Calculadora Airbnb
Descubra su potencial de ganancias de Airbnb.
Vea al instante los ingresos potenciales de su alquiler vacacional con la calculadora de rentabilidad de Airbnb más avanzada en el mundo de los alquileres a corto plazo.
Descubra Nuestra Calculadora de Airbnb Gratuita
Te preguntas cómo ganar más dinero con Airbnb? Utiliza la Calculadora de Ingresos de Airbtics, una calculadora gratuita de Airbnb en donde puedes simular el rendimiento de tu inversión y efectivo, utilizando cualquier dirección del mundo.
Introduce cualquier dirección del mundo y accede a los siguientes datos de forma gratuita y con total transparencia:
- Ganancias Anuales
- Tasa de Ocupación
- Tarifa Diaria Media
- Proyección de Ingresos
- Mapa de Ingresos
- Propiedades Comparables
- Listados de Mayor Rendimiento
- Ingresos Potenciales por Subarrendamiento de Alquileres
Cuánto puedo ganar con Airbnb?
Una manera simple de calcular tus ingresos de Airbnb, sin usar ningún tipo de herramientas como Airbnb calculadora, es multiplicando la tasa de ocupación de todos el año y tu tarifa diaria. Si cobras $150 por noche y alcanzas el 70% de tu tasa de ocupación, harás aproximadamente $50 x 0.70 x 365, que equivale a $38,325 sin contar gastos e impuestos.
Tasa de Ocupación por Airbnb x Tarifa Diaria Media x 365 = Tus Ganancias de Airbnb
Actualmente, hay una gran falta de calculadoras eficientes de rentabilidad de Airbnb o calculadoras de ingresos por alquileres de corto plazo en el mercado, y las que están disponibles no muestran específicamente cómo hacen los cálculos.
Airbtics es una plataforma de datos analíticos de alquileres a corto plazo que proporciona valores históricos, actuales y futuros. Con la aplicación de Airbtics, tienes acceso a más de 15 millones de listaods de alquiler a corto plazo de Airbnb y 54.000 mercados visibles en todo el mundo.
Nos tomamos muy en serio la precisión de nuestros datos. Por lo tanto, actualizamos nuestros datos cada semana para que nuestros usuarios sólo obtengan los valores actuales y más recientes de Airbnb desde nuestra app. Desde 2020, los datos de Airbtics tienen una precisión del 97% en correlación con los datos financieros de Airbnb. Creemos que tomar decisiones basadas en datos debería ser fácil y accesible para los usuarios. Ya seas anfitrión de Airbnb, un administrador de propiedades, un inversor inmobiliario, un agente de bienes raíces o cualquier otra figura intermedia, accede a valiosos datos que sean relevantes para ti y tu negocio.
Vea más en: Alternativas a AirDNA
Cómo funciona la Calculadora de Airbnb Gratuita de Airbtics?
Nuestra calculadora gratuita de Airbnb tiene casi 9.000 usuarios activos al mes: inversores en Airbnb, anfitriones, administradores de propiedades, agentes inmobiliarios y cualquier persona interesada en saber cuánto puede ganar con Airbnb. Aquí te indicamos unos simples pasos para utilizarla:
Introduzca la dirección de la propiedad
Introduzca la dirección de la propiedad, seleccione el tipo de propiedad, elija el número de habitaciones, el número de baños y si la propiedad tiene piscina. Los detalles proporcionados mejoran la precisión en la estimación de ingresos óptimos de Airbnb.
También puedes buscar directamente en el panel de Airbtics para calcular el ROI de tu propiedad. Todo lo que necesitas hacer es registrarte de forma gratuita.
Estimador de Airbnb: Pronostique los Ingresos Estimados de su Airbnb
Nuestra calculadora de ganancias de Airbnb va más allá de las clásicas calculadoras de Airbnb que se encuentran en el mercado. Con sus notables funciones, obtendrás más información para tomar las decisiones más adecuadas.
- Transparencia Comparativa: Transparencia Comps: Imagina que quieres calcular cuánta ganancia puedes generar alquilando tu casa en Airbnb. Esta extraordinaria herramienta no solo te informa de las casas cercanas, sino que también encuentra las que se asemejan a la tuya. De esta forma, puedes fiarte más de la información y asegurarte de que estás haciendo una elección acertada respecto a tu alquiler.
- Subarrendamiento de Alquiler: La calculadora de Airbnb te dice cuánto dinero ganarás con el subarrendamiento de Airbnb teniendo en cuenta aspectos como el coste del alquiler, los gastos no recurrentes y los gastos mensuales. Te ayuda a saber si alquilar tu casa es una buena opción.
- Cálculo de Hipoteca: Supongamos que pediste un préstamo para comprar tu casa y te preguntas si es un buen trato. Este estimador gratuito de Airbnb te permite introducir los detalles, como cuánto estás pagando de intereses y cuánto has pagado de entrada. Es una calculadora que te ayuda a saber si tu casa te está generando dinero o no.
- Herramienta de Comparación: Esta herramienta gratuita de Airbnb es algo así como tener una forma mágica de ver un sinfín de casas distintas al mismo tiempo. Te ayuda a elegir la mejor mostrándote cuánto dinero puedes ganar, ya sea la totalidad del dinero o solo lo que queda después de pagar las cuentas. Te ayuda a elegir la que te dará más dinero. Es como tu asistente financiero!
Preguntas Frecuentes sobre la Calculadora Airbnb
¿Qué debo incluir en el gasto?
Gasto Mensual: Debes incluir 1) parte de pago de la hipoteca 2) las facturas y los servicios públicos y 3) la tarifa de suministros. No debes incluir los gastos de limpieza. Los huéspedes de Airbnb pagan la tarifa de limpieza, por lo que no está incluida ni en las tarifas diarias ni en los gastos.
Gasto Anual: Debes incluir 1) la depreciación de la propiedad 2) cualquier otra tarifa anual recurrente.
¿Qué es un coste no recurrente?
El costo único es un gasto único (honorarios legales, renovaciones, tarifas de transacción, tarifas hipotecarias, etc.) que pagas al comprar una propiedad y pagar las renovaciones. El costo único (combinado con el pago inicial) se utiliza para calcular la devolución de efectivo sobre efectivo.
Estoy confundido con el pago del impuesto sobre beneficios
En la mayoría de los países, debes pagar impuestos sobre las ganancias generadas por tus propiedades. Sin embargo, la forma en que se calculan los impuestos no es una tasa fija. Por ejemplo, en el Reino Unido, al principio no tendrás que pagar impuestos sobre una cierta cantidad de ganancias.
En ese caso, primero puedes simular la ganancia con 0% de impuesto a las ganancias, que luego te mostrará cuántos son tus ingresos y gastos. Luego, puedes calcular cuánto % de impuestos debes pagar de tus ganancias y luego poner ese porcentaje en la sección de impuestos sobre las ganancias.
