了解我们的 免费 Airbnb 计算器
想在 Airbnb 上实现最大收益？使用 Airbtics 免费利润计算器，模拟全球任意地址的投资回报率和现金回报率。
输入全球任意地址，免费且完全透明地获取以下数据：
- 每晚房价
- 入住率
- 资本化率
- 现金回报率
- DSCR
- 租金收益率计算器
在 Airbnb 上能赚多少 Airbnb?
简单估算：将附近 10 个房源的全年入住率乘以日均房价。若平均 150 美元/晚、入住率 70%，则年收入约 150×0.70×365 ≈ 38,325 美元（税前、费前）。
Airbnb 入住率 × 日均房价 × 365 = 您的 Airbnb 年收入
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市场上缺少优质的短租计算器，现有工具也很少解释计算方式。如果想知道在 Airbnb 上能赚多少，请使用 Airbtics 免费计算器——基于 10 到 40 个可比房源进行完全透明的收益计算。
我们相信，基于数据做决策应该简单易行。无论您是房东、管理者、投资者还是经纪人，都能获取对您业务最有价值的数据。
3 个技巧助您 短租计算器 更高效地使用
1
筛选可比房源
审查并移除不匹配的可比房源。关注有评价、距离近且类型相似的房源，以确保分析准确。
2
加载更多可比房源
如有需要，可通过 Airbtics 计算器再加载 30 个可比房源，拓宽市场分析范围。
3
查看房产详情
查看每个可比房源的设施、状况和入住率，确保分析更加可靠。
Airbtics 如何 租金收入?
Airbtics 是一个短租数据 短租数据平台，提供历史、当前和预测的租金收入数据。通过 Airbtics 应用，您可以访问超过 1,500 万条 Airbnb 房源和全球 54,000 个可见市场。自 2019 年起，我们每周追踪超过 1,000 万个出租房产，因此能够估算任意地址的租金。
我们的免费 Airbnb 计算器每月有近 9,000 名活跃用户：投资者、房东、管理者、经纪人，以及所有想了解 Airbnb 租金收入的人。
我们重视数据准确性，每周更新数据。自 2020 年以来，Airbtics 数据与 Airbnb 财务数据的吻合度达 97%。
自 2019 年起，我们每周追踪超过 1,000 万个房产。事实上，Awning 的 Airbnb 估算器正是由 Airbtics 提供数据支持。
了解更多关于数据准确性 →
9,000+
月度活跃用户
97%
数据准确性
2,000万+
出租房源
54K+
全球市场
输入 全球任意房产地址
输入地址、房产类型、卧室数、浴室数及是否有泳池。这些信息有助于提高收入预估的准确度。
您也可以直接在 Airbtics 控制面板中搜索，以 计算房产投资回报率. 只需免费注册即可。
我们的 Airbnb 租金计算器有何独特之处？
我们的 Airbnb 利润计算器超越常规工具：更多高级功能帮助您做出更明智的决策。
- 可比房源透明度： 想知道在 Airbnb 出租能赚多少？这个工具不仅展示附近房源，还能找到与您房产相似的房源，让您更信赖预估结果，做出更明智的决定。
- 租赁套利： 本计算器根据您的租金、一次性费用和月度支出来估算 Airbnb 套利收益，帮助您判断投资是否划算。
- 贷款计算： 如果您贷款购房，在这个免费估算工具中输入利率和首付，即可了解房产是否在为您盈利。
- 对比工具： 这个免费工具让您同时比较多个房产，选出净收入最高的那个。
Airbnb 投资常见问题
投资民宿是否值得？
众多研究表明，房产是最稳定的资产之一，年均回报率高（增值 + 租金收益）。短租意味着更短的租期和更高的单价：风险和季节性更大，但潜在回报也更高。
您的投资市场如何？人口、收入和房价近年在增长吗？有长租需求吗？条件具备时，您随时可以将短租转为长租。
哪里可以找到在售的短租投资房产？
Airbtics、Rabbu、The Offer Sheet、AirDNA 和 Mashvisor 提供全国房产销售数据。大多数仅面向美国投资者，Airbtics 还覆盖英国、澳大利亚、加拿大及欧洲市场。填写表格即可收到高收益投资机会。
我的短租房产应该在 VRBO 上挂牌吗？
Airbnb 是最大的民宿预订平台，但在某些地区 VRBO 更为主流。通过我们的 VRBO 计算器，您可以查看所在地址有多少 VRBO 和 Airbnb 房源，以及市场中有多少 VRBO 房源。
Airbnb 收益计算器常见问题
应该包含哪些费用？
月度支出： 应包括：1) 贷款还款 2) 账单及水电费 3) 日用品费。不要包含清洁费——由房客支付，不计入日均房价或费用。
年度支出： 应包括：1) 房产折旧 2) 其他年度固定费用。
什么是一次性费用？
一次性费用 是购买或装修时支付的一次性支出（律师费、翻新、交易费等）。 一次性费用 （加上首付）用于计算 现金回报率.
不理解利润税
大多数国家对房产利润征税，但并非统一税率。例如在英国，一定金额的利润可以免税。
先以 0% 利润税模拟，查看收入和支出；然后计算实际税率并填入税率字段。
我们在首尔和吉隆坡的两处房产上将本计算器与 AirDNA、BNBCalc 和 AirROI 进行了对比测试。请阅读最佳 Airbnb 计算器比较. 如需了解市场发现和房源级历史数据，请参阅短租分析比较.