Receita do Airbnb em Nova Friburgo, Brazil: Dados e Insights de Aluguel de Curta Duração 2025
Receita Média do Airbnb em Nova Friburgo
Fonte: Airbtics
Última atualização: 2025-12-20
Um aluguel típico de curta duração em Nova Friburgo é reservado por 135 noites por ano,
gerando uma taxa de ocupação mediana no Airbnb de 37% e uma tarifa média diária (ADR) de R$265($52).
Em November, 2024 - October, 2025, a receita média anual de aluguel de curta duração em Nova Friburgo foi de R$35K($7K).
Existem 1,221 anúncios ativos no Airbnb em Nova Friburgo.
Resumo de Dados de Rendimento do Airbnb em Nova Friburgo
When compared to other markets in the Brazil, Nova Friburgo ranks in the lowest 17% for revenue, lowest 37% for ADR, and lowest 16% for occupancy.
Nova Friburgo Average Monthly Revenue
R$2,984
($584)
Nova Friburgo YoY Revenue Change
8.25%
Nova Friburgo Average Airbnb Occupancy Rate
37%
Nova Friburgo Average Daily Rate
R$265
($52)
Budget
Nova Friburgo Number of Listings
1,221
Medium
Airbnb Seasonality in Nova Friburgo
Limited
Most Profitable Month for Airbnb in Nova Friburgo
October
** Período: November, 2024 - October, 2025 | Última atualização em: 2025-12-20
Receita do Airbnb em Nova Friburgo por Mês
November, 2024 - October, 2025
Baixo
R$2,534
Média
R$2,948
Alto
R$3,481
O Airbnb é lucrativo em Nova Friburgo, Brazil?
D+
Nota de Investimento do Mercado
Baseado no rendimento de aluguel de curta duração e no crescimento da receita ano a ano em relação a outros mercados em Brazil.
ex: A = top 20%, E = últimos 20% em Brazil.
ex: A = top 20%, E = últimos 20% em Brazil.
Demanda por Comodidades
Taxa de Ocupação Média do Airbnb em Nova Friburgo
Pode encontrar o gráfico de distribuição da tarifa diária e da receita no nosso dashboard de mercado.
Um anúncio típico em Nova Friburgo registou uma ocupação média de 37% entre November, 2024 - October, 2025. O mercado de aluguel de férias em Nova Friburgo tem uma sazonalidade Limited,
sendo October e July os meses mais movimentados para os anfitriões do Airbnb.
No gráfico abaixo, pode ver a distribuição da taxa de ocupação por número de anúncios.
Para ver a distribuição das tarifas médias diárias e da receita anual, consulte o nosso dashboard de mercado de Nova Friburgo.
No gráfico abaixo, pode ver a distribuição da taxa de ocupação por número de anúncios.
Para ver a distribuição das tarifas médias diárias e da receita anual, consulte o nosso dashboard de mercado de Nova Friburgo.
Taxa de Ocupação: 37%
1,221 Anúncios Ativos
Começar um Airbnb em Nova Friburgo: Custos Iniciais e Regulamentações de Aluguel de Curta Duração
Criamos um guia sobre o que precisa de saber antes de começar um Airbnb em {Brazil},
saiba quanto custa começar um Airbnb e se é lucrativo.
Antes de lançar um Airbnb em Nova Friburgo, é importante compreender as regras e regulamentações locais de aluguel de curta duração. Embora o Airbnb, Vrbo e plataformas semelhantes sejam amplamente utilizados em Nova Friburgo, o cenário jurídico pode ser complexo, especialmente para um anfitrião iniciante.
Em geral, as regulamentações de Airbnb em Nova Friburgo são lenient ao nível da cidade, com o rigor regulatório correlacionando-se frequentemente com a proporção de aluguéis de curta duração licenciados (≈ 0.0%). Dito isto, regulamentações de zoneamento ainda podem ser aplicadas em certas partes do mercado. Os anfitriões podem ser obrigados a registar os seus aluguéis junto das autoridades locais, podem enfrentar limites no número de licenças que um único anfitrião pode ter, e devem pagar os impostos de Airbnb aplicáveis para operar um negócio de aluguel de férias legalmente conforme.
Em geral, as regulamentações de Airbnb em Nova Friburgo são lenient ao nível da cidade, com o rigor regulatório correlacionando-se frequentemente com a proporção de aluguéis de curta duração licenciados (≈ 0.0%). Dito isto, regulamentações de zoneamento ainda podem ser aplicadas em certas partes do mercado. Os anfitriões podem ser obrigados a registar os seus aluguéis junto das autoridades locais, podem enfrentar limites no número de licenças que um único anfitrião pode ter, e devem pagar os impostos de Airbnb aplicáveis para operar um negócio de aluguel de férias legalmente conforme.
Perguntas Frequentes sobre Airbnb em Nova Friburgo
Quanto se pode ganhar com o Airbnb em Nova Friburgo, Brazil?
O anfitrião médio do Airbnb em Nova Friburgo conseguiu ganhar R$35K ($7K) em November, 2024 - October, 2025. A sua receita real de aluguel de férias pode variar dependendo da localização, tipo, tamanho, comodidades, perfil do hóspede, estilo de gestão da propriedade, estratégia de marketing e outros fatores. Consulte os nossos dados detalhados do Airbnb em Nova Friburgo para ver como diferentes fatores afetam a receita e estimar o seu rendimento potencial.
Quão lucrativo é o Airbnb em Nova Friburgo?
Com um ADR de R$265 ($52) e uma taxa de ocupação mediana de 37%, os aluguéis de curta duração em Nova Friburgo podem ser muito lucrativos. No entanto, exatamente quanto dinheiro pode ganhar com o Airbnb em Nova Friburgo é determinado por múltiplos fatores. Lembre-se que investimentos lucrativos no Airbnb começam com a melhor localização. Compre uma propriedade de Airbnb numa das localizações mais lucrativas em Nova Friburgo.
Qual é o ROI do Airbnb em Nova Friburgo?
O retorno sobre o investimento (ROI) em propriedades de Airbnb em Nova Friburgo depende de fatores como o preço de compra, o rendimento do aluguel e os custos operacionais. Embora o ROI exato varie por propriedade, pode obter uma estimativa utilizando métricas-chave como a receita anual de aluguel, tarifas diárias e ocupação.
Em Nova Friburgo, a receita anual do Airbnb é de R$35K ($7K). Para estimar o seu ROI, compare este rendimento com o preço de compra da sua propriedade e despesas operacionais. A nossa calculadora de Airbnb pode ajudá-lo a fazer as contas com base no seu investimento e estratégia.
Em Nova Friburgo, a receita anual do Airbnb é de R$35K ($7K). Para estimar o seu ROI, compare este rendimento com o preço de compra da sua propriedade e despesas operacionais. A nossa calculadora de Airbnb pode ajudá-lo a fazer as contas com base no seu investimento e estratégia.
Qual é a taxa de ocupação média do Airbnb em Nova Friburgo?
A taxa de ocupação mediana do Airbnb em Nova Friburgo foi de 37% em November, 2024 - October, 2025. No entanto, a sua ocupação real depende de muitos fatores, como o tipo de propriedade, número de quartos, estratégia de preços e esforços de marketing.
Quantos Airbnbs existem em Nova Friburgo?
A partir de 2025-12-20, existem 1,221 anúncios ativos na plataforma Airbnb em Nova Friburgo.
Que tipo de hóspedes utilizam o Airbnb em Nova Friburgo?
Aproximadamente 3.28% dos hóspedes do Airbnb em Nova Friburgo são viajantes internacionais.
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Abaixo estão alguns dos maiores mercados de Airbnb por número de anúncios ativos, oferecendo forte demanda, alta atividade de reservas e ecossistemas de hospedagem bem estabelecidos.
Os principais mercados de Airbnb em Nova Friburgo incluem:
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Os Airbnbs mais populares em Nova Friburgo
A Airbtics tem monitorizado todos os anúncios de Airbnb globalmente desde 2019. Isto permite-nos compreender métricas interessantes, como quais as propriedades que ganham mais no mercado. Aqui estão as nossas principais escolhas. Vá para a aplicação para encontrar informações detalhadas sobre 1,221 anúncios.
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Outros dados do mercado de aluguel de curta duração em Nova Friburgo
Aqui está um detalhamento das propriedades de aluguel de curta duração em Nova Friburgo. Pode questionar-se sobre dados mais específicos antes de comprar uma propriedade de Airbnb. Por exemplo, quanto pode ganhar um anúncio médio com 4 quartos e piscina? Ou, qual é a sazonalidade nas reservas? Quando é o mês de pico? Clique no botão abaixo e veja dados mais aprofundados de aluguel de férias gratuitamente.
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