Revenus Airbnb à Nice, France : Données et Insights 2025 sur la location courte durée
Revenu moyen Airbnb à Nice
Source : Airbtics
Dernière mise à jour : 2025-12-20
Une location de courte durée typique à Nice est réservée pendant 285 nuits par an,
générant un taux d'occupation médian Airbnb de 78% et un tarif journalier moyen (ADR) de €132($143).
En November, 2024 - October, 2025, le revenu annuel moyen des locations de courte durée à Nice était de €37K($39K).
Il y a 9,408 annonces Airbnb actives à Nice.
Résumé des données de revenus Airbnb pour Nice
When compared to other markets in the France, Nice ranks in the top 4% for revenue, top 14% for ADR, and top 1% for occupancy.
Nice Average Monthly Revenue
€3,095
($3,328)
Nice YoY Revenue Change
27.6%
Nice Average Airbnb Occupancy Rate
78%
Nice Average Daily Rate
€132
($143)
Mid Scale
Nice Number of Listings
9,408
Big
Airbnb Seasonality in Nice
Strong
Most Profitable Month for Airbnb in Nice
August
** Période : November, 2024 - October, 2025 | Dernière mise à jour le : 2025-12-20
Revenus Airbnb à Nice par mois
November, 2024 - October, 2025
Bas
€1,205
Moyen
€2,925
Haut
€4,736
Airbnb est-il rentable à Nice, France ?
C
Note d'investissabilité du marché
Basé sur le rendement de la location courte durée et la croissance des revenus d'une année sur l'autre par rapport aux autres marchés de France.
ex. A = top 20%, E = derniers 20% dans France.
ex. A = top 20%, E = derniers 20% dans France.
Demande par équipements
Taux d'occupation moyen d'Airbnb à Nice
Vous pouvez trouver le graphique de distribution du tarif journalier et des revenus dans notre tableau de bord du marché.
Une annonce typique à Nice a enregistré un taux d'occupation moyen de 78% entre November, 2024 - October, 2025. Le marché de la location de vacances à Nice présente une saisonnalité Strong,
August et July étant les mois les plus chargés pour les hôtes Airbnb.
Sur le graphique ci-dessous, vous pouvez voir la distribution du taux d'occupation par nombre d'annonces.
Pour voir la distribution des tarifs journaliers moyens et des revenus annuels, reportez-vous à notre tableau de bord du marché de Nice.
Sur le graphique ci-dessous, vous pouvez voir la distribution du taux d'occupation par nombre d'annonces.
Pour voir la distribution des tarifs journaliers moyens et des revenus annuels, reportez-vous à notre tableau de bord du marché de Nice.
Taux d'occupation : 78%
9,408 annonces actives
Lancer un Airbnb à Nice : Coûts de démarrage et réglementations sur la location courte durée
Nous avons élaboré un guide sur les choses à savoir avant de lancer un Airbnb en {France},
découvrez combien coûte le lancement d'un Airbnb et si c'est rentable.
Avant de lancer un Airbnb à Nice, il est important de comprendre les règles et réglementations locales sur la location de courte durée. Bien qu'Airbnb, Vrbo et d'autres plateformes soient largement utilisées à Nice, le paysage juridique peut être complexe, surtout pour un hôte débutant.
En général, les réglementations Airbnb à Nice sont strict au niveau de la ville, la sévérité réglementaire étant souvent corrélée à la proportion de locations de courte durée sous licence (≈ 93.74%). Cela dit, des règles de zonage peuvent toujours s'appliquer dans certaines parties du marché. Les hôtes peuvent être tenus d'enregistrer leurs locations de courte durée auprès des autorités locales, peuvent faire face à des limites sur le nombre de licences qu'un seul hôte peut détenir, et doivent payer les taxes Airbnb applicables pour exploiter une activité de location de vacances en toute conformité.
Learn more about the Airbnb rules in Nice, France.
En général, les réglementations Airbnb à Nice sont strict au niveau de la ville, la sévérité réglementaire étant souvent corrélée à la proportion de locations de courte durée sous licence (≈ 93.74%). Cela dit, des règles de zonage peuvent toujours s'appliquer dans certaines parties du marché. Les hôtes peuvent être tenus d'enregistrer leurs locations de courte durée auprès des autorités locales, peuvent faire face à des limites sur le nombre de licences qu'un seul hôte peut détenir, et doivent payer les taxes Airbnb applicables pour exploiter une activité de location de vacances en toute conformité.
Learn more about the Airbnb rules in Nice, France.
FAQ Airbnb Nice
Combien peut-on gagner sur Airbnb à Nice, France ?
L'hôte Airbnb moyen à Nice a pu gagner €37K ($39K) en November, 2024 - October, 2025. Vos revenus réels peuvent varier en fonction de l'emplacement de votre annonce, de son type, de sa taille, de ses équipements, du profil de voyageur ciblé, du style de gestion, de la stratégie marketing et d'autres facteurs. Consultez nos données détaillées sur Airbnb à Nice pour voir comment ces facteurs affectent les revenus et estimer votre revenu potentiel.
Quelle est la rentabilité d'Airbnb à Nice ?
Avec un ADR de €132 ($143) et un taux d'occupation médian de 78%, les locations de courte durée à Nice peuvent être très rentables. Cependant, le montant exact que vous pouvez gagner dépend de multiples facteurs. N'oubliez pas qu'un investissement Airbnb rentable commence par le meilleur emplacement. Achetez une propriété Airbnb dans l'un des endroits les plus rentables de Nice.
Quel est le ROI d'Airbnb à Nice ?
Le retour sur investissement (ROI) des propriétés Airbnb à Nice dépend de facteurs tels que le prix d'achat, les revenus locatifs et les coûts d'exploitation. Bien que le ROI exact varie selon la propriété, vous pouvez obtenir une estimation en utilisant des indicateurs clés comme les revenus locatifs annuels, les tarifs journaliers et l'occupation.
À Nice, le revenu annuel Airbnb est de €37K ($39K). Pour estimer votre ROI, comparez ces revenus au prix d'achat de votre propriété et aux frais d'exploitation. Notre calculatrice Airbnb peut vous aider à faire les calculs en fonction de votre investissement et de votre stratégie.
À Nice, le revenu annuel Airbnb est de €37K ($39K). Pour estimer votre ROI, comparez ces revenus au prix d'achat de votre propriété et aux frais d'exploitation. Notre calculatrice Airbnb peut vous aider à faire les calculs en fonction de votre investissement et de votre stratégie.
Quel est le taux d'occupation moyen pour Airbnb à Nice ?
Le taux d'occupation médian d'Airbnb à Nice était de 78% en November, 2024 - October, 2025. Cependant, votre occupation réelle dépend de nombreux facteurs, tels que le type de propriété, le nombre de chambres, la stratégie tarifaire et les efforts marketing.
Combien y a-t-il d'Airbnb à Nice ?
Au 2025-12-20, il y a 9,408 annonces actives sur la plateforme Airbnb à Nice.
Quel type de voyageurs utilise Airbnb à Nice ?
Environ 47.63% des voyageurs Airbnb à Nice sont des voyageurs internationaux.
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Zones populaires pour les locations de vacances à Nice
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Voici quelques-uns des plus grands marchés Airbnb par nombre d'annonces actives, offrant une forte demande, une activité de réservation élevée et des écosystèmes d'accueil bien établis.
Les principaux marchés Airbnb à Nice incluent :
Voici quelques-uns des plus grands marchés Airbnb par nombre d'annonces actives, offrant une forte demande, une activité de réservation élevée et des écosystèmes d'accueil bien établis.
Les principaux marchés Airbnb à Nice incluent :
- Vieux-Nice
- Number of listings: 1304
- Airbnb Annual Revenue: €42,853 ($46,079)
- Airbnb Occupancy Rate: 79%
- Airbnb Average Daily Rate: €146 ($158)
- Carabacel
- Number of listings: 1032
- Airbnb Annual Revenue: €39,367 ($42,331)
- Airbnb Occupancy Rate: 79%
- Airbnb Average Daily Rate: €134 ($145)
- Mont Boron
- Number of listings: 464
- Airbnb Annual Revenue: €44,841 ($48,217)
- Airbnb Occupancy Rate: 76%
- Airbnb Average Daily Rate: €159 ($172)
- Liberation
- Cimiez
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Les Airbnb les plus populaires à Nice
Airbtics suit toutes les annonces Airbnb dans le monde depuis 2019. Cela nous permet de comprendre des indicateurs intéressants, comme les propriétés qui rapportent le plus sur le marché. Voici nos meilleurs choix. Accédez à l'application pour trouver des informations détaillées sur 9,408 annonces.
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Autres données du marché de la location courte durée à Nice
Voici une répartition des propriétés en location de courte durée à Nice. Vous pourriez vous poser des questions sur des données plus spécifiques avant d'acheter une propriété Airbnb. Par exemple, combien une annonce moyenne avec 4 chambres et une piscine peut-elle rapporter ? Ou quelle est la saisonnalité des réservations ? Quel est le mois de pointe ? Cliquez sur le bouton ci-dessous et consultez gratuitement des données plus approfondies sur la location de vacances.
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