Last updated on June 21st, 2023
Para realizar una inversión inmobiliaria en España es importante que tomes en cuenta los factores clave para poder hacer de esta lucrativa y exitosa. Por ejemplo, es sumamente importante analizar cuáles podrían ser los mejores lugares de la comunidad de Cataluña para poner un listado de Airbnb.
En este artículo te mostraremos las principales y mejores zonas para Airbnb en Cataluña, junto con sus correspondientes tasas de ocupación, ingresos promedio mensuales y anuales, tarifas promedio diarias y más.
Es Airbnb rentable en Cataluña?
Vayamos al grano, porque los alquileres vacacionales en Cataluña tienen una alta rentabilidad, la misma ronda el 6,9%. Además, según Airbnb, Girona es una de las regiones que son consideradas como los mejores destinos para nómadas digitales. Por otro lado, Girona y Tarragona también son destinos tendencia del verano en España.
De acuerdo con nuestro Tablero Airbtics, en Barcelona una propiedad de 2 dormitorios tiene una tasa de ocupación media del 92% y puede generar más de €4,589 por mes. Y si somos un poco más específicos, en la zona de Sant Martí, un listado puede generar en promedio €47,157 anualmente!
Además, Cataluña posee un variado catalogo con respecto al tipo de turismo que puede realizarse en sus diferentes regiones. Como ejemplo, aquí podemos mencionar a la categoría de enoturismo, en la cual los alojamientos zonas vitivinícolas poseen tasas de ocupación altas.
Subarrendamiento de Propiedades en Cataluña
Quieres empezar un listado de Airbnb en Cataluña, pero aun no puedes darte el lujo de comprar una propiedad allí, por ende tienes la duda de que hacer en este caso? Pues hay buenas noticias ya que tienes la opción de realizar subarrendamiento de propiedades para así obtener un ingreso pasivo!
El subarrendamiento es algo legal en la mayoría de las zonas de Cataluña, pero también puede ser un reto el encontrar arrendatarios que permitan esta práctica, pero hay algunas maneras eficaces para convencerlos de que te dejen subarrendar la propiedad en Airbnb. Sumado a esto, también debes de considerar las regulaciones que rigen a los alquileres vacacionales en tu zona de preferencia.
Las mejores y más rentables zonas para Airbnb en Cataluña
La Comunidad Autónoma de Cataluña ofrece los mejores lugares para todos aquellos que buscan invertir en el mercado inmobiliario con el fin de emprender un listado de Airbnb. En la mayoría de los casos, podemos ya tener en mente una comunidad en específica, pero la duda siempre está en qué zona en especifica debes apuntar para así obtener buena rentabilidad.
Haciendo uso de la herramienta de análisis de mercados de Airbtics, pudimos obtener un panorama de lo que es la demanda en las regiones principales de Cataluña y filtramos los mejores mercados de cada una:
1. Girona
Girona es considerada como una de las ciudades históricas mas interesantes de Cataluña y este factor atrae a muchos turistas cada año. La capital de la región de Girona posee una rentabilidad del 5,7% de acuerdo con el Portal Idealista.
Según la herramienta analítica de Airbtics, las tres zonas más rentables en la Capital de Girona son:
| Región | Ingresos mensuales promedio (propiedad de 2 habitaciones) | Tarifa promedio diaria | Tasa de Ocupación |
|---|---|---|---|
| Devesa | €2,592 | €121 | 93% |
| Barri Vell | €3,352 | €154 | 90% |
| Eixample | €2,926 | €139 | 89% |
2. Barcelona
La Capital de Barcelona es una de las ciudades más exitosas en lo que a Airbnb respecta debido a sus alta tasa de ocupación y excelentes ingresos anuales. La rentabilidad bruta en la capital es del 5,1%
De acuerdo con la herramienta analítica de Airbtics, las tres zonas en la Capital Barcelona con mayor rentabilidad son:
| Región | Ingresos mensuales promedio (propiedad de 2 habitaciones) | Tarifa promedio diaria | Tasa de Ocupación |
|---|---|---|---|
| Sarrià-Sant Gervasi | €3,893 | €240 | 93% |
| Gràcia | €4,631 | €225 | 92% |
| Sant Martí | €4,959 | €213 | 90% |
3. Tarragona
Tarragona cuenta con atractivos históricos y naturales en las cuales destacan sus patrimonios históricos y extensas playas de aguas tranquilas. De acuerdo con un estudio elaborado por el Portal Idealista, en la capital de Tarragona, la rentabilidad de la vivienda es del 5,8%.
En base a los datos de la herramienta analítica Airbtics, otras tres regiones de la Provincia de Tarragona con mayor rentabilidad en son:
| Región | Ingresos mensuales promedio (propiedad de 2 habitaciones) | Tarifa promedio diaria | Tasa de Ocupación |
|---|---|---|---|
| Salou | €1,675 | €146 | 80% |
| Reus | €1,539 | €91 | 77% |
| L'Ametlla de Mar | €1,459 | €151 | 67% |
4. Lléida
La Provincia de Lléida tiene una privilegiada localización geográfica, con diversos atractivos culturales y naturales. No solo eso, si no que la capital posee una rentabilidad bruta del 8,6%, por lo cual invertir es está región no puede considerarse una mala idea.
De acuerdo con la el Tablero Airbtics, otras dos regiones de la Provincia de Lléida con mayor rentabilidad son:
Conclusión
Ahora que tienes un panorama más claro de cuales son los mejores lugares para Airbnb en Cataluña considerando algunas métricas de gran importancia, no te pierdas la oportunidad de tener aún más éxito. Es importante tomar decisiones considerando factores de gran importancia, ya que como es sabido, el mercado de Airbnb esta en crecimiento constante y atraviesa variados cambios en respecto a que ciudades son las que más llaman la atención a los huéspedes.
Por lo que una herramienta precisa de datos analíticos puede ayudarte de gran manera en tu negocio, y para que así también te destaques de tus competidores. Con la ayuda de nuestro servicio analítico, puedes potenciar tus ganancias mensuales, realizar comparaciones en cada zona, agregar los servicios apropiados y muchas otras funciones geniales. Elige la rentabilidad de largo plazo y prueba Airbtics!
