Ingresos de Airbnb en Nerja, Spain: Datos y Perspectivas de Alquiler a Corto Plazo 2025
Promedio de ingresos de Airbnb en Nerja
Fuente: Airbtics
Última actualización: 2025-12-20
Un alquiler vacacional típico en Nerja se reserva durante 270 noches al año,
generando una tasa de ocupación mediana de Airbnb del 74% y una tarifa diaria promedio (ADR) de €134($145).
En November, 2024 - October, 2025, el ingreso promedio anual de alquileres a corto plazo en Nerja fue de €35K($38K).
Hay 1,540 anuncios activos de Airbnb en Nerja.
Resumen de datos de ingresos de Airbnb en Nerja
When compared to other markets in the Spain, Nerja ranks in the top 32% for revenue, top 35% for ADR, and top 36% for occupancy.
Nerja Average Monthly Revenue
€2,969
($3,193)
Nerja YoY Revenue Change
31.58%
Nerja Average Airbnb Occupancy Rate
74%
Nerja Average Daily Rate
€134
($145)
Mid Scale
Nerja Number of Listings
1,540
Medium
Airbnb Seasonality in Nerja
Strong
Most Profitable Month for Airbnb in Nerja
August
** Período: November, 2024 - October, 2025 | Última actualización: 2025-12-20
Ingresos de Airbnb en Nerja por mes
November, 2024 - October, 2025
Bajo
€1,424
Promedio
€2,862
Alto
€4,736
¿Es rentable Airbnb en Nerja, Spain?
D
Calificación de inversión del mercado
Basado en el rendimiento de los alquileres a corto plazo y el crecimiento interanual de los ingresos en comparación con otros mercados en Spain.
Ej: A = top 20%, E = último 20% en Spain.
Ej: A = top 20%, E = último 20% en Spain.
Demanda por servicios (Amenities)
Tasa de ocupación promedio de Airbnb en Nerja
Puede encontrar el gráfico de distribución de la tarifa diaria y los ingresos en nuestro panel de mercado.
Un anuncio típico en Nerja registró un 74% de ocupación promedio entre November, 2024 - October, 2025. El mercado de alquileres vacacionales de Nerja tiene una estacionalidad Strong,
siendo August y July los meses de mayor actividad para los anfitriones de Airbnb.
En el gráfico siguiente, puede ver la distribución de la tasa de ocupación por número de anuncios.
Para ver la distribución de las tarifas diarias promedio y los ingresos anuales, consulte nuestro panel de mercado de Nerja.
En el gráfico siguiente, puede ver la distribución de la tasa de ocupación por número de anuncios.
Para ver la distribución de las tarifas diarias promedio y los ingresos anuales, consulte nuestro panel de mercado de Nerja.
Tasa de ocupación: 74%
1,540 Anuncios activos
Comenzar un Airbnb en Nerja: Costos de inicio y regulaciones de alquiler a corto plazo
Hemos creado una guía sobre lo que necesita saber antes de comenzar un Airbnb en {Spain},
aprenda cuánto cuesta empezar un Airbnb y si es rentable.
Antes de lanzar un Airbnb en Nerja, es importante entender las reglas y regulaciones locales de alquiler a corto plazo. Aunque Airbnb, Vrbo y plataformas similares son muy utilizadas en Nerja, el panorama legal puede ser complejo, especialmente para un anfitrión principiante.
En general, las regulaciones de Airbnb en Nerja son strict a nivel de ciudad, y la rigurosidad regulatoria suele correlacionarse con la proporción de alquileres a corto plazo con licencia (≈ 99.87%). Dicho esto, aún pueden aplicarse regulaciones de zonificación en ciertas partes del mercado. Los anfitriones pueden estar obligados a registrar sus alquileres ante las autoridades locales, pueden enfrentar límites en la cantidad de licencias que un solo anfitrión puede tener, y deben pagar los impuestos correspondientes de Airbnb para operar un negocio de alquiler vacacional legalmente conforme.
En general, las regulaciones de Airbnb en Nerja son strict a nivel de ciudad, y la rigurosidad regulatoria suele correlacionarse con la proporción de alquileres a corto plazo con licencia (≈ 99.87%). Dicho esto, aún pueden aplicarse regulaciones de zonificación en ciertas partes del mercado. Los anfitriones pueden estar obligados a registrar sus alquileres ante las autoridades locales, pueden enfrentar límites en la cantidad de licencias que un solo anfitrión puede tener, y deben pagar los impuestos correspondientes de Airbnb para operar un negocio de alquiler vacacional legalmente conforme.
Preguntas frecuentes sobre Airbnb en Nerja
¿Cuánto se puede ganar con Airbnb en Nerja, Spain?
El anfitrión promedio de Airbnb en Nerja pudo ganar €35K ($38K) en November, 2024 - October, 2025. Sus ingresos reales por alquiler vacacional pueden variar según la ubicación del anuncio, tipo, tamaño, servicios, perfil del huésped, estilo de gestión de la propiedad, estrategia de marketing y otros factores. Consulte nuestros datos detallados de Airbnb en Nerja para ver cómo los diferentes factores afectan los ingresos y estimar sus ganancias potenciales.
¿Qué tan rentable es Airbnb en Nerja?
Con un ADR de €134 ($145) y una tasa de ocupación mediana del 74%, los alquileres a corto plazo en Nerja pueden ser muy rentables. Sin embargo, la cantidad exacta de dinero que puede ganar en Airbnb en Nerja está determinada por múltiples factores. Recuerde que las inversiones rentables en Airbnb comienzan con la mejor ubicación. Compre una propiedad de Airbnb en una de las ubicaciones más rentables en Nerja.
¿Cuál es el ROI de Airbnb en Nerja?
El retorno de la inversión (ROI) en propiedades de Airbnb en Nerja depende de factores como el precio de compra, los ingresos por alquiler y los costos operativos. Aunque el ROI exacto varía según la propiedad, puede obtener una estimación utilizando métricas clave como los ingresos anuales por alquiler, las tarifas diarias y la ocupación.
En Nerja, los ingresos anuales de Airbnb son €35K ($38K). Para estimar su ROI, compare estos ingresos con el precio de compra de su propiedad y los gastos operativos. Nuestra calculadora de Airbnb puede ayudarle a realizar los cálculos basados en su inversión y estrategia.
En Nerja, los ingresos anuales de Airbnb son €35K ($38K). Para estimar su ROI, compare estos ingresos con el precio de compra de su propiedad y los gastos operativos. Nuestra calculadora de Airbnb puede ayudarle a realizar los cálculos basados en su inversión y estrategia.
¿Cuál es la tasa de ocupación promedio de Airbnb en Nerja?
La tasa de ocupación mediana de Airbnb en Nerja fue del 74% en November, 2024 - October, 2025. Sin embargo, su ocupación real depende de muchos factores, como el tipo de propiedad, el número de habitaciones, la estrategia de precios y los esfuerzos de marketing.
¿Cuántos Airbnbs hay en Nerja?
A partir de 2025-12-20, hay 1,540 anuncios activos en la plataforma Airbnb en Nerja.
¿Qué tipo de huéspedes usan Airbnb en Nerja?
Aproximadamente el 77.81% de los huéspedes de Airbnb en Nerja son viajeros internacionales.
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A continuación se presentan algunos de los mercados de Airbnb más grandes por número de anuncios activos, que ofrecen una fuerte demanda, alta actividad de reservas y ecosistemas de hospedaje bien establecidos.
Los principales mercados de Airbnb en Nerja incluyen:
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Los Airbnbs más populares en Nerja
Airbtics ha estado rastreando todos los anuncios de Airbnb a nivel mundial desde 2019. Esto nos permite entender métricas interesantes, como qué propiedades ganan más en el mercado. Aquí están nuestras mejores selecciones. Vaya a la aplicación para encontrar información detallada sobre 1,540 anuncios.
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Utilice nuestra calculadora de ingresos de Airbnb para obtener instantáneamente una estimación precisa del potencial de ganancias de cualquier barrio o zona.
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Otros datos del mercado de alquileres a corto plazo en Nerja
Aquí hay un desglose de las propiedades de alquiler corto en Nerja. Es posible que se pregunte sobre datos más específicos antes de comprar una propiedad de Airbnb. Por ejemplo, ¿cuánto puede ganar un anuncio promedio con 4 dormitorios y una piscina? O, ¿cuál es la estacionalidad en las reservas? ¿Cuándo es el mes pico? Haga clic en el botón de abajo y consulte datos de alquiler vacacional más profundos de forma gratuita.
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