Receita do Airbnb em Porto, Portugal: Dados e Insights de Aluguel de Curta Duração 2025
Receita Média do Airbnb em Porto
Fonte: Airbtics
Última atualização: 2025-12-20
Um aluguel típico de curta duração em Porto é reservado por 288 noites por ano,
gerando uma taxa de ocupação mediana no Airbnb de 79% e uma tarifa média diária (ADR) de €91($98).
Em November, 2024 - October, 2025, a receita média anual de aluguel de curta duração em Porto foi de €25K($27K).
Existem 9,225 anúncios ativos no Airbnb em Porto.
Resumo de Dados de Rendimento do Airbnb em Porto
When compared to other markets in the Portugal, Porto ranks in the lowest 21% for revenue, lowest 4% for ADR, and top 17% for occupancy.
Porto Average Monthly Revenue
€2,139
($2,301)
Porto YoY Revenue Change
9.44%
Porto Average Airbnb Occupancy Rate
79%
Porto Average Daily Rate
€91
($98)
Budget
Porto Number of Listings
9,225
Big
Airbnb Seasonality in Porto
Strong
Most Profitable Month for Airbnb in Porto
September
** Período: November, 2024 - October, 2025 | Última atualização em: 2025-12-20
Receita do Airbnb em Porto por Mês
November, 2024 - October, 2025
Baixo
€880
Média
€2,182
Alto
€3,120
O Airbnb é lucrativo em Porto, Portugal?
E+
Nota de Investimento do Mercado
Baseado no rendimento de aluguel de curta duração e no crescimento da receita ano a ano em relação a outros mercados em Portugal.
ex: A = top 20%, E = últimos 20% em Portugal.
ex: A = top 20%, E = últimos 20% em Portugal.
Demanda por Comodidades
Taxa de Ocupação Média do Airbnb em Porto
Pode encontrar o gráfico de distribuição da tarifa diária e da receita no nosso dashboard de mercado.
Um anúncio típico em Porto registou uma ocupação média de 79% entre November, 2024 - October, 2025. O mercado de aluguel de férias em Porto tem uma sazonalidade Strong,
sendo September e August os meses mais movimentados para os anfitriões do Airbnb.
No gráfico abaixo, pode ver a distribuição da taxa de ocupação por número de anúncios.
Para ver a distribuição das tarifas médias diárias e da receita anual, consulte o nosso dashboard de mercado de Porto.
No gráfico abaixo, pode ver a distribuição da taxa de ocupação por número de anúncios.
Para ver a distribuição das tarifas médias diárias e da receita anual, consulte o nosso dashboard de mercado de Porto.
Taxa de Ocupação: 79%
9,225 Anúncios Ativos
Começar um Airbnb em Porto: Custos Iniciais e Regulamentações de Aluguel de Curta Duração
Criamos um guia sobre o que precisa de saber antes de começar um Airbnb em {Portugal},
saiba quanto custa começar um Airbnb e se é lucrativo.
Antes de lançar um Airbnb em Porto, é importante compreender as regras e regulamentações locais de aluguel de curta duração. Embora o Airbnb, Vrbo e plataformas semelhantes sejam amplamente utilizados em Porto, o cenário jurídico pode ser complexo, especialmente para um anfitrião iniciante.
Em geral, as regulamentações de Airbnb em Porto são strict ao nível da cidade, com o rigor regulatório correlacionando-se frequentemente com a proporção de aluguéis de curta duração licenciados (≈ 99.45%). Dito isto, regulamentações de zoneamento ainda podem ser aplicadas em certas partes do mercado. Os anfitriões podem ser obrigados a registar os seus aluguéis junto das autoridades locais, podem enfrentar limites no número de licenças que um único anfitrião pode ter, e devem pagar os impostos de Airbnb aplicáveis para operar um negócio de aluguel de férias legalmente conforme.
Learn more about the Airbnb rules in Porto, Portugal.
Em geral, as regulamentações de Airbnb em Porto são strict ao nível da cidade, com o rigor regulatório correlacionando-se frequentemente com a proporção de aluguéis de curta duração licenciados (≈ 99.45%). Dito isto, regulamentações de zoneamento ainda podem ser aplicadas em certas partes do mercado. Os anfitriões podem ser obrigados a registar os seus aluguéis junto das autoridades locais, podem enfrentar limites no número de licenças que um único anfitrião pode ter, e devem pagar os impostos de Airbnb aplicáveis para operar um negócio de aluguel de férias legalmente conforme.
Learn more about the Airbnb rules in Porto, Portugal.
Perguntas Frequentes sobre Airbnb em Porto
Quanto se pode ganhar com o Airbnb em Porto, Portugal?
O anfitrião médio do Airbnb em Porto conseguiu ganhar €25K ($27K) em November, 2024 - October, 2025. A sua receita real de aluguel de férias pode variar dependendo da localização, tipo, tamanho, comodidades, perfil do hóspede, estilo de gestão da propriedade, estratégia de marketing e outros fatores. Consulte os nossos dados detalhados do Airbnb em Porto para ver como diferentes fatores afetam a receita e estimar o seu rendimento potencial.
Quão lucrativo é o Airbnb em Porto?
Com um ADR de €91 ($98) e uma taxa de ocupação mediana de 79%, os aluguéis de curta duração em Porto podem ser muito lucrativos. No entanto, exatamente quanto dinheiro pode ganhar com o Airbnb em Porto é determinado por múltiplos fatores. Lembre-se que investimentos lucrativos no Airbnb começam com a melhor localização. Compre uma propriedade de Airbnb numa das localizações mais lucrativas em Porto.
Qual é o ROI do Airbnb em Porto?
O retorno sobre o investimento (ROI) em propriedades de Airbnb em Porto depende de fatores como o preço de compra, o rendimento do aluguel e os custos operacionais. Embora o ROI exato varie por propriedade, pode obter uma estimativa utilizando métricas-chave como a receita anual de aluguel, tarifas diárias e ocupação.
Em Porto, a receita anual do Airbnb é de €25K ($27K). Para estimar o seu ROI, compare este rendimento com o preço de compra da sua propriedade e despesas operacionais. A nossa calculadora de Airbnb pode ajudá-lo a fazer as contas com base no seu investimento e estratégia.
Em Porto, a receita anual do Airbnb é de €25K ($27K). Para estimar o seu ROI, compare este rendimento com o preço de compra da sua propriedade e despesas operacionais. A nossa calculadora de Airbnb pode ajudá-lo a fazer as contas com base no seu investimento e estratégia.
Qual é a taxa de ocupação média do Airbnb em Porto?
A taxa de ocupação mediana do Airbnb em Porto foi de 79% em November, 2024 - October, 2025. No entanto, a sua ocupação real depende de muitos fatores, como o tipo de propriedade, número de quartos, estratégia de preços e esforços de marketing.
Quantos Airbnbs existem em Porto?
A partir de 2025-12-20, existem 9,225 anúncios ativos na plataforma Airbnb em Porto.
Que tipo de hóspedes utilizam o Airbnb em Porto?
Aproximadamente 92.77% dos hóspedes do Airbnb em Porto são viajantes internacionais.
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Porto
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Áreas populares para Aluguel de Férias em Porto
Procura mercados de Airbnb ativos em Porto com forte atividade de hospedagem?
Abaixo estão alguns dos maiores mercados de Airbnb por número de anúncios ativos, oferecendo forte demanda, alta atividade de reservas e ecossistemas de hospedagem bem estabelecidos.
Os principais mercados de Airbnb em Porto incluem:
Abaixo estão alguns dos maiores mercados de Airbnb por número de anúncios ativos, oferecendo forte demanda, alta atividade de reservas e ecossistemas de hospedagem bem estabelecidos.
Os principais mercados de Airbnb em Porto incluem:
- Bolhao, Porto
- Number of listings: 982
- Airbnb Annual Revenue: €28,597 ($30,750)
- Airbnb Occupancy Rate: 79%
- Airbnb Average Daily Rate: €97 ($105)
- Campo 24 de Agosto, Porto
- Number of listings: 466
- Airbnb Annual Revenue: €25,525 ($27,447)
- Airbnb Occupancy Rate: 79%
- Airbnb Average Daily Rate: €87 ($94)
- Lapa, Porto
- Number of listings: 327
- Airbnb Annual Revenue: €21,852 ($23,497)
- Airbnb Occupancy Rate: 76%
- Airbnb Average Daily Rate: €77 ($83)
- Palacio de Cristal, Porto
- Carolina Michaelis, Porto
- Estacao, Porto
- Casa da Musica, Porto
Encontre a melhor localização de Airbnb em Porto para as suas necessidades e aspirações específicas.
Os Airbnbs mais populares em Porto
A Airbtics tem monitorizado todos os anúncios de Airbnb globalmente desde 2019. Isto permite-nos compreender métricas interessantes, como quais as propriedades que ganham mais no mercado. Aqui estão as nossas principais escolhas. Vá para a aplicação para encontrar informações detalhadas sobre 9,225 anúncios.
Ver Estatísticas de Airbnb em Todos os 9,225 Anúncios
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Utilize a nossa calculadora de rendimentos Airbnb para obter instantaneamente uma estimativa precisa do potencial de ganho de qualquer bairro ou zona.
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Outros dados do mercado de aluguel de curta duração em Porto
Aqui está um detalhamento das propriedades de aluguel de curta duração em Porto. Pode questionar-se sobre dados mais específicos antes de comprar uma propriedade de Airbnb. Por exemplo, quanto pode ganhar um anúncio médio com 4 quartos e piscina? Ou, qual é a sazonalidade nas reservas? Quando é o mês de pico? Clique no botão abaixo e veja dados mais aprofundados de aluguel de férias gratuitamente.
Anúncios do Airbnb em Porto por Tamanho da Propriedade
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Aluguéis de Férias em Porto por Canal