Ingresos de Airbnb en Cancun, Mexico: Datos y Perspectivas de Alquiler a Corto Plazo 2025
Promedio de ingresos de Airbnb en Cancun
Fuente: Airbtics
Última actualización: 2025-12-20
Un alquiler vacacional típico en Cancun se reserva durante 212 noches al año,
generando una tasa de ocupación mediana de Airbnb del 58% y una tarifa diaria promedio (ADR) de MXN1,166($68).
En November, 2024 - October, 2025, el ingreso promedio anual de alquileres a corto plazo en Cancun fue de MXN234K($13K).
Hay 5,999 anuncios activos de Airbnb en Cancun.
Resumen de datos de ingresos de Airbnb en Cancun
When compared to other markets in the Mexico, Cancun ranks in the top 42% for revenue, lowest 45% for ADR, and top 12% for occupancy.
Cancun Average Monthly Revenue
MXN19,510
($1,137)
Cancun YoY Revenue Change
13.47%
Cancun Average Airbnb Occupancy Rate
58%
Cancun Average Daily Rate
MXN1,166
($68)
Budget
Cancun Number of Listings
5,999
Big
Airbnb Seasonality in Cancun
Limited
Most Profitable Month for Airbnb in Cancun
December
** Período: November, 2024 - October, 2025 | Última actualización: 2025-12-20
Ingresos de Airbnb en Cancun por mes
November, 2024 - October, 2025
Bajo
MXN16,748
Promedio
MXN20,164
Alto
MXN23,316
¿Es rentable Airbnb en Cancun, Mexico?
C
Calificación de inversión del mercado
Basado en el rendimiento de los alquileres a corto plazo y el crecimiento interanual de los ingresos en comparación con otros mercados en Mexico.
Ej: A = top 20%, E = último 20% en Mexico.
Ej: A = top 20%, E = último 20% en Mexico.
Demanda por servicios (Amenities)
Tasa de ocupación promedio de Airbnb en Cancun
Puede encontrar el gráfico de distribución de la tarifa diaria y los ingresos en nuestro panel de mercado.
Un anuncio típico en Cancun registró un 58% de ocupación promedio entre November, 2024 - October, 2025. El mercado de alquileres vacacionales de Cancun tiene una estacionalidad Limited,
siendo December y November los meses de mayor actividad para los anfitriones de Airbnb.
En el gráfico siguiente, puede ver la distribución de la tasa de ocupación por número de anuncios.
Para ver la distribución de las tarifas diarias promedio y los ingresos anuales, consulte nuestro panel de mercado de Cancun.
En el gráfico siguiente, puede ver la distribución de la tasa de ocupación por número de anuncios.
Para ver la distribución de las tarifas diarias promedio y los ingresos anuales, consulte nuestro panel de mercado de Cancun.
Tasa de ocupación: 58%
5,999 Anuncios activos
Comenzar un Airbnb en Cancun: Costos de inicio y regulaciones de alquiler a corto plazo
Hemos creado una guía sobre lo que necesita saber antes de comenzar un Airbnb en {Mexico},
aprenda cuánto cuesta empezar un Airbnb y si es rentable.
Antes de lanzar un Airbnb en Cancun, es importante entender las reglas y regulaciones locales de alquiler a corto plazo. Aunque Airbnb, Vrbo y plataformas similares son muy utilizadas en Cancun, el panorama legal puede ser complejo, especialmente para un anfitrión principiante.
En general, las regulaciones de Airbnb en Cancun son lenient a nivel de ciudad, y la rigurosidad regulatoria suele correlacionarse con la proporción de alquileres a corto plazo con licencia (≈ 0.0%). Dicho esto, aún pueden aplicarse regulaciones de zonificación en ciertas partes del mercado. Los anfitriones pueden estar obligados a registrar sus alquileres ante las autoridades locales, pueden enfrentar límites en la cantidad de licencias que un solo anfitrión puede tener, y deben pagar los impuestos correspondientes de Airbnb para operar un negocio de alquiler vacacional legalmente conforme.
En general, las regulaciones de Airbnb en Cancun son lenient a nivel de ciudad, y la rigurosidad regulatoria suele correlacionarse con la proporción de alquileres a corto plazo con licencia (≈ 0.0%). Dicho esto, aún pueden aplicarse regulaciones de zonificación en ciertas partes del mercado. Los anfitriones pueden estar obligados a registrar sus alquileres ante las autoridades locales, pueden enfrentar límites en la cantidad de licencias que un solo anfitrión puede tener, y deben pagar los impuestos correspondientes de Airbnb para operar un negocio de alquiler vacacional legalmente conforme.
Preguntas frecuentes sobre Airbnb en Cancun
¿Cuánto se puede ganar con Airbnb en Cancun, Mexico?
El anfitrión promedio de Airbnb en Cancun pudo ganar MXN234K ($13K) en November, 2024 - October, 2025. Sus ingresos reales por alquiler vacacional pueden variar según la ubicación del anuncio, tipo, tamaño, servicios, perfil del huésped, estilo de gestión de la propiedad, estrategia de marketing y otros factores. Consulte nuestros datos detallados de Airbnb en Cancun para ver cómo los diferentes factores afectan los ingresos y estimar sus ganancias potenciales.
¿Qué tan rentable es Airbnb en Cancun?
Con un ADR de MXN1,166 ($68) y una tasa de ocupación mediana del 58%, los alquileres a corto plazo en Cancun pueden ser muy rentables. Sin embargo, la cantidad exacta de dinero que puede ganar en Airbnb en Cancun está determinada por múltiples factores. Recuerde que las inversiones rentables en Airbnb comienzan con la mejor ubicación. Compre una propiedad de Airbnb en una de las ubicaciones más rentables en Cancun.
¿Cuál es el ROI de Airbnb en Cancun?
El retorno de la inversión (ROI) en propiedades de Airbnb en Cancun depende de factores como el precio de compra, los ingresos por alquiler y los costos operativos. Aunque el ROI exacto varía según la propiedad, puede obtener una estimación utilizando métricas clave como los ingresos anuales por alquiler, las tarifas diarias y la ocupación.
En Cancun, los ingresos anuales de Airbnb son MXN234K ($13K). Para estimar su ROI, compare estos ingresos con el precio de compra de su propiedad y los gastos operativos. Nuestra calculadora de Airbnb puede ayudarle a realizar los cálculos basados en su inversión y estrategia.
En Cancun, los ingresos anuales de Airbnb son MXN234K ($13K). Para estimar su ROI, compare estos ingresos con el precio de compra de su propiedad y los gastos operativos. Nuestra calculadora de Airbnb puede ayudarle a realizar los cálculos basados en su inversión y estrategia.
¿Cuál es la tasa de ocupación promedio de Airbnb en Cancun?
La tasa de ocupación mediana de Airbnb en Cancun fue del 58% en November, 2024 - October, 2025. Sin embargo, su ocupación real depende de muchos factores, como el tipo de propiedad, el número de habitaciones, la estrategia de precios y los esfuerzos de marketing.
¿Cuántos Airbnbs hay en Cancun?
A partir de 2025-12-20, hay 5,999 anuncios activos en la plataforma Airbnb en Cancun.
¿Qué tipo de huéspedes usan Airbnb en Cancun?
Aproximadamente el 42.22% de los huéspedes de Airbnb en Cancun son viajeros internacionales.
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más detallados de forma gratuita.
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Cancun
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Áreas populares para alquileres vacacionales en Cancun
¿Busca mercados de Airbnb activos en Cancun con una fuerte actividad de hospedaje?
A continuación se presentan algunos de los mercados de Airbnb más grandes por número de anuncios activos, que ofrecen una fuerte demanda, alta actividad de reservas y ecosistemas de hospedaje bien establecidos.
Los principales mercados de Airbnb en Cancun incluyen:
A continuación se presentan algunos de los mercados de Airbnb más grandes por número de anuncios activos, que ofrecen una fuerte demanda, alta actividad de reservas y ecosistemas de hospedaje bien establecidos.
Los principales mercados de Airbnb en Cancun incluyen:
- ZonaHotelera
- Number of listings: 2039
- Airbnb Annual Revenue: MXN468,536 ($27,304)
- Airbnb Occupancy Rate: 64%
- Airbnb Average Daily Rate: MXN1,973 ($115)
- East Zone, Cancun
- Number of listings: 1316
- Airbnb Annual Revenue: MXN208,991 ($12,179)
- Airbnb Occupancy Rate: 56%
- Airbnb Average Daily Rate: MXN995 ($58)
- Centro, Cancun
- Number of listings: 1239
- Airbnb Annual Revenue: MXN143,200 ($8,345)
- Airbnb Occupancy Rate: 57%
- Airbnb Average Daily Rate: MXN669 ($39)
- Supermanzana 4
- Supermanzana 3
- Supermanzana 2A
Encuentre la mejor ubicación de Airbnb en Cancun para sus necesidades y aspiraciones específicas.
Los Airbnbs más populares en Cancun
Airbtics ha estado rastreando todos los anuncios de Airbnb a nivel mundial desde 2019. Esto nos permite entender métricas interesantes, como qué propiedades ganan más en el mercado. Aquí están nuestras mejores selecciones. Vaya a la aplicación para encontrar información detallada sobre 5,999 anuncios.
Ver estadísticas de Airbnb en los 5,999 anuncios
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Utilice nuestra calculadora de ingresos de Airbnb para obtener instantáneamente una estimación precisa del potencial de ganancias de cualquier barrio o zona.
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Otros datos del mercado de alquileres a corto plazo en Cancun
Aquí hay un desglose de las propiedades de alquiler corto en Cancun. Es posible que se pregunte sobre datos más específicos antes de comprar una propiedad de Airbnb. Por ejemplo, ¿cuánto puede ganar un anuncio promedio con 4 dormitorios y una piscina? O, ¿cuál es la estacionalidad en las reservas? ¿Cuándo es el mes pico? Haga clic en el botón de abajo y consulte datos de alquiler vacacional más profundos de forma gratuita.
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