Ingresos de Airbnb en Mexico City, Mexico: Datos y Perspectivas de Alquiler a Corto Plazo 2025
Promedio de ingresos de Airbnb en Mexico City
Fuente: Airbtics
Última actualización: 2025-12-20
Un alquiler vacacional típico en Mexico City se reserva durante 255 noches al año,
generando una tasa de ocupación mediana de Airbnb del 70% y una tarifa diaria promedio (ADR) de MXN1,081($63).
En November, 2024 - October, 2025, el ingreso promedio anual de alquileres a corto plazo en Mexico City fue de MXN261K($15K).
Hay 20,817 anuncios activos de Airbnb en Mexico City.
Resumen de datos de ingresos de Airbnb en Mexico City
When compared to other markets in the Mexico, Mexico City ranks in the top 27% for revenue, lowest 40% for ADR, and top 2% for occupancy.
Mexico City Average Monthly Revenue
MXN21,827
($1,272)
Mexico City YoY Revenue Change
19.57%
Mexico City Average Airbnb Occupancy Rate
70%
Mexico City Average Daily Rate
MXN1,081
($63)
Budget
Mexico City Number of Listings
20,817
Big
Airbnb Seasonality in Mexico City
Strong
Most Profitable Month for Airbnb in Mexico City
October
** Período: November, 2024 - October, 2025 | Última actualización: 2025-12-20
Ingresos de Airbnb en Mexico City por mes
November, 2024 - October, 2025
Bajo
MXN19,051
Promedio
MXN22,220
Alto
MXN30,879
¿Es rentable Airbnb en Mexico City, Mexico?
A
Calificación de inversión del mercado
Basado en el rendimiento de los alquileres a corto plazo y el crecimiento interanual de los ingresos en comparación con otros mercados en Mexico.
Ej: A = top 20%, E = último 20% en Mexico.
Ej: A = top 20%, E = último 20% en Mexico.
Demanda por servicios (Amenities)
Tasa de ocupación promedio de Airbnb en Mexico City
Puede encontrar el gráfico de distribución de la tarifa diaria y los ingresos en nuestro panel de mercado.
Un anuncio típico en Mexico City registró un 70% de ocupación promedio entre November, 2024 - October, 2025. El mercado de alquileres vacacionales de Mexico City tiene una estacionalidad Strong,
siendo October y April los meses de mayor actividad para los anfitriones de Airbnb.
En el gráfico siguiente, puede ver la distribución de la tasa de ocupación por número de anuncios.
Para ver la distribución de las tarifas diarias promedio y los ingresos anuales, consulte nuestro panel de mercado de Mexico City.
En el gráfico siguiente, puede ver la distribución de la tasa de ocupación por número de anuncios.
Para ver la distribución de las tarifas diarias promedio y los ingresos anuales, consulte nuestro panel de mercado de Mexico City.
Tasa de ocupación: 70%
20,817 Anuncios activos
Comenzar un Airbnb en Mexico City: Costos de inicio y regulaciones de alquiler a corto plazo
Hemos creado una guía sobre lo que necesita saber antes de comenzar un Airbnb en {Mexico},
aprenda cuánto cuesta empezar un Airbnb y si es rentable.
Antes de lanzar un Airbnb en Mexico City, es importante entender las reglas y regulaciones locales de alquiler a corto plazo. Aunque Airbnb, Vrbo y plataformas similares son muy utilizadas en Mexico City, el panorama legal puede ser complejo, especialmente para un anfitrión principiante.
En general, las regulaciones de Airbnb en Mexico City son lenient a nivel de ciudad, y la rigurosidad regulatoria suele correlacionarse con la proporción de alquileres a corto plazo con licencia (≈ 0.0%). Dicho esto, aún pueden aplicarse regulaciones de zonificación en ciertas partes del mercado. Los anfitriones pueden estar obligados a registrar sus alquileres ante las autoridades locales, pueden enfrentar límites en la cantidad de licencias que un solo anfitrión puede tener, y deben pagar los impuestos correspondientes de Airbnb para operar un negocio de alquiler vacacional legalmente conforme.
En general, las regulaciones de Airbnb en Mexico City son lenient a nivel de ciudad, y la rigurosidad regulatoria suele correlacionarse con la proporción de alquileres a corto plazo con licencia (≈ 0.0%). Dicho esto, aún pueden aplicarse regulaciones de zonificación en ciertas partes del mercado. Los anfitriones pueden estar obligados a registrar sus alquileres ante las autoridades locales, pueden enfrentar límites en la cantidad de licencias que un solo anfitrión puede tener, y deben pagar los impuestos correspondientes de Airbnb para operar un negocio de alquiler vacacional legalmente conforme.
Preguntas frecuentes sobre Airbnb en Mexico City
¿Cuánto se puede ganar con Airbnb en Mexico City, Mexico?
El anfitrión promedio de Airbnb en Mexico City pudo ganar MXN261K ($15K) en November, 2024 - October, 2025. Sus ingresos reales por alquiler vacacional pueden variar según la ubicación del anuncio, tipo, tamaño, servicios, perfil del huésped, estilo de gestión de la propiedad, estrategia de marketing y otros factores. Consulte nuestros datos detallados de Airbnb en Mexico City para ver cómo los diferentes factores afectan los ingresos y estimar sus ganancias potenciales.
¿Qué tan rentable es Airbnb en Mexico City?
Con un ADR de MXN1,081 ($63) y una tasa de ocupación mediana del 70%, los alquileres a corto plazo en Mexico City pueden ser muy rentables. Sin embargo, la cantidad exacta de dinero que puede ganar en Airbnb en Mexico City está determinada por múltiples factores. Recuerde que las inversiones rentables en Airbnb comienzan con la mejor ubicación. Compre una propiedad de Airbnb en una de las ubicaciones más rentables en Mexico City.
¿Cuál es el ROI de Airbnb en Mexico City?
El retorno de la inversión (ROI) en propiedades de Airbnb en Mexico City depende de factores como el precio de compra, los ingresos por alquiler y los costos operativos. Aunque el ROI exacto varía según la propiedad, puede obtener una estimación utilizando métricas clave como los ingresos anuales por alquiler, las tarifas diarias y la ocupación.
En Mexico City, los ingresos anuales de Airbnb son MXN261K ($15K). Para estimar su ROI, compare estos ingresos con el precio de compra de su propiedad y los gastos operativos. Nuestra calculadora de Airbnb puede ayudarle a realizar los cálculos basados en su inversión y estrategia.
En Mexico City, los ingresos anuales de Airbnb son MXN261K ($15K). Para estimar su ROI, compare estos ingresos con el precio de compra de su propiedad y los gastos operativos. Nuestra calculadora de Airbnb puede ayudarle a realizar los cálculos basados en su inversión y estrategia.
¿Cuál es la tasa de ocupación promedio de Airbnb en Mexico City?
La tasa de ocupación mediana de Airbnb en Mexico City fue del 70% en November, 2024 - October, 2025. Sin embargo, su ocupación real depende de muchos factores, como el tipo de propiedad, el número de habitaciones, la estrategia de precios y los esfuerzos de marketing.
¿Cuántos Airbnbs hay en Mexico City?
A partir de 2025-12-20, hay 20,817 anuncios activos en la plataforma Airbnb en Mexico City.
¿Qué tipo de huéspedes usan Airbnb en Mexico City?
Aproximadamente el 12.31% de los huéspedes de Airbnb en Mexico City son viajeros internacionales.
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Áreas populares para alquileres vacacionales en Mexico City
¿Busca mercados de Airbnb activos en Mexico City con una fuerte actividad de hospedaje?
A continuación se presentan algunos de los mercados de Airbnb más grandes por número de anuncios activos, que ofrecen una fuerte demanda, alta actividad de reservas y ecosistemas de hospedaje bien establecidos.
Los principales mercados de Airbnb en Mexico City incluyen:
A continuación se presentan algunos de los mercados de Airbnb más grandes por número de anuncios activos, que ofrecen una fuerte demanda, alta actividad de reservas y ecosistemas de hospedaje bien establecidos.
Los principales mercados de Airbnb en Mexico City incluyen:
- Cuauhtémoc
- Number of listings: 9478
- Airbnb Annual Revenue: MXN348,948 ($20,335)
- Airbnb Occupancy Rate: 75%
- Airbnb Average Daily Rate: MXN1,252 ($73)
- Miguel Hidalgo
- Number of listings: 3180
- Airbnb Annual Revenue: MXN380,042 ($22,147)
- Airbnb Occupancy Rate: 71%
- Airbnb Average Daily Rate: MXN1,441 ($84)
- Benito Juárez
- Number of listings: 2004
- Airbnb Annual Revenue: MXN214,362 ($12,492)
- Airbnb Occupancy Rate: 67%
- Airbnb Average Daily Rate: MXN858 ($50)
- Colonia Condesa, Mexico City
- Roma Norte
- Venustiano Carranza
- Álvaro Obregón
- Iztacalco
- Tlalpan
- Gustavo A. Madero
- Azcapotzalco
- Naucalpan de juarez
- Tlalnepantla de baz
- Huixquilucan
- Nezahualcoyotl
- Huitzilac
- Ecatepec de morelos
- La Magdalena Contreras
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Los Airbnbs más populares en Mexico City
Airbtics ha estado rastreando todos los anuncios de Airbnb a nivel mundial desde 2019. Esto nos permite entender métricas interesantes, como qué propiedades ganan más en el mercado. Aquí están nuestras mejores selecciones. Vaya a la aplicación para encontrar información detallada sobre 20,817 anuncios.
Ver estadísticas de Airbnb en los 20,817 anuncios
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Otros datos del mercado de alquileres a corto plazo en Mexico City
Aquí hay un desglose de las propiedades de alquiler corto en Mexico City. Es posible que se pregunte sobre datos más específicos antes de comprar una propiedad de Airbnb. Por ejemplo, ¿cuánto puede ganar un anuncio promedio con 4 dormitorios y una piscina? O, ¿cuál es la estacionalidad en las reservas? ¿Cuándo es el mes pico? Haga clic en el botón de abajo y consulte datos de alquiler vacacional más profundos de forma gratuita.
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