Last updated on June 26th, 2023
mejores zonas para airbnb en sevilla
Métricas clave
• Sevilla posee un mercado inmobiliario atractivo, una economía dinámica y un extenso catalogo de opciones de ocio que atrae un alto flujo de turistas anualmente. Gracias a esto, muchos anfitriones pueden generar buenos ingresos al operar listados de Airbnb.
• Conozca los beneficios de invertir en propiedades de alquiler dentro de Sevilla y en ciudades ubicadas en las cercanías
• Revelamos las zonas de Sevilla con mayor rentabilidad, junto con sus datos de Airbnb y los tipos de propiedades recomendados para cada ubicación.
Introducción
La capital de la Comunidad de Andalucía, Sevilla, es una ciudad cuyas orillas están bañadas por las aguas del río Guadalquivir, posee una fuerte identidad y esta repleta de barrios con encanto. La ciudad posee un impresionante patrimonio histórico y un gran número de lugares paisajísticos y culturales que son verdaderamente fascinantes.
Un gran número de visitantes llegan a Sevilla cada año para visitar sus sitios emblemáticos y experimentar el agradable entorno social que posee la ciudad. Por lo tanto, Sevilla en sí posee un fuerte mercado turístico ya que es una de las ciudades más visitadas de España junto con Madrid y Barcelona.
Además, los inversores inmobiliarios pueden quedar fácilmente cautivados por las prometedoras oportunidades de inversión que ofrece Sevilla y otros atractivos beneficios, como su calidad de vida.
En este artículo descubrirás las mejores zonas para invertir en Airbnb en Sevilla, y también algunas de las ventajas que tienen las inversiones inmobiliarias en la ciudad. Continua leyendo para obtener más información sobre este mercado!
Principales razones por las cuales deberías invertir en inmuebles en Sevilla
Es un hecho que Sevilla es un gran lugar para vivir. Y debido a que ofrece una buena calidad de vida y un mercado inmobiliario atractivo, también es un lugar ideal para invertir.
Sevilla tiene mucho que ofrecer, pero es posible que te preguntes: qué tipo de ventajas ofrece esta ciudad a los inversores inmobiliarios? Te mostramos algunas de las principales razones por las que las propiedades de inversión en Sevilla son una excelente idea:
Costo de vida razonable
Una de las principales ventajas de invertir en Sevilla es su asequible coste de vida. Teniendo en cuenta que Sevilla es el área metropolitana más grande de Andalucía, es fácil suponer que los gastos por manutención no serían baratos, verdad? Pero en realidad, esta ciudad ofrece un coste de vida moderado en comparación con otras grandes ciudades españolas como Madrid o Barcelona.
Además, Sevilla también ofrece un mercado inmobiliario dinámico con precios razonables y que ofrecen buenos rendimientos. El precio medio de la vivienda es actualmente de €2,147/m2 según el portal Idealista.
Posee un economía dinámica
Sevilla es la capital económica de Andalucía ya que contribuye sustancialmente al PIB de la comunidad. La región disfruta de una economía dinámica y estable, ya que muchas de las principales corporaciones y nuevas empresas tienen su sede en la ciudad. En consecuencia, el mercado laboral en Sevilla también es estable ya que ofrece muchas oportunidades de trabajo.
Disfruta del ritmo relajado de la vida
Otro factor que hace que Sevilla sea atractiva son sus buenas condiciones de vida y su ambiente pacífico. De hecho, la ciudad ocupa el décimo puesto entre las ciudades españolas con mejor calidad de vida.
Aparte de poseer un vibrante cultura, Sevilla es una ciudad relativamente segura que ofrece un costo de vida razonable, excelente gastronomía, un buen sistema educativo con universidades asequibles y una red de transporte confiable.
Hay un montón de cosas emocionantes que hacer
No podemos negar que Sevilla debe ser una de las ciudades más bonitas de España. La ciudad tiene excelentes condiciones climáticas, una cocina exquisita y muchos sitios patrimoniales. Además, las calles de Sevilla están animadas durante todo el año y hay una gran variedad de actividades de ocio que puedes disfrutar. Y si te animas, puedes ir y bailar al ritmo de la música flamenca en las calles de Sevilla!
Sevilla está llena de barrios pintorescos donde puedes encontrar una mezcla majestuosa de arquitectura morisca, judía y cristiana. Algunos de los lugares más emblemáticos que se pueden encontrar en la ciudad son el Alcázar, la Giralda, la Catedral de Sevilla y la Plaza de España.
Además, no podemos dejar de lado la mención de los eventos de renombre mundial de Sevilla como la Feria de Abril de Sevilla y la icónica Semana Santa.
Es rentable un establecimiento de Airbnb en Sevilla?
Airbtics te asegura que invertir en una propiedad para luego alquilarla puede ser darte una experiencia monetariamente grata. Además, también es una de las principales ciudades para Airbnb en Andalucía! Dicho esto, todavía hay algunos factores que debes considerar, como qué cantidad de habitaciones debe de tener la propiedad y su ubicación.
Además, te recomendamos informarte sobre las regulaciones de Airbnb en Sevilla no solo para evitar problemas con la ley, si no también para administrar tu listado sin problemas.
Según la herramienta de análisis de Airbtics, un anfitrión de Airbnb puede ganar hasta €36,994 anualmente con una tasa de ocupación media del 77% por operar una propiedad de 2 dormitorios en Sevilla.
Dónde invertir en bienes raíces en Sevilla?
Si bien hay muchos gastos de Airbnb que deben considerar los anfitriones, la parte más importante que debe ser analizada a profundidad es la ubicación de la propiedad.
Sevilla tiene 11 distritos, que a su vez se subdividen en 108 barrios. Por lo tanto, puede ser un reto encontrar la ubicación adecuada para una propiedad de alquiler, ya que cada área tiene un nivel de rentabilidad diferente.
Echa un vistazo a las mejores zonas de Sevilla que son altamente recomendados para iniciar un negocio de Airbnb:
1. Santa Cruz
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 258
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €356,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €51,781
- Rentabilidad bruta del alquiler: 14.55%
2. Los Remedios
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 119
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €250,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €33,367
- Rentabilidad bruta del alquiler: 13.35%
3. El Arenal
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 505
- Tipo de propiedad recomendada: 1 dormitorio
- Precio medio de la propiedad (1 dormitorio): €268,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €32,748
- Rentabilidad bruta del alquiler: 12.22%
4. Triana
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 574
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €230,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €31,420
- Rentabilidad bruta del alquiler: 13.66%
5. Nervión
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 100
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €250,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €28,554
- Rentabilidad bruta del alquiler: 11.42%
6. Macarena
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 210
- Tipo de propiedad recomendada: 2 dormitorios
- Precio medio de la propiedad (2 dormitorios): €96,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €27,364
- Rentabilidad bruta del alquiler: 28.50%
7. Regina
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 192
- Tipo de propiedad recomendada: 1 dormitorio
- Precio medio de la propiedad (1 dormitorio): €218,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €27,244
- Rentabilidad bruta del alquiler: 12.50%
8. San Vicente
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 253
- Tipo de propiedad recomendada: 1 dormitorio
- Precio medio de la propiedad (1 dormitorio): €265,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €26,285
- Rentabilidad bruta del alquiler: 9.92%
9. Alameda
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 274
- Tipo de propiedad recomendada: 1 dormitorio
- Precio medio de la propiedad (1 dormitorio): €190,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €25,101
- Rentabilidad bruta del alquiler: 13.21%
10. San Julián
- Cantidad de establecimientos de Airbnb: 246
- Tipo de propiedad recomendada: 1 dormitorio
- Precio medio de la propiedad (1 dormitorio): €140,000
- Ingresos anuales de Airbnb: €24,349
- Rentabilidad bruta del alquiler: 17.39%
Resumen
En conclusión, Sevilla tiene barrios y ciudades cercanas que pueden generar una buena rentabilidad de alquiler así como también ingresos anuales atractivos para los inversores.
Sevilla tiene muchas áreas rentables que ofrecen buenas oportunidades de inversión para los anfitriones e inversores de Airbnb, por lo que puede convertirse en una excelente manera de lograr la libertad financiera. Sin embargo, aún te alentamos a que analices cada opción disponible detalladamente.
Descubrir las mejores zonas para invertir en Airbnb en Sevilla, es una excelente forma de comenzar tu viaje y ahora debes apuntar más alto. Prueba nuestra calculadora de alquileres a corto plazo y aumenta tu rentabilidad ahora!
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