Meilleurs marchés Airbnb en Tunisia (2026)

Name: Les meilleurs marchés Airbnb en Tunisia
Creator: Airbtics

Basée sur les données Airbtics de la période September 2025 to August 2026, cette page présente les meilleurs emplacements pour investir dans Airbnb en Tunisia avec des statistiques clés telles que la réglementation sur la location courte durée, le nombre d'annonces, le taux d'occupation, le tarif journalier moyen et le revenu annuel. Cela vous permet de découvrir les villes les plus rentables pour investir, acheter et posséder des propriétés de location Airbnb en Tunisia.

Les marchés de cette page sont classés par la note Airbtics, et non par le nombre d'annonces. La note compare le rendement, la croissance du revenu et l'occupation (la demande) aux autres marchés de ce classement, puis tient compte de la réglementation de la location courte durée.

Rendement : Revenu annuel de location courte durée divisé par le prix du bien. Un rendement plus élevé monte dans le classement.
Croissance : Variation du revenu d'une année sur l'autre. Une croissance plus rapide monte dans le classement.
Demande : Taux d'occupation moyen sur les 12 derniers mois. Une occupation plus élevée monte dans le classement.

En savoir plus sur la collecte des données et leur précision

Dernière mise à jour : 16th October, 2026

Taux d'occupation moyen i

49.00%

Revenu annuel moyen i

$10,290

Tarif journalier moyen (ADR) i

$57

Croissance de l'offre (YoY) i

55.70%

Variation du revenu (YoY) i

3.27%

Top villes en Tunisia pour Airbnb en 2026

Suivre	Position	Note du Marché	Nom du Marché	Réglementation	Nombre d'Annonces	Taux d'Occupation Moyen	Tarif Journalier Moyen	Revenu	Rendement Locatif	Croissance du revenu
	1	B+	Tunis	Lenient	455	54% 🚀	$50	$10,111	14.7%	+10.3%
	2	D	Sousse	Lenient	1,267	44% 🚀	$64	$10,470	13.7%	-3.7%

Data Seen By

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Pourquoi investir dans Airbnb en Tunisia en 2026 ?

Au cours des dernières années, Tunisia est apparue comme l'un des meilleurs emplacements pour investir dans les locations de courte durée grâce à ses attractions touristiques populaires, ses activités commerciales florissantes, la présence croissante de nomades numériques et ses villes dynamiques comme Tunis and Sousse. Avec des millions de visiteurs internationaux chaque année, la demande d'hébergements de vacances augmente, faisant d'Airbnb Tunisia une option lucrative pour les investisseurs locaux et étrangers.

En raison de la forte demande des voyageurs, Tunisia offre des tarifs journaliers moyens (ADR) compétitifs, des taux d'occupation sains et un potentiel de revenus attractif dans les meilleurs marchés Airbnb. Que vous cherchiez à lancer votre première activité Airbnb avec un budget modeste ou à ajouter une propriété de luxe à votre portefeuille, Tunisia dispose d'un emplacement rentable pour répondre à votre budget et à vos aspirations d'investisseur.

Top 3 Airbnb markets in Tunisia by Market Grade

These are the three highest-graded Airbnb markets in Tunisia. Market Grade compares yield, revenue growth, and occupancy (demand) with the other markets on this page, then adjusts for short-term rental regulation. The chart repeats those three percentiles in text so the ranking is readable without the graphic.

Rank 1 — Tunis (Grade B+)

Tunis is rank 1 of 2 markets in this Tunisia ranking by Airbtics Market Grade B+, with 14.7% short-term rental yield, 54.0% occupancy, and +10.3% year-over-year revenue growth.

Compared with the other markets on this page, Tunis ranks top 25% for yield, top 25% for growth, and top 25% for demand. The market shows an average daily rate of $50, annual revenue of $10,111, a rent gap of 2848.0%, 455 active listings, lenient short-term rental regulation, and a typical 2-bedroom property price of $80,000.

Market gradeB+
Yield14.7%
Revenue growth+10.3%
Occupancy54.0%
Average daily rate$50
Annual revenue$10,111
Rent gap2848.0%
Active listings455
2-bedroom price$80,000
RegulationLenient

Percentile versus other Tunisia markets on this page. Farther from the center is stronger.

Yield: top 25%
Growth: top 25%
Demand: top 25%

Rank 2 — Sousse (Grade D)

Sousse is rank 2 of 2 markets in this Tunisia ranking by Airbtics Market Grade D, with 13.7% short-term rental yield, 44.0% occupancy, and -3.7% year-over-year revenue growth.

Compared with the other markets on this page, Sousse ranks lowest 25% for yield, lowest 25% for growth, and lowest 25% for demand. The market shows an average daily rate of $64, annual revenue of $10,470, a rent gap of 3437.6%, 1,267 active listings, lenient short-term rental regulation, and a typical 2-bedroom property price of $85,000.

Market gradeD
Yield13.7%
Revenue growth-3.7%
Occupancy44.0%
Average daily rate$64
Annual revenue$10,470
Rent gap3437.6%
Active listings1,267
2-bedroom price$85,000
RegulationLenient

Percentile versus other Tunisia markets on this page. Farther from the center is stronger.

Yield: lowest 25%
Growth: lowest 25%
Demand: lowest 25%

Analyse de Saturation du Marché : Tunisia

Each dot is a vacation rental market in Tunisia, plotted by occupancy rate (x-axis) and average daily rate (ADR) (y-axis). Dashed lines mark the national median.

Tunisia Airbnb markets rankboard scatter chart showing occupancy rate versus average daily rate (ADR)

Occupancy rate and average daily rate for each Tunisia market plotted in the chart above, in Market Grade order.
Market	Occupancy rate	Average daily rate
Tunis	54.0%	$50
Sousse	44.0%	$64

Compare property prices, short-term rental yield, rent gap, annual revenue, and supply growth in the Airbtics Market Explorer watchlist.

Pour l'analyse du marché de la location courte durée, visitez notre application d'analyse Airbnb.

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Pour les tendances, l'offre et les évolutions d'une année sur l'autre, lisez le rapport 2025 sur la location courte durée en Tunisia.