تريد تحقيق أقصى ربح من Airbnb؟ استخدم حاسبة أرباح Airbtics المجانية لمحاكاة العائد على الاستثمار وcash on cash لأي عنوان في العالم.
أدخِل أي عنوان في العالم واحصل مجاناً وبشفافية كاملة على البيانات التالية:
طريقة بسيطة لتقدير إيرادات Airbnb: اضرب معدل الإشغال السنوي في متوسط سعر الليلة لـ 10 إعلانات قريبة. لو كان 150$/ليلة بإشغال 70%، فالتقدير ≈ 150×0.70×365 = 38,325$ قبل المصاريف والضرائب.
أدخِل أي عنوان في العالم واحصل مجاناً وبشفافية كاملة على البيانات التالية:
تفتقر السوق لحاسبات إيجار قصير المدى جيدة، والمتاح منها لا يوضح طريقة الحساب. لمعرفة كم تربح على Airbnb، استخدم حاسبة Airbtics المجانية: حساب شفاف بالكامل يعتمد على 10 إلى 40 عقاراً مقارَناً.
نؤمن بأن اتخاذ قرارات مبنية على البيانات يجب أن يكون سهلاً. سواء كنت مضيفاً أو مديراً أو مستثمراً أو وكيلاً عقارياً — احصل على البيانات الأكثر صلة بعملك.
راجع وأزِل العقارات المقارنة غير المناسبة. ركّز على ذات التقييمات والقرب الجغرافي والنوع المماثل.
عند الحاجة، أضِف 30 عقاراً مقارَناً عبر حاسبة Airbtics لتوسيع تحليل السوق.
تحقق من المرافق والحالة ومعدل الإشغال لكل عقار مقارَن لتحليل أدق.
Airbtics هي منصةبيانات الإيجار قصير المدى بيانات إيجارية توفر دخلاً تاريخياً وحالياً ومتوقعاً. عبر تطبيق Airbtics، يمكنك الوصول إلى أكثر من 15 مليون إعلان Airbnb و54,000 سوق مرئي. منذ 2019، نتتبع أسبوعياً أكثر من 10 ملايين عقار، مما يتيح لنا تقدير إيجار أي عنوان.
يستخدم حاسبتنا المجانية نحو 9,000 مستخدم نشط شهرياً: مستثمرون ومضيفون ومديرون ووكلاء عقاريون وكل من يريد معرفة دخل الإيجار على Airbnb.
نأخذ الدقة بجدية: نحدّث بياناتنا أسبوعياً. منذ 2020، تطابق بيانات Airbtics النتائج المالية لـ Airbnb بنسبة 97%.
منذ 2019، نتتبع أسبوعياً أكثر من 10 ملايين عقار. مُقدّر Airbnb من Awning يعمل ببيانات Airbtics.
اعرف المزيد عن دقة بياناتنا →أدخِل العنوان ونوع العقار وعدد غرف النوم والحمامات ووجود مسبح. هذه التفاصيل تعزز دقة تقدير الإيرادات.
يمكنك أيضاً البحث مباشرة في لوحة Airbtics لـ حساب العائد على الاستثمار لعقارك. كل ما عليك هو التسجيل مجاناً.
حاسبة أرباح Airbnb لدينا تتفوق على الحاسبات العادية: ميزات متقدمة تمنحك رؤى أعمق لاتخاذ قرارات أذكى.
أثبتت دراسات عديدة أن العقارات من أكثر الأصول استقراراً بعائد سنوي مرتفع (ارتفاع القيمة + عائد الإيجار). الإيجار قصير المدى يعني فترات أقصر بأسعار أعلى: مخاطر وموسمية أكبر لكن عائداً محتملاً أعلى.
هل تستثمر في سوق جيد؟ هل ارتفع السكان والدخل والأسعار؟ هل هناك طلب على الإيجار طويل المدى؟ يمكنك دائماً تحويل الإيجار القصير إلى طويل المدى.
Airbtics وRabbu وThe Offer Sheet وAirDNA وMashvisor توفر بيانات عقارات للبيع. معظمها يركّز على الولايات المتحدة، بينما تغطي Airbtics أيضاً المملكة المتحدة وأستراليا وكندا وأوروبا. املأ الاستمارة لتلقي صفقات مربحة.
Airbnb هي أكبر منصة لحجز بيوت العطلات، لكن VRBO تسيطر في بعض المناطق. باستخدام حاسبة VRBOيمكنك معرفة عدد إعلانات VRBO وAirbnb في عنوانك وعدد إعلانات VRBO في سوقك.
المصاريف الشهرية: يجب تضمين: 1) أقساط القرض 2) الفواتير والمرافق 3) المستلزمات. لا تُضمّن رسوم التنظيف، فالضيف يدفعها ولا تدخل في متوسط السعر اليومي أو المصاريف.
المصاريف السنوية: يجب تضمين: 1) إهلاك العقار 2) أي رسوم سنوية متكررة أخرى.
التكلفة لمرة واحدة هي نفقة لمرة واحدة (رسوم قانونية، تجديدات، عمولات، إلخ) تُدفع عند الشراء أو التجديد. التكلفة لمرة واحدة (مع الدفعة الأولى) تُستخدم لحساب عائد cash on cash.
في معظم الدول، تُفرض ضرائب على أرباح العقارات، لكن ليس دائماً بمعدل ثابت. في المملكة المتحدة مثلاً، هناك شريحة معفاة من الضريبة.
حاكِ الربح أولاً بضريبة 0% لترى الإيرادات والمصاريف، ثم احسب نسبة الضريبة الفعلية وأدخلها في حقل الضريبة.
اختبرنا هذه الحاسبة مقابل AirDNA وBNBCalc وAirROI على عقارين في سيول وكوالالمبور. اقرأمقارنة أفضل حاسبات Airbnb. لاكتشاف الأسواق وسجل الإعلانات، راجعمقارنة تحليلات الإيجارات قصيرة المدى.
