Rendite Airbnb a South Tyrol, Italy: Dati e Insights Affitti Brevi 2025
Rendita Media Airbnb a South Tyrol
Fonte: Airbtics
Ultimo aggiornamento: 2025-12-20
Un tipico affitto a breve termine a South Tyrol viene prenotato per 212 notti all'anno,
generando un tasso di occupazione mediano Airbnb del 58% e una tariffa media giornaliera (ADR) di €192($207).
In November, 2024 - October, 2025, la rendita media annuale per gli affitti brevi a South Tyrol è stata di €38K($40K).
Ci sono 5,518 annunci attivi su Airbnb a South Tyrol.
Sintesi Dati Rendimento Airbnb per South Tyrol
When compared to other markets in the Italy, South Tyrol ranks in the top 10% for revenue, top 4% for ADR, and lowest 21% for occupancy.
South Tyrol Average Monthly Revenue
€3,168
($3,407)
South Tyrol YoY Revenue Change
21.98%
South Tyrol Average Airbnb Occupancy Rate
58%
South Tyrol Average Daily Rate
€192
($207)
Upscale
South Tyrol Number of Listings
5,518
Big
Airbnb Seasonality in South Tyrol
Strong
Most Profitable Month for Airbnb in South Tyrol
August
** Periodo: November, 2024 - October, 2025 | Ultimo aggiornamento il: 2025-12-20
Rendite Airbnb a South Tyrol per Mese
November, 2024 - October, 2025
Basso
€1,940
Media
€3,154
Alto
€4,873
Airbnb è redditizio a South Tyrol, Italy?
C
Valutazione Investimento del Mercato
Basato sul rendimento dell'affitto a breve termine e sulla crescita dei ricavi anno su anno rispetto ad altri mercati in Italy.
es: A = top 20%, E = ultimi 20% in Italy.
es: A = top 20%, E = ultimi 20% in Italy.
Domanda di Servizi
Tasso di Occupazione Medio Airbnb a South Tyrol
Puoi trovare il grafico della distribuzione della tariffa giornaliera e della rendita nel nostro dashboard del mercato.
Un tipico annuncio a South Tyrol ha registrato un'occupazione media del 58% tra November, 2024 - October, 2025. Il mercato delle case vacanza a South Tyrol ha una stagionalità Strong,
con August e July come i mesi più intensi per gli host Airbnb.
Nel grafico sottostante, puoi vedere la distribuzione del tasso di occupazione per numero di annunci.
Per vedere la distribuzione delle tariffe medie giornaliere e della rendita annuale, consulta il nostro dashboard del mercato di South Tyrol.
Nel grafico sottostante, puoi vedere la distribuzione del tasso di occupazione per numero di annunci.
Per vedere la distribuzione delle tariffe medie giornaliere e della rendita annuale, consulta il nostro dashboard del mercato di South Tyrol.
Tasso di Occupazione: 58%
5,518 Annunci Attivi
Avviare un Airbnb a South Tyrol: Costi Iniziali e Regolamentazioni Affitti Brevi
Abbiamo creato una guida su cosa sapere prima di avviare un Airbnb in {Italy},
scopri quanto costa avviare un Airbnb e se è redditizio.
Prima di lanciare un Airbnb a South Tyrol, è importante comprendere le norme e i regolamenti locali sugli affitti a breve termine. Sebbene Airbnb, Vrbo e piattaforme simili siano ampiamente utilizzate a South Tyrol, il panorama legale può essere complesso, specialmente per un nuovo host.
In generale, le regolamentazioni Airbnb a South Tyrol sono strict a livello cittadino, con il rigore normativo che spesso è correlato alla percentuale di affitti brevi autorizzati (≈ 96.97%). Detto ciò, le norme urbanistiche possono ancora essere applicate in alcune parti del mercato. Gli host potrebbero essere tenuti a registrare i loro affitti brevi presso le autorità locali, potrebbero dover affrontare limiti sul numero di licenze che un singolo host può detenere, e devono pagare le tasse Airbnb applicabili per gestire un'attività di casa vacanze legalmente conforme.
In generale, le regolamentazioni Airbnb a South Tyrol sono strict a livello cittadino, con il rigore normativo che spesso è correlato alla percentuale di affitti brevi autorizzati (≈ 96.97%). Detto ciò, le norme urbanistiche possono ancora essere applicate in alcune parti del mercato. Gli host potrebbero essere tenuti a registrare i loro affitti brevi presso le autorità locali, potrebbero dover affrontare limiti sul numero di licenze che un singolo host può detenere, e devono pagare le tasse Airbnb applicabili per gestire un'attività di casa vacanze legalmente conforme.
FAQ Airbnb South Tyrol
Quanto si può guadagnare con Airbnb a South Tyrol, Italy?
L'host medio di Airbnb a South Tyrol è riuscito a guadagnare €38K ($40K) in November, 2024 - October, 2025. I tuoi effettivi ricavi dalle case vacanze possono variare a seconda della posizione del tuo annuncio, del tipo, delle dimensioni, dei servizi, del profilo dell'ospite, dello stile di gestione della proprietà, della strategia di marketing e di altri fattori. Consulta i nostri dati dettagliati Airbnb a South Tyrol per vedere come i diversi fattori influenzano la rendita e stimare il tuo potenziale guadagno.
Quanto è redditizio Airbnb a South Tyrol?
Con un ADR di €192 ($207) e un tasso di occupazione mediano del 58%, gli affitti a breve termine a South Tyrol possono essere molto redditizi. Tuttavia, l'esatta somma di denaro che puoi guadagnare con Airbnb a South Tyrol è determinata da molteplici fattori. Ricorda che investimenti Airbnb redditizi iniziano dalla posizione migliore. Acquista una proprietà Airbnb in una delle zone più redditizie di South Tyrol.
Qual è il ROI di Airbnb a South Tyrol?
Il ritorno sull'investimento (ROI) delle proprietà Airbnb a South Tyrol dipende da fattori quali il prezzo di acquisto, la rendita locativa e i costi operativi. Sebbene il ROI esatto vari per ogni proprietà, puoi ottenere una stima utilizzando metriche chiave come la rendita locativa annuale, le tariffe giornaliere e l'occupazione.
A South Tyrol, la rendita annuale Airbnb è di €38K ($40K). Per stimare il tuo ROI, confronta queste entrate con il prezzo di acquisto della tua proprietà e le spese operative. Il nostro calcolatore Airbnb può aiutarti a fare i calcoli basandoti sul tuo investimento e sulla tua strategia.
A South Tyrol, la rendita annuale Airbnb è di €38K ($40K). Per stimare il tuo ROI, confronta queste entrate con il prezzo di acquisto della tua proprietà e le spese operative. Il nostro calcolatore Airbnb può aiutarti a fare i calcoli basandoti sul tuo investimento e sulla tua strategia.
Qual è il tasso di occupazione medio per Airbnb a South Tyrol?
Il tasso di occupazione mediano di Airbnb a South Tyrol è stato del 58% in November, 2024 - October, 2025. Tuttavia, la tua effettiva occupazione dipende da molti fattori, come il tipo di proprietà, il numero di camere da letto, la strategia di prezzo e gli sforzi di marketing.
Quanti Airbnb ci sono a South Tyrol?
Al 2025-12-20, ci sono 5,518 annunci attivi sulla piattaforma Airbnb a South Tyrol.
Che tipo di ospiti utilizzano Airbnb a South Tyrol?
Circa il 76.53% degli ospiti Airbnb a South Tyrol sono viaggiatori internazionali.
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Aree popolari per le Case Vacanza a South Tyrol
Cerchi mercati Airbnb attivi a South Tyrol con una forte attività di ospitalità?
Di seguito sono riportati alcuni dei più grandi mercati Airbnb per numero di annunci attivi, che offrono una forte domanda, un'elevata attività di prenotazione e sistemi di ospitalità ben consolidati.
I principali mercati Airbnb a South Tyrol includono:
Di seguito sono riportati alcuni dei più grandi mercati Airbnb per numero di annunci attivi, che offrono una forte domanda, un'elevata attività di prenotazione e sistemi di ospitalità ben consolidati.
I principali mercati Airbnb a South Tyrol includono:
- Merano
- Number of listings: 372
- Airbnb Annual Revenue: €40,559 ($43,612)
- Airbnb Occupancy Rate: 65%
- Airbnb Average Daily Rate: €169 ($182)
- Bolzano
- Number of listings: 262
- Airbnb Annual Revenue: €47,840 ($51,441)
- Airbnb Occupancy Rate: 85%
- Airbnb Average Daily Rate: €152 ($164)
- Bormio
- Number of listings: 253
- Airbnb Annual Revenue: €31,187 ($33,535)
- Airbnb Occupancy Rate: 53%
- Airbnb Average Daily Rate: €159 ($171)
- Campitello di fassa
- Bressanone, BZ, Italia
- Canazei
- Auronzo di cadore
- Pozza di fassa
- Lana
- Predazzo
- Valfurva
- Brunico
- Comelico superiore
- Tesero
- Vigo di fassa
- Livinallongo del col di lana
- Mazzin
- Peio
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Gli Airbnb più popolari a South Tyrol
Airbtics monitora ogni annuncio Airbnb a livello globale dal 2019. Questo ci permette di comprendere metriche interessanti come quali proprietà guadagnano di più sul mercato. Ecco le nostre migliori scelte. Vai all'app per trovare informazioni dettagliate su 5,518 annunci.
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Altri dati sul mercato degli affitti a breve termine a South Tyrol
Ecco un dettaglio delle proprietà in affitto a breve termine a South Tyrol. Potresti avere domande su dati più specifici prima di acquistare una proprietà Airbnb. Ad esempio, quanto può guadagnare un annuncio medio con 4 camere da letto e una piscina? O qual è la stagionalità nelle prenotazioni? Quando è il mese di punta? Clicca sul pulsante qui sotto e visualizza gratuitamente dati più approfonditi sulle case vacanza.
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