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Mejores mercados de Airbnb en Argentina (2026)

Basado en los datos de Airbtics del periodo September 2025 to August 2026, esta página muestra las mejores ubicaciones de Airbnb para invertir en Argentina con estadísticas e información clave, como normativas de alquiler a corto plazo, número de anuncios, tasa de ocupación, tarifa diaria promedio e ingresos anuales. Esto le permite descubrir las ciudades más rentables para invertir, comprar y poseer propiedades de alquiler vacacional en Argentina.

Los mercados de esta página se ordenan por la calificación de Airbtics, no por el número de anuncios. La calificación compara rendimiento, crecimiento de ingresos y ocupación (demanda) con los demás mercados de esta lista, y luego ajusta por la regulación del alquiler de corta duración.

  1. Rendimiento: Ingresos anuales del alquiler de corta duración divididos por el precio de la propiedad. Un rendimiento más alto sube en el ranking.
  2. Crecimiento: Cambio de los ingresos respecto al año anterior. Un crecimiento más rápido sube en el ranking.
  3. Demanda: Tasa de ocupación media de los últimos 12 meses. Una ocupación más alta sube en el ranking.
Más información sobre cómo recopilamos los datos y su precisión

Última actualización: 16th October, 2026

Resumen del mercado de alquiler a corto plazo en Argentina (Análisis completo 2025)

Promedios nacionales en todos los mercados de Argentina
Tasa de ocupación promedio i
56.38%
Ingresos anuales promedio i
ARS18,508,374
Tarifa diaria promedio (ADR) i
ARS87,301
Crecimiento de la oferta YoY i
50.90%
Cambio en ingresos YoY i
9.80%

Top 8 ciudades en Argentina para Airbnb en 2026

Seguir Posición Grado del mercado Nombre del mercado Regulación Nº de anuncios Tasa de ocupación promedio Tarifa diaria promedio Ingresos Rendimiento del alquiler Crecimiento de ingresos
1ABuenos Aires
Lenient
21,82773% 🚀ARS91,695ARS24,982,46620.6%+34.4%
2BUshuaia
Lenient
1,22868% 🚀ARS100,865ARS25,645,73119.1%+13.0%
3C+Mar del Plata
Lenient
3,82049%ARS106,978ARS19,315,67818.7%+8.9%
4C+Cordoba
Lenient
2,23255%ARS73,356ARS14,970,834Unlock in Market ExplorerUnlock in Market Explorer
5C+Rosario
Lenient
1,15451%ARS67,243ARS12,762,499Unlock in Market ExplorerUnlock in Market Explorer
6DSan Carlos De Bariloche
Lenient
3,93256%ARS113,091ARS23,574,938Unlock in Market ExplorerUnlock in Market Explorer
7D+Mendoza
Lenient
3,85250%ARS80,997ARS15,126,717Unlock in Market ExplorerUnlock in Market Explorer
8D+Salta
Lenient
89749%ARS64,186ARS11,688,132Unlock in Market ExplorerUnlock in Market Explorer

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¿Por qué invertir en Airbnb en Argentina en 2026?

En los últimos años, Argentina ha surgido como uno de los mejores lugares para invertir en alquileres a corto plazo gracias a sus populares atracciones turísticas, prósperas actividades comerciales, creciente presencia de nómadas digitales y ciudades vibrantes como Buenos Aires, Ushuaia and Mar del Plata. Con millones de visitantes internacionales que llegan cada año, la demanda de alojamientos de alquiler vacacional está creciendo, lo que convierte a Airbnb en Argentina en una opción lucrativa tanto para inversores locales como extranjeros.

Debido a la fuerte demanda de los viajeros, Argentina ofrece tarifas diarias promedio (ADR) competitivas, tasas de ocupación saludables y un potencial de ingresos atractivo en los mejores mercados de Airbnb. Ya sea que estés buscando comenzar tu primer negocio de Airbnb con un presupuesto modesto o añadir una propiedad de alquiler a corto plazo de lujo a tu cartera, Argentina tiene una ubicación rentable para satisfacer tu presupuesto y aspiraciones como inversor.

Top 3 Airbnb markets in Argentina by Market Grade

These are the three highest-graded Airbnb markets in Argentina. Market Grade compares yield, revenue growth, and occupancy (demand) with the other markets on this page, then adjusts for short-term rental regulation. The chart repeats those three percentiles in text so the ranking is readable without the graphic.

Rank 1 — Buenos Aires (Grade A)

Buenos Aires is rank 1 of 8 markets in this Argentina ranking by Airbtics Market Grade A, with 20.6% short-term rental yield, 73.0% occupancy, and +34.4% year-over-year revenue growth.

Compared with the other markets on this page, Buenos Aires ranks top 6% for yield, top 6% for growth, and top 6% for demand. The market shows an average daily rate of ARS91,695, annual revenue of ARS24,982,466, a rent gap of 4851.8%, 21,827 active listings, lenient short-term rental regulation, and a typical 2-bedroom property price of ARS183,391,200.

  • Market gradeA
  • Yield20.6%
  • Revenue growth+34.4%
  • Occupancy73.0%
  • Average daily rateARS91,695
  • Annual revenueARS24,982,466
  • Rent gap4851.8%
  • Active listings21,827
  • 2-bedroom priceARS183,391,200
  • RegulationLenient
top 6%Yieldtop 6%Growthtop 6%Demand

Percentile versus other Argentina markets on this page. Farther from the center is stronger.

  • Yield: top 6%
  • Growth: top 6%
  • Demand: top 6%

Rank 2 — Ushuaia (Grade B)

Ushuaia is rank 2 of 8 markets in this Argentina ranking by Airbtics Market Grade B, with 19.1% short-term rental yield, 68.0% occupancy, and +13.0% year-over-year revenue growth.

Compared with the other markets on this page, Ushuaia ranks top 31% for yield, top 19% for growth, and top 19% for demand. The market shows an average daily rate of ARS100,865, annual revenue of ARS25,645,731, a rent gap of 4479.8%, 1,228 active listings, lenient short-term rental regulation, and a typical 2-bedroom property price of ARS183,391,200.

  • Market gradeB
  • Yield19.1%
  • Revenue growth+13.0%
  • Occupancy68.0%
  • Average daily rateARS100,865
  • Annual revenueARS25,645,731
  • Rent gap4479.8%
  • Active listings1,228
  • 2-bedroom priceARS183,391,200
  • RegulationLenient
top 31%Yieldtop 19%Growthtop 19%Demand

Percentile versus other Argentina markets on this page. Farther from the center is stronger.

  • Yield: top 31%
  • Growth: top 19%
  • Demand: top 19%

Rank 3 — Mar del Plata (Grade C+)

Mar del Plata is rank 3 of 8 markets in this Argentina ranking by Airbtics Market Grade C+, with 18.7% short-term rental yield, 49.0% occupancy, and +8.9% year-over-year revenue growth.

Compared with the other markets on this page, Mar del Plata ranks top 44% for yield, top 44% for growth, and lowest 12% for demand. The market shows an average daily rate of ARS106,978, annual revenue of ARS19,315,678, a rent gap of 4442.9%, 3,820 active listings, lenient short-term rental regulation, and a typical 2-bedroom property price of ARS129,902,100.

  • Market gradeC+
  • Yield18.7%
  • Revenue growth+8.9%
  • Occupancy49.0%
  • Average daily rateARS106,978
  • Annual revenueARS19,315,678
  • Rent gap4442.9%
  • Active listings3,820
  • 2-bedroom priceARS129,902,100
  • RegulationLenient
top 44%Yieldtop 44%Growthlowest 12%Demand

Percentile versus other Argentina markets on this page. Farther from the center is stronger.

  • Yield: top 44%
  • Growth: top 44%
  • Demand: lowest 12%

Análisis de Saturación del Mercado: Argentina

Each dot is a vacation rental market in Argentina, plotted by occupancy rate (x-axis) and average daily rate (ADR) (y-axis). Dashed lines mark the national median.

Argentina Airbnb markets rankboard scatter chart showing occupancy rate versus average daily rate (ADR)
Occupancy rate and average daily rate for each Argentina market plotted in the chart above, in Market Grade order.
MarketOccupancy rateAverage daily rate
Buenos Aires73.0%ARS91,695
Ushuaia68.0%ARS100,865
Mar del Plata49.0%ARS106,978
Cordoba55.0%ARS73,356
Rosario51.0%ARS67,243
San Carlos De Bariloche56.0%ARS113,091
Mendoza50.0%ARS80,997
Salta49.0%ARS64,186

Compare property prices, short-term rental yield, rent gap, annual revenue, and supply growth in the Airbtics Market Explorer watchlist.


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