Receita do Airbnb em Itapema, Brazil: Dados e Insights de Aluguel de Curta Duração 2025
Receita Média do Airbnb em Itapema
Fonte: Airbtics
Última atualização: 2025-12-20
Um aluguel típico de curta duração em Itapema é reservado por 186 noites por ano,
gerando uma taxa de ocupação mediana no Airbnb de 51% e uma tarifa média diária (ADR) de R$470($92).
Em November, 2024 - October, 2025, a receita média anual de aluguel de curta duração em Itapema foi de R$86K($16K).
Existem 2,353 anúncios ativos no Airbnb em Itapema.
Resumo de Dados de Rendimento do Airbnb em Itapema
When compared to other markets in the Brazil, Itapema ranks in the top 6% for revenue, top 12% for ADR, and top 26% for occupancy.
Itapema Average Monthly Revenue
R$7,199
($1,409)
Itapema YoY Revenue Change
25.23%
Itapema Average Airbnb Occupancy Rate
51%
Itapema Average Daily Rate
R$470
($92)
Budget
Itapema Number of Listings
2,353
Medium
Airbnb Seasonality in Itapema
Strong
Most Profitable Month for Airbnb in Itapema
January
** Período: November, 2024 - October, 2025 | Última atualização em: 2025-12-20
Receita do Airbnb em Itapema por Mês
November, 2024 - October, 2025
Baixo
R$3,115
Média
R$6,227
Alto
R$15,862
O Airbnb é lucrativo em Itapema, Brazil?
B
Nota de Investimento do Mercado
Baseado no rendimento de aluguel de curta duração e no crescimento da receita ano a ano em relação a outros mercados em Brazil.
ex: A = top 20%, E = últimos 20% em Brazil.
ex: A = top 20%, E = últimos 20% em Brazil.
Demanda por Comodidades
Taxa de Ocupação Média do Airbnb em Itapema
Pode encontrar o gráfico de distribuição da tarifa diária e da receita no nosso dashboard de mercado.
Um anúncio típico em Itapema registou uma ocupação média de 51% entre November, 2024 - October, 2025. O mercado de aluguel de férias em Itapema tem uma sazonalidade Strong,
sendo January e December os meses mais movimentados para os anfitriões do Airbnb.
No gráfico abaixo, pode ver a distribuição da taxa de ocupação por número de anúncios.
Para ver a distribuição das tarifas médias diárias e da receita anual, consulte o nosso dashboard de mercado de Itapema.
No gráfico abaixo, pode ver a distribuição da taxa de ocupação por número de anúncios.
Para ver a distribuição das tarifas médias diárias e da receita anual, consulte o nosso dashboard de mercado de Itapema.
Taxa de Ocupação: 51%
2,353 Anúncios Ativos
Começar um Airbnb em Itapema: Custos Iniciais e Regulamentações de Aluguel de Curta Duração
Criamos um guia sobre o que precisa de saber antes de começar um Airbnb em {Brazil},
saiba quanto custa começar um Airbnb e se é lucrativo.
Antes de lançar um Airbnb em Itapema, é importante compreender as regras e regulamentações locais de aluguel de curta duração. Embora o Airbnb, Vrbo e plataformas semelhantes sejam amplamente utilizados em Itapema, o cenário jurídico pode ser complexo, especialmente para um anfitrião iniciante.
Em geral, as regulamentações de Airbnb em Itapema são lenient ao nível da cidade, com o rigor regulatório correlacionando-se frequentemente com a proporção de aluguéis de curta duração licenciados (≈ 0.0%). Dito isto, regulamentações de zoneamento ainda podem ser aplicadas em certas partes do mercado. Os anfitriões podem ser obrigados a registar os seus aluguéis junto das autoridades locais, podem enfrentar limites no número de licenças que um único anfitrião pode ter, e devem pagar os impostos de Airbnb aplicáveis para operar um negócio de aluguel de férias legalmente conforme.
Em geral, as regulamentações de Airbnb em Itapema são lenient ao nível da cidade, com o rigor regulatório correlacionando-se frequentemente com a proporção de aluguéis de curta duração licenciados (≈ 0.0%). Dito isto, regulamentações de zoneamento ainda podem ser aplicadas em certas partes do mercado. Os anfitriões podem ser obrigados a registar os seus aluguéis junto das autoridades locais, podem enfrentar limites no número de licenças que um único anfitrião pode ter, e devem pagar os impostos de Airbnb aplicáveis para operar um negócio de aluguel de férias legalmente conforme.
Perguntas Frequentes sobre Airbnb em Itapema
Quanto se pode ganhar com o Airbnb em Itapema, Brazil?
O anfitrião médio do Airbnb em Itapema conseguiu ganhar R$86K ($16K) em November, 2024 - October, 2025. A sua receita real de aluguel de férias pode variar dependendo da localização, tipo, tamanho, comodidades, perfil do hóspede, estilo de gestão da propriedade, estratégia de marketing e outros fatores. Consulte os nossos dados detalhados do Airbnb em Itapema para ver como diferentes fatores afetam a receita e estimar o seu rendimento potencial.
Quão lucrativo é o Airbnb em Itapema?
Com um ADR de R$470 ($92) e uma taxa de ocupação mediana de 51%, os aluguéis de curta duração em Itapema podem ser muito lucrativos. No entanto, exatamente quanto dinheiro pode ganhar com o Airbnb em Itapema é determinado por múltiplos fatores. Lembre-se que investimentos lucrativos no Airbnb começam com a melhor localização. Compre uma propriedade de Airbnb numa das localizações mais lucrativas em Itapema.
Qual é o ROI do Airbnb em Itapema?
O retorno sobre o investimento (ROI) em propriedades de Airbnb em Itapema depende de fatores como o preço de compra, o rendimento do aluguel e os custos operacionais. Embora o ROI exato varie por propriedade, pode obter uma estimativa utilizando métricas-chave como a receita anual de aluguel, tarifas diárias e ocupação.
Em Itapema, a receita anual do Airbnb é de R$86K ($16K). Para estimar o seu ROI, compare este rendimento com o preço de compra da sua propriedade e despesas operacionais. A nossa calculadora de Airbnb pode ajudá-lo a fazer as contas com base no seu investimento e estratégia.
Em Itapema, a receita anual do Airbnb é de R$86K ($16K). Para estimar o seu ROI, compare este rendimento com o preço de compra da sua propriedade e despesas operacionais. A nossa calculadora de Airbnb pode ajudá-lo a fazer as contas com base no seu investimento e estratégia.
Qual é a taxa de ocupação média do Airbnb em Itapema?
A taxa de ocupação mediana do Airbnb em Itapema foi de 51% em November, 2024 - October, 2025. No entanto, a sua ocupação real depende de muitos fatores, como o tipo de propriedade, número de quartos, estratégia de preços e esforços de marketing.
Quantos Airbnbs existem em Itapema?
A partir de 2025-12-20, existem 2,353 anúncios ativos na plataforma Airbnb em Itapema.
Que tipo de hóspedes utilizam o Airbnb em Itapema?
Aproximadamente 7.3% dos hóspedes do Airbnb em Itapema são viajantes internacionais.
Cadastre-se e veja dados mais aprofundados
de aluguel de férias gratuitamente.
Explorar Dados do Airbnb de
Itapema
⟶
Áreas populares para Aluguel de Férias em Itapema
Procura mercados de Airbnb ativos em Itapema com forte atividade de hospedagem?
Abaixo estão alguns dos maiores mercados de Airbnb por número de anúncios ativos, oferecendo forte demanda, alta atividade de reservas e ecossistemas de hospedagem bem estabelecidos.
Os principais mercados de Airbnb em Itapema incluem:
Abaixo estão alguns dos maiores mercados de Airbnb por número de anúncios ativos, oferecendo forte demanda, alta atividade de reservas e ecossistemas de hospedagem bem estabelecidos.
Os principais mercados de Airbnb em Itapema incluem:
Encontre a melhor localização de Airbnb em Itapema para as suas necessidades e aspirações específicas.
Os Airbnbs mais populares em Itapema
A Airbtics tem monitorizado todos os anúncios de Airbnb globalmente desde 2019. Isto permite-nos compreender métricas interessantes, como quais as propriedades que ganham mais no mercado. Aqui estão as nossas principais escolhas. Vá para a aplicação para encontrar informações detalhadas sobre 2,353 anúncios.
Ver Estatísticas de Airbnb em Todos os 2,353 Anúncios
Estime os seus ganhos potenciais em Itapema com a Calculadora de Airbnb da Airbtics
Pronto para começar a procurar as oportunidades de investimento em Airbnb mais lucrativas em Itapema?
Utilize a nossa calculadora de rendimentos Airbnb para obter instantaneamente uma estimativa precisa do potencial de ganho de qualquer bairro ou zona.
Utilize a nossa calculadora de rendimentos Airbnb para obter instantaneamente uma estimativa precisa do potencial de ganho de qualquer bairro ou zona.
Outros dados do mercado de aluguel de curta duração em Itapema
Aqui está um detalhamento das propriedades de aluguel de curta duração em Itapema. Pode questionar-se sobre dados mais específicos antes de comprar uma propriedade de Airbnb. Por exemplo, quanto pode ganhar um anúncio médio com 4 quartos e piscina? Ou, qual é a sazonalidade nas reservas? Quando é o mês de pico? Clique no botão abaixo e veja dados mais aprofundados de aluguel de férias gratuitamente.
Anúncios do Airbnb em Itapema por Tamanho da Propriedade
Anúncios do Airbnb em Itapema por Tipo de Propriedade
Anúncios do Airbnb em Itapema por Tipo de Política de Cancelamento
Aluguéis de Férias em Itapema por Canal