Хотите заработать максимум на Airbnb? Используйте бесплатный калькулятор прибыли Airbtics для моделирования ROI и доходности cash on cash по любому адресу в мире.
Введите любой адрес и получите бесплатно, с полной прозрачностью, следующие данные:
Простой способ оценить доход: умножьте среднегодовую загрузку на среднюю цену за ночь 10 ближайших объявлений. Если ставка 150 $/ночь при 70 % загрузке, расчётный доход ≈ 150 × 0,70 × 365 = 38 325 $ до расходов и налогов.
Введите любой адрес и получите бесплатно, с полной прозрачностью, следующие данные:
На рынке мало качественных калькуляторов краткосрочной аренды, и немногие показывают, как именно получены цифры. Чтобы узнать свой потенциальный доход на Airbnb, используйте бесплатный калькулятор Airbtics: прозрачный расчёт на основе 10–40 аналогов.
Мы верим, что решения на основе данных должны быть простыми. Хозяин, управляющий, инвестор или агент — получайте данные, наиболее важные для вашего бизнеса.
Просмотрите и уберите неподходящие аналоги. Ориентируйтесь на объекты с отзывами, расположенные поблизости и схожего типа.
При необходимости добавьте 30 аналогов через калькулятор Airbtics для более полного анализа рынка.
Проверьте удобства, состояние и загрузку каждого аналога для более точного анализа.
Airbtics — это платформаданные о краткосрочной аренде данных об аренде с историческими, текущими и прогнозными показателями дохода. В приложении Airbtics доступно более 15 млн объявлений Airbnb и 54 000 видимых рынков. С 2019 года мы еженедельно отслеживаем свыше 10 млн объектов, что позволяет оценить аренду по любому адресу.
Нашим бесплатным калькулятором пользуются почти 9 000 человек ежемесячно: инвесторы, хозяева, управляющие, агенты и все, кто хочет знать доход от аренды на Airbnb.
Мы серьёзно относимся к точности: данные обновляются еженедельно. С 2020 года данные Airbtics совпадают с финансовыми показателями Airbnb на 97 %.
С 2019 года мы еженедельно отслеживаем более 10 млн объектов. Калькулятор Airbnb от Awning работает на данных Airbtics.
Подробнее о точности наших данных →Введите адрес, тип объекта, количество спален, ванных и наличие бассейна. Эти данные повышают точность оценки дохода.
Вы также можете искать прямо в панели Airbtics, чтобы рассчитать ROI вашего объекта. Просто зарегистрируйтесь бесплатно.
Наш калькулятор прибыли Airbnb превосходит стандартные решения: продвинутые функции дают больше данных для разумных решений.
Многочисленные исследования подтверждают, что недвижимость — один из самых стабильных активов с хорошей годовой доходностью (рост стоимости + арендный доход). Краткосрочная аренда предполагает более короткие сроки по более высокой цене: выше риск и сезонность, но и потенциальная доходность выше.
Вы инвестируете в хороший рынок? Растут ли население, доходы и цены? Есть ли спрос на долгосрочную аренду? Если да, вы всегда можете перевести краткосрочную аренду в долгосрочную.
Airbtics, Rabbu, The Offer Sheet, AirDNA и Mashvisor предоставляют данные о продаже недвижимости. Большинство работают только в США; Airbtics также охватывает Великобританию, Австралию, Канаду и Европу. Заполните форму, чтобы получать самые выгодные предложения.
Airbnb — крупнейшая платформа для бронирования жилья, но в некоторых регионах лидирует VRBO. С помощью нашего калькулятор VRBOможно узнать, сколько объявлений VRBO и Airbnb есть по вашему адресу и сколько VRBO представлено на вашем рынке.
Ежемесячные расходы: Включите 1) платёж по кредиту 2) коммунальные услуги 3) расходные материалы. Не включайте уборку — её оплачивает гость, и она не входит ни в ADR, ни в расходы.
Ежегодные расходы: Включите 1) амортизацию объекта 2) прочие ежегодные расходы.
Разовые расходы — это единовременная трата (юридические услуги, ремонт, комиссии и т.д.) при покупке или реконструкции. Разовые расходы (вместе с первоначальным взносом) используются для расчёта доходность cash on cash.
В большинстве стран прибыль от недвижимости облагается налогом, но не всегда по фиксированной ставке. Например, в Великобритании часть прибыли не облагается налогом.
Сначала смоделируйте прибыль с налогом 0 %, чтобы увидеть доходы и расходы; затем рассчитайте фактическую ставку и введите её в поле налога.
Мы сравнили калькулятор с AirDNA, BNBCalc и AirROI на двух объектах в Сеуле и Куала-Лумпуре. Читайтесравнение лучших калькуляторов Airbnb. Для анализа рынков и истории объявлений смотритесравнение аналитики краткосрочной аренды.
