Preguntas Frecuentes sobre la Calculadora Airbnb
¿Qué debo incluir en el gasto?
Gasto Mensual: Debes incluir 1) parte de pago de la hipoteca 2) las facturas y los servicios públicos y 3) la tarifa de suministros. No debes incluir los gastos de limpieza. Los huéspedes de Airbnb pagan la tarifa de limpieza, por lo que no está incluida ni en las tarifas diarias ni en los gastos.
Gasto Anual: Debes incluir 1) la depreciación de la propiedad 2) cualquier otra tarifa anual recurrente.
¿Qué es un costo único?
El costo único es un gasto único (honorarios legales, renovaciones, tarifas de transacción, tarifas hipotecarias, etc.) que pagas al comprar una propiedad y pagar las renovaciones. El costo único (combinado con el pago inicial) se utiliza para calcular la devolución de efectivo sobre efectivo.
Estoy confundido con el impuesto a las ganancias
En la mayoría de los países, debes pagar impuestos sobre las ganancias generadas por tus propiedades. Sin embargo, la forma en que se calculan los impuestos no es una tasa fija. Por ejemplo, en el Reino Unido, al principio no tendrás que pagar impuestos sobre una cierta cantidad de ganancias.
En ese caso, primero puedes simular la ganancia con 0% de impuesto a las ganancias, que luego te mostrará cuántos son tus ingresos y gastos. Luego, puedes calcular cuánto % de impuestos debes pagar de tus ganancias y luego poner ese porcentaje en la sección de impuestos sobre las ganancias.
