Receita do Airbnb em Nazare, Portugal: Dados e Insights de Aluguel de Curta Duração 2025
Receita Média do Airbnb em Nazare
Fonte: Airbtics
Última atualização: 2025-12-20
Um aluguel típico de curta duração em Nazare é reservado por 212 noites por ano,
gerando uma taxa de ocupação mediana no Airbnb de 58% e uma tarifa média diária (ADR) de €95($103).
Em November, 2024 - October, 2025, a receita média anual de aluguel de curta duração em Nazare foi de €19K($21K).
Existem 1,064 anúncios ativos no Airbnb em Nazare.
Resumo de Dados de Rendimento do Airbnb em Nazare
When compared to other markets in the Portugal, Nazare ranks in the lowest 12% for revenue, lowest 8% for ADR, and lowest 17% for occupancy.
Nazare Average Monthly Revenue
€1,662
($1,788)
Nazare YoY Revenue Change
7.72%
Nazare Average Airbnb Occupancy Rate
58%
Nazare Average Daily Rate
€95
($103)
Mid Scale
Nazare Number of Listings
1,064
Medium
Airbnb Seasonality in Nazare
Strong
Most Profitable Month for Airbnb in Nazare
August
** Período: November, 2024 - October, 2025 | Última atualização em: 2025-12-20
Receita do Airbnb em Nazare por Mês
November, 2024 - October, 2025
Baixo
€851
Média
€1,654
Alto
€3,942
O Airbnb é lucrativo em Nazare, Portugal?
D
Nota de Investimento do Mercado
Baseado no rendimento de aluguel de curta duração e no crescimento da receita ano a ano em relação a outros mercados em Portugal.
ex: A = top 20%, E = últimos 20% em Portugal.
ex: A = top 20%, E = últimos 20% em Portugal.
Demanda por Comodidades
Taxa de Ocupação Média do Airbnb em Nazare
Pode encontrar o gráfico de distribuição da tarifa diária e da receita no nosso dashboard de mercado.
Um anúncio típico em Nazare registou uma ocupação média de 58% entre November, 2024 - October, 2025. O mercado de aluguel de férias em Nazare tem uma sazonalidade Strong,
sendo August e July os meses mais movimentados para os anfitriões do Airbnb.
No gráfico abaixo, pode ver a distribuição da taxa de ocupação por número de anúncios.
Para ver a distribuição das tarifas médias diárias e da receita anual, consulte o nosso dashboard de mercado de Nazare.
No gráfico abaixo, pode ver a distribuição da taxa de ocupação por número de anúncios.
Para ver a distribuição das tarifas médias diárias e da receita anual, consulte o nosso dashboard de mercado de Nazare.
Taxa de Ocupação: 58%
1,064 Anúncios Ativos
Começar um Airbnb em Nazare: Custos Iniciais e Regulamentações de Aluguel de Curta Duração
Criamos um guia sobre o que precisa de saber antes de começar um Airbnb em {Portugal},
saiba quanto custa começar um Airbnb e se é lucrativo.
Antes de lançar um Airbnb em Nazare, é importante compreender as regras e regulamentações locais de aluguel de curta duração. Embora o Airbnb, Vrbo e plataformas semelhantes sejam amplamente utilizados em Nazare, o cenário jurídico pode ser complexo, especialmente para um anfitrião iniciante.
Em geral, as regulamentações de Airbnb em Nazare são strict ao nível da cidade, com o rigor regulatório correlacionando-se frequentemente com a proporção de aluguéis de curta duração licenciados (≈ 94.27%). Dito isto, regulamentações de zoneamento ainda podem ser aplicadas em certas partes do mercado. Os anfitriões podem ser obrigados a registar os seus aluguéis junto das autoridades locais, podem enfrentar limites no número de licenças que um único anfitrião pode ter, e devem pagar os impostos de Airbnb aplicáveis para operar um negócio de aluguel de férias legalmente conforme.
Em geral, as regulamentações de Airbnb em Nazare são strict ao nível da cidade, com o rigor regulatório correlacionando-se frequentemente com a proporção de aluguéis de curta duração licenciados (≈ 94.27%). Dito isto, regulamentações de zoneamento ainda podem ser aplicadas em certas partes do mercado. Os anfitriões podem ser obrigados a registar os seus aluguéis junto das autoridades locais, podem enfrentar limites no número de licenças que um único anfitrião pode ter, e devem pagar os impostos de Airbnb aplicáveis para operar um negócio de aluguel de férias legalmente conforme.
Perguntas Frequentes sobre Airbnb em Nazare
Quanto se pode ganhar com o Airbnb em Nazare, Portugal?
O anfitrião médio do Airbnb em Nazare conseguiu ganhar €19K ($21K) em November, 2024 - October, 2025. A sua receita real de aluguel de férias pode variar dependendo da localização, tipo, tamanho, comodidades, perfil do hóspede, estilo de gestão da propriedade, estratégia de marketing e outros fatores. Consulte os nossos dados detalhados do Airbnb em Nazare para ver como diferentes fatores afetam a receita e estimar o seu rendimento potencial.
Quão lucrativo é o Airbnb em Nazare?
Com um ADR de €95 ($103) e uma taxa de ocupação mediana de 58%, os aluguéis de curta duração em Nazare podem ser muito lucrativos. No entanto, exatamente quanto dinheiro pode ganhar com o Airbnb em Nazare é determinado por múltiplos fatores. Lembre-se que investimentos lucrativos no Airbnb começam com a melhor localização. Compre uma propriedade de Airbnb numa das localizações mais lucrativas em Nazare.
Qual é o ROI do Airbnb em Nazare?
O retorno sobre o investimento (ROI) em propriedades de Airbnb em Nazare depende de fatores como o preço de compra, o rendimento do aluguel e os custos operacionais. Embora o ROI exato varie por propriedade, pode obter uma estimativa utilizando métricas-chave como a receita anual de aluguel, tarifas diárias e ocupação.
Em Nazare, a receita anual do Airbnb é de €19K ($21K). Para estimar o seu ROI, compare este rendimento com o preço de compra da sua propriedade e despesas operacionais. A nossa calculadora de Airbnb pode ajudá-lo a fazer as contas com base no seu investimento e estratégia.
Em Nazare, a receita anual do Airbnb é de €19K ($21K). Para estimar o seu ROI, compare este rendimento com o preço de compra da sua propriedade e despesas operacionais. A nossa calculadora de Airbnb pode ajudá-lo a fazer as contas com base no seu investimento e estratégia.
Qual é a taxa de ocupação média do Airbnb em Nazare?
A taxa de ocupação mediana do Airbnb em Nazare foi de 58% em November, 2024 - October, 2025. No entanto, a sua ocupação real depende de muitos fatores, como o tipo de propriedade, número de quartos, estratégia de preços e esforços de marketing.
Quantos Airbnbs existem em Nazare?
A partir de 2025-12-20, existem 1,064 anúncios ativos na plataforma Airbnb em Nazare.
Que tipo de hóspedes utilizam o Airbnb em Nazare?
Aproximadamente 92.78% dos hóspedes do Airbnb em Nazare são viajantes internacionais.
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Abaixo estão alguns dos maiores mercados de Airbnb por número de anúncios ativos, oferecendo forte demanda, alta atividade de reservas e ecossistemas de hospedagem bem estabelecidos.
Os principais mercados de Airbnb em Nazare incluem:
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Os Airbnbs mais populares em Nazare
A Airbtics tem monitorizado todos os anúncios de Airbnb globalmente desde 2019. Isto permite-nos compreender métricas interessantes, como quais as propriedades que ganham mais no mercado. Aqui estão as nossas principais escolhas. Vá para a aplicação para encontrar informações detalhadas sobre 1,064 anúncios.
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Outros dados do mercado de aluguel de curta duração em Nazare
Aqui está um detalhamento das propriedades de aluguel de curta duração em Nazare. Pode questionar-se sobre dados mais específicos antes de comprar uma propriedade de Airbnb. Por exemplo, quanto pode ganhar um anúncio médio com 4 quartos e piscina? Ou, qual é a sazonalidade nas reservas? Quando é o mês de pico? Clique no botão abaixo e veja dados mais aprofundados de aluguel de férias gratuitamente.
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