Revenus Airbnb à Annecy, France : Données et Insights 2025 sur la location courte durée
Revenu moyen Airbnb à Annecy
Source : Airbtics
Dernière mise à jour : 2025-12-20
Une location de courte durée typique à Annecy est réservée pendant 263 nuits par an,
générant un taux d'occupation médian Airbnb de 72% et un tarif journalier moyen (ADR) de €119($128).
En November, 2024 - October, 2025, le revenu annuel moyen des locations de courte durée à Annecy était de €30K($32K).
Il y a 2,150 annonces Airbnb actives à Annecy.
Résumé des données de revenus Airbnb pour Annecy
When compared to other markets in the France, Annecy ranks in the top 13% for revenue, top 27% for ADR, and top 5% for occupancy.
Annecy Average Monthly Revenue
€2,551
($2,744)
Annecy YoY Revenue Change
27.17%
Annecy Average Airbnb Occupancy Rate
72%
Annecy Average Daily Rate
€119
($128)
Mid Scale
Annecy Number of Listings
2,150
Medium
Airbnb Seasonality in Annecy
Strong
Most Profitable Month for Airbnb in Annecy
August
** Période : November, 2024 - October, 2025 | Dernière mise à jour le : 2025-12-20
Revenus Airbnb à Annecy par mois
November, 2024 - October, 2025
Bas
€1,263
Moyen
€2,523
Haut
€4,424
Airbnb est-il rentable à Annecy, France ?
C
Note d'investissabilité du marché
Basé sur le rendement de la location courte durée et la croissance des revenus d'une année sur l'autre par rapport aux autres marchés de France.
ex. A = top 20%, E = derniers 20% dans France.
ex. A = top 20%, E = derniers 20% dans France.
Demande par équipements
Taux d'occupation moyen d'Airbnb à Annecy
Vous pouvez trouver le graphique de distribution du tarif journalier et des revenus dans notre tableau de bord du marché.
Une annonce typique à Annecy a enregistré un taux d'occupation moyen de 72% entre November, 2024 - October, 2025. Le marché de la location de vacances à Annecy présente une saisonnalité Strong,
August et July étant les mois les plus chargés pour les hôtes Airbnb.
Sur le graphique ci-dessous, vous pouvez voir la distribution du taux d'occupation par nombre d'annonces.
Pour voir la distribution des tarifs journaliers moyens et des revenus annuels, reportez-vous à notre tableau de bord du marché de Annecy.
Sur le graphique ci-dessous, vous pouvez voir la distribution du taux d'occupation par nombre d'annonces.
Pour voir la distribution des tarifs journaliers moyens et des revenus annuels, reportez-vous à notre tableau de bord du marché de Annecy.
Taux d'occupation : 72%
2,150 annonces actives
Lancer un Airbnb à Annecy : Coûts de démarrage et réglementations sur la location courte durée
Nous avons élaboré un guide sur les choses à savoir avant de lancer un Airbnb en {France},
découvrez combien coûte le lancement d'un Airbnb et si c'est rentable.
Avant de lancer un Airbnb à Annecy, il est important de comprendre les règles et réglementations locales sur la location de courte durée. Bien qu'Airbnb, Vrbo et d'autres plateformes soient largement utilisées à Annecy, le paysage juridique peut être complexe, surtout pour un hôte débutant.
En général, les réglementations Airbnb à Annecy sont strict au niveau de la ville, la sévérité réglementaire étant souvent corrélée à la proportion de locations de courte durée sous licence (≈ 94.79%). Cela dit, des règles de zonage peuvent toujours s'appliquer dans certaines parties du marché. Les hôtes peuvent être tenus d'enregistrer leurs locations de courte durée auprès des autorités locales, peuvent faire face à des limites sur le nombre de licences qu'un seul hôte peut détenir, et doivent payer les taxes Airbnb applicables pour exploiter une activité de location de vacances en toute conformité.
En général, les réglementations Airbnb à Annecy sont strict au niveau de la ville, la sévérité réglementaire étant souvent corrélée à la proportion de locations de courte durée sous licence (≈ 94.79%). Cela dit, des règles de zonage peuvent toujours s'appliquer dans certaines parties du marché. Les hôtes peuvent être tenus d'enregistrer leurs locations de courte durée auprès des autorités locales, peuvent faire face à des limites sur le nombre de licences qu'un seul hôte peut détenir, et doivent payer les taxes Airbnb applicables pour exploiter une activité de location de vacances en toute conformité.
FAQ Airbnb Annecy
Combien peut-on gagner sur Airbnb à Annecy, France ?
L'hôte Airbnb moyen à Annecy a pu gagner €30K ($32K) en November, 2024 - October, 2025. Vos revenus réels peuvent varier en fonction de l'emplacement de votre annonce, de son type, de sa taille, de ses équipements, du profil de voyageur ciblé, du style de gestion, de la stratégie marketing et d'autres facteurs. Consultez nos données détaillées sur Airbnb à Annecy pour voir comment ces facteurs affectent les revenus et estimer votre revenu potentiel.
Quelle est la rentabilité d'Airbnb à Annecy ?
Avec un ADR de €119 ($128) et un taux d'occupation médian de 72%, les locations de courte durée à Annecy peuvent être très rentables. Cependant, le montant exact que vous pouvez gagner dépend de multiples facteurs. N'oubliez pas qu'un investissement Airbnb rentable commence par le meilleur emplacement. Achetez une propriété Airbnb dans l'un des endroits les plus rentables de Annecy.
Quel est le ROI d'Airbnb à Annecy ?
Le retour sur investissement (ROI) des propriétés Airbnb à Annecy dépend de facteurs tels que le prix d'achat, les revenus locatifs et les coûts d'exploitation. Bien que le ROI exact varie selon la propriété, vous pouvez obtenir une estimation en utilisant des indicateurs clés comme les revenus locatifs annuels, les tarifs journaliers et l'occupation.
À Annecy, le revenu annuel Airbnb est de €30K ($32K). Pour estimer votre ROI, comparez ces revenus au prix d'achat de votre propriété et aux frais d'exploitation. Notre calculatrice Airbnb peut vous aider à faire les calculs en fonction de votre investissement et de votre stratégie.
À Annecy, le revenu annuel Airbnb est de €30K ($32K). Pour estimer votre ROI, comparez ces revenus au prix d'achat de votre propriété et aux frais d'exploitation. Notre calculatrice Airbnb peut vous aider à faire les calculs en fonction de votre investissement et de votre stratégie.
Quel est le taux d'occupation moyen pour Airbnb à Annecy ?
Le taux d'occupation médian d'Airbnb à Annecy était de 72% en November, 2024 - October, 2025. Cependant, votre occupation réelle dépend de nombreux facteurs, tels que le type de propriété, le nombre de chambres, la stratégie tarifaire et les efforts marketing.
Combien y a-t-il d'Airbnb à Annecy ?
Au 2025-12-20, il y a 2,150 annonces actives sur la plateforme Airbnb à Annecy.
Quel type de voyageurs utilise Airbnb à Annecy ?
Environ 18.98% des voyageurs Airbnb à Annecy sont des voyageurs internationaux.
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Zones populaires pour les locations de vacances à Annecy
Vous recherchez des marchés Airbnb actifs à Annecy avec une forte activité d'accueil ?
Voici quelques-uns des plus grands marchés Airbnb par nombre d'annonces actives, offrant une forte demande, une activité de réservation élevée et des écosystèmes d'accueil bien établis.
Les principaux marchés Airbnb à Annecy incluent :
Voici quelques-uns des plus grands marchés Airbnb par nombre d'annonces actives, offrant une forte demande, une activité de réservation élevée et des écosystèmes d'accueil bien établis.
Les principaux marchés Airbnb à Annecy incluent :
- Centre Ville
- Number of listings: 470
- Airbnb Annual Revenue: €38,368 ($41,256)
- Airbnb Occupancy Rate: 73%
- Airbnb Average Daily Rate: €141 ($152)
- Cran-Gevrier
- Number of listings: 349
- Airbnb Annual Revenue: €25,602 ($27,530)
- Airbnb Occupancy Rate: 72%
- Airbnb Average Daily Rate: €95 ($103)
- Centre Ville
- Number of listings: 314
- Airbnb Annual Revenue: €31,435 ($33,802)
- Airbnb Occupancy Rate: 72%
- Airbnb Average Daily Rate: €117 ($126)
- Sans objet ou non disponible
- Quartier Sud
- Sans objet ou non disponible
- Saint-Jorioz
- Sans objet ou non disponible
- Sans objet ou non disponible
- Centre Ville
- Sans objet ou non disponible
- Romains
- Annecy-le-Vieux Sud
- Parmelan-Albigny
- Quartier Sud
- Romains
- Parc des Sports
- Annecy-le-Vieux Sud
- Quartier Sud
- Novel
- Annecy-le-Vieux Nord
- Annecy-le-Vieux Est
- Parmelan-Albigny
- Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les îles
- Saint-Jorioz
- Seynod Périphérie
- Romains
- Meythet
- Parmelan-Albigny
- Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois
- Parc des Sports
- Poisy
- Parc des Sports
- Parmelan-Albigny
- Pringy
- Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les îles
- Seynod Périphérie
- Sans objet ou non disponible
- Meythet
- Sans objet ou non disponible
- Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois
- Novel
- Sans objet ou non disponible
- Annecy-le-Vieux Nord
- Sans objet ou non disponible
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Les Airbnb les plus populaires à Annecy
Airbtics suit toutes les annonces Airbnb dans le monde depuis 2019. Cela nous permet de comprendre des indicateurs intéressants, comme les propriétés qui rapportent le plus sur le marché. Voici nos meilleurs choix. Accédez à l'application pour trouver des informations détaillées sur 2,150 annonces.
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Utilisez notre calculatrice de revenus Airbnb pour obtenir instantanément une estimation précise du potentiel de gain de n'importe quel quartier ou zone.
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Autres données du marché de la location courte durée à Annecy
Voici une répartition des propriétés en location de courte durée à Annecy. Vous pourriez vous poser des questions sur des données plus spécifiques avant d'acheter une propriété Airbnb. Par exemple, combien une annonce moyenne avec 4 chambres et une piscine peut-elle rapporter ? Ou quelle est la saisonnalité des réservations ? Quel est le mois de pointe ? Cliquez sur le bouton ci-dessous et consultez gratuitement des données plus approfondies sur la location de vacances.
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