Airbnb-Umsatz in Munich, Germany: Daten & Insights für Kurzzeitvermietung 2025
Durchschnittlicher Airbnb-Umsatz in Munich
Quelle: Airbtics
Zuletzt aktualisiert: 2025-12-20
Eine typische Kurzzeitunterkunft in Munich ist für 237 Nächte pro Jahr gebucht,
erzielt eine mediane Airbnb-Belegungsrate von 65% und einen durchschnittlichen Tagessatz (ADR) von €137($148).
In November, 2024 - October, 2025 betrug der durchschnittliche jährliche Umsatz für Kurzzeitvermietungen in Munich €29K($31K).
Es gibt 3,582 aktive Airbnb-Einträge in Munich.
Zusammenfassung der Airbnb-Einkommensdaten für Munich
When compared to other markets in the Germany, Munich ranks in the top 11% for revenue, top 7% for ADR, and top 37% for occupancy.
Munich Average Monthly Revenue
€2,437
($2,621)
Munich YoY Revenue Change
-15.43%
Munich Average Airbnb Occupancy Rate
65%
Munich Average Daily Rate
€137
($148)
Mid Scale
Munich Number of Listings
3,582
Medium
Airbnb Seasonality in Munich
Strong
Most Profitable Month for Airbnb in Munich
September
** Zeitraum: November, 2024 - October, 2025 | Zuletzt aktualisiert am: 2025-12-20
Airbnb-Umsatz in Munich nach Monat
November, 2024 - October, 2025
Niedrig
€1,556
Durchschnitt
€2,331
Hoch
€3,630
Ist Airbnb in Munich, Germany profitabel?
C
Markt-Investitionsbewertung
Basierend auf der Rendite von Kurzzeitvermietungen und dem Umsatzwachstum im Jahresvergleich im Vergleich zu anderen Märkten in Germany.
z.B. A = Top 20%, E = untere 20% in Germany.
z.B. A = Top 20%, E = untere 20% in Germany.
Nachfrage nach Ausstattung
Durchschnittliche Airbnb-Belegungsrate in Munich
Die Verteilungsgrafik für Tagessätze und Umsätze finden Sie in unserem Markt-Dashboard.
Eine typische Unterkunft in Munich verzeichnete zwischen November, 2024 - October, 2025 eine durchschnittliche Belegung von 65%. Der Ferienwohnungsmarkt in Munich weist eine Strong Saisonalität auf,
wobei September und July die geschäftigsten Monate für Airbnb-Gastgeber sind.
In der folgenden Grafik sehen Sie die Verteilung der Belegungsrate nach Anzahl der Einträge.
Um die Verteilung der durchschnittlichen Tagessätze und des Jahresumsatzes zu sehen, besuchen Sie unser Markt-Dashboard für Munich.
In der folgenden Grafik sehen Sie die Verteilung der Belegungsrate nach Anzahl der Einträge.
Um die Verteilung der durchschnittlichen Tagessätze und des Jahresumsatzes zu sehen, besuchen Sie unser Markt-Dashboard für Munich.
Belegungsrate: 65%
3,582 Aktive Einträge
Ein Airbnb in Munich starten: Gründungskosten & Regelungen für Kurzzeitvermietung
Wir haben einen Leitfaden erstellt, was Sie wissen müssen, bevor Sie ein Airbnb in {Germany} starten,
erfahren Sie, wie viel es kostet und ob es rentabel ist.
Bevor Sie ein Airbnb in Munich eröffnen, ist es wichtig, die lokalen Regeln und Vorschriften für Kurzzeitvermietungen zu verstehen. Während Airbnb, Vrbo und ähnliche Plattformen in Munich weit verbreitet sind, kann die rechtliche Lage komplex sein, insbesondere für Anfänger.
Im Allgemeinen sind die Airbnb-Vorschriften in Munich auf Stadtebene lenient, wobei die Strenge oft mit dem Anteil der lizenzierten Kurzzeitvermietungen korreliert (≈ 0.92%). Dennoch können in bestimmten Teilen des Marktes Bebauungsvorschriften gelten. Gastgeber müssen ihre Unterkünfte möglicherweise bei den lokalen Behörden registrieren, könnten Beschränkungen bei der Anzahl der Lizenzen unterliegen und müssen die entsprechenden Airbnb-Steuern zahlen, um ein rechtlich konformes Ferienvermietungsgeschäft zu betreiben.
Im Allgemeinen sind die Airbnb-Vorschriften in Munich auf Stadtebene lenient, wobei die Strenge oft mit dem Anteil der lizenzierten Kurzzeitvermietungen korreliert (≈ 0.92%). Dennoch können in bestimmten Teilen des Marktes Bebauungsvorschriften gelten. Gastgeber müssen ihre Unterkünfte möglicherweise bei den lokalen Behörden registrieren, könnten Beschränkungen bei der Anzahl der Lizenzen unterliegen und müssen die entsprechenden Airbnb-Steuern zahlen, um ein rechtlich konformes Ferienvermietungsgeschäft zu betreiben.
FAQ zu Airbnb in Munich
Wie viel kann man mit Airbnb in Munich, Germany verdienen?
Der durchschnittliche Airbnb-Gastgeber in Munich konnte in November, 2024 - October, 2025 €29K ($31K) verdienen. Ihr tatsächlicher Umsatz kann je nach Standort, Typ, Größe, Ausstattung, Zielgruppe, Managementstil und Marketingstrategie variieren. Sehen Sie sich unsere detaillierten Airbnb-Daten für Munich an, um zu erfahren, wie verschiedene Faktoren den Umsatz beeinflussen.
Wie profitabel ist Airbnb in Munich?
Mit einem ADR von €137 ($148) und einer medianen Belegungsrate von 65% können Kurzzeitvermietungen in Munich sehr profitabel sein. Wie viel Sie jedoch genau verdienen, hängt von vielen Faktoren ab. Denken Sie daran, dass profitable Airbnb-Investitionen mit dem besten Standort beginnen. Kaufen Sie eine Immobilie in einer der lukrativsten Gegenden von Munich.
Wie hoch ist der ROI für Airbnb in Munich?
Die Kapitalrendite (ROI) für Airbnb-Immobilien in Munich hängt von Faktoren wie Kaufpreis, Mieteinnahmen und Betriebskosten ab. Während der genaue ROI variiert, können Sie eine Schätzung anhand von Kennzahlen wie jährlichen Mieteinnahmen, Tagessätzen und Belegung erhalten.
In Munich liegt der jährliche Airbnb-Umsatz bei €29K ($31K). Um Ihren ROI zu schätzen, vergleichen Sie dieses Einkommen mit dem Kaufpreis und den Betriebskosten Ihrer Immobilie. Unser Airbnb-Rechner hilft Ihnen bei der Kalkulation basierend auf Ihrer Investition.
In Munich liegt der jährliche Airbnb-Umsatz bei €29K ($31K). Um Ihren ROI zu schätzen, vergleichen Sie dieses Einkommen mit dem Kaufpreis und den Betriebskosten Ihrer Immobilie. Unser Airbnb-Rechner hilft Ihnen bei der Kalkulation basierend auf Ihrer Investition.
Wie hoch ist die durchschnittliche Belegungsrate für Airbnb in Munich?
Die mediane Airbnb-Belegungsrate in Munich lag in November, 2024 - October, 2025 bei 65%. Ihre tatsächliche Belegung hängt jedoch von Faktoren wie Immobilientyp, Anzahl der Schlafzimmer, Preisstrategie und Marketing ab.
Wie viele Airbnbs gibt es in Munich?
Stand 2025-12-20 gibt es 3,582 aktive Einträge auf der Airbnb-Plattform in Munich.
Welche Art von Gästen nutzt Airbnb in Munich?
Etwa 62.41% der Airbnb-Gäste in Munich sind internationale Reisende.
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Beliebte Gegenden für Ferienunterkünfte in Munich
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Top-Airbnb-Märkte in Munich sind:
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Top-Airbnb-Märkte in Munich sind:
- Maxvorstadt
- Number of listings: 263
- Airbnb Annual Revenue: €44,173 ($47,498)
- Airbnb Occupancy Rate: 70%
- Airbnb Average Daily Rate: €171 ($184)
- Altstadt Lehel
- Number of listings: 131
- Airbnb Annual Revenue: €67,485 ($72,565)
- Airbnb Occupancy Rate: 71%
- Airbnb Average Daily Rate: €257 ($277)
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Die beliebtesten Airbnbs in Munich
Airbtics verfolgt seit 2019 alle Airbnb-Einträge weltweit. So können wir verstehen, welche Immobilien am meisten verdienen. Hier sind unsere Top-Empfehlungen. Gehen Sie zur App, um detaillierte Informationen zu 3,582 Einträgen zu finden.
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Weitere Marktdaten für Kurzzeitvermietung in Munich
Hier ist eine Aufschlüsselung der Kurzzeitmietobjekte in Munich. Vielleicht haben Sie spezifischere Fragen, bevor Sie eine Airbnb-Immobilie kaufen. Zum Beispiel: Wie viel verdient ein durchschnittlicher Eintrag mit 4 Schlafzimmern und Pool? Oder wie sieht die Saisonalität aus? Wann ist der Spitzenmonat? Klicken Sie auf die Schaltfläche unten für kostenlose, tiefergehende Daten.
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