Ingresos de Airbnb en Madrid, Spain: Datos y Perspectivas de Alquiler a Corto Plazo 2025
Promedio de ingresos de Airbnb en Madrid
Fuente: Airbtics
Última actualización: 2025-12-20
Un alquiler vacacional típico en Madrid se reserva durante 303 noches al año,
generando una tasa de ocupación mediana de Airbnb del 83% y una tarifa diaria promedio (ADR) de €117($126).
En November, 2024 - October, 2025, el ingreso promedio anual de alquileres a corto plazo en Madrid fue de €33K($36K).
Hay 17,627 anuncios activos de Airbnb en Madrid.
Resumen de datos de ingresos de Airbnb en Madrid
When compared to other markets in the Spain, Madrid ranks in the top 35% for revenue, top 50% for ADR, and top 8% for occupancy.
Madrid Average Monthly Revenue
€2,796
($3,007)
Madrid YoY Revenue Change
-0.09%
Madrid Average Airbnb Occupancy Rate
83%
Madrid Average Daily Rate
€117
($126)
Mid Scale
Madrid Number of Listings
17,627
Big
Airbnb Seasonality in Madrid
Strong
Most Profitable Month for Airbnb in Madrid
October
** Período: November, 2024 - October, 2025 | Última actualización: 2025-12-20
Ingresos de Airbnb en Madrid por mes
November, 2024 - October, 2025
Bajo
€2,145
Promedio
€2,970
Alto
€4,765
¿Es rentable Airbnb en Madrid, Spain?
E
Calificación de inversión del mercado
Basado en el rendimiento de los alquileres a corto plazo y el crecimiento interanual de los ingresos en comparación con otros mercados en Spain.
Ej: A = top 20%, E = último 20% en Spain.
Ej: A = top 20%, E = último 20% en Spain.
Demanda por servicios (Amenities)
Tasa de ocupación promedio de Airbnb en Madrid
Puede encontrar el gráfico de distribución de la tarifa diaria y los ingresos en nuestro panel de mercado.
Un anuncio típico en Madrid registró un 83% de ocupación promedio entre November, 2024 - October, 2025. El mercado de alquileres vacacionales de Madrid tiene una estacionalidad Strong,
siendo October y September los meses de mayor actividad para los anfitriones de Airbnb.
En el gráfico siguiente, puede ver la distribución de la tasa de ocupación por número de anuncios.
Para ver la distribución de las tarifas diarias promedio y los ingresos anuales, consulte nuestro panel de mercado de Madrid.
En el gráfico siguiente, puede ver la distribución de la tasa de ocupación por número de anuncios.
Para ver la distribución de las tarifas diarias promedio y los ingresos anuales, consulte nuestro panel de mercado de Madrid.
Tasa de ocupación: 83%
17,627 Anuncios activos
Comenzar un Airbnb en Madrid: Costos de inicio y regulaciones de alquiler a corto plazo
Hemos creado una guía sobre lo que necesita saber antes de comenzar un Airbnb en {Spain},
aprenda cuánto cuesta empezar un Airbnb y si es rentable.
Antes de lanzar un Airbnb en Madrid, es importante entender las reglas y regulaciones locales de alquiler a corto plazo. Aunque Airbnb, Vrbo y plataformas similares son muy utilizadas en Madrid, el panorama legal puede ser complejo, especialmente para un anfitrión principiante.
En general, las regulaciones de Airbnb en Madrid son lenient a nivel de ciudad, y la rigurosidad regulatoria suele correlacionarse con la proporción de alquileres a corto plazo con licencia (≈ 41.27%). Dicho esto, aún pueden aplicarse regulaciones de zonificación en ciertas partes del mercado. Los anfitriones pueden estar obligados a registrar sus alquileres ante las autoridades locales, pueden enfrentar límites en la cantidad de licencias que un solo anfitrión puede tener, y deben pagar los impuestos correspondientes de Airbnb para operar un negocio de alquiler vacacional legalmente conforme.
Learn more about the Airbnb rules in Madrid, Spain.
En general, las regulaciones de Airbnb en Madrid son lenient a nivel de ciudad, y la rigurosidad regulatoria suele correlacionarse con la proporción de alquileres a corto plazo con licencia (≈ 41.27%). Dicho esto, aún pueden aplicarse regulaciones de zonificación en ciertas partes del mercado. Los anfitriones pueden estar obligados a registrar sus alquileres ante las autoridades locales, pueden enfrentar límites en la cantidad de licencias que un solo anfitrión puede tener, y deben pagar los impuestos correspondientes de Airbnb para operar un negocio de alquiler vacacional legalmente conforme.
Learn more about the Airbnb rules in Madrid, Spain.
Preguntas frecuentes sobre Airbnb en Madrid
¿Cuánto se puede ganar con Airbnb en Madrid, Spain?
El anfitrión promedio de Airbnb en Madrid pudo ganar €33K ($36K) en November, 2024 - October, 2025. Sus ingresos reales por alquiler vacacional pueden variar según la ubicación del anuncio, tipo, tamaño, servicios, perfil del huésped, estilo de gestión de la propiedad, estrategia de marketing y otros factores. Consulte nuestros datos detallados de Airbnb en Madrid para ver cómo los diferentes factores afectan los ingresos y estimar sus ganancias potenciales.
¿Qué tan rentable es Airbnb en Madrid?
Con un ADR de €117 ($126) y una tasa de ocupación mediana del 83%, los alquileres a corto plazo en Madrid pueden ser muy rentables. Sin embargo, la cantidad exacta de dinero que puede ganar en Airbnb en Madrid está determinada por múltiples factores. Recuerde que las inversiones rentables en Airbnb comienzan con la mejor ubicación. Compre una propiedad de Airbnb en una de las ubicaciones más rentables en Madrid.
¿Cuál es el ROI de Airbnb en Madrid?
El retorno de la inversión (ROI) en propiedades de Airbnb en Madrid depende de factores como el precio de compra, los ingresos por alquiler y los costos operativos. Aunque el ROI exacto varía según la propiedad, puede obtener una estimación utilizando métricas clave como los ingresos anuales por alquiler, las tarifas diarias y la ocupación.
En Madrid, los ingresos anuales de Airbnb son €33K ($36K). Para estimar su ROI, compare estos ingresos con el precio de compra de su propiedad y los gastos operativos. Nuestra calculadora de Airbnb puede ayudarle a realizar los cálculos basados en su inversión y estrategia.
En Madrid, los ingresos anuales de Airbnb son €33K ($36K). Para estimar su ROI, compare estos ingresos con el precio de compra de su propiedad y los gastos operativos. Nuestra calculadora de Airbnb puede ayudarle a realizar los cálculos basados en su inversión y estrategia.
¿Cuál es la tasa de ocupación promedio de Airbnb en Madrid?
La tasa de ocupación mediana de Airbnb en Madrid fue del 83% en November, 2024 - October, 2025. Sin embargo, su ocupación real depende de muchos factores, como el tipo de propiedad, el número de habitaciones, la estrategia de precios y los esfuerzos de marketing.
¿Cuántos Airbnbs hay en Madrid?
A partir de 2025-12-20, hay 17,627 anuncios activos en la plataforma Airbnb en Madrid.
¿Qué tipo de huéspedes usan Airbnb en Madrid?
Aproximadamente el 52.59% de los huéspedes de Airbnb en Madrid son viajeros internacionales.
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más detallados de forma gratuita.
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Madrid
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Áreas populares para alquileres vacacionales en Madrid
¿Busca mercados de Airbnb activos en Madrid con una fuerte actividad de hospedaje?
A continuación se presentan algunos de los mercados de Airbnb más grandes por número de anuncios activos, que ofrecen una fuerte demanda, alta actividad de reservas y ecosistemas de hospedaje bien establecidos.
Los principales mercados de Airbnb en Madrid incluyen:
A continuación se presentan algunos de los mercados de Airbnb más grandes por número de anuncios activos, que ofrecen una fuerte demanda, alta actividad de reservas y ecosistemas de hospedaje bien establecidos.
Los principales mercados de Airbnb en Madrid incluyen:
- Arganzuela
- Number of listings: 1296
- Airbnb Annual Revenue: €35,074 ($37,714)
- Airbnb Occupancy Rate: 85%
- Airbnb Average Daily Rate: €111 ($120)
- Tetuán
- Number of listings: 1082
- Airbnb Annual Revenue: €31,603 ($33,982)
- Airbnb Occupancy Rate: 78%
- Airbnb Average Daily Rate: €108 ($117)
- Salamanca
- Number of listings: 1074
- Airbnb Annual Revenue: €44,501 ($47,851)
- Airbnb Occupancy Rate: 85%
- Airbnb Average Daily Rate: €141 ($152)
- Chamberí
- Carabanchel
- Ciudad Lineal
- Moncloa-Aravaca
- Puente de Vallecas
- Centro
- Usera
- Retiro
- Latina
- Chamartín
- Hortaleza
- Fuencarral-El Pardo
- Barajas
- Villaverde
- Moratalaz
- Villa de Vallecas
- Vicálvaro
Encuentre la mejor ubicación de Airbnb en Madrid para sus necesidades y aspiraciones específicas.
Los Airbnbs más populares en Madrid
Airbtics ha estado rastreando todos los anuncios de Airbnb a nivel mundial desde 2019. Esto nos permite entender métricas interesantes, como qué propiedades ganan más en el mercado. Aquí están nuestras mejores selecciones. Vaya a la aplicación para encontrar información detallada sobre 17,627 anuncios.
Ver estadísticas de Airbnb en los 17,627 anuncios
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Utilice nuestra calculadora de ingresos de Airbnb para obtener instantáneamente una estimación precisa del potencial de ganancias de cualquier barrio o zona.
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Otros datos del mercado de alquileres a corto plazo en Madrid
Aquí hay un desglose de las propiedades de alquiler corto en Madrid. Es posible que se pregunte sobre datos más específicos antes de comprar una propiedad de Airbnb. Por ejemplo, ¿cuánto puede ganar un anuncio promedio con 4 dormitorios y una piscina? O, ¿cuál es la estacionalidad en las reservas? ¿Cuándo es el mes pico? Haga clic en el botón de abajo y consulte datos de alquiler vacacional más profundos de forma gratuita.
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