Rendite Airbnb a Cagliari, Italy: Dati e Insights Affitti Brevi 2025
Rendita Media Airbnb a Cagliari
Fonte: Airbtics
Ultimo aggiornamento: 2025-12-20
Un tipico affitto a breve termine a Cagliari viene prenotato per 241 notti all'anno,
generando un tasso di occupazione mediano Airbnb del 66% e una tariffa media giornaliera (ADR) di €107($116).
In November, 2024 - October, 2025, la rendita media annuale per gli affitti brevi a Cagliari è stata di €25K($27K).
Ci sono 3,609 annunci attivi su Airbnb a Cagliari.
Sintesi Dati Rendimento Airbnb per Cagliari
When compared to other markets in the Italy, Cagliari ranks in the lowest 32% for revenue, lowest 22% for ADR, and top 47% for occupancy.
Cagliari Average Monthly Revenue
€2,108
($2,267)
Cagliari YoY Revenue Change
27.2%
Cagliari Average Airbnb Occupancy Rate
66%
Cagliari Average Daily Rate
€107
($116)
Mid Scale
Cagliari Number of Listings
3,609
Medium
Airbnb Seasonality in Cagliari
Strong
Most Profitable Month for Airbnb in Cagliari
August
** Periodo: November, 2024 - October, 2025 | Ultimo aggiornamento il: 2025-12-20
Rendite Airbnb a Cagliari per Mese
November, 2024 - October, 2025
Basso
€827
Media
€1,916
Alto
€3,538
Airbnb è redditizio a Cagliari, Italy?
C
Valutazione Investimento del Mercato
Basato sul rendimento dell'affitto a breve termine e sulla crescita dei ricavi anno su anno rispetto ad altri mercati in Italy.
es: A = top 20%, E = ultimi 20% in Italy.
es: A = top 20%, E = ultimi 20% in Italy.
Domanda di Servizi
Tasso di Occupazione Medio Airbnb a Cagliari
Puoi trovare il grafico della distribuzione della tariffa giornaliera e della rendita nel nostro dashboard del mercato.
Un tipico annuncio a Cagliari ha registrato un'occupazione media del 66% tra November, 2024 - October, 2025. Il mercato delle case vacanza a Cagliari ha una stagionalità Strong,
con August e July come i mesi più intensi per gli host Airbnb.
Nel grafico sottostante, puoi vedere la distribuzione del tasso di occupazione per numero di annunci.
Per vedere la distribuzione delle tariffe medie giornaliere e della rendita annuale, consulta il nostro dashboard del mercato di Cagliari.
Nel grafico sottostante, puoi vedere la distribuzione del tasso di occupazione per numero di annunci.
Per vedere la distribuzione delle tariffe medie giornaliere e della rendita annuale, consulta il nostro dashboard del mercato di Cagliari.
Tasso di Occupazione: 66%
3,609 Annunci Attivi
Avviare un Airbnb a Cagliari: Costi Iniziali e Regolamentazioni Affitti Brevi
Abbiamo creato una guida su cosa sapere prima di avviare un Airbnb in {Italy},
scopri quanto costa avviare un Airbnb e se è redditizio.
Prima di lanciare un Airbnb a Cagliari, è importante comprendere le norme e i regolamenti locali sugli affitti a breve termine. Sebbene Airbnb, Vrbo e piattaforme simili siano ampiamente utilizzate a Cagliari, il panorama legale può essere complesso, specialmente per un nuovo host.
In generale, le regolamentazioni Airbnb a Cagliari sono strict a livello cittadino, con il rigore normativo che spesso è correlato alla percentuale di affitti brevi autorizzati (≈ 94.49%). Detto ciò, le norme urbanistiche possono ancora essere applicate in alcune parti del mercato. Gli host potrebbero essere tenuti a registrare i loro affitti brevi presso le autorità locali, potrebbero dover affrontare limiti sul numero di licenze che un singolo host può detenere, e devono pagare le tasse Airbnb applicabili per gestire un'attività di casa vacanze legalmente conforme.
In generale, le regolamentazioni Airbnb a Cagliari sono strict a livello cittadino, con il rigore normativo che spesso è correlato alla percentuale di affitti brevi autorizzati (≈ 94.49%). Detto ciò, le norme urbanistiche possono ancora essere applicate in alcune parti del mercato. Gli host potrebbero essere tenuti a registrare i loro affitti brevi presso le autorità locali, potrebbero dover affrontare limiti sul numero di licenze che un singolo host può detenere, e devono pagare le tasse Airbnb applicabili per gestire un'attività di casa vacanze legalmente conforme.
FAQ Airbnb Cagliari
Quanto si può guadagnare con Airbnb a Cagliari, Italy?
L'host medio di Airbnb a Cagliari è riuscito a guadagnare €25K ($27K) in November, 2024 - October, 2025. I tuoi effettivi ricavi dalle case vacanze possono variare a seconda della posizione del tuo annuncio, del tipo, delle dimensioni, dei servizi, del profilo dell'ospite, dello stile di gestione della proprietà, della strategia di marketing e di altri fattori. Consulta i nostri dati dettagliati Airbnb a Cagliari per vedere come i diversi fattori influenzano la rendita e stimare il tuo potenziale guadagno.
Quanto è redditizio Airbnb a Cagliari?
Con un ADR di €107 ($116) e un tasso di occupazione mediano del 66%, gli affitti a breve termine a Cagliari possono essere molto redditizi. Tuttavia, l'esatta somma di denaro che puoi guadagnare con Airbnb a Cagliari è determinata da molteplici fattori. Ricorda che investimenti Airbnb redditizi iniziano dalla posizione migliore. Acquista una proprietà Airbnb in una delle zone più redditizie di Cagliari.
Qual è il ROI di Airbnb a Cagliari?
Il ritorno sull'investimento (ROI) delle proprietà Airbnb a Cagliari dipende da fattori quali il prezzo di acquisto, la rendita locativa e i costi operativi. Sebbene il ROI esatto vari per ogni proprietà, puoi ottenere una stima utilizzando metriche chiave come la rendita locativa annuale, le tariffe giornaliere e l'occupazione.
A Cagliari, la rendita annuale Airbnb è di €25K ($27K). Per stimare il tuo ROI, confronta queste entrate con il prezzo di acquisto della tua proprietà e le spese operative. Il nostro calcolatore Airbnb può aiutarti a fare i calcoli basandoti sul tuo investimento e sulla tua strategia.
A Cagliari, la rendita annuale Airbnb è di €25K ($27K). Per stimare il tuo ROI, confronta queste entrate con il prezzo di acquisto della tua proprietà e le spese operative. Il nostro calcolatore Airbnb può aiutarti a fare i calcoli basandoti sul tuo investimento e sulla tua strategia.
Qual è il tasso di occupazione medio per Airbnb a Cagliari?
Il tasso di occupazione mediano di Airbnb a Cagliari è stato del 66% in November, 2024 - October, 2025. Tuttavia, la tua effettiva occupazione dipende da molti fattori, come il tipo di proprietà, il numero di camere da letto, la strategia di prezzo e gli sforzi di marketing.
Quanti Airbnb ci sono a Cagliari?
Al 2025-12-20, ci sono 3,609 annunci attivi sulla piattaforma Airbnb a Cagliari.
Che tipo di ospiti utilizzano Airbnb a Cagliari?
Circa il 67.26% degli ospiti Airbnb a Cagliari sono viaggiatori internazionali.
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Di seguito sono riportati alcuni dei più grandi mercati Airbnb per numero di annunci attivi, che offrono una forte domanda, un'elevata attività di prenotazione e sistemi di ospitalità ben consolidati.
I principali mercati Airbnb a Cagliari includono:
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Ecco un dettaglio delle proprietà in affitto a breve termine a Cagliari. Potresti avere domande su dati più specifici prima di acquistare una proprietà Airbnb. Ad esempio, quanto può guadagnare un annuncio medio con 4 camere da letto e una piscina? O qual è la stagionalità nelle prenotazioni? Quando è il mese di punta? Clicca sul pulsante qui sotto e visualizza gratuitamente dati più approfonditi sulle case vacanza.
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