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Mejores mercados de Airbnb en Colombia (2026)

Basado en los datos de Airbtics del periodo September 2025 to August 2026, esta página muestra las mejores ubicaciones de Airbnb para invertir en Colombia con estadísticas e información clave, como normativas de alquiler a corto plazo, número de anuncios, tasa de ocupación, tarifa diaria promedio e ingresos anuales. Esto le permite descubrir las ciudades más rentables para invertir, comprar y poseer propiedades de alquiler vacacional en Colombia.

Los mercados de esta página se ordenan por la calificación de Airbtics, no por el número de anuncios. La calificación compara rendimiento, crecimiento de ingresos y ocupación (demanda) con los demás mercados de esta lista, y luego ajusta por la regulación del alquiler de corta duración.

  1. Rendimiento: Ingresos anuales del alquiler de corta duración divididos por el precio de la propiedad. Un rendimiento más alto sube en el ranking.
  2. Crecimiento: Cambio de los ingresos respecto al año anterior. Un crecimiento más rápido sube en el ranking.
  3. Demanda: Tasa de ocupación media de los últimos 12 meses. Una ocupación más alta sube en el ranking.
Más información sobre cómo recopilamos los datos y su precisión

Última actualización: 16th October, 2026

Resumen del mercado de alquiler a corto plazo en Colombia (Análisis completo 2025)

Promedios nacionales en todos los mercados de Colombia
Tasa de ocupación promedio i
45.07%
Ingresos anuales promedio i
$10,202
Tarifa diaria promedio (ADR) i
$60
Crecimiento de la oferta YoY i
48.35%
Cambio en ingresos YoY i
14.04%

Top 15 ciudades en Colombia para Airbnb en 2026

Seguir Posición Grado del mercado Nombre del mercado Regulación Nº de anuncios Tasa de ocupación promedio Tarifa diaria promedio Ingresos Rendimiento del alquiler Crecimiento de ingresos
1ASan Andres
Strict
23363% 🚀$78$18,10517.5%+46.9%
2AGirardot
Strict
7132%$69$8,20316.4%+39.5%
3BBarranquilla
Strict
22943%$60$9,56115.9%+9.2%
4BPereira
Strict
17646%$48$8,171Unlock in Market ExplorerUnlock in Market Explorer
5BEnvigado
Strict
17354%$56$11,198Unlock in Market ExplorerUnlock in Market Explorer
6CBogota
Strict
1,97552%$40$7,720Unlock in Market ExplorerUnlock in Market Explorer
7CCartagena
Strict
1,51350%$93$17,204Unlock in Market ExplorerUnlock in Market Explorer
8CIbague
Strict
12437%$42$5,752Unlock in Market ExplorerUnlock in Market Explorer
9C+Santa Marta
Strict
69641%$68$10,312Unlock in Market ExplorerUnlock in Market Explorer
10C+Villa De Leyva
Strict
15228%$88$9,186Unlock in Market ExplorerUnlock in Market Explorer
11DManizales
Strict
9436%$39$5,215Unlock in Market ExplorerUnlock in Market Explorer
12D+Medellin
Strict
1,99154%$55$11,041Unlock in Market ExplorerUnlock in Market Explorer
13D+Cali
Strict
59442%$37$5,777Unlock in Market ExplorerUnlock in Market Explorer
14D+El Poblado
Strict
38060% 🚀$92$20,508Unlock in Market ExplorerUnlock in Market Explorer
15D+Armenia
Strict
12538%$36$5,077Unlock in Market ExplorerUnlock in Market Explorer

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¿Por qué invertir en Airbnb en Colombia en 2026?

En los últimos años, Colombia ha surgido como uno de los mejores lugares para invertir en alquileres a corto plazo gracias a sus populares atracciones turísticas, prósperas actividades comerciales, creciente presencia de nómadas digitales y ciudades vibrantes como San Andres, Girardot and Barranquilla. Con millones de visitantes internacionales que llegan cada año, la demanda de alojamientos de alquiler vacacional está creciendo, lo que convierte a Airbnb en Colombia en una opción lucrativa tanto para inversores locales como extranjeros.

Debido a la fuerte demanda de los viajeros, Colombia ofrece tarifas diarias promedio (ADR) competitivas, tasas de ocupación saludables y un potencial de ingresos atractivo en los mejores mercados de Airbnb. Ya sea que estés buscando comenzar tu primer negocio de Airbnb con un presupuesto modesto o añadir una propiedad de alquiler a corto plazo de lujo a tu cartera, Colombia tiene una ubicación rentable para satisfacer tu presupuesto y aspiraciones como inversor.

Top 3 Airbnb markets in Colombia by Market Grade

These are the three highest-graded Airbnb markets in Colombia. Market Grade compares yield, revenue growth, and occupancy (demand) with the other markets on this page, then adjusts for short-term rental regulation. The chart repeats those three percentiles in text so the ranking is readable without the graphic.

Rank 1 — San Andres (Grade A)

San Andres is rank 1 of 15 markets in this Colombia ranking by Airbtics Market Grade A, with 17.5% short-term rental yield, 63.0% occupancy, and +46.9% year-over-year revenue growth.

Compared with the other markets on this page, San Andres ranks top 3% for yield, top 3% for growth, and top 3% for demand. The market shows an average daily rate of $78, annual revenue of $18,105, a rent gap of 4275.2%, 233 active listings, strict short-term rental regulation, and a typical 2-bedroom property price of $150,000.

  • Market gradeA
  • Yield17.5%
  • Revenue growth+46.9%
  • Occupancy63.0%
  • Average daily rate$78
  • Annual revenue$18,105
  • Rent gap4275.2%
  • Active listings233
  • 2-bedroom price$150,000
  • RegulationStrict
top 3%Yieldtop 3%Growthtop 3%Demand

Percentile versus other Colombia markets on this page. Farther from the center is stronger.

  • Yield: top 3%
  • Growth: top 3%
  • Demand: top 3%

Rank 2 — Girardot (Grade A)

Girardot is rank 2 of 15 markets in this Colombia ranking by Airbtics Market Grade A, with 16.4% short-term rental yield, 32.0% occupancy, and +39.5% year-over-year revenue growth.

Compared with the other markets on this page, Girardot ranks top 10% for yield, top 10% for growth, and lowest 10% for demand. The market shows an average daily rate of $69, annual revenue of $8,203, a rent gap of 2010.6%, 71 active listings, strict short-term rental regulation, and a typical 2-bedroom property price of $45,000.

  • Market gradeA
  • Yield16.4%
  • Revenue growth+39.5%
  • Occupancy32.0%
  • Average daily rate$69
  • Annual revenue$8,203
  • Rent gap2010.6%
  • Active listings71
  • 2-bedroom price$45,000
  • RegulationStrict
top 10%Yieldtop 10%Growthlowest 10%Demand

Percentile versus other Colombia markets on this page. Farther from the center is stronger.

  • Yield: top 10%
  • Growth: top 10%
  • Demand: lowest 10%

Rank 3 — Barranquilla (Grade B)

Barranquilla is rank 3 of 15 markets in this Colombia ranking by Airbtics Market Grade B, with 15.9% short-term rental yield, 43.0% occupancy, and +9.2% year-over-year revenue growth.

Compared with the other markets on this page, Barranquilla ranks top 17% for yield, lowest 43% for growth, and top 50% for demand. The market shows an average daily rate of $60, annual revenue of $9,561, a rent gap of 2486.5%, 229 active listings, strict short-term rental regulation, and a typical 2-bedroom property price of $65,000.

  • Market gradeB
  • Yield15.9%
  • Revenue growth+9.2%
  • Occupancy43.0%
  • Average daily rate$60
  • Annual revenue$9,561
  • Rent gap2486.5%
  • Active listings229
  • 2-bedroom price$65,000
  • RegulationStrict
top 17%Yieldlowest 43%Growthtop 50%Demand

Percentile versus other Colombia markets on this page. Farther from the center is stronger.

  • Yield: top 17%
  • Growth: lowest 43%
  • Demand: top 50%

Análisis de Saturación del Mercado: Colombia

Each dot is a vacation rental market in Colombia, plotted by occupancy rate (x-axis) and average daily rate (ADR) (y-axis). Dashed lines mark the national median.

Colombia Airbnb markets rankboard scatter chart showing occupancy rate versus average daily rate (ADR)
Occupancy rate and average daily rate for each Colombia market plotted in the chart above, in Market Grade order.
MarketOccupancy rateAverage daily rate
San Andres63.0%$78
Girardot32.0%$69
Barranquilla43.0%$60
Pereira46.0%$48
Envigado54.0%$56
Bogota52.0%$40
Cartagena50.0%$93
Ibague37.0%$42
Santa Marta41.0%$68
Villa De Leyva28.0%$88
Manizales36.0%$39
Medellin54.0%$55
Cali42.0%$37
El Poblado60.0%$92
Armenia38.0%$36

Compare property prices, short-term rental yield, rent gap, annual revenue, and supply growth in the Airbtics Market Explorer watchlist.


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Si quieres ver tendencias, oferta y cambios interanuales, lee el informe del mercado de alquiler a corto plazo 2025 de Colombia.