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Reglas Airbnb en Zaragoza

Si es que deseas comprar inversiones inmobiliarias en España, el primer paso que debes realizar es conocer más a fondo las reglas de Airbnb! En este articulo, te proporcionaremos las regulaciones de Airbnb en la ciudad de Zaragoza, junto con las políticas de alquileres a corto plazo, propiedades de arrendamiento, cosas que debes considerar al realizar inversiones inmobiliarias y mucho más. Sigue leyendo para así aprender más acerca de las Reglas de Airbnb en Zaragoza!

Es Airbnb legal en Zaragoza?

No te preocupes porque Airbnb es legal en Zaragoza! Esta ciudad es la capital de la provincia homónima y cuenta con una situación geográfica privilegiada ya que esta ubicada a orillas de los ríos Ebro, Huerva y Gállego y del Canal Imperial de Aragón. Además de eso, Zaragoza posee una variedad de monumentos y patrimonios maravillosos! 

Aquí te damos una pequeña prueba! Para Mayo 2022,  hay 7,706 noches disponibles en Zaragoza compuestas solamente por Airbnb. Az Alojamientos gestiona 36 listados, Ana y Centro De Negocios gestionan 21 y 18 listados respectivamente.

Cuánto puedo ganar manejando un listado de Airbnb en Zaragoza?

Actualmente, existen un total de 409 listados de Airbnb en Zaragoza, con un 66% de casas que ganan alrededor de €1,814 al mes. La ocupación media en Zaragoza es del 48% y la tarifa promedio diaria es de €90. Según la fuente de datos de propiedades vacacionales, Airbtics, un apartamento de 2 dormitorios en Zaragoza puede llegar a ganar hasta €24,102 al año. Curioso por saber cuánto puedes generar con Airbnb en España? Entonces debes probar nuestra Calculadora Gratuita de Propiedades Vacacionales!

Reglas Airbnb en Zaragoza
Políticas de alquiler a corto plazo en Zaragoza

– Presentar una Declaración Responsible dirigida al Servicio Provincial correspondiente del Departamento competente en materia de turismo. Puede presentarse por vía electronica en aragon.es

– Los alquileres a corto plazo deben de ser cedidas completamente, esta prohibido alquilar habitaciones individuales

– Disponer de Cédula de Habitabilidad o Licencia de Primera Ocupación

Como propietario, deberás remitir a la Dirección General de Policía, la información relativa a la estancia de las personas que se alojan en tus propiedad

El número de signatura correspondiente a la inscripción de la vivienda de uso turístico en el Registro de Turismo de Aragón deberá figurar obligatoriamente en toda su publicidad

Referencias | Decreto 80/2015

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Inversión Inmobiliaria en Zaragoza

 Empezar un negocio Airbnb en España es un estupendo plan! Pero antes de invertir en una propiedad en la ciudad de Zaragoza, debes de considerar varios factores determinantes para así poder tener éxito. Entre estos factores se incluyen determinantes como el precio promedio, población, hitos y/o atractivos, así como también la rentabilidad del alquiler entre otros. 

Actualmente en Zaragoza, el precio promedio de las viviendas por metro cuadrado es de €954 y de apartamentos €1,798, en cuanto al valor medio de un inmueble, este ronda €185,000

Compra para alquilar en Zaragoza

Si piensas realizar una inversión comprando una vivienda para alquilarla, pues es seguro decirte que es rentable, pero debes de tener en cuenta que tienes que tener paciencia, así como dedicarle el tiempo y esfuerzo necesario. 

La capital aragonesa es en una atractiva ciudad para invertir en una vivienda y ponerla en alquiler, ya que posee precios de compra y alquiler moderados. Actualmente, Zaragoza sigue posicionándose como una de las ciudades más rentables, con una rentabilidad media del 6,3%

Reglas Airbnb en Zaragoza
Distritos de Zaragoza con mayor rentabilidad bruta

Segun el portal de Landa Propiedades, los mejores distritos para invertir actualmente en Zaragoza son La Almozara, Torreno – La Paz y San José ya que poseen la mejor rentabilidad bruta de la ciudad. Aqui te mostramos una tabla con la rentabilidad bruta, precio promedio de viviendas, así como los ingresos mensuales promedio por Airbnb de estos distritos:

Ciudad Rentabilidad Bruta Precio promedio de viviendas (por m2) Promedio de ingresos mensuales por Airbnb
La Almozara 7,1% €1,880 €1,908
Torreno-La Paz 6,5% €1,500 €1,365
San José 6% €1,578 €1,847

Conclusión

Personalmente opino que la mayor venta de manejar un alquiler a corto plazo es la elevada rentabilidad que posee! En los últimos años, he conversado con muchos anfitriones Airbnb y muy frecuentemente me encontré con anfitriones que hacen 15-30% de rendimiento bruto del alquiler y 10-20% de rendimientos netos. Además es muy divertido de hacer!

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