Die besten AirDNA-Alternativen 2026 für Investoren und Gastgeber

Verfasst von: Jae Seok An, Gründer, Airbtics
Aktualisiert: 20. Oktober 2026

Ich habe Airbtics im Jahr 2020 gegründet und besitze sowie verwalte selbst Kurzzeitvermietungen. Ich habe jahrelang über dieselben Fragen nachgedacht, die auch unsere Kunden beschäftigen: Wo soll ich investieren, welche Art von Immobilie soll ich betreiben und wie viel Vertrauen kann ich in die Zahlen setzen?

AirDNA ist ein etablierter Anbieter von Daten zu Kurzzeitvermietungen. Das Produktspektrum umfasst inzwischen Investmentforschung, Immobilienverwaltung und dynamische Preisgestaltung. Dieser Vergleich konzentriert sich darauf, welchen Teil dieses Angebots Sie benötigen: einen Markt finden, eine Immobilie bewerten oder eine bestehende Vermietung optimieren.

Ich vergleiche die Alternativen anhand der Produktrecherche unseres Teams und Beispielen von Immobilien in Seoul und Kuala Lumpur. Die folgenden Empfehlungen erläutern, wofür jedes Tool geeignet ist, den monatlichen Preis und worauf Sie vor einem Wechsel achten sollten.

Airbtics ist meine empfohlene AirDNA-Alternative für Investoren, die Märkte länderübergreifend vergleichen und die Angebotsdaten hinter einer Schätzung prüfen möchten. BNBCalc ist für die finanzielle Analyse von Immobilien eine Überlegung wert, AirROI für kostenlose Marktforschung und Mashvisor für die Suche nach Investitionsobjekten in den Vereinigten Staaten. Wenn Sie bereits Vermietungen betreiben und eine Alternative zu AirDNA Adapt suchen, vergleichen Sie stattdessen Preistools wie PriceLabs, Wheelhouse und Beyond.

Die richtige Wahl hängt davon ab, was Sie ersetzen möchten. Marktrecherche, Immobilienbewertung und die Festlegung von Tagespreisen sind unterschiedliche Aufgaben, auch wenn eine Plattform alle drei anbietet.

Hinweis: Ich bin der Gründer von Airbtics, einem der unten besprochenen Produkte. Die Vergleiche basieren auf der Recherche unseres Teams, Immobilien-Benchmarks und öffentlich zugänglicher Produktdokumentation. Kommentare zur Produktentwicklung von AirDNA spiegeln meine Einschätzung des öffentlichen Angebots wider und sind keine Aussage über deren interne Strategie.

Vergleich der AirDNA-Alternativen

Airbtics, BNBCalc, AirROI und Mashvisor decken die Markt- oder Immobilienrecherche ab. PriceLabs, Wheelhouse und Beyond sind auf dynamische Preisgestaltung spezialisiert. Nutzen Sie die Spalten, um jedes Tool der AirDNA-Aufgabe zuzuordnen, die Sie tatsächlich ersetzen möchten. Die Bewertungen stammen von den öffentlichen Trustpilot-Profilen, die wir am 20. Oktober 2026 geprüft haben.

Preise und Trustpilot-Bewertungen: 20. Oktober 2026. AirDNA: $125 pro Monat. Alle Angaben in USD. ¹ Mashvisors $100 pro Monat ist ein umgerechneter Wert bei vierteljährlicher oder jährlicher Abrechnung. Die Preise bedeuten nicht identische Funktionspakete; prüfen Sie, ob Sie Zugang zu den benötigten Funktionen haben. Die Preise von Airbtics und Mashvisor wurden vom Autor bereitgestellt; andere genannte Preise wurden anhand öffentlicher Produktinformationen geprüft. ^[5][6][13]

So haben wir die Tools verglichen

Wir haben die Markterkennung, gespeicherte Vergleiche, Immobilienanalyse und den Zugang zu individuellen Angebotsdaten bewertet. Unser Team hat zudem Umsatzerwartungen für zwei Adressen und Leistungsdaten von Listings in Seoul und Kuala Lumpur erfasst. Öffentliche Produktdokumente wurden separat geprüft, um die von uns getestete Oberfläche von Funktionen anderer Abonnements oder APIs abzugrenzen.

Die Immobilienbeispiele sind kleine, vom Eigentümer gemeldete Benchmarks. BNBCalc wurde im Rechnervergleich berücksichtigt, aber nicht im Test der Angebotsleistung; das Kuala Lumpur-Ergebnis von AirROI basiert auf einer nahegelegenen Immobilie. Alle Eingaben und Einschränkungen finden Sie in unserem Rechnervergleich und Angebotsdatenvergleich.

Warum sollten Sie eine Alternative zu AirDNA in Betracht ziehen?

Erwägen Sie eine Alternative zu AirDNA, wenn ein anderes Tool Ihre Region, Investitionsberechnungen, Listing-Daten-Prüfungen oder Preisgestaltungs-Workflows besser unterstützt. Beginnen Sie mit der Aufgabe, die Sie erledigen möchten.

Ein neuer Investor vergleicht möglicherweise Spanien, Italien und Griechenland. Er muss Städte eingrenzen, Immobilienpreise mit Mieteinnahmen vergleichen, Stadtteile auswählen und die vielversprechendsten Immobiliengrößen identifizieren. Ein Gastgeber mit fünf laufenden Vermietungen hat eine andere Priorität: die Auslastung zu verbessern, Preise festzulegen und zu verstehen, wie Buchungen eingehen.

Beide benötigen zuverlässige Daten. Sie brauchen jedoch nicht unbedingt die gleiche Benutzeroberfläche oder das gleiche Abonnement.

AirDNA hat sich von der Marktforschung hin zu operativen Anwendungen weiterentwickelt

AirDNA wurde 2014 von Scott Shatford gegründet. Alpine Investors kündigte im März 2022 seine Übernahmepartnerschaft mit AirDNA an. Im Januar 2024 übernahm AirDNA Uplisting, eine Plattform für die Verwaltung und den Vertrieb von Ferienimmobilien. ^[1][2][3]

Uplisting übernimmt operative Aufgaben wie die Synchronisierung von Inseraten, die Verwaltung von Buchungen und die Kommunikation mit Gästen. AirDNA bietet nun auch Adapt an, sein Produkt für dynamische Preisgestaltung. Zusammengenommen zeigen diese Entwicklungen ein breiteres Angebot für Personen, die bereits Kurzzeitvermietungen betreiben. ^[3][4]

Meiner Ansicht nach legt AirDNA mehr Gewicht auf die laufenden Bedürfnisse von Gastgebern und Immobilienverwaltern. Preisgestaltung und Betrieb bieten Kunden Gründe, die Software regelmäßig zu nutzen; ein Erstinvestor recherchiert möglicherweise intensiv vor dem Kauf. Das ist meine Interpretation der Produktentwicklung.

AirDNA bedient weiterhin Investoren durch Marktforschung, Rentalizer, Submarktanalyse und US-Immobilienrecherche zum Verkauf. Eine Alternative muss einen nützlichen Unterschied im Workflow, in der Region oder im Detail bieten, das Sie benötigen.

Neue Investoren müssen Mieteinnahmen mit Immobilienkosten verknüpfen

Eine jährliche Umsatzerwartung sagt Ihnen nicht, ob eine Immobilie eine gute Investition ist. Sie müssen auch verstehen, was der Kauf oder die Miete kostet, wie sich das mit anderen Standorten vergleichen lässt und welche Immobilientypen eine nähere Betrachtung rechtfertigen.

Für Käufer helfen Immobilienpreise und Bruttorendite, die Mieteinnahmen einzuordnen. Beim Mietarbitrage ist die Mietdifferenz ein nützlicher Ausgangspunkt, um geschätzte Mieteinnahmen mit Mietkosten zu vergleichen. Beides ersetzt kein vollständiges Kostenmodell, macht aber die erste Suche nützlicher.

Dies ist der Teil des Rechercheprozesses, den wir bei Airbtics betonen. BNBCalc und Mashvisor behandeln ebenfalls Teile davon, insbesondere die finanzielle Analyse auf Objektebene und die US-Immobiliensuche.

AirDNA bietet in Teilen seines Produkts ebenfalls Investitionskennzahlen an. Der zu prüfende Unterschied ist, wie einfach Sie die für Sie relevanten Märkte und Kosten vergleichen können, insbesondere wenn Ihre Suche mehrere Länder umfasst.

Airbtics vs AirDNA: internationale Marktsichtung und Listing-Historie

Airbtics ist eine AirDNA-Alternative für Investoren, die Märkte länderübergreifend vergleichen, eine Watchlist führen und angebotsbezogene historische Daten prüfen möchten. Der Recherche-Workflow verbindet Markterkundung mit Analysen auf Nachbarschafts- und Immobilientyp-Ebene.

Der Workflow beginnt mit Explorer. Sie können ein Land oder mehrere Länder anhand von Mietperformance sowie Indikatoren wie Immobilienpreis, Rendite und Mietdifferenz analysieren. Speichern Sie die für Sie interessanten Märkte in der Watchlist und vergleichen Sie sie, ohne Ihre Shortlist jedes Mal neu erstellen zu müssen.

Beispielsweise können zwei Märkte ähnliche Mieteinnahmen generieren, aber sehr unterschiedliche Immobilienpreise aufweisen. Der Vergleich der Einnahmen mit den Anschaffungskosten kann Ihre Shortlist verändern. Mit der Watchlist können Sie auch saisonale Muster über die von Ihnen gespeicherten Märkte hinweg vergleichen.

Von einer Länderauswahl zum spezifischen Immobilientyp

Sobald Sie eine Stadt ausgewählt haben, werden die nächsten Fragen lokaler: Welche Stadtteile schneiden gut ab und welche Immobiliengrößen oder -typen entsprechen der Nachfrage?

Mit Airbtics können Sie diese Unterschiede durch Standortanalyse, Immobilienanalyse und gefilterte Listing-Vergleiche untersuchen. Sie können vom Gesamtmarkt zu einem Stadtteil wechseln und dann relevante Objekte prüfen – zum Beispiel Zweizimmerhäuser mit Pool.

Diese Reihenfolge ist wichtig: Eine Stadt kann insgesamt attraktiv erscheinen, während der von Ihnen finanzierbare Stadtteil oder Immobilientyp unterschiedlich abschneidet.

Prüfen Sie die Nachweise hinter vergleichbaren Listings

Mit Airbtics können Sie auch nach Airbnb Listing-ID suchen, die monatliche Performance eines Listings einsehen und historische Kalenderbeobachtungen prüfen, die durch wöchentliche Überprüfungen gesammelt wurden. Detaillierte Listing-Informationen stehen im Scale-Tarif zur Verfügung, mit bis zu drei Jahren monatlicher Historie, sofern genügend Daten für das Listing vorliegen.

Die Angebotsansicht von AirDNA, die wir in unserer Recherche dokumentiert haben, zeigte eine einjährige Leistungsübersicht. Die Dokumentation von AirDNA bewirbt auch längere monatliche Angebotshistorien in bestimmten Tarifen. Der Vergleich hier bezieht sich auf die von uns genutzten Ansichten und stellt keine Begrenzung des gesamten AirDNA-Datensatzes dar. ^[12]

Der Unterschied, der für mich zählt, ist, wie einfach ich eine Zahl überprüfen kann. Wenn der Umsatz einer Immobilie ungewöhnlich hoch erscheint, möchte ich die aktiven Monate, die geschätzte Auslastung und die beobachteten Übernachtungspreise prüfen.

Angebotsbezogene Historie hilft Ihnen, eine Schätzung zu prüfen; Buchungsaufzeichnungen des Gastgebers ermöglichen einen Test. Kalender-Snapshots zeigen beobachtete Preise und Verfügbarkeiten, aber eine nicht verfügbare Nacht kann eine Buchung oder eine Eigentümerblockierung sein, und ein angezeigter Preis kann vom endgültigen Buchungspreis abweichen.

Wählen Sie Airbtics, wenn Sie einen verbundenen Workflow für internationales Marktscreening, eine gespeicherte Shortlist und angebotsbezogene Nachweise wünschen. Behalten Sie AirDNA auf Ihrer Shortlist, wenn dessen Recherche-, Preis- und Verwaltungswerkzeuge zu Ihrer regelmäßigen Arbeit passen.

BNBCalc vs AirDNA: Finanzanalyse für eine bestimmte Immobilie

BNBCalc ist eine AirDNA-Alternative zur Bewertung der Einnahmen, Ausgaben, Finanzierung und des Cashflows einer einzelnen Immobilie. Es ist eine Überlegung wert, wenn Sie bereits eine Adresse haben und den Kauf, Mietarbitrage oder Co-Hosting modellieren möchten.

BNBCalc unterstützt vier Analysetypen: Kauf, Mietarbitrage, bereits im Besitz befindliche Immobilie und Co-Hosting. Das Marktforschungsabonnement beinhaltet den Calculator. Auch AirDNA unterstützt die Immobilienbewertung, daher sollten Sie vergleichen, wie beide Ihre Eingaben und die unterstützenden Vergleichsangebote verarbeiten. ^[5]

Für internationale Nutzer prüfen Sie die Abdeckung der einzelnen Finanzkennzahlen. BNBCalc gibt an, dass seine Bruttorendite- und Immobilienwert-Rankings nur für die USA gelten, während Märkte außerhalb der USA nach Einnahmen sortiert werden. ^[5]

Wählen Sie BNBCalc, wenn Sie eine finanzielle Immobilienanalyse zusammen mit Marktforschung wünschen. Prüfen Sie vor dem Wechsel: ob die Vergleichsobjekte und Umsatzerwartungen für Ihre konkrete Adresse sinnvoll sind. Ein detailliertes Finanzmodell hängt weiterhin von der eingegebenen Umsatzerwartung ab.

Unsere Rechnerbeispiele ergaben in beiden Standorten niedrigere BNBCalc-Schätzungen als Airbtics, aber sie stellen keine allgemeine Genauigkeitsbewertung dar. Wir konnten die spezifischen Listings in unserem separaten Listing-Benchmark mit dem für unser Team verfügbaren kostenlosen BNBCalc-Konto ebenfalls nicht prüfen.

AirROI vs AirDNA: kostenlose Marktforschung

AirROI ist eine kostenlose Alternative zu AirDNA für grundlegende Marktanalysen und Umsatzerwartungen von Immobilien. Die Daten-Download- und API-Produkte sind separat bepreist. Es ist für die erste Recherche sinnvoll, wenn Sie sich noch nicht auf ein Analytics-Abonnement festlegen möchten. ^[6]

Unsere Recherche nutzte das Marktdirectory, die individuelle Marktsuche und die Kartenansicht der Inserate. AirROI bewirbt außerdem Market Atlas für die geografische Erkundung.

In unseren Beispielen lagen die Umsatzwerte von AirROI unter den Eigentümer-Benchmarks. Beim Vergleich des Kuala Lumpur-Inserats konnten wir die Immobilie des Eigentümers über den verwendeten Karten-Workflow nicht auffinden, daher haben wir stattdessen ein nahegelegenes Inserat gezeigt. Dieses nahegelegene Ergebnis kann nicht als Genauigkeitstest für die Immobilie des Eigentümers gewertet werden.

Wählen Sie AirROI, wenn Sie ohne zentrales Analytics-Abonnement mit der Recherche beginnen möchten. Prüfen Sie vor dem Wechsel: Abdeckung der Zielangebote, Berichtszeiträume und ob die Schätzungen mit bekannten Immobilien abgeglichen werden können.

Mashvisor vs AirDNA: US-Immobiliensuche und Analyse von Vermietungsstrategien

Mashvisor ist eine AirDNA-Alternative für US-Käufer, die Immobiliensuche mit Kurzzeit- und Langzeitvermietungsanalyse kombinieren möchten. Der Market Finder und Property Finder helfen, Marktforschung mit zum Verkauf stehenden Immobilien zu verbinden. ^[7]

Wenn Ihre Frage lautet: „Welche verfügbare Immobilie sollte ich in diesem US-Markt kaufen?“, kann diese Kombination nützlicher sein, als mit einem internationalen Screening-Workflow zu beginnen.

Auch AirDNA bietet Recherchen zu US-Immobilien zum Verkauf an. Vergleichen Sie das verfügbare Angebot, die Analyse der Vermietungsstrategien und die finanziellen Eingaben in beiden Produkten.

Wählen Sie Mashvisor, wenn US-Immobiliensuche und der Vergleich von Vermietungsstrategien im Mittelpunkt Ihrer Entscheidung stehen. Prüfen Sie vor dem Wechsel: geografische Abdeckung und ob die benötigten Such- und Analysefunktionen im Tarif enthalten sind.

Chalet, Rabbu und Awning sind weitere Namen, die Sie für US-Immobilienkauf-Workflows prüfen sollten. Sie liegen außerhalb unseres internationalen Immobilien-Benchmarks, daher haben wir ihre Genauigkeit hier nicht bewertet.

Alternativen zu AirDNA Adapt für bestehende Gastgeber

PriceLabs, Wheelhouse und Beyond sind Alternativen zu AirDNA Adapt für dynamische Preisgestaltung und Umsatzmanagement. Sie adressieren die operativen Entscheidungen eines bestehenden Gastgebers: Tagespreise, Buchungsgeschwindigkeit und Wettbewerbspositionierung.

Vergleichen Sie PriceLabs, Wheelhouse und Beyond. Diese Produkte kombinieren Preisgestaltungs-Workflows mit unterschiedlichen Formen der Markt- und Wettbewerbsanalyse.

Die Fragen sind operativ: Kann das Tool an Ihr PMS angebunden werden, Ihre Preisregeln anwenden, die Buchungsgeschwindigkeit anzeigen und eine Preisänderung erklären? Prüfen Sie auch die relevanten Analyse-Module; ein Preisabonnement beinhaltet nicht zwangsläufig jede Recherchefunktion.

Für leistungsbasierte Benchmarks auf Reservierungsbasis ist Key Data eine weitere Option. Die direkten PMS-Daten sind hilfreich, um die tatsächlichen Reservierungen und Umsätze der teilnehmenden Immobilien zu bewerten, wobei wie üblich zu prüfen ist, wie repräsentativ die Stichprobe für Ihren Markt ist. ^[8]

Ein Investor, der seinen ersten Standort auswählt, und ein Betreiber, der 20 Inserate bepreist, können vernünftigerweise unterschiedliche Tools wählen. Sie müssen nicht jede AirDNA-Funktion mit einem einzigen Produkt ersetzen.

Was AirDNA weiterhin gut macht

AirDNA sollte auf Ihrer Shortlist bleiben, wenn Sie etabliertes Marktforschungs-Know-how, Einblicke aus Gästebewertungen und vernetzte Betriebstools schätzen.

Eine etablierte Forschungsexpertise

AirDNA ist seit 2014 aktiv und veröffentlicht Branchenforschung, Marktanalysen und Kommentare für die Medien. Die Presseunterlagen machen diese Forschung auch für Personen sichtbar, die die Software noch nicht nutzen. ^[1][9]

Als Gründer in diesem Bereich denke ich, dass diese Sichtbarkeit die Markenbekanntheit von AirDNA erklärt. Die öffentliche Forschung kann auch nützlichen Kontext bieten, wenn man die Entwicklung eines Marktes bewertet.

KI-Analysen, die den Zahlen Kontext geben

Der Einsatz von Gästebewertungen durch AirDNA ist eine interessante Entwicklung. Das Produktupdate vom April 2026 beschreibt KI-basierte Zusammenfassungen und Sentiment-Scores auf Objektebene, während das Marktforschungsmaterial Zusammenfassungen des Gästefeedbacks auf Marktebene beschreibt. ^[10][11]

Ich schätze diesen KI-Einsatz, weil er Kontext liefert, den Umsatz, Auslastung und ADR nicht bieten können: Was Gäste schätzen, worüber sie sich beschweren und wie eine Immobilie positioniert ist. Der Zugang hängt von der Bewertungsanalyse-Funktion und dem Abonnement ab.

Eine lange Datensammlungshistorie, mit tarifabhängigem Zugang

Die Historie von AirDNA ist ein Grund, es für langfristige Recherchen in Betracht zu ziehen. Allerdings ist das Alter des Datensatzes eines Anbieters nicht identisch mit dem Zeitraum, der in Ihrem Abonnement enthalten ist.

In der für unsere Recherche verwendeten Angebotsansicht sahen wir eine einjährige Zusammenfassung. Die Dokumentation von AirDNA beschreibt auch längere Historien in anderen Tarifen. Wenn Sie einen bestimmten historischen Zeitraum benötigen, fragen Sie nach dem genauen Markt oder der Angebotsreihe, auf die Sie zugreifen können, deren Granularität und ob Sie diese exportieren können. ^[12]

Diese Unterscheidung gilt für jeden Anbieter. Eine Aussage über Daten, die seit 2014 gesammelt werden, sollte nicht als Zusicherung verstanden werden, dass jeder Abonnent eine vollständige monatliche Historie bis zu diesem Jahr einsehen kann.

Sind AirDNA-Alternativen genauso genau?

Unser Zwei-Immobilien-Vergleich bestimmt keinen generellen Genauigkeitssieger. Er zeigt, dass Anbieter bei einer Adresse sehr ähnliche Ergebnisse liefern können und bei einer anderen stark abweichen. Die folgenden Beispiele unterscheiden adressbasierte Umsatzerwartungen von Schätzungen zur bisherigen Leistung eines bestehenden Angebots.

In unserem Kuala Lumpur Rechnerbeispiel meldete Airbtics 54 % Auslastung bei einem Preis von $64 pro Nacht, während AirDNA 52 % bei $64 angab. Diese Werte lagen nah beieinander. BNBCalc meldete 42 % bei $47 und AirROI 39 % bei $44.

Das Seoul Rechnerbeispiel war jedoch anders. AirDNA's 71 % Auslastung bei $61 ergab etwa $15.808 jährlich bei unserer 365-Nächte-Berechnung. BNBCalc's 66 % bei $65 ergaben etwa $15.659—sehr nah an AirDNA. Die Schätzung von Airbtics war höher und näher an unserem Eigentümer-Benchmark.

In unserem separaten Angebotsdatenvergleich schätzte Airbtics etwa $22.000 für die Immobilie in Seoul und AirDNA etwa $18.200, gegenüber einem Eigentümer-Benchmark von etwa $21.000. Für die Immobilie in Kuala Lumpur lagen die Schätzungen bei $18.900 und $10.700, gegenüber einem Eigentümer-Benchmark von etwa $17.000. Dies sind gerundete, vom Eigentümer gemeldete Referenzwerte; Zeiträume und Umsatzdefinitionen müssen übereinstimmen, bevor eine Abweichung als Messfehler gewertet werden kann.

BNBCalc wurde im Test auf Listing-Ebene nicht bewertet. Das Ergebnis von AirROI für das Listing in Kuala Lumpur bezog sich auf eine nahegelegene Immobilie, daher kann damit keine Genauigkeit für das Eigentümer-Listing festgestellt werden.

Testen Sie jede Alternative an Immobilien, die Sie bereits kennen, und prüfen Sie, warum sich die Schätzung verändert hat. Eine Übereinstimmung bei einer Adresse bedeutet nicht, dass die Plattformen überall gleich liegen.

Siehe den Airbnb Rechnervergleich für die adressbasierten Schätzungen und unseren Vergleich von Kurzzeitvermietungs-Analytics für die Angebotszahlen, Berichtsqualifikationen und den Nachweis-Workflow.

Was Sie prüfen sollten, bevor Sie von AirDNA wechseln

Probieren Sie eine Alternative mit einem Markt und einer Immobilie aus, die Sie bereits kennen. Gehen Sie vier Fragen durch:

1. Abdeckung: Finden Sie den relevanten Markt, das Viertel und das Angebot?
2. Vergleich: Sind Zeitraum, Währung, Immobiliengröße und Verfügbarkeitsannahmen konsistent?
3. Nachweis: Können Sie die Vergleichsobjekte und die Angebotshistorie hinter der Schätzung prüfen?
4. Abonnement: Ist im Preis die gewünschte Historie, der Export oder die Integration enthalten?

Eine höhere Umsatzerwartung oder ein niedrigerer Abonnementpreis ist nur dann nützlich, wenn die zugrunde liegenden Daten und Funktionen zu Ihrer Entscheidung passen. Für Investoren empfiehlt es sich, den Recherche-Workflow zu testen. Für aktive Gastgeber sollten Sie Preissteuerungen und PMS-Integrationen testen.

Häufig gestellte Fragen zu Alternativen zu AirDNA

• Was ist die beste Alternative zu AirDNA für Investoren?

  Airbtics ist meine empfohlene Alternative für internationales Marktscreening, gespeicherte Vergleiche und historische Daten auf Listing-Ebene. BNBCalc ist für die Analyse einzelner Deals eine Überlegung wert, und Mashvisor für die Immobiliensuche in den USA. Die beste Lösung hängt davon ab, ob Sie einen Markt auswählen, eine Adresse bewerten oder bestehende Vermietungen betreiben.

• Gibt es eine kostenlose Alternative zu AirDNA?

  Ja. AirROI wirbt mit kostenlosen Kernmarktanalysen und Umsatzerwartungen. Auch AirDNA bietet einen begrenzten kostenlosen Zugang. Prüfen Sie die Listing-Abdeckung und die Tiefe der Historie, bevor Sie sich für eine kostenlose Option bei einer Investitionsentscheidung entscheiden.

• Ist Airbtics günstiger als AirDNA?

  Nach den monatlichen Preisen in diesem Vergleich kostet Airbtics $119 pro Monat und AirDNA $125 pro Monat. Vergleichen Sie die enthaltenen Funktionen ebenso wie den Preis, insbesondere wenn Sie eine erweiterte Listing-Historie oder Exporte benötigen.

• Verfügt AirDNA über historische Daten bis zurück ins Jahr 2014?

  AirDNA gibt an, den Markt seit 2014 zu verfolgen, aber der Zugang zu historischen Reihen hängt vom Produkt, Tarif und Datensatz ab. Bestätigen Sie den genauen verfügbaren Zeitraum und die Granularität für Ihren Markt oder Ihr Listing. Eine lange Sammlungshistorie bedeutet nicht, dass das vollständige Archiv in jedem Abonnement enthalten ist.

• Was ist der Unterschied zwischen einer Alternative zu AirDNA und einer Alternative zu Adapt?

  Eine Alternative zu den Recherche-Tools von AirDNA hilft Ihnen, Märkte zu vergleichen oder die Performance einer Immobilie zu schätzen. Eine Alternative zu Adapt hilft bei der Preisgestaltung von aktiven Listings. Manche Produkte decken beides ab, aber Sie sollten die spezifische Funktion vergleichen, die Sie ersetzen möchten.

• Sollte ich wechseln, wenn ein anderer Rechner eine höhere Schätzung liefert?

  Nein. Eine höhere Schätzung ist nicht automatisch genauer. Überprüfen Sie die ausgewählten Immobilien, Berichtszeiträume, verfügbaren Nächte und Annahmen zu den Übernachtungspreisen. Verwenden Sie nach Möglichkeit Immobilien mit bekannten Buchungsdaten und untersuchen Sie sowohl Über- als auch Unterschätzungen.

Beginnen Sie mit der Entscheidung, die Sie treffen müssen

AirDNA kombiniert Recherche mit einem wachsenden Angebot an Tools für Gastgeber und Immobilienverwalter. Eine Alternative ist dann sinnvoll, wenn sie Ihren spezifischen Investitions- oder Betriebsworkflow besser unterstützt.

Wenn Ihr nächster Schritt darin besteht, einen Markt zu finden, Immobilienkosten zu vergleichen und ein geeignetes Viertel oder Immobilientyp zu identifizieren, dann ist das der Workflow, auf den wir uns bei Airbtics konzentrieren. Sie können mit dem Market Explorer beginnen, eine Auswahlliste in der Watchlist speichern und die Listings hinter den für Sie interessanten Gelegenheiten prüfen.

Haben Sie bereits eine Adresse? Nutzen Sie den Airbtics Airbnb Einkommenrechner , um mit einer Immobilien-Schätzung zu beginnen.

Quellen

Forschungsergebnisse und Benchmark-Werte stammen aus den oben verlinkten Studien des Autors. Öffentliche Quellen stützen die nachstehenden Angaben zur Unternehmensgeschichte und zu den Produkten. Öffentliche Produktdetails wurden am 20. Oktober 2026 überprüft. Die Preise von Airbtics und Mashvisor spiegeln die anschließende Aktualisierung des Autors wider.

1. AirDNAs Gründungsgeschichte und Alpine-Ankündigung.
2. Alpine Investors Übernahme-Partnerschafts-Ankündigung, März 2022.
3. Bekanntgabe der Übernahme von Uplisting, Januar 2024.
4. AirDNA Adapt.
5. BNBCalc Produkt-FAQ und Preise.
6. AirROI öffentliches Produktangebot.
7. Mashvisor Immobiliensuche und Mietanalyse.
8. Key Data: Erklärung zu direkten und gescrapten Daten.
9. AirDNA Presse- und Forschungsressourcen.
10. AirDNA Produktaktualisierungen, einschließlich Analyse der Bewertungen im April 2026.
11. AirDNA Marktforschung und Zusammenfassungen von Gästebewertungen.
12. AirDNA Tarif- und Dokumentation zum historischen Zugriff.
13. Airbtics Preise und AirDNA Preise.