Airbnb-Umsatz in Berlin, Germany: Daten & Insights für Kurzzeitvermietung 2025
Durchschnittlicher Airbnb-Umsatz in Berlin
Quelle: Airbtics
Zuletzt aktualisiert: 2025-12-20
Eine typische Kurzzeitunterkunft in Berlin ist für 281 Nächte pro Jahr gebucht,
erzielt eine mediane Airbnb-Belegungsrate von 77% und einen durchschnittlichen Tagessatz (ADR) von €123($133).
In November, 2024 - October, 2025 betrug der durchschnittliche jährliche Umsatz für Kurzzeitvermietungen in Berlin €32K($34K).
Es gibt 6,535 aktive Airbnb-Einträge in Berlin.
Zusammenfassung der Airbnb-Einkommensdaten für Berlin
When compared to other markets in the Germany, Berlin ranks in the top 4% for revenue, top 19% for ADR, and top 4% for occupancy.
Berlin Average Monthly Revenue
€2,709
($2,913)
Berlin YoY Revenue Change
1.83%
Berlin Average Airbnb Occupancy Rate
77%
Berlin Average Daily Rate
€123
($133)
Mid Scale
Berlin Number of Listings
6,535
Big
Airbnb Seasonality in Berlin
Strong
Most Profitable Month for Airbnb in Berlin
October
** Zeitraum: November, 2024 - October, 2025 | Zuletzt aktualisiert am: 2025-12-20
Airbnb-Umsatz in Berlin nach Monat
November, 2024 - October, 2025
Niedrig
€1,530
Durchschnitt
€2,708
Hoch
€3,939
Ist Airbnb in Berlin, Germany profitabel?
D+
Markt-Investitionsbewertung
Basierend auf der Rendite von Kurzzeitvermietungen und dem Umsatzwachstum im Jahresvergleich im Vergleich zu anderen Märkten in Germany.
z.B. A = Top 20%, E = untere 20% in Germany.
z.B. A = Top 20%, E = untere 20% in Germany.
Nachfrage nach Ausstattung
Durchschnittliche Airbnb-Belegungsrate in Berlin
Die Verteilungsgrafik für Tagessätze und Umsätze finden Sie in unserem Markt-Dashboard.
Eine typische Unterkunft in Berlin verzeichnete zwischen November, 2024 - October, 2025 eine durchschnittliche Belegung von 77%. Der Ferienwohnungsmarkt in Berlin weist eine Strong Saisonalität auf,
wobei October und September die geschäftigsten Monate für Airbnb-Gastgeber sind.
In der folgenden Grafik sehen Sie die Verteilung der Belegungsrate nach Anzahl der Einträge.
Um die Verteilung der durchschnittlichen Tagessätze und des Jahresumsatzes zu sehen, besuchen Sie unser Markt-Dashboard für Berlin.
In der folgenden Grafik sehen Sie die Verteilung der Belegungsrate nach Anzahl der Einträge.
Um die Verteilung der durchschnittlichen Tagessätze und des Jahresumsatzes zu sehen, besuchen Sie unser Markt-Dashboard für Berlin.
Belegungsrate: 77%
6,535 Aktive Einträge
Ein Airbnb in Berlin starten: Gründungskosten & Regelungen für Kurzzeitvermietung
Wir haben einen Leitfaden erstellt, was Sie wissen müssen, bevor Sie ein Airbnb in {Germany} starten,
erfahren Sie, wie viel es kostet und ob es rentabel ist.
Bevor Sie ein Airbnb in Berlin eröffnen, ist es wichtig, die lokalen Regeln und Vorschriften für Kurzzeitvermietungen zu verstehen. Während Airbnb, Vrbo und ähnliche Plattformen in Berlin weit verbreitet sind, kann die rechtliche Lage komplex sein, insbesondere für Anfänger.
Im Allgemeinen sind die Airbnb-Vorschriften in Berlin auf Stadtebene strict, wobei die Strenge oft mit dem Anteil der lizenzierten Kurzzeitvermietungen korreliert (≈ 97.35%). Dennoch können in bestimmten Teilen des Marktes Bebauungsvorschriften gelten. Gastgeber müssen ihre Unterkünfte möglicherweise bei den lokalen Behörden registrieren, könnten Beschränkungen bei der Anzahl der Lizenzen unterliegen und müssen die entsprechenden Airbnb-Steuern zahlen, um ein rechtlich konformes Ferienvermietungsgeschäft zu betreiben.
Learn more about the Airbnb rules in Berlin, Germany.
Im Allgemeinen sind die Airbnb-Vorschriften in Berlin auf Stadtebene strict, wobei die Strenge oft mit dem Anteil der lizenzierten Kurzzeitvermietungen korreliert (≈ 97.35%). Dennoch können in bestimmten Teilen des Marktes Bebauungsvorschriften gelten. Gastgeber müssen ihre Unterkünfte möglicherweise bei den lokalen Behörden registrieren, könnten Beschränkungen bei der Anzahl der Lizenzen unterliegen und müssen die entsprechenden Airbnb-Steuern zahlen, um ein rechtlich konformes Ferienvermietungsgeschäft zu betreiben.
Learn more about the Airbnb rules in Berlin, Germany.
FAQ zu Airbnb in Berlin
Wie viel kann man mit Airbnb in Berlin, Germany verdienen?
Der durchschnittliche Airbnb-Gastgeber in Berlin konnte in November, 2024 - October, 2025 €32K ($34K) verdienen. Ihr tatsächlicher Umsatz kann je nach Standort, Typ, Größe, Ausstattung, Zielgruppe, Managementstil und Marketingstrategie variieren. Sehen Sie sich unsere detaillierten Airbnb-Daten für Berlin an, um zu erfahren, wie verschiedene Faktoren den Umsatz beeinflussen.
Wie profitabel ist Airbnb in Berlin?
Mit einem ADR von €123 ($133) und einer medianen Belegungsrate von 77% können Kurzzeitvermietungen in Berlin sehr profitabel sein. Wie viel Sie jedoch genau verdienen, hängt von vielen Faktoren ab. Denken Sie daran, dass profitable Airbnb-Investitionen mit dem besten Standort beginnen. Kaufen Sie eine Immobilie in einer der lukrativsten Gegenden von Berlin.
Wie hoch ist der ROI für Airbnb in Berlin?
Die Kapitalrendite (ROI) für Airbnb-Immobilien in Berlin hängt von Faktoren wie Kaufpreis, Mieteinnahmen und Betriebskosten ab. Während der genaue ROI variiert, können Sie eine Schätzung anhand von Kennzahlen wie jährlichen Mieteinnahmen, Tagessätzen und Belegung erhalten.
In Berlin liegt der jährliche Airbnb-Umsatz bei €32K ($34K). Um Ihren ROI zu schätzen, vergleichen Sie dieses Einkommen mit dem Kaufpreis und den Betriebskosten Ihrer Immobilie. Unser Airbnb-Rechner hilft Ihnen bei der Kalkulation basierend auf Ihrer Investition.
In Berlin liegt der jährliche Airbnb-Umsatz bei €32K ($34K). Um Ihren ROI zu schätzen, vergleichen Sie dieses Einkommen mit dem Kaufpreis und den Betriebskosten Ihrer Immobilie. Unser Airbnb-Rechner hilft Ihnen bei der Kalkulation basierend auf Ihrer Investition.
Wie hoch ist die durchschnittliche Belegungsrate für Airbnb in Berlin?
Die mediane Airbnb-Belegungsrate in Berlin lag in November, 2024 - October, 2025 bei 77%. Ihre tatsächliche Belegung hängt jedoch von Faktoren wie Immobilientyp, Anzahl der Schlafzimmer, Preisstrategie und Marketing ab.
Wie viele Airbnbs gibt es in Berlin?
Stand 2025-12-20 gibt es 6,535 aktive Einträge auf der Airbnb-Plattform in Berlin.
Welche Art von Gästen nutzt Airbnb in Berlin?
Etwa 34.24% der Airbnb-Gäste in Berlin sind internationale Reisende.
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Berlin
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Beliebte Gegenden für Ferienunterkünfte in Berlin
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Unten finden Sie einige der größten Airbnb-Märkte nach Anzahl der aktiven Einträge, die eine starke Nachfrage und ein gut etabliertes Hosting-Ökosystem bieten.
Top-Airbnb-Märkte in Berlin sind:
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Top-Airbnb-Märkte in Berlin sind:
- Mitte
- Number of listings: 1709
- Airbnb Annual Revenue: €41,263 ($44,369)
- Airbnb Occupancy Rate: 76%
- Airbnb Average Daily Rate: €146 ($158)
- Friedrichshain-Kreuzberg
- Number of listings: 1198
- Airbnb Annual Revenue: €37,508 ($40,332)
- Airbnb Occupancy Rate: 79%
- Airbnb Average Daily Rate: €128 ($138)
- Pankow
- Number of listings: 1093
- Airbnb Annual Revenue: €39,420 ($42,388)
- Airbnb Occupancy Rate: 82%
- Airbnb Average Daily Rate: €130 ($140)
- Charlottenburg-Wilmersdorf
- Neukölln
- Tempelhof-Schoneberg, Berlin, DE
- Tempelhof-Schöneberg
- Neukolln, Berlin, DE
- Potsdam
- Treptow-Kopenick, Berlin, DE
- Lichtenberg
- Steglitz-Zehlendorf
- Reinickendorf, Berlin, DE
- Reinickendorf
- Spandau
- Marzahn-Hellersdorf, Berlin, DE
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Die beliebtesten Airbnbs in Berlin
Airbtics verfolgt seit 2019 alle Airbnb-Einträge weltweit. So können wir verstehen, welche Immobilien am meisten verdienen. Hier sind unsere Top-Empfehlungen. Gehen Sie zur App, um detaillierte Informationen zu 6,535 Einträgen zu finden.
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Weitere Marktdaten für Kurzzeitvermietung in Berlin
Hier ist eine Aufschlüsselung der Kurzzeitmietobjekte in Berlin. Vielleicht haben Sie spezifischere Fragen, bevor Sie eine Airbnb-Immobilie kaufen. Zum Beispiel: Wie viel verdient ein durchschnittlicher Eintrag mit 4 Schlafzimmern und Pool? Oder wie sieht die Saisonalität aus? Wann ist der Spitzenmonat? Klicken Sie auf die Schaltfläche unten für kostenlose, tiefergehende Daten.
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