ぜひお試しください — 無料Airbnb計算機
Airbnbで最大限稼ぎたい方へ。Airbtics の無料収益計算機で、世界中のどの住所でもROIとキャッシュオンキャッシュリターンをシミュレーションできます。
世界中どの住所でも入力して、完全な透明性のもと以下のデータに無料でアクセスできます：
- 1泊料金
- 稼働率
- キャップレート
- キャッシュオンキャッシュリターン
- DSCR
- 賃貸利回り計算機
いくら稼げますか？ Airbnb?
簡単な推定方法：近隣10件の年間稼働率と平均宿泊単価を掛け合わせます。平均 150ドル/泊、稼働率70%なら、150×0.70×365 ≒ 38,325ドル（経費・税金前）と想定できます。
Airbnb稼働率 × 平均宿泊単価 × 365 = Airbnb年間収益
世界中どの住所でも入力して、完全な透明性のもと以下のデータに無料でアクセスできます：
短期レンタルの良い計算ツールは少なく、計算の根拠が不透明なものが大半です。Airbnbでいくら稼げるか知りたい方は、Airbtics の無料計算機をお使いください。10～40件の比較物件に基づく、完全に透明な収益計算が可能です。
データに基づく意思決定は簡単であるべきだと考えています。ホスト、管理者、投資家、不動産エージェント — あなたのビジネスに最も関連するデータにアクセスしましょう。
3つの活用ヒント： 短期レンタル計算機 をもっと効果的に
1
比較物件を絞り込む
条件に合わない比較物件を除外しましょう。レビューがあり、近距離で同タイプの物件に注目すると分析精度が高まります。
2
比較物件を追加
必要に応じて、Airbtics 計算機で比較物件を30件追加し、市場分析を拡充できます。
3
物件の詳細を確認
各比較物件の設備、状態、稼働率を確認して、より正確な分析を行いましょう。
Airbtics はどうやって 賃貸収入を見積もる?
Airbtics は短期レンタルデータ 過去・現在・予測の賃貸収益データを提供するプラットフォームです。Airbtics アプリでは、1,500万件以上のAirbnb物件と世界54,000以上の市場データにアクセスできます。2019年から毎週1,000万件以上の物件を追跡し、あらゆる住所の家賃を推定できます。
当社の無料Airbnb計算機は毎月約9,000人のアクティブユーザーにご利用いただいています。投資家、ホスト、管理者、不動産エージェントなど幅広い方々にお使いいただいています。
データの正確性を重視し、毎週更新しています。2020年以降、Airbtics のデータはAirbnbの財務データと97%の精度で一致しています。
2019年から毎週1,000万件以上の物件を追跡しています。実際、AwningのAirbnb見積もりはAirbtics のデータで稼働しています。
データの精度について詳しく →
9,000+
月間アクティブユーザー
97%
データ精度
2,000万+
賃貸物件一覧
54K+
世界の市場
入力 世界中どこでも物件の住所を入力
住所、物件タイプ、寝室数、バスルーム数、プールの有無を入力してください。これらの情報が収益推定の精度を高めます。
Airbtics ダッシュボードで直接検索して 物件のROIを計算. 無料登録するだけです。
私たちの Airbnb賃貸計算機の特長は？
当社のAirbnb収益計算機は一般的なツールを超えた機能を搭載。より多くのインサイトで賢い判断を実現します。
- 比較物件の透明性： Airbnbでいくら稼げるか知りたいとき、このツールは近隣の物件だけでなく、あなたの物件に似た物件も見つけます。信頼性の高い見積もりで安心して判断できます。
- レンタルアービトラージ： 家賃、初期費用、月額経費からAirbnbアービトラージの収益を試算し、その投資が割に合うか判断できます。
- 住宅ローン計算： ローンを組んで購入した場合、この無料シミュレーターに金利と頭金を入力すれば、物件が利益を生んでいるかが分かります。
- 比較ツール： この無料ツールで複数の物件を一度に比較し、手取り収益が最も高い物件を選べます。
Airbnb投資 よくあるご質問
バケーションレンタルへの投資は価値がありますか？
多くの研究が、不動産は年間リターンの高い安定資産であると示しています（値上がり益+賃料収入）。短期レンタルは高単価で貸し出す分、リスクと季節性は増しますが、潜在的なリターンも高くなります。
良い市場に投資していますか？人口、所得、不動産価格は上昇傾向ですか？長期賃貸の需要はありますか？条件が揃えば、いつでも短期レンタルから長期賃貸に切り替えられます。
短期レンタル投資用の物件はどこで見つけられますか？
Airbtics、Rabbu、The Offer Sheet、AirDNA、Mashvisorは不動産売買データを提供しています。ほとんどは米国のみですが、Airbtics は英国、オーストラリア、カナダ、欧州にも対応。収益性の高い案件を受け取りたい方はフォームにご記入ください。
短期レンタル物件をVRBOにも掲載すべきですか？
Airbnbはバケーションレンタル最大のプラットフォームですが、地域によってはVRBOが主流です。当社の VRBO計算機を使えば、お住まいの地域にVRBOとAirbnbの物件がいくつあるか、マーケット内のVRBO件数も確認できます。
Airbnb収益計算機 よくあるご質問
どの経費を含めるべきですか？
月額経費： 含めるもの：1）ローン返済額 2）光熱費・公共料金 3）消耗品費。清掃費は含めないでください。清掃費はゲスト負担のため、ADRにも経費にも含まれません。
年間経費： 含めるもの：1）物件の減価償却費 2）その他の年間固定費。
初期費用とは？
初期費用 とは、物件の購入やリノベーション時に発生する一度きりの支出（登記費用、リフォーム、仲介手数料など）です。 初期費用は （頭金と合わせて） キャッシュオンキャッシュリターン.
利益税がよく分かりません
ほとんどの国で不動産収益には課税されますが、一律税率とは限りません。例えば英国では一定額まで非課税です。
まず利益税0%でシミュレーションして収益と経費を確認し、その後、実際の税率を計算して入力してください。
ソウルとクアラルンプールの自社物件2件でAirDNA、BNBCalc、AirROIと比較テストしました。Airbnb計算機の比較. マーケット調査と物件別の履歴については短期レンタル分析比較.