Receita do Airbnb em Alfama, Portugal: Dados e Insights de Aluguel de Curta Duração 2025
Receita Média do Airbnb em Alfama
Fonte: Airbtics
Última atualização: 2025-12-20
Um aluguel típico de curta duração em Alfama é reservado por 321 noites por ano,
gerando uma taxa de ocupação mediana no Airbnb de 88% e uma tarifa média diária (ADR) de €113($122).
Em November, 2024 - October, 2025, a receita média anual de aluguel de curta duração em Alfama foi de €35K($38K).
Existem 1,049 anúncios ativos no Airbnb em Alfama.
Resumo de Dados de Rendimento do Airbnb em Alfama
When compared to other markets in the Portugal, Alfama ranks in the top 25% for revenue, lowest 25% for ADR, and top 8% for occupancy.
Alfama Average Monthly Revenue
€2,980
($3,205)
Alfama YoY Revenue Change
15.49%
Alfama Average Airbnb Occupancy Rate
88%
Alfama Average Daily Rate
€113
($122)
Mid Scale
Alfama Number of Listings
1,049
Medium
Airbnb Seasonality in Alfama
Strong
Most Profitable Month for Airbnb in Alfama
September
** Período: November, 2024 - October, 2025 | Última atualização em: 2025-12-20
Receita do Airbnb em Alfama por Mês
November, 2024 - October, 2025
Baixo
€1,509
Média
€3,033
Alto
€3,942
O Airbnb é lucrativo em Alfama, Portugal?
E+
Nota de Investimento do Mercado
Baseado no rendimento de aluguel de curta duração e no crescimento da receita ano a ano em relação a outros mercados em Portugal.
ex: A = top 20%, E = últimos 20% em Portugal.
ex: A = top 20%, E = últimos 20% em Portugal.
Demanda por Comodidades
Taxa de Ocupação Média do Airbnb em Alfama
Pode encontrar o gráfico de distribuição da tarifa diária e da receita no nosso dashboard de mercado.
Um anúncio típico em Alfama registou uma ocupação média de 88% entre November, 2024 - October, 2025. O mercado de aluguel de férias em Alfama tem uma sazonalidade Strong,
sendo September e May os meses mais movimentados para os anfitriões do Airbnb.
No gráfico abaixo, pode ver a distribuição da taxa de ocupação por número de anúncios.
Para ver a distribuição das tarifas médias diárias e da receita anual, consulte o nosso dashboard de mercado de Alfama.
No gráfico abaixo, pode ver a distribuição da taxa de ocupação por número de anúncios.
Para ver a distribuição das tarifas médias diárias e da receita anual, consulte o nosso dashboard de mercado de Alfama.
Taxa de Ocupação: 88%
1,049 Anúncios Ativos
Começar um Airbnb em Alfama: Custos Iniciais e Regulamentações de Aluguel de Curta Duração
Criamos um guia sobre o que precisa de saber antes de começar um Airbnb em {Portugal},
saiba quanto custa começar um Airbnb e se é lucrativo.
Antes de lançar um Airbnb em Alfama, é importante compreender as regras e regulamentações locais de aluguel de curta duração. Embora o Airbnb, Vrbo e plataformas semelhantes sejam amplamente utilizados em Alfama, o cenário jurídico pode ser complexo, especialmente para um anfitrião iniciante.
Em geral, as regulamentações de Airbnb em Alfama são strict ao nível da cidade, com o rigor regulatório correlacionando-se frequentemente com a proporção de aluguéis de curta duração licenciados (≈ 97.81%). Dito isto, regulamentações de zoneamento ainda podem ser aplicadas em certas partes do mercado. Os anfitriões podem ser obrigados a registar os seus aluguéis junto das autoridades locais, podem enfrentar limites no número de licenças que um único anfitrião pode ter, e devem pagar os impostos de Airbnb aplicáveis para operar um negócio de aluguel de férias legalmente conforme.
Em geral, as regulamentações de Airbnb em Alfama são strict ao nível da cidade, com o rigor regulatório correlacionando-se frequentemente com a proporção de aluguéis de curta duração licenciados (≈ 97.81%). Dito isto, regulamentações de zoneamento ainda podem ser aplicadas em certas partes do mercado. Os anfitriões podem ser obrigados a registar os seus aluguéis junto das autoridades locais, podem enfrentar limites no número de licenças que um único anfitrião pode ter, e devem pagar os impostos de Airbnb aplicáveis para operar um negócio de aluguel de férias legalmente conforme.
Perguntas Frequentes sobre Airbnb em Alfama
Quanto se pode ganhar com o Airbnb em Alfama, Portugal?
O anfitrião médio do Airbnb em Alfama conseguiu ganhar €35K ($38K) em November, 2024 - October, 2025. A sua receita real de aluguel de férias pode variar dependendo da localização, tipo, tamanho, comodidades, perfil do hóspede, estilo de gestão da propriedade, estratégia de marketing e outros fatores. Consulte os nossos dados detalhados do Airbnb em Alfama para ver como diferentes fatores afetam a receita e estimar o seu rendimento potencial.
Quão lucrativo é o Airbnb em Alfama?
Com um ADR de €113 ($122) e uma taxa de ocupação mediana de 88%, os aluguéis de curta duração em Alfama podem ser muito lucrativos. No entanto, exatamente quanto dinheiro pode ganhar com o Airbnb em Alfama é determinado por múltiplos fatores. Lembre-se que investimentos lucrativos no Airbnb começam com a melhor localização. Compre uma propriedade de Airbnb numa das localizações mais lucrativas em Alfama.
Qual é o ROI do Airbnb em Alfama?
O retorno sobre o investimento (ROI) em propriedades de Airbnb em Alfama depende de fatores como o preço de compra, o rendimento do aluguel e os custos operacionais. Embora o ROI exato varie por propriedade, pode obter uma estimativa utilizando métricas-chave como a receita anual de aluguel, tarifas diárias e ocupação.
Em Alfama, a receita anual do Airbnb é de €35K ($38K). Para estimar o seu ROI, compare este rendimento com o preço de compra da sua propriedade e despesas operacionais. A nossa calculadora de Airbnb pode ajudá-lo a fazer as contas com base no seu investimento e estratégia.
Em Alfama, a receita anual do Airbnb é de €35K ($38K). Para estimar o seu ROI, compare este rendimento com o preço de compra da sua propriedade e despesas operacionais. A nossa calculadora de Airbnb pode ajudá-lo a fazer as contas com base no seu investimento e estratégia.
Qual é a taxa de ocupação média do Airbnb em Alfama?
A taxa de ocupação mediana do Airbnb em Alfama foi de 88% em November, 2024 - October, 2025. No entanto, a sua ocupação real depende de muitos fatores, como o tipo de propriedade, número de quartos, estratégia de preços e esforços de marketing.
Quantos Airbnbs existem em Alfama?
A partir de 2025-12-20, existem 1,049 anúncios ativos na plataforma Airbnb em Alfama.
Que tipo de hóspedes utilizam o Airbnb em Alfama?
Aproximadamente 99.55% dos hóspedes do Airbnb em Alfama são viajantes internacionais.
Cadastre-se e veja dados mais aprofundados
de aluguel de férias gratuitamente.
Explorar Dados do Airbnb de
Alfama
⟶
Áreas populares para Aluguel de Férias em Alfama
Procura mercados de Airbnb ativos em Alfama com forte atividade de hospedagem?
Abaixo estão alguns dos maiores mercados de Airbnb por número de anúncios ativos, oferecendo forte demanda, alta atividade de reservas e ecossistemas de hospedagem bem estabelecidos.
Os principais mercados de Airbnb em Alfama incluem:
Abaixo estão alguns dos maiores mercados de Airbnb por número de anúncios ativos, oferecendo forte demanda, alta atividade de reservas e ecossistemas de hospedagem bem estabelecidos.
Os principais mercados de Airbnb em Alfama incluem:
Encontre a melhor localização de Airbnb em Alfama para as suas necessidades e aspirações específicas.
Os Airbnbs mais populares em Alfama
A Airbtics tem monitorizado todos os anúncios de Airbnb globalmente desde 2019. Isto permite-nos compreender métricas interessantes, como quais as propriedades que ganham mais no mercado. Aqui estão as nossas principais escolhas. Vá para a aplicação para encontrar informações detalhadas sobre 1,049 anúncios.
Ver Estatísticas de Airbnb em Todos os 1,049 Anúncios
Estime os seus ganhos potenciais em Alfama com a Calculadora de Airbnb da Airbtics
Pronto para começar a procurar as oportunidades de investimento em Airbnb mais lucrativas em Alfama?
Utilize a nossa calculadora de rendimentos Airbnb para obter instantaneamente uma estimativa precisa do potencial de ganho de qualquer bairro ou zona.
Utilize a nossa calculadora de rendimentos Airbnb para obter instantaneamente uma estimativa precisa do potencial de ganho de qualquer bairro ou zona.
Outros dados do mercado de aluguel de curta duração em Alfama
Aqui está um detalhamento das propriedades de aluguel de curta duração em Alfama. Pode questionar-se sobre dados mais específicos antes de comprar uma propriedade de Airbnb. Por exemplo, quanto pode ganhar um anúncio médio com 4 quartos e piscina? Ou, qual é a sazonalidade nas reservas? Quando é o mês de pico? Clique no botão abaixo e veja dados mais aprofundados de aluguel de férias gratuitamente.
Anúncios do Airbnb em Alfama por Tamanho da Propriedade
Anúncios do Airbnb em Alfama por Tipo de Propriedade
Anúncios do Airbnb em Alfama por Tipo de Política de Cancelamento
Aluguéis de Férias em Alfama por Canal