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Tasas de Ocupación Airbnb en Regiones Vitivinícolas de España

Last updated on October 31st, 2022

La categoría de Airbnb de alojamientos en regiones de viñedos de España ha tenido un gran auge en los últimos tiempos. De acuerdo a Airbnb, se puede hasta decir que ser anfitrión en zonas vitivinícolas es garantía de una buena cosecha. Esto debido a que los ingresos obtenidos y las tasas de ocupación de los alquileres vacacionales en regiones vitivinícolas de España han ido incrementando.

España y el vino van de la mano, ya que es de conocimiento que existen regiones vinícolas en cada una de sus 17 comunidades. Este país produce vinos excelentes y esto es gracias a su ubicación geográfica, suelos y condiciones climáticas privilegiadas. Por supuesto, esto atrae a muchas personas que están interesadas en experimentar en primera persona todo lo que tiene que ver con este mundo. 

Entonces, es comprensible que estés interesado en empezar un negocio de Airbnb en España, y más aun que te sientas atraído por la categoría de alojamientos en regiones de viñedos. 

Continua leyendo para saber más acerca de cuáles regiones vitivinícolas de España poseen las tasas de ocupación más altas, así como sus ingresos por Airbnb y más!

Zonas Vitivínicolas con Tasas de Ocupación Airbnb Más Altas

Cada comunidad autónoma de España tiene su forma tradicional de elaboración de vinos, cada una produce vinos de diferente categorías y sabores para todo tipo de paladares. Entre las 17 comunidades, hay algunas que se sobresalen por ofrecer alojamientos de enoturismo. 

En este 2022, este sector de alojamientos tuvo un auge impresionante ya que los anfitriones que ofertaron sus alojamientos en regiones vitivinícolas o cercanas a ellas tuvieron una buena cosecha económica. Gracias a esto, se puede asegurar que es altamente rentable comprar una vivienda y ponerla en alquiler o incluso hacer subarrendamiento de propiedades en una región de este tipo. Por supuesto, puedes hacer uso de una calculadora de alquileres vacacionales y así tener una mejor proyección de tus futuros ingresos potenciales, tus competidores, etc.

Aquí te mostramos cuales son las comunidades de España que tienen las regiones vitivinícolas tasas de ocupación más altas en las cuales puedes considera invertir.

1. Islas Canarias
tasas de ocupación regiones vitivínicolas españa

Las Islas Canarias es un destino turístico que atrae a turistas de todos los rincones del mundo, por ende el negocio de las viviendas de alquiler es altamente rentable. Pero esta comunidad autónoma no solo de destaca por sus paradisíacas playas, sino también por el sector vinícola.

Aquí podemos destacar los sectores vitivinícolas de las siguientes Islas:

Entre las zonas vinícolas se destacan las municipalidades de Haría, San Bartolomé  y Teguise, estas regiones cuentan con unas tasas de ocupación del 70%, 81 y 83% respectivamente.

  • Tarifa diaria promedio: €84
  • Ocupación media: 80%
  • Ingresos anuales promedio: €28,487

Tenerife es una de las islas más grandes de Canarias. Cuenta actualmente con cinco zonas DO que se encuentran en las localidades de Abona, Orotava, Ycoden-Daute-Isora, Villa de Güímar, Tacoronte y La Victoria de Acentejo. Te atrae esta isla? Entonces también deberías de conocer más acerca de las reglas de Airbnb en Tenerife.

  • Tarifa diaria promedio: €71
  • Ocupación media: 75%
  • Ingresos anuales promedio: €26,633

 Gran Canaria es una de las Islas más visitadas de las Canarias, pero en ella no solo se destacan las playas doradas, si no también los viñedos. Los mismos se encuentran ubicados en los alrededores de la capital y también en el noroeste de la Isla. 

  • Tarifa diaria promedio: €71
  • Ocupación media: 67%
  • Ingresos anuales promedio: €20,318
2. Islas Baleares
Islas Baleares

Todos los municipios de las Islas Baleares producen vino de variedad tinta y blanca, así que el enoturismo es una de las ofertas turísticas que deben sumarse a tu lista al visitarlas. En estas Islas, podemos destacar a Mallorca, uno de los principales destinos turísticos y en donde la inversión inmobiliaria es algo altamente rentable.

Entre las regiones vitivinícolas de las Islas Baleares de España con tasas de ocupación mas llamativas se encuentran las siguientes:

Binissalem es uno de los pueblos vinícolas más pintorescos de Mallorca, ubicado a tan solo a 27 kilómetros de la capital, Palma. Según el Tablero Airbtics, Binissalem alcanzo una ocupación del 100% en los meses de Julio y Agosto.

  • Tarifa diaria promedio: €111
  • Ocupación media: 61%
  • Ingresos anuales promedio: €21,996

También conocida como el corazón de Mallorca, Inca es una compacta ciudad con diversos comercios y encantadores restaurantes y cafeterías. Al igual que Binissalem, Inca alcanzó una tasa de ocupación de 100%% en los meses de Julio y Agosto de este año.

  • Tarifa diaria promedio: €91
  • Ocupación media: 57%
  • Ingresos anuales promedio: €20,732

Ubicada en la ladera sur de la sierra de Tramontana, Alaró es un tranquilo pueblo con paisajes cautivadores. Esta encantadora localidad también tuvo una ocupación del 100% en Julio y Agosto, según el Tablero Airbtics.

  • Tarifa diaria promedio: €160
  • Ocupación media: 50%
  • Ingresos anuales promedio: €27,297
3. Cataluña
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Varios municipios de Cataluña poseen una alta rentabilidad, tales como la Lleída, Girona, Tarragona y Barcelona, pero de manera general, la rentabilidad en esta comunidad es del 6,9%. Pero en lo que a la categoría vinícola corresponde, la comunidad no se queda atrás. En la categoría vitivinícola catalana, se destacan las siguientes regiones:

Situado a 36 kilómetros al sureste de Barcelona, Sitges es un encantador destino turístico que ofrece diversos tipos de actividades de ocio. La mayoria de los viñedos cercanos a Sitges pertenecen al Penedés DO.

  • Tarifa diaria promedio: €139
  • Ocupación media: 57%
  • Ingresos anuales promedio: €33,115

Alella podrá ser un pequeño pueblo, pero de igual manera goza de prestigio y reconocimiento en lo que a elaboración de vinos respecta. De acuerdo con el Tablero Airbtics, la tasa de ocupación en Alella fue del 100% en Julio y Agosto.

  • Tarifa diaria promedio: €194
  • Ocupación media: 54%
  • Ingresos anuales promedio: €38,588

Las tierras de la cautivadora comarca de Alt Penedés están cubiertas de encantadores viñedos y el aroma a uvas siempre esta presente en el aire. Además, la comarca cuenta con varios patrimonios naturales y culturales.

  • Tarifa diaria promedio: €186
  • Ocupación media: 43%
  • Ingresos anuales promedio: €26,087
4. La Rioja
La Rioja

Si hablamos del sector vitivinícola español, claramente no podemos dejar de lado a La Rioja, una de las comunidades reconocidas internacionalmente por su magnifica producción de vino. En el primer semestre del 2022, La Rioja también se destaco por su alta rentabilidad, la cual alcanzó el 7%. Aquí podemos mencionar a las siguientes regiones de la categoría de alojamientos vitivinícolas :

Logroño es la capital de La Rioja, la cual posee diversos lugares a sus alrededores que hacen culto al vino, como las famosas Bodegas de Campo Viejo.

  • Tarifa diaria promedio: €94
  • Ocupación media: 51%
  • Ingresos anuales promedio: €18,064

Haro es famosa internacionalmente por la elaboración de vinos y las bodegas forman parte de principal de sus atractivos turísticos. Demás, aquí también se celebra la reconocida “Batalla del Vino” en el mes de Junio.

  • Tarifa diaria promedio: €101
  • Ocupación media: 42%
  • Ingresos anuales promedio: €15,239
5. Andalucía
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Los viñedos de las tierras andaluzas ofrecen unas vistas mágicas y las bodegas son algo sumamente impresionante, no por nada gozan de prestigio y fama internacionalmente. En cuanto a la rentabilidad de la vivienda en Andalucía, esta ronda los 6,2%. Debido a su localización geográfica privilegiada,es casi seguro que una inversión en esta comunidad reportará una alta rentabilidad. 

En cuanto al sector vitivinícola, podemos destacar las siguientes municipalidades:

También apodada como “la ciudad soñada” de Andalucía, Ronda ofrece maravillosas vistas panorámicas a los visitantes. La Ruta del Vino y las bodegas también son parte del atractivo turístico de la ciudad.

  • Tarifa diaria promedio: €97
  • Ocupación media: 52%
  • Ingresos anuales promedio: €16,418

Te interesa Málaga? Entonces también querrás saber más sobre las Reglas de Airbnb en Málaga.

Jerez es el paraíso de los vinos y cuenta con alrededor de cuarenta bodegas históricas, por ende atrae a muchos amantes del vino con sus diversas ofertas de enoturismo.

  • Tarifa diaria promedio: €78
  • Ocupación media: 49%
  • Ingresos anuales promedio: €14,068

Conil de la Frontera es uno de los destinos más visitados por turistas en Andalucía. Según el Tablero Airbtics, la tasa de ocupación fue del 100% en los meses de Julio y Agosto en Conil.

  • Tarifa diaria promedio: €82
  • Ocupación media: 31%
  • Ingresos anuales promedio: €11,269
6. Valencia
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En Valencia, el sector vitivinícola representa un papel primordial en su economía aquí también podemos incluir al enoturismo ya que tiene varias rutas del vino famosas. En cuanto a lo que a inversión inmobiliaria respecta, Valencia se destaca al ser una de las comunidades españolas más rentables (6,6% de rentabilidad). Si te interesa esta región, entonces debes de conocer más sobre las reglas de Airbnb en Valencia.

Entre las regiones vitivinícolas más famosas y con buenas tasas de ocupación podemos encontrar las siguientes:

Altea es considerado uno de los pueblos más encantadores y bonitos de la comunidad Valenciana y también es uno de los más rentables. Este municipio gozo de una ocupación del 100% en Julio y Agosto de acuerdo con el Tablero Airbtics.

  • Tarifa diaria promedio: €111
  • Ocupación media: 50%
  • Ingresos anuales promedio: €23,295

Conocer las Reglas de Airbnb en Alicante también te ayudará a emprender tu listado sin mayores complicaciones.

Moscatel de Valencia es una de las zonas de Denominación de Origen Protegida en Valencia e incluye los municipios de Chiva, Cheste, Godelleta, Montroy, Monserrat, Real de Montroy y Turís. Estas zonas son famosas por el sector vitivinícola, por lo cual atraen a muchos amantes del vino. 

  • Tarifa diaria promedio: €98
  • Ocupación media: 41%
  • Ingresos anuales promedio: €14,472

Por supuesto que Utiel-Requena no pueden quedarse atrás ya que estas municipalidades son sinónimos del vitiviniculturismo, enoturismo, viñas y bodegas.

  • Tarifa diaria promedio: €99
  • Ocupación media: 31%
  • Ingresos anuales promedio: €10,406

Conclusión

Quién no disfruta de una buena copa de vino de vez en cuando? Y ahora puedes disfrutar de esa copa aún más al saber que invertir en una propiedad ubicada en una región vitivinícola española es realmente rentable. Pero no te sirvas una segunda copa aún, ya que aun tienes que recorrer un largo camino y conocer más acerca de tus competidores.

Para tu suerte estamos viviendo en una épica en donde los recursos digitales que te pueden ser de gran ayuda están al alcance de tus manos. Haciendo uso de una calculadora Airbnb para obtener más datos precisos hará que puedas saber más acerca de tu competencia, sus tarifas, servicios y más. Prueba Airbtics y destaca notablemente entre tus competidores!

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