Rendite Airbnb a Modena, Italy: Dati e Insights Affitti Brevi 2025
Rendita Media Airbnb a Modena
Fonte: Airbtics
Ultimo aggiornamento: 2025-12-20
Un tipico affitto a breve termine a Modena viene prenotato per 208 notti all'anno,
generando un tasso di occupazione mediano Airbnb del 57% e una tariffa media giornaliera (ADR) di €100($108).
In November, 2024 - October, 2025, la rendita media annuale per gli affitti brevi a Modena è stata di €20K($21K).
Ci sono 1,321 annunci attivi su Airbnb a Modena.
Sintesi Dati Rendimento Airbnb per Modena
When compared to other markets in the Italy, Modena ranks in the lowest 6% for revenue, lowest 14% for ADR, and lowest 16% for occupancy.
Modena Average Monthly Revenue
€1,674
($1,800)
Modena YoY Revenue Change
7.35%
Modena Average Airbnb Occupancy Rate
57%
Modena Average Daily Rate
€100
($108)
Mid Scale
Modena Number of Listings
1,321
Medium
Airbnb Seasonality in Modena
Strong
Most Profitable Month for Airbnb in Modena
October
** Periodo: November, 2024 - October, 2025 | Ultimo aggiornamento il: 2025-12-20
Rendite Airbnb a Modena per Mese
November, 2024 - October, 2025
Basso
€1,134
Media
€1,744
Alto
€2,382
Airbnb è redditizio a Modena, Italy?
E+
Valutazione Investimento del Mercato
Basato sul rendimento dell'affitto a breve termine e sulla crescita dei ricavi anno su anno rispetto ad altri mercati in Italy.
es: A = top 20%, E = ultimi 20% in Italy.
es: A = top 20%, E = ultimi 20% in Italy.
Domanda di Servizi
Tasso di Occupazione Medio Airbnb a Modena
Puoi trovare il grafico della distribuzione della tariffa giornaliera e della rendita nel nostro dashboard del mercato.
Un tipico annuncio a Modena ha registrato un'occupazione media del 57% tra November, 2024 - October, 2025. Il mercato delle case vacanza a Modena ha una stagionalità Strong,
con October e September come i mesi più intensi per gli host Airbnb.
Nel grafico sottostante, puoi vedere la distribuzione del tasso di occupazione per numero di annunci.
Per vedere la distribuzione delle tariffe medie giornaliere e della rendita annuale, consulta il nostro dashboard del mercato di Modena.
Nel grafico sottostante, puoi vedere la distribuzione del tasso di occupazione per numero di annunci.
Per vedere la distribuzione delle tariffe medie giornaliere e della rendita annuale, consulta il nostro dashboard del mercato di Modena.
Tasso di Occupazione: 57%
1,321 Annunci Attivi
Avviare un Airbnb a Modena: Costi Iniziali e Regolamentazioni Affitti Brevi
Abbiamo creato una guida su cosa sapere prima di avviare un Airbnb in {Italy},
scopri quanto costa avviare un Airbnb e se è redditizio.
Prima di lanciare un Airbnb a Modena, è importante comprendere le norme e i regolamenti locali sugli affitti a breve termine. Sebbene Airbnb, Vrbo e piattaforme simili siano ampiamente utilizzate a Modena, il panorama legale può essere complesso, specialmente per un nuovo host.
In generale, le regolamentazioni Airbnb a Modena sono strict a livello cittadino, con il rigore normativo che spesso è correlato alla percentuale di affitti brevi autorizzati (≈ 91.14%). Detto ciò, le norme urbanistiche possono ancora essere applicate in alcune parti del mercato. Gli host potrebbero essere tenuti a registrare i loro affitti brevi presso le autorità locali, potrebbero dover affrontare limiti sul numero di licenze che un singolo host può detenere, e devono pagare le tasse Airbnb applicabili per gestire un'attività di casa vacanze legalmente conforme.
In generale, le regolamentazioni Airbnb a Modena sono strict a livello cittadino, con il rigore normativo che spesso è correlato alla percentuale di affitti brevi autorizzati (≈ 91.14%). Detto ciò, le norme urbanistiche possono ancora essere applicate in alcune parti del mercato. Gli host potrebbero essere tenuti a registrare i loro affitti brevi presso le autorità locali, potrebbero dover affrontare limiti sul numero di licenze che un singolo host può detenere, e devono pagare le tasse Airbnb applicabili per gestire un'attività di casa vacanze legalmente conforme.
FAQ Airbnb Modena
Quanto si può guadagnare con Airbnb a Modena, Italy?
L'host medio di Airbnb a Modena è riuscito a guadagnare €20K ($21K) in November, 2024 - October, 2025. I tuoi effettivi ricavi dalle case vacanze possono variare a seconda della posizione del tuo annuncio, del tipo, delle dimensioni, dei servizi, del profilo dell'ospite, dello stile di gestione della proprietà, della strategia di marketing e di altri fattori. Consulta i nostri dati dettagliati Airbnb a Modena per vedere come i diversi fattori influenzano la rendita e stimare il tuo potenziale guadagno.
Quanto è redditizio Airbnb a Modena?
Con un ADR di €100 ($108) e un tasso di occupazione mediano del 57%, gli affitti a breve termine a Modena possono essere molto redditizi. Tuttavia, l'esatta somma di denaro che puoi guadagnare con Airbnb a Modena è determinata da molteplici fattori. Ricorda che investimenti Airbnb redditizi iniziano dalla posizione migliore. Acquista una proprietà Airbnb in una delle zone più redditizie di Modena.
Qual è il ROI di Airbnb a Modena?
Il ritorno sull'investimento (ROI) delle proprietà Airbnb a Modena dipende da fattori quali il prezzo di acquisto, la rendita locativa e i costi operativi. Sebbene il ROI esatto vari per ogni proprietà, puoi ottenere una stima utilizzando metriche chiave come la rendita locativa annuale, le tariffe giornaliere e l'occupazione.
A Modena, la rendita annuale Airbnb è di €20K ($21K). Per stimare il tuo ROI, confronta queste entrate con il prezzo di acquisto della tua proprietà e le spese operative. Il nostro calcolatore Airbnb può aiutarti a fare i calcoli basandoti sul tuo investimento e sulla tua strategia.
A Modena, la rendita annuale Airbnb è di €20K ($21K). Per stimare il tuo ROI, confronta queste entrate con il prezzo di acquisto della tua proprietà e le spese operative. Il nostro calcolatore Airbnb può aiutarti a fare i calcoli basandoti sul tuo investimento e sulla tua strategia.
Qual è il tasso di occupazione medio per Airbnb a Modena?
Il tasso di occupazione mediano di Airbnb a Modena è stato del 57% in November, 2024 - October, 2025. Tuttavia, la tua effettiva occupazione dipende da molti fattori, come il tipo di proprietà, il numero di camere da letto, la strategia di prezzo e gli sforzi di marketing.
Quanti Airbnb ci sono a Modena?
Al 2025-12-20, ci sono 1,321 annunci attivi sulla piattaforma Airbnb a Modena.
Che tipo di ospiti utilizzano Airbnb a Modena?
Circa il 16.37% degli ospiti Airbnb a Modena sono viaggiatori internazionali.
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I principali mercati Airbnb a Modena includono:
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Ecco un dettaglio delle proprietà in affitto a breve termine a Modena. Potresti avere domande su dati più specifici prima di acquistare una proprietà Airbnb. Ad esempio, quanto può guadagnare un annuncio medio con 4 camere da letto e una piscina? O qual è la stagionalità nelle prenotazioni? Quando è il mese di punta? Clicca sul pulsante qui sotto e visualizza gratuitamente dati più approfonditi sulle case vacanza.
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