Sie möchten das Beste aus Airbnb herausholen? Nutzen Sie den kostenlosen Airbtics-Gewinnrechner, um ROI und Cash-on-Cash-Rendite für jede Adresse weltweit zu simulieren.
Geben Sie jede beliebige Adresse ein und erhalten Sie kostenlos und vollständig transparent folgende Daten:
Einfache Schätzung: Multiplizieren Sie die Jahresbelegung mit dem Durchschnittspreis von 10 Inseraten in Ihrer Nähe. Bei 150 $/Nacht und 70 % Belegung ergibt das 150 × 0,70 × 365 ≈ 38.325 $ vor Kosten und Steuern.
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Gute Rechner für Kurzzeitvermietung sind rar, und die vorhandenen erklären selten, wie die Zahlen zustande kommen. Um zu wissen, wie viel Sie auf Airbnb verdienen können, nutzen Sie den kostenlosen Airbtics-Rechner: eine transparente Berechnung auf Basis von 10 bis 40 Vergleichsobjekten.
Datenbasierte Entscheidungen sollen einfach sein. Ob Gastgeber, Verwalter, Investor oder Makler – greifen Sie auf die Daten zu, die für Ihr Geschäft am relevantesten sind.
Prüfen und entfernen Sie unpassende Vergleichsobjekte. Achten Sie auf Bewertungen, Nähe und ähnliche Objekttypen für eine genaue Analyse.
Fügen Sie bei Bedarf 30 weitere Vergleichsobjekte mit dem Airbtics-Rechner hinzu, um Ihre Marktanalyse zu erweitern.
Prüfen Sie Ausstattung, Zustand und Belegung jedes Vergleichsobjekts für eine verlässlichere Analyse.
Airbtics ist eine Plattform fürKurzzeitvermietungsdaten Mietdaten mit historischen, aktuellen und prognostizierten Einnahmen. Mit der Airbtics-App greifen Sie auf über 15 Millionen Airbnb-Inserate und 54.000 sichtbare Märkte zu. Seit 2019 verfolgen wir wöchentlich über 10 Millionen Mietobjekte, sodass wir die Miete jeder Adresse schätzen können.
Unser kostenloser Airbnb-Rechner hat fast 9.000 aktive Nutzer pro Monat: Investoren, Gastgeber, Verwalter, Makler und alle, die Mieteinnahmen auf Airbnb kennen möchten.
Datenqualität ist uns wichtig: Wir aktualisieren unsere Daten wöchentlich. Seit 2020 weisen die Airbtics-Daten eine 97-prozentige Übereinstimmung mit den Airbnb-Finanzzahlen auf.
Seit 2019 verfolgen wir wöchentlich über 10 Millionen Mietobjekte. Awnings Airbnb-Schätzer basiert auf Airbtics-Daten.
Mehr über unsere Datengenauigkeit erfahren →Geben Sie die Adresse ein, wählen Sie Objekttyp, Schlafzimmer, Badezimmer und ob ein Pool vorhanden ist. Diese Angaben verbessern die Genauigkeit der Umsatzschätzung.
Sie können auch direkt im Airbtics-Dashboard suchen, um den ROI Ihrer Immobilie berechnen. Registrieren Sie sich einfach kostenlos.
Unser Airbnb-Gewinnrechner geht über die üblichen Rechner hinaus: Fortschrittliche Funktionen liefern Ihnen mehr Erkenntnisse für klügere Entscheidungen.
Zahlreiche Studien belegen, dass Immobilien zu den stabilsten Anlagen mit hoher Jahresrendite zählen (Wertsteigerung plus Mietertrag). Ferienvermietung bedeutet kürzere Aufenthalte zu höheren Preisen – mehr Risiko und Saisonalität, dafür höhere potenzielle Rendite.
Investieren Sie in einen guten Markt? Steigen Bevölkerung, Einkommen und Immobilienpreise? Gibt es Nachfrage nach Langzeitvermietung? Dann können Sie Ihre Ferienwohnung jederzeit in eine Dauervermietung umwandeln.
Airbtics, Rabbu, The Offer Sheet, AirDNA und Mashvisor bieten Verkaufsdaten für Immobilien. Die meisten fokussieren sich auf die USA; Airbtics deckt zusätzlich UK, Australien, Kanada und europäische Märkte ab. Füllen Sie das Formular aus, um lukrative Angebote zu erhalten.
Airbnb ist die größte Plattform für Ferienwohnungen, aber VRBO dominiert in manchen Regionen. Mit unserem VRBO-Rechnersehen Sie, wie viele VRBO- und Airbnb-Inserate es an Ihrer Adresse gibt und wie viele VRBO-Inserate in Ihrem Markt vorhanden sind.
Monatliche Ausgaben: Berücksichtigen Sie 1) Kredittilgung 2) Nebenkosten und Verbrauch 3) Verbrauchsmaterial. Reinigung nicht einrechnen – sie wird vom Gast bezahlt und fließt weder in den Tagesdurchschnittspreis noch in die Ausgaben ein.
Jährliche Ausgaben: Berücksichtigen Sie 1) Abschreibung der Immobilie 2) sonstige jährliche Fixkosten.
Einmalige Kosten sind einmalige Ausgaben (Notar, Sanierung, Makler, Grunderwerbsteuer etc.) beim Kauf oder bei der Renovierung. Die einmaligen Kosten (zusammen mit der Anzahlung) dienen zur Berechnung der Cash-on-Cash-Rendite.
In den meisten Ländern sind Immobiliengewinne steuerpflichtig, aber nicht immer zu einem Pauschalsteuersatz. Im Vereinigten Königreich zum Beispiel bleiben bestimmte Beträge zunächst steuerfrei.
Simulieren Sie zunächst mit 0 % Gewinnsteuer, um Einnahmen und Ausgaben zu sehen. Berechnen Sie dann Ihren tatsächlichen Steuersatz und tragen Sie ihn im Steuerfeld ein.
Wir haben diesen Rechner mit AirDNA, BNBCalc und AirROI an zwei Objekten in Seoul und Kuala Lumpur getestet. Lesen Sie denVergleich der besten Airbnb-Rechner. Für Marktanalyse und Inseratshistorie besuchen Sie denVergleich von Kurzzeitvermietungs-Analysen.
