Vous voulez maximiser vos revenus Airbnb ? Utilisez le calculateur de profit Airbtics, gratuit, pour simuler votre ROI et votre rendement cash on cash à n'importe quelle adresse dans le monde.
Saisissez n'importe quelle adresse pour accéder gratuitement et en toute transparence aux données suivantes :
Un moyen simple d'estimer vos revenus Airbnb : multipliez le taux d'occupation annuel par le tarif moyen de 10 annonces proches. S'ils facturent 150 $/nuit avec 70 % d'occupation, vous pouvez tabler sur 150 × 0,70 × 365 ≈ 38 325 $ avant charges et impôts.
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Il manque de bons calculateurs de location courte durée sur le marché, et ceux qui existent montrent rarement le détail de leurs calculs. Pour savoir combien vous pouvez gagner sur Airbnb, utilisez le calculateur gratuit Airbtics : un calcul transparent de vos revenus potentiels basé sur 10 à 40 comparables.
Nous pensons que décider grâce aux données doit être simple. Que vous soyez hôte Airbnb, gestionnaire, investisseur ou agent immobilier, accédez aux informations les plus utiles pour votre activité.
Examinez et supprimez les comparables qui ne correspondent pas. Privilégiez ceux qui ont des avis, sont proches et de même type pour une analyse précise.
Si nécessaire, ajoutez 30 comparables supplémentaires avec le calculateur Airbtics pour enrichir votre analyse de marché.
Vérifiez les équipements, l'état et le taux d'occupation de chaque comparable pour une analyse plus fiable.
Airbtics est une plateforme dedonnées de location courte durée données locatives offrant des revenus historiques, actuels et prévisionnels. Avec l'app Airbtics, accédez à plus de 15 millions d'annonces Airbnb et à 54 000 marchés visibles. Depuis 2019, nous suivons chaque semaine plus de 10 millions de biens, ce qui nous permet d'estimer le loyer de toute adresse.
Notre calculateur gratuit compte près de 9 000 utilisateurs actifs par mois : investisseurs, hôtes, gestionnaires, agents immobiliers et toute personne souhaitant connaître les revenus locatifs Airbnb.
Nous prenons la précision au sérieux : nos données sont mises à jour chaque semaine. Depuis 2020, les données Airbtics affichent 97 % de concordance avec les résultats financiers d'Airbnb.
Depuis 2019, nous suivons chaque semaine plus de 10 millions de biens. L'estimateur Airbnb d'Awning fonctionne grâce aux données Airbtics.
En savoir plus sur la précision de nos données →Saisissez l'adresse, le type de bien, le nombre de chambres, de salles de bain et la présence d'une piscine. Ces détails améliorent la précision de l'estimation des revenus.
Vous pouvez aussi chercher dans le tableau de bord Airbtics pour calculer le ROI de votre bien. Il vous suffit de vous inscrire gratuitement.
Notre calculateur de profit Airbnb va au-delà des calculateurs classiques : des fonctionnalités avancées pour des décisions plus éclairées.
De nombreuses études montrent que l'immobilier est l'un des actifs les plus stables, avec un bon rendement annuel (plus-value et loyer). La location courte durée implique des séjours plus courts à prix plus élevé : plus de risque et de saisonnalité, mais une rentabilité potentielle supérieure.
Investissez-vous sur un bon marché ? Population, revenus et prix immobiliers sont-ils en hausse ? La demande locative longue durée est-elle forte ? Si oui, vous pouvez toujours convertir votre location saisonnière en bail classique.
Airbtics, Rabbu, The Offer Sheet, AirDNA et Mashvisor fournissent des données sur les biens en vente. La plupart se concentrent sur les États-Unis ; Airbtics couvre aussi le Royaume-Uni, l'Australie, le Canada et l'Europe. Remplissez le formulaire pour recevoir les meilleures opportunités.
Airbnb est la plus grande plateforme de locations de vacances, mais VRBO domine dans certaines zones. Avec notre calculateur VRBO, vous pouvez voir combien d'annonces VRBO et Airbnb se trouvent à votre adresse et combien de VRBO sont présents sur votre marché.
Charges mensuelles : Incluez 1) les remboursements de prêt 2) les charges et factures 3) les fournitures. N'incluez pas le ménage : il est payé par le voyageur et n'entre ni dans le tarif moyen ni dans les charges.
Charges annuelles : Incluez 1) l'amortissement du bien 2) tout autre frais annuel récurrent.
Coût ponctuel est une dépense unique (notaire, travaux, commissions, etc.) engagée lors de l'achat ou de la rénovation. Le coût ponctuel (combiné à l'apport) sert à calculer le rendement cash on cash.
Dans la plupart des pays, les bénéfices immobiliers sont imposés, mais pas toujours au taux fixe. Par exemple, au Royaume-Uni, une partie du bénéfice est exonérée.
Simulez d'abord avec 0 % d'impôt sur les bénéfices pour voir revenus et charges ; calculez ensuite votre taux réel et saisissez-le dans le champ dédié.
Nous avons comparé ce calculateur à AirDNA, BNBCalc et AirROI sur deux biens à Séoul et Kuala Lumpur. Consultez lecomparaison des meilleurs calculateurs Airbnb. Pour la découverte de marchés et l'historique par annonce, consultez lecomparaison d'analyses de location courte durée.
