Mejores mercados de Airbnb en Guatemala (2026)
Basado en los datos de Airbtics del periodo January 2025 to December 2025, esta página muestra las mejores ubicaciones de Airbnb para invertir en Guatemala con estadísticas e información clave, como normativas de alquiler a corto plazo, número de anuncios, tasa de ocupación, tarifa diaria promedio e ingresos anuales. Esto le permite descubrir las ciudades más rentables para invertir, comprar y poseer propiedades de alquiler vacacional en Guatemala.
El Airbtics Market Score indica qué tan atractiva es una ubicación para invertir en una propiedad de alquiler en Airbnb. Determinamos esta puntuación basándonos en los siguientes criterios:
- Rendimiento del alquiler a corto plazo: La relación entre los ingresos anuales y el precio de la propiedad, expresada como porcentaje. Las ubicaciones con mayor rendimiento de alquiler en Airbnb obtienen una mejor puntuación.
- Normativas de alquiler a corto plazo: Qué tan favorables son las reglas y leyes locales de Airbnb. Los mercados con regulaciones más flexibles obtienen una puntuación más alta.
- Tamaño del mercado: El número de anuncios en Airbnb. Los mercados de alquiler vacacional más grandes obtienen una puntuación más alta, ya que es más fácil para los inversores comprar y vender propiedades.
- Crecimiento: La rapidez con la que el mercado se está saturando. Se da prioridad a los mercados que ya están desarrollados pero que aún no se acercan a la saturación.
- Estacionalidad: En qué medida el rendimiento de Airbnb se ve afectado por la estacionalidad. Se prefiere un menor impacto estacional para que los inversores puedan disfrutar de un rendimiento más estable durante todo el año.
Última actualización: February, 2026
Resumen del mercado de alquiler a corto plazo en Guatemala (Análisis completo 2025)
Top ciudades en Guatemala para Airbnb en 2026
| Posición | Grado del mercado | Nombre del mercado | Regulación | Nº de anuncios | Tasa de ocupación promedio | Tarifa diaria promedio | Ingresos | Rendimiento del alquiler | Brecha de alquiler |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | D+ | Ciudad de guatemala | Lenient | 3,137 | 49% | $52 | $9,570 | 12.3% | 34.5% |
| 2 | D+ | Antigua | Lenient | 1,597 | 55% | $74 | $15,196 | 12.3% | 34.5% |
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Ver Informe de Mercado 2025¿Por qué invertir en Airbnb en Guatemala en 2026?
En los últimos años, Guatemala ha surgido como uno de los mejores lugares para invertir en alquileres a corto plazo gracias a sus populares atracciones turísticas, prósperas actividades comerciales, creciente presencia de nómadas digitales y ciudades vibrantes como Antigua and Ciudad de guatemala. Con millones de visitantes internacionales que llegan cada año, la demanda de alojamientos de alquiler vacacional está creciendo, lo que convierte a Airbnb en Guatemala en una opción lucrativa tanto para inversores locales como extranjeros.
Debido a la fuerte demanda de los viajeros, Guatemala ofrece tarifas diarias promedio (ADR) competitivas, tasas de ocupación saludables y un potencial de ingresos atractivo en los mejores mercados de Airbnb. Ya sea que estés buscando comenzar tu primer negocio de Airbnb con un presupuesto modesto o añadir una propiedad de alquiler a corto plazo de lujo a tu cartera, Guatemala tiene una ubicación rentable para satisfacer tu presupuesto y aspiraciones como inversor.
Análisis de Saturación del Mercado: Guatemala
Benchmark: Markets are categorized relative to Guatemala's national averages (Supply: +31.2%, Revenue: -1.4%). Markets above the national average are marked with ↑, while those below are marked with ↓.
Healthy Growth
Supply > avg, Revenue > avg
Expansion with demand keeping up
- Ciudad de guatemala Supply: +36.0% | Revenue: +0.1%
Early Saturation
Supply > avg, Revenue ≤ avg
Competition rising
- No markets in this category
Under-the-Radar
Supply ≤ avg, Revenue > avg
Hidden opportunities
- No markets in this category
Declining
Supply ≤ avg, Revenue ≤ avg
Risky markets
- Antigua Supply: +26.4% | Revenue: -2.9%
- Para el análisis del mercado de alquiler a corto plazo, visita nuestra aplicación Airbnb Analytics.
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