Last updated on June 21st, 2023
Antes de realizar una inversión inmobiliaria en España, primeramente es importante analizar factores clave que permitan que una futura inversión sea lucrativa y exitosa. Aquí es sumamente importante analizar cuáles podrían ser los mejores lugares de la comunidad de Castilla y León para poner un alquiler vacacional en Airbnb.
También conocida como comunidad histórica y cultural, Castilla y León es una de las encantadoras comunidades de España. La misma cuenta con diversos atractivos, tanto históricos como naturales que atraen a una gran afluencia de visitantes durante el año, principalmente durante su temporada alta en los meses de Junio-Septiembre.
Según El Economista, solamente durante el mes de Julio, Castilla y León recibió alrededor de 520.256 turistas. Este dato puede resultar sumamente atractivo para inversores que buscan emprender un alquiler vacacional es alguna de las provincias de esta comunidad.
En este artículo te mostraremos las principales y mejores zonas para Airbnb en Andalucía, junto con sus correspondientes tasas de ocupación, ingresos promedio, tarifas diarias medias y más.
Es Airbnb rentable en Castilla y León?
Yendo directo al grano, podemos decir que los alquileres a corto plazo en Castilla y León en ciertos distritos tienen una buena rentabilidad, principalmente en la zona del área metropolitana. Además según Airbnb, algunas ciudades de Castilla y León como León, Valladolid y Salamanca son destinos sumamente asequibles para nómadas digitales.
De acuerdo con el Tablero Airbtics, la capital de la Provincia de Valladolid, una propiedad de 2 habitaciones tiene una tasa de ocupación promedio del 83% y puede generar más de €24,269 anualmente.
Subarrendamiento de Propiedades en Castilla y León
Deseas comenzar un listado de Airbnb en alguna provincia de la Comunidad de Castilla y León, pero aun no puedes darte el lujo de comprar una propiedad allí? Pues hay buenas noticias ya que tienes otra opción para obtener ese ingreso pasivo y es la de realizar subarrendamiento de propiedades!
El subarrendamiento de propiedades en Castilla y León es algo legal en la mayoría de los municipios, pero si podría ser un reto encontrar arrendatarios que autoricen esta práctica. Aun así hay algunas maneras eficaces para convencerlos de que te dejen subarrendar la propiedad en Airbnb. Por otro lado, también debes de considerar las regulaciones existentes en Castilla y León vinculadas a los alquileres vacacionales en tu zona de preferencia.
Las mejores zonas para Airbnb en Castilla y León
Castilla y León es considerada una de las regiones idóneas para proyectos de inversión. En la mayoría de sus ciudades capitales, la rentabilidad de la inversión inmobiliaria supera el 5% según el Portal Idealista. Por citar algunas, en Ávila, la rentabilidad es del 6.7%, en Segovia es del 6.6%, en Palencia del 6.2% y en Zamora es del 6.1%. Este tipo de datos pueden resultar altamente atractivos para futuros anfitriones que deseen comprar una propiedad para Airbnb aquí.
Muchas veces, podemos ya tener en mente una ciudad o comarca especifíca, pero la duda siempre está en qué zona en especifica debes apuntar para así obtener buena rentabilidad. Te daremos una mano aquí ya que luego de utilizar la herramienta de análisis de mercados de Airbtics, pudimos obtener un panorama de lo que es la demanda en las zonas principales y atractivas de Castilla y León:
1. Valladolid
- Tasa de Ocupación: 65%
- Tarifa Diaria Media: €76
- Ingresos Anuales Promedio: €17,075
Según el Tablero Airbtics, en la zona del Centro de la ciudad de Valladolid una propiedad de 2 habitaciones posee una tasa de ocupación del 84% y mensualmente puede generar alrededor de €2,229.
2. Palencia
- Tasa de Ocupación: 60%
- Tarifa Diaria Media: €63
- Ingresos Anuales Promedio: €15,097
De acuerdo con la herramienta analítica de Airbtics, en Palencia Centro, una vivienda de 2 habitaciones posee con una tasa de ocupación del 87% y puede generar alrededor de €1,133 por mes.
3. Burgos
- Tasa de Ocupación: 54%
- Tarifa Diaria Media: €78
- Ingresos Anuales Promedio: €15,237
En la Capital de Burgos, en la zona del Casco Antiguo, una propiedad de 2 habitaciones cuenta con una tasa de ocupación del 68% y puede generar alrededor de €1,839 mensualmente.
4. Salamanca
- Tasa de Ocupación: 54%
- Tarifa Diaria Media: €74
- Ingresos Anuales Promedio: €15,007
Basándonos en los datos proveídos por el Tablero Airbtics en Salamanca Centro una propiedad de 2 habitaciones posee una tasa de ocupación del 73% y genera alrededor de €2,344 mensualmente.
5. Ávila
- Tasa de Ocupación: 51%
- Tarifa Diaria Media: €91
- Ingresos Anuales Promedio: €16,647
Según los datos de la herramienta analítica de Airbtics, en Ávila, en la zona de Murallas, una vivienda de 2 habitaciones cuenta con una tasa de ocupación del 76% y puede generar más de €2,097 por mes.
6. Segovia
- Tasa de Ocupación: 50%
- Tarifa Diaria Media: €83
- Ingresos Anuales Promedio: €17,018
En el área de Plaza Mayor – S.Agustín, Segovia, una propiedad de 2 habitaciones posee con una tasa de ocupación del 92% y puede generar alrededor de €2,367 mensualmente, según datos proveídos por el Tablero Airbtics.
7. León
- Tasa de Ocupación: 46%
- Tarifa Diaria Media: €82
- Ingresos Anuales Promedio: €14,708
De acuerdo con la herramienta analítica de Airbtics, en León Centro una propiedad de 2 habitaciones tiene una tasa de ocupación del 75% y puede generar alrededor de €1,658 por mes.
8. Zamora
- Tasa de Ocupación: 45%
- Tarifa Diaria Media: €79
- Ingresos Anuales Promedio: €12,622
De acuerdo con el Tablero Airbtics, en la ciudad de Zamora el barrio más atractivo es La Candelaria, en donde una vivienda de 2 habitaciones cuenta con una tasa de ocupación del 65% y genera alrededor de €1,561 por mes.
9. Soria
- Tasa de Ocupación: 44%
- Tarifa Diaria Media: €79
- Ingresos Anuales Promedio: €15,419
En Soria Centro una vivienda de tres habitaciones tiene una tasa de ocupación promedio del 65% y puede generar mensualmente alrededor de €1,963, de acuerdo con la herramienta analítica de Airbtics.
Conclusión
Ahora que tienes un panorama general de cuales son los mejores lugares para Airbnb en la Comunidad de Castilla y León, no te pierdas la oportunidad de tener aún más éxito. Es de suma importancia tomar decisiones luego de considerar factores clave, ya que el mercado de Airbnb esta en constante crecimiento y atraviesa variados cambios con respecto a qué ciudades son las que más llaman la atención a los viajeros.
Por ende, una herramienta precisa de datos analiticos puede ayudarte en gran medida en tu negocio, y así tambien podrás destacarte entre tus competidores. Con la ayuda de nuestro servicio analítico, puedes potenciar tus ganancias mensuales, realizar comparaciones en cada zona, agregar los servicios apropiados y muchas otras funciones geniales. Elige la rentabilidad de largo plazo y prueba Airbtics!
