Airbnb-Umsatz in Graubunden, Switzerland: Daten & Insights für Kurzzeitvermietung 2025
Durchschnittlicher Airbnb-Umsatz in Graubunden
Quelle: Airbtics
Zuletzt aktualisiert: 2025-12-20
Eine typische Kurzzeitunterkunft in Graubunden ist für 212 Nächte pro Jahr gebucht,
erzielt eine mediane Airbnb-Belegungsrate von 58% und einen durchschnittlichen Tagessatz (ADR) von €212($228).
In November, 2024 - October, 2025 betrug der durchschnittliche jährliche Umsatz für Kurzzeitvermietungen in Graubunden €45K($48K).
Es gibt 4,446 aktive Airbnb-Einträge in Graubunden.
Zusammenfassung der Airbnb-Einkommensdaten für Graubunden
When compared to other markets in the Switzerland, Graubunden ranks in the top 39% for revenue, top 22% for ADR, and lowest 11% for occupancy.
Graubunden Average Monthly Revenue
€3,785
($4,070)
Graubunden YoY Revenue Change
26.93%
Graubunden Average Airbnb Occupancy Rate
58%
Graubunden Average Daily Rate
€212
($228)
Upscale
Graubunden Number of Listings
4,446
Medium
Airbnb Seasonality in Graubunden
Strong
Most Profitable Month for Airbnb in Graubunden
February
** Zeitraum: November, 2024 - October, 2025 | Zuletzt aktualisiert am: 2025-12-20
Airbnb-Umsatz in Graubunden nach Monat
November, 2024 - October, 2025
Niedrig
€1,966
Durchschnitt
€3,625
Hoch
€5,134
Ist Airbnb in Graubunden, Switzerland profitabel?
B
Markt-Investitionsbewertung
Basierend auf der Rendite von Kurzzeitvermietungen und dem Umsatzwachstum im Jahresvergleich im Vergleich zu anderen Märkten in Switzerland.
z.B. A = Top 20%, E = untere 20% in Switzerland.
z.B. A = Top 20%, E = untere 20% in Switzerland.
Nachfrage nach Ausstattung
Durchschnittliche Airbnb-Belegungsrate in Graubunden
Die Verteilungsgrafik für Tagessätze und Umsätze finden Sie in unserem Markt-Dashboard.
Eine typische Unterkunft in Graubunden verzeichnete zwischen November, 2024 - October, 2025 eine durchschnittliche Belegung von 58%. Der Ferienwohnungsmarkt in Graubunden weist eine Strong Saisonalität auf,
wobei February und January die geschäftigsten Monate für Airbnb-Gastgeber sind.
In der folgenden Grafik sehen Sie die Verteilung der Belegungsrate nach Anzahl der Einträge.
Um die Verteilung der durchschnittlichen Tagessätze und des Jahresumsatzes zu sehen, besuchen Sie unser Markt-Dashboard für Graubunden.
In der folgenden Grafik sehen Sie die Verteilung der Belegungsrate nach Anzahl der Einträge.
Um die Verteilung der durchschnittlichen Tagessätze und des Jahresumsatzes zu sehen, besuchen Sie unser Markt-Dashboard für Graubunden.
Belegungsrate: 58%
4,446 Aktive Einträge
Ein Airbnb in Graubunden starten: Gründungskosten & Regelungen für Kurzzeitvermietung
Wir haben einen Leitfaden erstellt, was Sie wissen müssen, bevor Sie ein Airbnb in {Switzerland} starten,
erfahren Sie, wie viel es kostet und ob es rentabel ist.
Bevor Sie ein Airbnb in Graubunden eröffnen, ist es wichtig, die lokalen Regeln und Vorschriften für Kurzzeitvermietungen zu verstehen. Während Airbnb, Vrbo und ähnliche Plattformen in Graubunden weit verbreitet sind, kann die rechtliche Lage komplex sein, insbesondere für Anfänger.
Im Allgemeinen sind die Airbnb-Vorschriften in Graubunden auf Stadtebene lenient, wobei die Strenge oft mit dem Anteil der lizenzierten Kurzzeitvermietungen korreliert (≈ 10.19%). Dennoch können in bestimmten Teilen des Marktes Bebauungsvorschriften gelten. Gastgeber müssen ihre Unterkünfte möglicherweise bei den lokalen Behörden registrieren, könnten Beschränkungen bei der Anzahl der Lizenzen unterliegen und müssen die entsprechenden Airbnb-Steuern zahlen, um ein rechtlich konformes Ferienvermietungsgeschäft zu betreiben.
Im Allgemeinen sind die Airbnb-Vorschriften in Graubunden auf Stadtebene lenient, wobei die Strenge oft mit dem Anteil der lizenzierten Kurzzeitvermietungen korreliert (≈ 10.19%). Dennoch können in bestimmten Teilen des Marktes Bebauungsvorschriften gelten. Gastgeber müssen ihre Unterkünfte möglicherweise bei den lokalen Behörden registrieren, könnten Beschränkungen bei der Anzahl der Lizenzen unterliegen und müssen die entsprechenden Airbnb-Steuern zahlen, um ein rechtlich konformes Ferienvermietungsgeschäft zu betreiben.
FAQ zu Airbnb in Graubunden
Wie viel kann man mit Airbnb in Graubunden, Switzerland verdienen?
Der durchschnittliche Airbnb-Gastgeber in Graubunden konnte in November, 2024 - October, 2025 €45K ($48K) verdienen. Ihr tatsächlicher Umsatz kann je nach Standort, Typ, Größe, Ausstattung, Zielgruppe, Managementstil und Marketingstrategie variieren. Sehen Sie sich unsere detaillierten Airbnb-Daten für Graubunden an, um zu erfahren, wie verschiedene Faktoren den Umsatz beeinflussen.
Wie profitabel ist Airbnb in Graubunden?
Mit einem ADR von €212 ($228) und einer medianen Belegungsrate von 58% können Kurzzeitvermietungen in Graubunden sehr profitabel sein. Wie viel Sie jedoch genau verdienen, hängt von vielen Faktoren ab. Denken Sie daran, dass profitable Airbnb-Investitionen mit dem besten Standort beginnen. Kaufen Sie eine Immobilie in einer der lukrativsten Gegenden von Graubunden.
Wie hoch ist der ROI für Airbnb in Graubunden?
Die Kapitalrendite (ROI) für Airbnb-Immobilien in Graubunden hängt von Faktoren wie Kaufpreis, Mieteinnahmen und Betriebskosten ab. Während der genaue ROI variiert, können Sie eine Schätzung anhand von Kennzahlen wie jährlichen Mieteinnahmen, Tagessätzen und Belegung erhalten.
In Graubunden liegt der jährliche Airbnb-Umsatz bei €45K ($48K). Um Ihren ROI zu schätzen, vergleichen Sie dieses Einkommen mit dem Kaufpreis und den Betriebskosten Ihrer Immobilie. Unser Airbnb-Rechner hilft Ihnen bei der Kalkulation basierend auf Ihrer Investition.
In Graubunden liegt der jährliche Airbnb-Umsatz bei €45K ($48K). Um Ihren ROI zu schätzen, vergleichen Sie dieses Einkommen mit dem Kaufpreis und den Betriebskosten Ihrer Immobilie. Unser Airbnb-Rechner hilft Ihnen bei der Kalkulation basierend auf Ihrer Investition.
Wie hoch ist die durchschnittliche Belegungsrate für Airbnb in Graubunden?
Die mediane Airbnb-Belegungsrate in Graubunden lag in November, 2024 - October, 2025 bei 58%. Ihre tatsächliche Belegung hängt jedoch von Faktoren wie Immobilientyp, Anzahl der Schlafzimmer, Preisstrategie und Marketing ab.
Wie viele Airbnbs gibt es in Graubunden?
Stand 2025-12-20 gibt es 4,446 aktive Einträge auf der Airbnb-Plattform in Graubunden.
Welche Art von Gästen nutzt Airbnb in Graubunden?
Etwa 36.93% der Airbnb-Gäste in Graubunden sind internationale Reisende.
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Graubunden
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Beliebte Gegenden für Ferienunterkünfte in Graubunden
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Unten finden Sie einige der größten Airbnb-Märkte nach Anzahl der aktiven Einträge, die eine starke Nachfrage und ein gut etabliertes Hosting-Ökosystem bieten.
Top-Airbnb-Märkte in Graubunden sind:
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Top-Airbnb-Märkte in Graubunden sind:
- Plessur Graubünden
- Number of listings: 932
- Airbnb Annual Revenue: €51,575 ($55,458)
- Airbnb Occupancy Rate: 60%
- Airbnb Average Daily Rate: €228 ($246)
- Prättigau/Davos
- Number of listings: 824
- Airbnb Annual Revenue: €51,148 ($54,998)
- Airbnb Occupancy Rate: 58%
- Airbnb Average Daily Rate: €234 ($252)
- Livigno, Sondrio, Italy
- Number of listings: 423
- Airbnb Annual Revenue: €48,164 ($51,790)
- Airbnb Occupancy Rate: 60%
- Airbnb Average Daily Rate: €218 ($235)
- Valdidentro
- Tirano
- Moesa
- Chiesa in valmalenco
- Madesimo
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Die beliebtesten Airbnbs in Graubunden
Airbtics verfolgt seit 2019 alle Airbnb-Einträge weltweit. So können wir verstehen, welche Immobilien am meisten verdienen. Hier sind unsere Top-Empfehlungen. Gehen Sie zur App, um detaillierte Informationen zu 4,446 Einträgen zu finden.
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Weitere Marktdaten für Kurzzeitvermietung in Graubunden
Hier ist eine Aufschlüsselung der Kurzzeitmietobjekte in Graubunden. Vielleicht haben Sie spezifischere Fragen, bevor Sie eine Airbnb-Immobilie kaufen. Zum Beispiel: Wie viel verdient ein durchschnittlicher Eintrag mit 4 Schlafzimmern und Pool? Oder wie sieht die Saisonalität aus? Wann ist der Spitzenmonat? Klicken Sie auf die Schaltfläche unten für kostenlose, tiefergehende Daten.
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