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Meilleurs marchés Airbnb en Morocco (2026)

Basée sur les données Airbtics de la période September 2025 to August 2026, cette page présente les meilleurs emplacements pour investir dans Airbnb en Morocco avec des statistiques clés telles que la réglementation sur la location courte durée, le nombre d'annonces, le taux d'occupation, le tarif journalier moyen et le revenu annuel. Cela vous permet de découvrir les villes les plus rentables pour investir, acheter et posséder des propriétés de location Airbnb en Morocco.

Les marchés de cette page sont classés par la note Airbtics, et non par le nombre d'annonces. La note compare le rendement, la croissance du revenu et l'occupation (la demande) aux autres marchés de ce classement, puis tient compte de la réglementation de la location courte durée.

  1. Rendement : Revenu annuel de location courte durée divisé par le prix du bien. Un rendement plus élevé monte dans le classement.
  2. Croissance : Variation du revenu d'une année sur l'autre. Une croissance plus rapide monte dans le classement.
  3. Demande : Taux d'occupation moyen sur les 12 derniers mois. Une occupation plus élevée monte dans le classement.
En savoir plus sur la collecte des données et leur précision

Dernière mise à jour : 16th October, 2026

Aperçu du marché de la location courte durée en Morocco (Analyse complète 2025)

Moyennes nationales sur tous les marchés de Morocco
Taux d'occupation moyen i
49.11%
Revenu annuel moyen i
MAD170,193
Tarif journalier moyen (ADR) i
MAD935
Croissance de l'offre (YoY) i
76.26%
Variation du revenu (YoY) i
-9.25%

Top 9 villes en Morocco pour Airbnb en 2026

Suivre Position Note du Marché Nom du Marché Réglementation Nombre d'Annonces Taux d'Occupation Moyen Tarif Journalier Moyen Revenu Rendement Locatif Croissance du revenu
1BRabata
Lenient
2,08751%MAD774MAD146,76712.6%+6.2%
2CCasablanca
Lenient
4,48147%MAD627MAD109,9019.9%-4.8%
3CTetouan
Lenient
2,60444%MAD745MAD121,21216.7%-23.3%
4CEssaouira
Lenient
1,57356% 🚀MAD598MAD125,293Unlock in Market ExplorerUnlock in Market Explorer
5C+Greater Marrakech
Lenient
96748%MAD2,893MAD513,200Unlock in Market ExplorerUnlock in Market Explorer
6DTanger
Lenient
4,23546%MAD774MAD132,866Unlock in Market ExplorerUnlock in Market Explorer
7DAgadir
Lenient
3,10650%MAD627MAD117,131Unlock in Market ExplorerUnlock in Market Explorer
8D+Marrakech
Lenient
11,69258% 🚀MAD843MAD182,328Unlock in Market ExplorerUnlock in Market Explorer
9D+Fez
Lenient
1,50942%MAD529MAD83,041Unlock in Market ExplorerUnlock in Market Explorer

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Pourquoi investir dans Airbnb en Morocco en 2026 ?

Au cours des dernières années, Morocco est apparue comme l'un des meilleurs emplacements pour investir dans les locations de courte durée grâce à ses attractions touristiques populaires, ses activités commerciales florissantes, la présence croissante de nomades numériques et ses villes dynamiques comme Rabata, Casablanca and Tetouan. Avec des millions de visiteurs internationaux chaque année, la demande d'hébergements de vacances augmente, faisant d'Airbnb Morocco une option lucrative pour les investisseurs locaux et étrangers.

En raison de la forte demande des voyageurs, Morocco offre des tarifs journaliers moyens (ADR) compétitifs, des taux d'occupation sains et un potentiel de revenus attractif dans les meilleurs marchés Airbnb. Que vous cherchiez à lancer votre première activité Airbnb avec un budget modeste ou à ajouter une propriété de luxe à votre portefeuille, Morocco dispose d'un emplacement rentable pour répondre à votre budget et à vos aspirations d'investisseur.

Top 3 Airbnb markets in Morocco by Market Grade

These are the three highest-graded Airbnb markets in Morocco. Market Grade compares yield, revenue growth, and occupancy (demand) with the other markets on this page, then adjusts for short-term rental regulation. The chart repeats those three percentiles in text so the ranking is readable without the graphic.

Rank 1 — Rabata (Grade B)

Rabata is rank 1 of 9 markets in this Morocco ranking by Airbtics Market Grade B, with 12.6% short-term rental yield, 51.0% occupancy, and +6.2% year-over-year revenue growth.

Compared with the other markets on this page, Rabata ranks top 28% for yield, top 6% for growth, and top 28% for demand. The market shows an average daily rate of MAD774, annual revenue of MAD146,767, a rent gap of 2600.0%, 2,087 active listings, lenient short-term rental regulation, and a typical 2-bedroom property price of MAD1,471,500.

  • Market gradeB
  • Yield12.6%
  • Revenue growth+6.2%
  • Occupancy51.0%
  • Average daily rateMAD774
  • Annual revenueMAD146,767
  • Rent gap2600.0%
  • Active listings2,087
  • 2-bedroom priceMAD1,471,500
  • RegulationLenient
top 28%Yieldtop 6%Growthtop 28%Demand

Percentile versus other Morocco markets on this page. Farther from the center is stronger.

  • Yield: top 28%
  • Growth: top 6%
  • Demand: top 28%

Rank 2 — Casablanca (Grade C)

Casablanca is rank 2 of 9 markets in this Morocco ranking by Airbtics Market Grade C, with 9.9% short-term rental yield, 47.0% occupancy, and -4.8% year-over-year revenue growth.

Compared with the other markets on this page, Casablanca ranks lowest 17% for yield, top 28% for growth, and lowest 39% for demand. The market shows an average daily rate of MAD627, annual revenue of MAD109,901, a rent gap of 2028.6%, 4,481 active listings, lenient short-term rental regulation, and a typical 2-bedroom property price of MAD1,471,500.

  • Market gradeC
  • Yield9.9%
  • Revenue growth-4.8%
  • Occupancy47.0%
  • Average daily rateMAD627
  • Annual revenueMAD109,901
  • Rent gap2028.6%
  • Active listings4,481
  • 2-bedroom priceMAD1,471,500
  • RegulationLenient
lowest 17%Yieldtop 28%Growthlowest 39%Demand

Percentile versus other Morocco markets on this page. Farther from the center is stronger.

  • Yield: lowest 17%
  • Growth: top 28%
  • Demand: lowest 39%

Rank 3 — Tetouan (Grade C)

Tetouan is rank 3 of 9 markets in this Morocco ranking by Airbtics Market Grade C, with 16.7% short-term rental yield, 44.0% occupancy, and -23.3% year-over-year revenue growth.

Compared with the other markets on this page, Tetouan ranks top 17% for yield, lowest 6% for growth, and lowest 17% for demand. The market shows an average daily rate of MAD745, annual revenue of MAD121,212, a rent gap of 3029.0%, 2,604 active listings, lenient short-term rental regulation, and a typical 2-bedroom property price of MAD735,750.

  • Market gradeC
  • Yield16.7%
  • Revenue growth-23.3%
  • Occupancy44.0%
  • Average daily rateMAD745
  • Annual revenueMAD121,212
  • Rent gap3029.0%
  • Active listings2,604
  • 2-bedroom priceMAD735,750
  • RegulationLenient
top 17%Yieldlowest 6%Growthlowest 17%Demand

Percentile versus other Morocco markets on this page. Farther from the center is stronger.

  • Yield: top 17%
  • Growth: lowest 6%
  • Demand: lowest 17%

Analyse de Saturation du Marché : Morocco

Each dot is a vacation rental market in Morocco, plotted by occupancy rate (x-axis) and average daily rate (ADR) (y-axis). Dashed lines mark the national median.

Morocco Airbnb markets rankboard scatter chart showing occupancy rate versus average daily rate (ADR)
Occupancy rate and average daily rate for each Morocco market plotted in the chart above, in Market Grade order.
MarketOccupancy rateAverage daily rate
Rabata51.0%MAD774
Casablanca47.0%MAD627
Tetouan44.0%MAD745
Essaouira56.0%MAD598
Greater Marrakech48.0%MAD2,893
Tanger46.0%MAD774
Agadir50.0%MAD627
Marrakech58.0%MAD843
Fez42.0%MAD529

Compare property prices, short-term rental yield, rent gap, annual revenue, and supply growth in the Airbtics Market Explorer watchlist.




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Pour les tendances, l'offre et les évolutions d'une année sur l'autre, lisez le rapport 2025 sur la location courte durée en Morocco.