019. Esto nos permite entender métricas interesantes, como qué propiedades ganan más en el mercado. Aquí están nuestras mejores selecciones. Vaya a la aplicación para encontrar información detallada sobre 12,811 anuncios.
Ver estadísticas de Airbnb en los 12,811 anuncios
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Utilice nuestra calculadora de ingresos de Airbnb para obtener instantáneamente una estimación precisa del potencial de ganancias de cualquier barrio o zona.
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Otros datos del mercado de alquileres a corto plazo en Medellin
Aquí hay un desglose de las propiedades de alquiler corto en Medellin. Es posible que se pregunte sobre datos más específicos antes de comprar una propiedad de Airbnb. Por ejemplo, ¿cuánto puede ganar un anuncio promedio con 4 dormitorios y una piscina? O, ¿cuál es la estacionalidad en las reservas? ¿Cuándo es el mes pico? Haga clic en el botón de abajo y consulte datos de alquiler vacacional más profundos de forma gratuita.
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