Ingresos de Airbnb en Tulum, Mexico: Datos y Perspectivas de Alquiler a Corto Plazo 2025
Promedio de ingresos de Airbnb en Tulum
Fuente: Airbtics
Última actualización: 2025-12-20
Un alquiler vacacional típico en Tulum se reserva durante 175 noches al año,
generando una tasa de ocupación mediana de Airbnb del 48% y una tarifa diaria promedio (ADR) de MXN1,338($78).
En November, 2024 - October, 2025, el ingreso promedio anual de alquileres a corto plazo en Tulum fue de MXN234K($13K).
Hay 6,672 anuncios activos de Airbnb en Tulum.
Resumen de datos de ingresos de Airbnb en Tulum
When compared to other markets in the Mexico, Tulum ranks in the top 47% for revenue, top 43% for ADR, and top 41% for occupancy.
Tulum Average Monthly Revenue
MXN19,562
($1,140)
Tulum YoY Revenue Change
4.77%
Tulum Average Airbnb Occupancy Rate
48%
Tulum Average Daily Rate
MXN1,338
($78)
Budget
Tulum Number of Listings
6,672
Big
Airbnb Seasonality in Tulum
Strong
Most Profitable Month for Airbnb in Tulum
January
** Período: November, 2024 - October, 2025 | Última actualización: 2025-12-20
Ingresos de Airbnb en Tulum por mes
November, 2024 - October, 2025
Bajo
MXN15,717
Promedio
MXN20,338
Alto
MXN33,072
¿Es rentable Airbnb en Tulum, Mexico?
D
Calificación de inversión del mercado
Basado en el rendimiento de los alquileres a corto plazo y el crecimiento interanual de los ingresos en comparación con otros mercados en Mexico.
Ej: A = top 20%, E = último 20% en Mexico.
Ej: A = top 20%, E = último 20% en Mexico.
Demanda por servicios (Amenities)
Tasa de ocupación promedio de Airbnb en Tulum
Puede encontrar el gráfico de distribución de la tarifa diaria y los ingresos en nuestro panel de mercado.
Un anuncio típico en Tulum registró un 48% de ocupación promedio entre November, 2024 - October, 2025. El mercado de alquileres vacacionales de Tulum tiene una estacionalidad Strong,
siendo January y December los meses de mayor actividad para los anfitriones de Airbnb.
En el gráfico siguiente, puede ver la distribución de la tasa de ocupación por número de anuncios.
Para ver la distribución de las tarifas diarias promedio y los ingresos anuales, consulte nuestro panel de mercado de Tulum.
En el gráfico siguiente, puede ver la distribución de la tasa de ocupación por número de anuncios.
Para ver la distribución de las tarifas diarias promedio y los ingresos anuales, consulte nuestro panel de mercado de Tulum.
Tasa de ocupación: 48%
6,672 Anuncios activos
Comenzar un Airbnb en Tulum: Costos de inicio y regulaciones de alquiler a corto plazo
Hemos creado una guía sobre lo que necesita saber antes de comenzar un Airbnb en {Mexico},
aprenda cuánto cuesta empezar un Airbnb y si es rentable.
Antes de lanzar un Airbnb en Tulum, es importante entender las reglas y regulaciones locales de alquiler a corto plazo. Aunque Airbnb, Vrbo y plataformas similares son muy utilizadas en Tulum, el panorama legal puede ser complejo, especialmente para un anfitrión principiante.
En general, las regulaciones de Airbnb en Tulum son lenient a nivel de ciudad, y la rigurosidad regulatoria suele correlacionarse con la proporción de alquileres a corto plazo con licencia (≈ 0.0%). Dicho esto, aún pueden aplicarse regulaciones de zonificación en ciertas partes del mercado. Los anfitriones pueden estar obligados a registrar sus alquileres ante las autoridades locales, pueden enfrentar límites en la cantidad de licencias que un solo anfitrión puede tener, y deben pagar los impuestos correspondientes de Airbnb para operar un negocio de alquiler vacacional legalmente conforme.
Learn more about the Airbnb rules in Tulum, Mexico.
En general, las regulaciones de Airbnb en Tulum son lenient a nivel de ciudad, y la rigurosidad regulatoria suele correlacionarse con la proporción de alquileres a corto plazo con licencia (≈ 0.0%). Dicho esto, aún pueden aplicarse regulaciones de zonificación en ciertas partes del mercado. Los anfitriones pueden estar obligados a registrar sus alquileres ante las autoridades locales, pueden enfrentar límites en la cantidad de licencias que un solo anfitrión puede tener, y deben pagar los impuestos correspondientes de Airbnb para operar un negocio de alquiler vacacional legalmente conforme.
Learn more about the Airbnb rules in Tulum, Mexico.
Preguntas frecuentes sobre Airbnb en Tulum
¿Cuánto se puede ganar con Airbnb en Tulum, Mexico?
El anfitrión promedio de Airbnb en Tulum pudo ganar MXN234K ($13K) en November, 2024 - October, 2025. Sus ingresos reales por alquiler vacacional pueden variar según la ubicación del anuncio, tipo, tamaño, servicios, perfil del huésped, estilo de gestión de la propiedad, estrategia de marketing y otros factores. Consulte nuestros datos detallados de Airbnb en Tulum para ver cómo los diferentes factores afectan los ingresos y estimar sus ganancias potenciales.
¿Qué tan rentable es Airbnb en Tulum?
Con un ADR de MXN1,338 ($78) y una tasa de ocupación mediana del 48%, los alquileres a corto plazo en Tulum pueden ser muy rentables. Sin embargo, la cantidad exacta de dinero que puede ganar en Airbnb en Tulum está determinada por múltiples factores. Recuerde que las inversiones rentables en Airbnb comienzan con la mejor ubicación. Compre una propiedad de Airbnb en una de las ubicaciones más rentables en Tulum.
¿Cuál es el ROI de Airbnb en Tulum?
El retorno de la inversión (ROI) en propiedades de Airbnb en Tulum depende de factores como el precio de compra, los ingresos por alquiler y los costos operativos. Aunque el ROI exacto varía según la propiedad, puede obtener una estimación utilizando métricas clave como los ingresos anuales por alquiler, las tarifas diarias y la ocupación.
En Tulum, los ingresos anuales de Airbnb son MXN234K ($13K). Para estimar su ROI, compare estos ingresos con el precio de compra de su propiedad y los gastos operativos. Nuestra calculadora de Airbnb puede ayudarle a realizar los cálculos basados en su inversión y estrategia.
En Tulum, los ingresos anuales de Airbnb son MXN234K ($13K). Para estimar su ROI, compare estos ingresos con el precio de compra de su propiedad y los gastos operativos. Nuestra calculadora de Airbnb puede ayudarle a realizar los cálculos basados en su inversión y estrategia.
¿Cuál es la tasa de ocupación promedio de Airbnb en Tulum?
La tasa de ocupación mediana de Airbnb en Tulum fue del 48% en November, 2024 - October, 2025. Sin embargo, su ocupación real depende de muchos factores, como el tipo de propiedad, el número de habitaciones, la estrategia de precios y los esfuerzos de marketing.
¿Cuántos Airbnbs hay en Tulum?
A partir de 2025-12-20, hay 6,672 anuncios activos en la plataforma Airbnb en Tulum.
¿Qué tipo de huéspedes usan Airbnb en Tulum?
Aproximadamente el 88.21% de los huéspedes de Airbnb en Tulum son viajeros internacionales.
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Tulum
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Áreas populares para alquileres vacacionales en Tulum
¿Busca mercados de Airbnb activos en Tulum con una fuerte actividad de hospedaje?
A continuación se presentan algunos de los mercados de Airbnb más grandes por número de anuncios activos, que ofrecen una fuerte demanda, alta actividad de reservas y ecosistemas de hospedaje bien establecidos.
Los principales mercados de Airbnb en Tulum incluyen:
A continuación se presentan algunos de los mercados de Airbnb más grandes por número de anuncios activos, que ofrecen una fuerte demanda, alta actividad de reservas y ecosistemas de hospedaje bien establecidos.
Los principales mercados de Airbnb en Tulum incluyen:
- La Veleta
- Number of listings: 2770
- Airbnb Annual Revenue: MXN218,841 ($12,753)
- Airbnb Occupancy Rate: 49%
- Airbnb Average Daily Rate: MXN1,201 ($70)
- Zona Hotelera
- Number of listings: 1665
- Airbnb Annual Revenue: MXN323,809 ($18,870)
- Airbnb Occupancy Rate: 49%
- Airbnb Average Daily Rate: MXN1,784 ($104)
- Tulum Centro
- Number of listings: 698
- Airbnb Annual Revenue: MXN149,995 ($8,741)
- Airbnb Occupancy Rate: 45%
- Airbnb Average Daily Rate: MXN892 ($52)
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Los Airbnbs más populares en Tulum
Airbtics ha estado rastreando todos los anuncios de Airbnb a nivel mundial desde 2019. Esto nos permite entender métricas interesantes, como qué propiedades ganan más en el mercado. Aquí están nuestras mejores selecciones. Vaya a la aplicación para encontrar información detallada sobre 6,672 anuncios.
Ver estadísticas de Airbnb en los 6,672 anuncios
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Utilice nuestra calculadora de ingresos de Airbnb para obtener instantáneamente una estimación precisa del potencial de ganancias de cualquier barrio o zona.
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Otros datos del mercado de alquileres a corto plazo en Tulum
Aquí hay un desglose de las propiedades de alquiler corto en Tulum. Es posible que se pregunte sobre datos más específicos antes de comprar una propiedad de Airbnb. Por ejemplo, ¿cuánto puede ganar un anuncio promedio con 4 dormitorios y una piscina? O, ¿cuál es la estacionalidad en las reservas? ¿Cuándo es el mes pico? Haga clic en el botón de abajo y consulte datos de alquiler vacacional más profundos de forma gratuita.
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