Ingresos de Airbnb en Monterrey, Mexico: Datos y Perspectivas de Alquiler a Corto Plazo 2025
Promedio de ingresos de Airbnb en Monterrey
Fuente: Airbtics
Última actualización: 2025-12-20
Un alquiler vacacional típico en Monterrey se reserva durante 204 noches al año,
generando una tasa de ocupación mediana de Airbnb del 56% y una tarifa diaria promedio (ADR) de MXN926($54).
En November, 2024 - October, 2025, el ingreso promedio anual de alquileres a corto plazo en Monterrey fue de MXN185K($10K).
Hay 3,352 anuncios activos de Airbnb en Monterrey.
Resumen de datos de ingresos de Airbnb en Monterrey
When compared to other markets in the Mexico, Monterrey ranks in the lowest 40% for revenue, lowest 32% for ADR, and top 20% for occupancy.
Monterrey Average Monthly Revenue
MXN15,409
($898)
Monterrey YoY Revenue Change
21.84%
Monterrey Average Airbnb Occupancy Rate
56%
Monterrey Average Daily Rate
MXN926
($54)
Budget
Monterrey Number of Listings
3,352
Medium
Airbnb Seasonality in Monterrey
Strong
Most Profitable Month for Airbnb in Monterrey
October
** Período: November, 2024 - October, 2025 | Última actualización: 2025-12-20
Ingresos de Airbnb en Monterrey por mes
November, 2024 - October, 2025
Bajo
MXN11,556
Promedio
MXN15,155
Alto
MXN18,904
¿Es rentable Airbnb en Monterrey, Mexico?
A
Calificación de inversión del mercado
Basado en el rendimiento de los alquileres a corto plazo y el crecimiento interanual de los ingresos en comparación con otros mercados en Mexico.
Ej: A = top 20%, E = último 20% en Mexico.
Ej: A = top 20%, E = último 20% en Mexico.
Demanda por servicios (Amenities)
Tasa de ocupación promedio de Airbnb en Monterrey
Puede encontrar el gráfico de distribución de la tarifa diaria y los ingresos en nuestro panel de mercado.
Un anuncio típico en Monterrey registró un 56% de ocupación promedio entre November, 2024 - October, 2025. El mercado de alquileres vacacionales de Monterrey tiene una estacionalidad Strong,
siendo October y August los meses de mayor actividad para los anfitriones de Airbnb.
En el gráfico siguiente, puede ver la distribución de la tasa de ocupación por número de anuncios.
Para ver la distribución de las tarifas diarias promedio y los ingresos anuales, consulte nuestro panel de mercado de Monterrey.
En el gráfico siguiente, puede ver la distribución de la tasa de ocupación por número de anuncios.
Para ver la distribución de las tarifas diarias promedio y los ingresos anuales, consulte nuestro panel de mercado de Monterrey.
Tasa de ocupación: 56%
3,352 Anuncios activos
Comenzar un Airbnb en Monterrey: Costos de inicio y regulaciones de alquiler a corto plazo
Hemos creado una guía sobre lo que necesita saber antes de comenzar un Airbnb en {Mexico},
aprenda cuánto cuesta empezar un Airbnb y si es rentable.
Antes de lanzar un Airbnb en Monterrey, es importante entender las reglas y regulaciones locales de alquiler a corto plazo. Aunque Airbnb, Vrbo y plataformas similares son muy utilizadas en Monterrey, el panorama legal puede ser complejo, especialmente para un anfitrión principiante.
En general, las regulaciones de Airbnb en Monterrey son lenient a nivel de ciudad, y la rigurosidad regulatoria suele correlacionarse con la proporción de alquileres a corto plazo con licencia (≈ 0.0%). Dicho esto, aún pueden aplicarse regulaciones de zonificación en ciertas partes del mercado. Los anfitriones pueden estar obligados a registrar sus alquileres ante las autoridades locales, pueden enfrentar límites en la cantidad de licencias que un solo anfitrión puede tener, y deben pagar los impuestos correspondientes de Airbnb para operar un negocio de alquiler vacacional legalmente conforme.
En general, las regulaciones de Airbnb en Monterrey son lenient a nivel de ciudad, y la rigurosidad regulatoria suele correlacionarse con la proporción de alquileres a corto plazo con licencia (≈ 0.0%). Dicho esto, aún pueden aplicarse regulaciones de zonificación en ciertas partes del mercado. Los anfitriones pueden estar obligados a registrar sus alquileres ante las autoridades locales, pueden enfrentar límites en la cantidad de licencias que un solo anfitrión puede tener, y deben pagar los impuestos correspondientes de Airbnb para operar un negocio de alquiler vacacional legalmente conforme.
Preguntas frecuentes sobre Airbnb en Monterrey
¿Cuánto se puede ganar con Airbnb en Monterrey, Mexico?
El anfitrión promedio de Airbnb en Monterrey pudo ganar MXN185K ($10K) en November, 2024 - October, 2025. Sus ingresos reales por alquiler vacacional pueden variar según la ubicación del anuncio, tipo, tamaño, servicios, perfil del huésped, estilo de gestión de la propiedad, estrategia de marketing y otros factores. Consulte nuestros datos detallados de Airbnb en Monterrey para ver cómo los diferentes factores afectan los ingresos y estimar sus ganancias potenciales.
¿Qué tan rentable es Airbnb en Monterrey?
Con un ADR de MXN926 ($54) y una tasa de ocupación mediana del 56%, los alquileres a corto plazo en Monterrey pueden ser muy rentables. Sin embargo, la cantidad exacta de dinero que puede ganar en Airbnb en Monterrey está determinada por múltiples factores. Recuerde que las inversiones rentables en Airbnb comienzan con la mejor ubicación. Compre una propiedad de Airbnb en una de las ubicaciones más rentables en Monterrey.
¿Cuál es el ROI de Airbnb en Monterrey?
El retorno de la inversión (ROI) en propiedades de Airbnb en Monterrey depende de factores como el precio de compra, los ingresos por alquiler y los costos operativos. Aunque el ROI exacto varía según la propiedad, puede obtener una estimación utilizando métricas clave como los ingresos anuales por alquiler, las tarifas diarias y la ocupación.
En Monterrey, los ingresos anuales de Airbnb son MXN185K ($10K). Para estimar su ROI, compare estos ingresos con el precio de compra de su propiedad y los gastos operativos. Nuestra calculadora de Airbnb puede ayudarle a realizar los cálculos basados en su inversión y estrategia.
En Monterrey, los ingresos anuales de Airbnb son MXN185K ($10K). Para estimar su ROI, compare estos ingresos con el precio de compra de su propiedad y los gastos operativos. Nuestra calculadora de Airbnb puede ayudarle a realizar los cálculos basados en su inversión y estrategia.
¿Cuál es la tasa de ocupación promedio de Airbnb en Monterrey?
La tasa de ocupación mediana de Airbnb en Monterrey fue del 56% en November, 2024 - October, 2025. Sin embargo, su ocupación real depende de muchos factores, como el tipo de propiedad, el número de habitaciones, la estrategia de precios y los esfuerzos de marketing.
¿Cuántos Airbnbs hay en Monterrey?
A partir de 2025-12-20, hay 3,352 anuncios activos en la plataforma Airbnb en Monterrey.
¿Qué tipo de huéspedes usan Airbnb en Monterrey?
Aproximadamente el 19.0% de los huéspedes de Airbnb en Monterrey son viajeros internacionales.
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A continuación se presentan algunos de los mercados de Airbnb más grandes por número de anuncios activos, que ofrecen una fuerte demanda, alta actividad de reservas y ecosistemas de hospedaje bien establecidos.
Los principales mercados de Airbnb en Monterrey incluyen:
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Los Airbnbs más populares en Monterrey
Airbtics ha estado rastreando todos los anuncios de Airbnb a nivel mundial desde 2019. Esto nos permite entender métricas interesantes, como qué propiedades ganan más en el mercado. Aquí están nuestras mejores selecciones. Vaya a la aplicación para encontrar información detallada sobre 3,352 anuncios.
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Otros datos del mercado de alquileres a corto plazo en Monterrey
Aquí hay un desglose de las propiedades de alquiler corto en Monterrey. Es posible que se pregunte sobre datos más específicos antes de comprar una propiedad de Airbnb. Por ejemplo, ¿cuánto puede ganar un anuncio promedio con 4 dormitorios y una piscina? O, ¿cuál es la estacionalidad en las reservas? ¿Cuándo es el mes pico? Haga clic en el botón de abajo y consulte datos de alquiler vacacional más profundos de forma gratuita.
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