Receita do Airbnb em Pinhão, Portugal: Dados e Insights de Aluguel de Curta Duração 2025
Receita Média do Airbnb em Pinhão
Fonte: Airbtics
Última atualização: 2025-12-20
Um aluguel típico de curta duração em Pinhão é reservado por 186 noites por ano,
gerando uma taxa de ocupação mediana no Airbnb de 51% e uma tarifa média diária (ADR) de €118($127).
Em November, 2024 - October, 2025, a receita média anual de aluguel de curta duração em Pinhão foi de €22K($23K).
Existem 748 anúncios ativos no Airbnb em Pinhão.
Resumo de Dados de Rendimento do Airbnb em Pinhão
When compared to other markets in the Portugal, Pinhão ranks in the lowest 17% for revenue, lowest 42% for ADR, and lowest 8% for occupancy.
Pinhão Average Monthly Revenue
€1,846
($1,985)
Pinhão YoY Revenue Change
15.77%
Pinhão Average Airbnb Occupancy Rate
51%
Pinhão Average Daily Rate
€118
($127)
Mid Scale
Pinhão Number of Listings
748
Small
Airbnb Seasonality in Pinhão
Strong
Most Profitable Month for Airbnb in Pinhão
August
** Período: November, 2024 - October, 2025 | Última atualização em: 2025-12-20
Receita do Airbnb em Pinhão por Mês
November, 2024 - October, 2025
Baixo
€867
Média
€1,705
Alto
€3,077
O Airbnb é lucrativo em Pinhão, Portugal?
D
Nota de Investimento do Mercado
Baseado no rendimento de aluguel de curta duração e no crescimento da receita ano a ano em relação a outros mercados em Portugal.
ex: A = top 20%, E = últimos 20% em Portugal.
ex: A = top 20%, E = últimos 20% em Portugal.
Demanda por Comodidades
Taxa de Ocupação Média do Airbnb em Pinhão
Pode encontrar o gráfico de distribuição da tarifa diária e da receita no nosso dashboard de mercado.
Um anúncio típico em Pinhão registou uma ocupação média de 51% entre November, 2024 - October, 2025. O mercado de aluguel de férias em Pinhão tem uma sazonalidade Strong,
sendo August e July os meses mais movimentados para os anfitriões do Airbnb.
No gráfico abaixo, pode ver a distribuição da taxa de ocupação por número de anúncios.
Para ver a distribuição das tarifas médias diárias e da receita anual, consulte o nosso dashboard de mercado de Pinhão.
No gráfico abaixo, pode ver a distribuição da taxa de ocupação por número de anúncios.
Para ver a distribuição das tarifas médias diárias e da receita anual, consulte o nosso dashboard de mercado de Pinhão.
Taxa de Ocupação: 51%
748 Anúncios Ativos
Começar um Airbnb em Pinhão: Custos Iniciais e Regulamentações de Aluguel de Curta Duração
Criamos um guia sobre o que precisa de saber antes de começar um Airbnb em {Portugal},
saiba quanto custa começar um Airbnb e se é lucrativo.
Antes de lançar um Airbnb em Pinhão, é importante compreender as regras e regulamentações locais de aluguel de curta duração. Embora o Airbnb, Vrbo e plataformas semelhantes sejam amplamente utilizados em Pinhão, o cenário jurídico pode ser complexo, especialmente para um anfitrião iniciante.
Em geral, as regulamentações de Airbnb em Pinhão são strict ao nível da cidade, com o rigor regulatório correlacionando-se frequentemente com a proporção de aluguéis de curta duração licenciados (≈ 96.66%). Dito isto, regulamentações de zoneamento ainda podem ser aplicadas em certas partes do mercado. Os anfitriões podem ser obrigados a registar os seus aluguéis junto das autoridades locais, podem enfrentar limites no número de licenças que um único anfitrião pode ter, e devem pagar os impostos de Airbnb aplicáveis para operar um negócio de aluguel de férias legalmente conforme.
Em geral, as regulamentações de Airbnb em Pinhão são strict ao nível da cidade, com o rigor regulatório correlacionando-se frequentemente com a proporção de aluguéis de curta duração licenciados (≈ 96.66%). Dito isto, regulamentações de zoneamento ainda podem ser aplicadas em certas partes do mercado. Os anfitriões podem ser obrigados a registar os seus aluguéis junto das autoridades locais, podem enfrentar limites no número de licenças que um único anfitrião pode ter, e devem pagar os impostos de Airbnb aplicáveis para operar um negócio de aluguel de férias legalmente conforme.
Perguntas Frequentes sobre Airbnb em Pinhão
Quanto se pode ganhar com o Airbnb em Pinhão, Portugal?
O anfitrião médio do Airbnb em Pinhão conseguiu ganhar €22K ($23K) em November, 2024 - October, 2025. A sua receita real de aluguel de férias pode variar dependendo da localização, tipo, tamanho, comodidades, perfil do hóspede, estilo de gestão da propriedade, estratégia de marketing e outros fatores. Consulte os nossos dados detalhados do Airbnb em Pinhão para ver como diferentes fatores afetam a receita e estimar o seu rendimento potencial.
Quão lucrativo é o Airbnb em Pinhão?
Com um ADR de €118 ($127) e uma taxa de ocupação mediana de 51%, os aluguéis de curta duração em Pinhão podem ser muito lucrativos. No entanto, exatamente quanto dinheiro pode ganhar com o Airbnb em Pinhão é determinado por múltiplos fatores. Lembre-se que investimentos lucrativos no Airbnb começam com a melhor localização. Compre uma propriedade de Airbnb numa das localizações mais lucrativas em Pinhão.
Qual é o ROI do Airbnb em Pinhão?
O retorno sobre o investimento (ROI) em propriedades de Airbnb em Pinhão depende de fatores como o preço de compra, o rendimento do aluguel e os custos operacionais. Embora o ROI exato varie por propriedade, pode obter uma estimativa utilizando métricas-chave como a receita anual de aluguel, tarifas diárias e ocupação.
Em Pinhão, a receita anual do Airbnb é de €22K ($23K). Para estimar o seu ROI, compare este rendimento com o preço de compra da sua propriedade e despesas operacionais. A nossa calculadora de Airbnb pode ajudá-lo a fazer as contas com base no seu investimento e estratégia.
Em Pinhão, a receita anual do Airbnb é de €22K ($23K). Para estimar o seu ROI, compare este rendimento com o preço de compra da sua propriedade e despesas operacionais. A nossa calculadora de Airbnb pode ajudá-lo a fazer as contas com base no seu investimento e estratégia.
Qual é a taxa de ocupação média do Airbnb em Pinhão?
A taxa de ocupação mediana do Airbnb em Pinhão foi de 51% em November, 2024 - October, 2025. No entanto, a sua ocupação real depende de muitos fatores, como o tipo de propriedade, número de quartos, estratégia de preços e esforços de marketing.
Quantos Airbnbs existem em Pinhão?
A partir de 2025-12-20, existem 748 anúncios ativos na plataforma Airbnb em Pinhão.
Que tipo de hóspedes utilizam o Airbnb em Pinhão?
Aproximadamente 81.4% dos hóspedes do Airbnb em Pinhão são viajantes internacionais.
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Abaixo estão alguns dos maiores mercados de Airbnb por número de anúncios ativos, oferecendo forte demanda, alta atividade de reservas e ecossistemas de hospedagem bem estabelecidos.
Os principais mercados de Airbnb em Pinhão incluem:
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Os Airbnbs mais populares em Pinhão
A Airbtics tem monitorizado todos os anúncios de Airbnb globalmente desde 2019. Isto permite-nos compreender métricas interessantes, como quais as propriedades que ganham mais no mercado. Aqui estão as nossas principais escolhas. Vá para a aplicação para encontrar informações detalhadas sobre 748 anúncios.
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Utilize a nossa calculadora de rendimentos Airbnb para obter instantaneamente uma estimativa precisa do potencial de ganho de qualquer bairro ou zona.
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Outros dados do mercado de aluguel de curta duração em Pinhão
Aqui está um detalhamento das propriedades de aluguel de curta duração em Pinhão. Pode questionar-se sobre dados mais específicos antes de comprar uma propriedade de Airbnb. Por exemplo, quanto pode ganhar um anúncio médio com 4 quartos e piscina? Ou, qual é a sazonalidade nas reservas? Quando é o mês de pico? Clique no botão abaixo e veja dados mais aprofundados de aluguel de férias gratuitamente.
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